Questa villa indipendente situata ad Arenas, Málaga, offre 269 metri quadrati di spazio abitativo su un ampio terreno di 2870 metri quadrati. Con quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà combina spazi interni ben distribuiti con aree esterne private. Costruita nel 1970, la villa gode di una posizione rurale tranquilla a soli 7,7 chilometri dalle spiagge più vicine, offrendo un equilibrio tra vita di campagna e accesso alla costa. La proprietà include una piscina privata e un giardino, con vista mare e orientamento sud-ovest per massimizzare l'esposizione solare.
Confrontando questa villa con altre proprietà nella regione, si nota che il prezzo di partenza di €625.000 si posiziona nella fascia media per ville con caratteristiche simili. Progetti come Aquamar a Torre del Mar offrono prezzi a partire da €269.950, ma si tratta di sviluppi più recenti con spazi esteriori più ridotti. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, e Etherna Homes 2 a Estepona a partire da €259.000, rappresentano opzioni più economiche ma in aree con maggiore densità abitativa. La principale differenza di questa villa rispetto ai progetti più recenti è la combinazione di spazio esterno considerevole (2870 m²), privacy e posizione rurale mantenendo un accessibile distanza dalla costa. Molti nuovi sviluppi nella regione offrono comunità con servizi condivisi ma spazi esteriori limitati, mentre questa proprietà privilegia l'autonomia e l'ampio terreno privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione rurale ad Arenas, Málaga, a 404 metri sul livello del mare. La proprietà è situata a circa 7,7 chilometri dalle spiagge di Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, con facile accesso a servizi essenziali come farmacia (a 39 metri) e supermercato (a 5,2 chilometri). L'ubicazione richiede un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, data la mancanza di servizi nelle immediate vicinanze.
La villa è adatta a chi cerca ampi spazi abitativi con quattro camere da letto e quattro bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazio per ospiti. La superficie di 269 metri quadrati offre una distribuzione funzionale con soggiorno, cucina open-space e servizi ausiliari. Il grande terreno di 2870 metri quadrati con piscina privata e giardino soddisfa le esigenze di chi apprezza la vita all'aperto e la privacy.
La proprietà è una costruzione completata nel 1970, attualmente pronta per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile esistente con caratteristiche consolidate. La villa si presenta in buone condizioni generali e richiede solo eventuali aggiornamenti secondo le preferenze personali dell'acquirente, senza necessità di interventi strutturali urgenti.
La villa non offre servizi di portineria o sicurezza condominiale, essendo una proprietà indipendente. Non vi sono spazi comuni o servizi condivisi con altri residenti. La distanza dai principali centri urbani e la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani potrebbe rappresentare una limitazione per chi non possiede un'automobile. La proprietà non è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano uno spazio ampio in cui stabilirsi definitivamente, con la possibilità di accedere facilmente a entrambi gli ambienti: la tranquillità della campagna e le attrazioni della costa. È adatto per chi lavora da remoto e necessita di spazi dedicati per un ufficio in casa, beneficiando della privacy offerta dalla posizione rurale. La villa si adatta anche a chi cerca una seconda residenza per vacanze, con quattro camere da letto sufficienti per ospitare famiglia e amici. Chi apprezza il giardinaggio o desidera uno spazio esterno personalizzabile troverà nel grande terreno un'opportunità unica. La presenza di una piscina privata la rende interessante per chi intende sfruttare il clima mediterraneo durante i mesi estivi.
La villa presenta finiture standard per l'epoca di costruzione (1970), con particolari che rispecchiano lo stile architettonico dell'epoca. Le finestre a doppio vetro contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e pratici, adatti a una residenza permanente o per vacanze. I bagni sono dotati di docce con finiture funzionali e materiali di qualità adeguata alla categoria della proprietà. La cucina con isola centrale offre uno spazio di lavoro generoso, mentre la zona soggiorno è dotata di camino per i mesi più freschi.
