וילה נפרדת בשטח של 269 מטר רבוע באזור ארנאס, מאלגה. הנכס ממוקם באזור כפרי שקט בגובה 404 מטר מעל פני הים, עם נוף לים. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת. הבית נבנה בשנת 1970 ומציע מרחב מחיה רחב על שטח אדמה גדול של 2870 מטר רבוע, המספק פרטיות ושקט בסביבה טבעית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, וילה זו בארנאס מציעה שטח נכס גדול במיוחד (2870 מטר רבוע) במחיר תחרותי. פרויקטים דומים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחירי התחלה של 269,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירי התחלה של 259,000 אירו) מציעים דירות או בתים צמודי קרקע קטנים יותר באזורים עירוניים צפופים יותר. ההבדל העיקרי הוא ברמת הפרטיות והמרחב - פרויקטים בטורה דל מאר או אסטפונה מציעים חיי עיר תוססים וגישה הולכת לרגל למסעדות וחיי לילה, בעוד וילת ארנאס מציעה שלווה ופרטיות עם אפשרות לבריחה לעיר במרחק נסיעה קצר. בספרד, כמו במקומות אחרים בים התיכון, ישנה העדפה גוברת לנכסים המציעים איזון בין נגישות לבידוד, ובכך וילה זו ממלאת נישה ייחודית בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי של ארנאס, במרחק של 7.7 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר. גובה המיקום (404 מטר) מספק נוף פנורמי לים ואקלים מתון במשך כל השנה. האזור מתאפיין בשקט ובסביבה טבעית, עם גישה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה קצר.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המטבח הפתוח עם אי מרכזי והסלון המרווח מספקים מקום מפגש מרכזי לחיי המשפחה. הגינה הפרטית והטרסה מאפשרות בילוי בחוץ במשך כל השנה, בהתאם לאקלים הנוח של חוף השמש.
הנכס נבנה בשנת 1970 והוא מוכן לאכלוס מיידי. כווילה מבוססת, היא אינה כרוכה בתקופת בנייה או המתנה לקבלת היתרים. המבנה נמצא במצב טוב, עם חלונות כפולים ומערכת מיזוג אוויר, המספקים נוחות מודרנית בתוך מסגרת אדריכלית מבוססת.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי עיר תוססים או גישה מיידית למתקנים עירוניים. נדרש רכב פרטי לתנועה יומיומית, שכן התחבורה הציבורית באזור מוגבלת. המרחק ממועדוני הגולף הוא כ-42-45 קילומטרים, מה שדורש נסיעה מתוכננת לפעילויות אלה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע עם מרחב רב ופרטיות, או לאנשים המעוניינים בבית נופש עם אופי ייחודי. המיקום הכפרי מושלם עבור אלה המעדיפים שקט וסביבה טבעית על פני חיי עיר תוססים. המרחק הסביר מהחוף והערים הסמוכות הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור מבלי להיות בלב המהומה. עבור עובדים מרחוק או אנשים עצמאיים, המרחב הגדול והשקט מציע סביבת עבודה אידיאלית. נכס זה מתאים במיוחד למי שמעריך את האיזון בין פרטיות לגישה לתרבות ושירותים בסיסיים.
הנכס מציג מבנה איתן משנת 1970 עם חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות במשך כל השנה. המטבח המרכזי מתוכנן עם אי עבודה המאפשר תפקוד יעיל ומרווח להכנת ארוחות. החדרים מתוכננים בצורה מחשבתית עם תאורה טבעית שופעת, והחדר הראשי כולל גישה ישירה למרפסת פרטית. המרפסת והגינה הפרטית מסודרים היטב, עם בריכת שחייה פרטית המוסיפה ערך לנכס. מצב הנכס מוגדר כ'טוב', מה שמעיד על תחזוקה סדירה לאורך השנים.
המחיר המבוקש לווילה הוא 625,000 אירו, המשקף את הגודל המרשים של הנכס (269 מטר רבוע של מבנה על שטח של 2870 מטר רבוע). בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר משקף את הייחודיות של נכס גדול ומבודד זה. העלות למטר מרובע עומדת על כ-2,323 אירו, שיעור סביר לאזור כפרי עם נוף לים.