Questa villa indipendente è disponibile a un prezzo di partenza di €625.000. Considerando le caratteristiche della proprietà, tra cui i 269 metri quadrati di superficie abitativa, le quattro camere da letto e i quattro bagni, il grande terreno di 2870 metri quadrati con piscina privata, la posizione si colloca nella fascia media del mercato per ville con queste caratteristiche nella zona di Arenas. Il prezzo riflette l'equilibrio tra lo spazio esterno considerevole, la privacy offerta dalla posizione rurale e la relativa vicinanza alla costa.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita tranquillo, immerso nella campagna andalusa con accesso relativamente rapido alla costa. La giornata tipica potrebbe iniziare con la prima colazione nel soggiorno luminoso o sulla terrazza privata, godendo della vista mare e del sole mattutino grazie all'orientamento sud-ovest. Durante la stagione estiva, la piscina privata diventa il centro della vita familiare, mentre nei mesi più freschi il camino nel soggiorno offre un ambiente accogliente. Per le commissioni quotidiane, è necessario utilizzare l'auto per raggiungere il supermercato a 5,2 chilometri o gli altri servizi. La vicinanza alla costa permette di organizzare facilmente gite alle spiagge vicine, mentre la posizione rurale garantisce privacy e tranquillità al ritorno a casa. La proprietà offre un buon compromesso tra l'autonomia della vita di campagna e la possibilità di accedere a servizi e attrazioni costiere.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata dalla necessità di utilizzare un veicolo privato per gli spostamenti essenziali. Il supermercato più vicino si trova a 5,2 chilometri, mentre l'ospedale è a 8,1 chilometri. La farmacia è invece comodamente raggiungibile a piedi, essendo situata a soli 39 metri dalla proprietà. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona offre accesso a scuole nelle vicinanze, grazie alla caratteristica 'Close To Schools' della proprietà. Il ristorante e il caffè più vicini si trovano entro un raggio di 2 chilometri, offrendo opzioni per occasionali pasti fuori casa. La costa è facilmente raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto, con spiagge come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla a circa 7,7 chilometri di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica della villa, situata tra la costa e l'entroterra, a circa 7,7 chilometri dalle spiagge più vicine. La proprietà beneficia di un'elevazione di 404 metri sul livello del mare, che offre vista mare e un microclima più fresco rispetto alla pianura costiera. Le principali infrastrutture e servizi si trovano entro un raggio di 10 chilometri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nella zona di Arenas, un comune rurale della provincia di Málaga, posizionato strategicamente tra la Sierra de Almijara e la costa mediterranea. Questa posizione offre un compromesso unico tra la vita di campagna tradizionale andalusa e l'accesso alle attrazioni costiere. La proprietà è a circa 15 minuti di auto da località balneari come Torre del Mar e Vélez-Málaga, mentre Malaga, il capoluogo di provincia, si trova a circa 50 chilometri, circa un'ora di guida. Questa collocazione permette di godere della tranquillità rurale senza essere completamente isolati dai servizi e dalle attrazioni principali della Costa del Sol orientale.
Le spiagge più vicine, Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, distano circa 7,7-7,8 chilometri dalla proprietà, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Il centro di Torre del Mar si trova a circa 15 minuti di guida, offrendo servizi commerciali più completi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 43 chilometri, con un tempo di percorrenza di circa 40-45 minuti. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador a 42 chilometri, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 44 chilometri e il Club de Golf de Guadalhorce a 45 chilometri, tutti richiedenti circa 40-50 minuti di auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di circa 3.915 ore di sole all'anno, tipiche della Costa del Sol. L'altitudine di 404 metri sul livello del mare contribuisce a creare microclima leggermente più fresco rispetto alle aree costiere, specialmente durante i mesi estivi. La temperatura media annua è di 17,8°C, con oscillazioni stagionali tra i 10°C invernali e i 26°C estivi. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'orientamento sud-ovest della proprietà massimizza l'esposizione al sole durante il pomeriggio, rendendo le aree esterne piacevoli per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla proprietà sono Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, entrambe a circa 7,7-7,8 chilometri di distanza. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi base per bagnanti, ideali per giornate di relax in famiglia. Il porto turistico Puerto Deportivo Caleta de Vélez, situato a 7,7 chilometri, offre possibilità di imbarcazioni e ristoranti con vista mare. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni sebbene a distanze considerevoli: il Club de Golf Málaga Parador a 42 chilometri, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 44 chilometri e il Club de Golf de Guadalhorce a 45 chilometri. Nella zona circostante sono presenti 7 impianti sportivi che offrono diverse attività ricreative.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa si trova nella zona di Arenas, un comune rurale della provincia di Málaga, posizionato strategicamente tra la Sierra de Almijara e la costa mediterranea. Questa posizione offre un compromesso unico tra la vita di campagna tradizionale andalusa e l'accesso alle attrazioni costiere. La proprietà è a circa 15 minuti di auto da località balneari come Torre del Mar e Vélez-Málaga, mentre Malaga, il capoluogo di provincia, si trova a circa 50 chilometri, circa un'ora di guida. Questa collocazione permette di godere della tranquillità rurale senza essere completamente isolati dai servizi e dalle attrazioni principali della Costa del Sol orientale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL129119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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