החיים בווילה זו מתאפיינים בקצב שלי ובסביבה טבעית. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש המאירה בטרסה הפרטית הפונה דרום-מערב, עם נוף לים התיכון. המרחק הקצר מהחוף (פחות מ-8 קילומטרים) מאפשר ביקורים יומיים לחופים של קאלטה דה ולז ומסקיטילה. הקרבה לארנאס מספקת גישה למסעדות מקומיות וחנויות בסיסיות, בעוד המרחק הגדול יותר למאלגה (כ-43 קילומטרים) מציע אפשרויות תרבות ובידור רחבות יותר לסופי שבוע. המיקום בגובה 404 מטר מספק אקלים מתון גם בחודשי הקיץ החמים.
הסביבה הקרובה מציעה מתקנים בסיסיים במרחק הליכה קצר, כולל בית מרקחת (39 מטר) ומסעדה אחת ברדיוס של 2 קילומטרים. המרחק לסופרמרקט הוא 5.2 קילומטרים, מה שדורש תכנון לקניות שבועיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.1 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 43 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיימת תחבורה ציבורית מוגבלת עם קו אוטובוס אחד ו-4 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בין ההרים לים, בגובה 404 מטר מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון (כ-7.7 קילומטרים) ואת המרחק היחסי מהמרכזים העירוניים העיקריים. בספרד, כמו בישראל, המיקום בין ההר לים נחשב לאידיאלי לאיכות חיים גבוהה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ארנאס ממוקמת בחלק המזרחי של חבל אקסארקיה, במחוז מאלגה. היא שוכנת במרחק של כ-43 קילומטרים מזרחית לעיר מאלגה, בירת המחוז. בהשוואה ליישובים החופיים הסמוכים כמו טורה דל מאר וולס-מאלגה, ארנאס מציעה חוויה כפרית יותר עם פחות תיירות המונית. המיקום על המדרונות הפונים לים מספק נוף פנורמי תוך שמירה על אופי כפרי. זוהי נקודת איזון בין נגישות לחופים ולשירותים העירוניים לבין שקט וסביבה טבעית.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מסקיטילה, נמצאים במרחק של כ-7.7 קילומטרים - כ-10-15 דקות נסיעה. נמל הדיג קאלטה דה ולז, המציע מתקני נופש ומסעדות, נמצא באותו מרחק. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 43 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מועדוני הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 42-45 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ומועדון הגולף דה גואדלהורסה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 8.4 קילומטרים בטורה דל מאר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 404 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10 ל-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות. עם 3,915 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים סולרי ים תיכוני אופייני. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה היחסי מספק רוחות טבעיות המקלות על החום בחודשי הקיץ, תוך שמירה על אופי חם מספיק בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מסקיטילה, מציעים חוויית חוף ים תיכונית טיפוסית במרחק נסיעה קצר של כ-7.7 קילומטרים. אלו חופים עם שירותים בסיסיים ופעילות תיירותית מתונה. נמל הדיג קאלטה דה ולז הסמוך מציע מסעדות דגים טריים ואווירה ימית אותנטית. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשים במרחק של 42-45 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומועדון הגולף דה גואדלהורסה. קיימות 7 מתקני ספורט באזור הכללי, המציעים אפשרויות פעילות גופנית מעבר לגולף. המיקום הכפרי מאפשר גם פעילויות כמו הליכה וטיולים בטבע הסמוך.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ארנאס ממוקמת בחלק המזרחי של חבל אקסארקיה, במחוז מאלגה. היא שוכנת במרחק של כ-43 קילומטרים מזרחית לעיר מאלגה, בירת המחוז. בהשוואה ליישובים החופיים הסמוכים כמו טורה דל מאר וולס-מאלגה, ארנאס מציעה חוויה כפרית יותר עם פחות תיירות המונית. המיקום על המדרונות הפונים לים מספק נוף פנורמי תוך שמירה על אופי כפרי. זוהי נקודת איזון בין נגישות לחופים ולשירותים העירוניים לבין שקט וסביבה טבעית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL129119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID