Cette villa indépendante située à Arenas, Málaga, offre un espace de vie de 269 m² sur un terrain de 2870 m². Avec 4 chambres et 4 salles de bain, la propriété se trouve dans un environnement rural tranquille à 404 mètres d'altitude. Bien que construite en 1970, la villa présente une orientation sud-ouest qui optimise l'ensoleillement tout au long de la journée. La propriété se distingue par sa piscine privée, sa terrasse et sa vue sur la mer, combinant un cadre champêtre avec un accès relativement proche des plages de la Costa del Sol.
Comparativement à d'autres projets immobiliers de la région, cette villa à Arenas présente un positionnement distinctif. À titre de comparaison, des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent généralement des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels avec des espaces communs et des services partagés. Ces projets, bien que moins chers, ne proposent pas le même niveau d'intimité, ni la surface extérieure importante que cette villa offre avec ses 2870 m² de terrain privé. La localisation d'Arenas présente également un compromis différent entre l'accessibilité à la côte et le calme rural. Alors que les propriétés à Estepona ou Mijas bénéficient d'une infrastructure touristique plus développée et d'une plus grande proximité de Marbella et ses environs, elles sont aussi sujettes à une plus grande affluence, particulièrement en saison estivale. À l'inverse, la villa à Arenas offre une expérience plus authentique de la vie andalouse, avec un accès direct à la nature et un rythme de vie moins influencé par le tourisme de masse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone rurale d'Arenas, offrant une intimité considérable tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement 39 mètres d'une pharmacie et à 5,2 kilomètres d'un supermarché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour ceux qui cherchent l'équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le caractère champêtre du lieu est préservé malgré la proximité relative avec la côte, accessible en environ 10 minutes en voiture.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec quatre chambres adaptées pour accueillir une famille ou des invités. La surface généreuse de 269 m² permet une distribution flexible des espaces, tandis que le terrain de 2870 m² offre des possibilités d'aménagement extérieur selon les préférences des occupants. La présence d'une cuisine avec îlot central et d'une cuisine secondaire répond aux exigences fonctionnelles pour la préparation des repas et la réception.
Construite en 1970, cette villa représente une architecture traditionnelle de l'époque, déjà complétée et immédiatement habitable sans délai d'attente pour une nouvelle construction. La propriété présente un bon état général, avec des éléments modernisés tels que le double vitrage et la climatisation. La piscine privée et les espaces extérieurs ont été aménagés pour maximiser l'usage de la propriété dans le climat méditerranéen, offrant une solution clé en main pour les futurs résidents.
La villa ne propose pas de solution de parking couvert, uniquement un espace de parking extérieur. Située à 404 mètres d'altitude dans une zone rurale, la propriété nécessite impérativement une voiture pour les déplacements quotidiens. La distance aux commodités commerciales et de services impose une planification pour les courses et autres besoins. La construction datant de 1970 peut ne pas répondre aux normes énergétiques les plus récentes malgré les améliorations apportées, ce qui peut impliquer des coûts supplémentaires en chauffage et climatisation.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui cherchent à s'établir de manière permanente dans la région d'Arenas, souhaitant bénéficier d'un espace considérable tout en restant à proximité de la côte. Elle répond aux besoins des familles recherchant une résidence principale avec suffisamment de chambres pour accueillir enfants et invités. Pour les travailleurs à distance, la villa offre des espaces propices à la concentration et la détente, avec la possibilité de profiter du climat méditerranéen pendant les pauses. Elle s'adresse également aux personnes souhaitant une résidence secondaire pour de longs séjours, offrant plus de personnalisation et d'espace qu'un appartement classique. La propriété est adaptée à ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne sans être trop éloignés des commodités côtières. Pour les retraités actifs, la villa permet un lifestyle autonome dans un cadre sécurisant, avec la possibilité de recevoir la famille et les amis dans des conditions optimales. Son caractère déjà achevé la rend immédiatement habitable sans les aléas d'une construction en cours.
La villa présente une finition de bonne qualité typique des constructions des années 1970, avec des éléments qui ont été conservés et d'autres modernisés. Les matériaux traditionnels sont visibles dans l'architecture, tandis que des améliorations comme le double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique et acoustique. La climatisation installée permet de contrôler la température intérieure pendant les mois d'été, essentielle pour le confort dans cette région. Les salles de bain sont fonctionnelles avec des finitions pratiques et durables. La cuisine avec son îlot central représente l'attention portée aux espaces de vie sociaux, avec des plans de travail généreux et un agencement pensé pour la convivialité. Les chambres offrent des dimensions confortables avec une distribution qui garantit l'intimité. À l'extérieur, la piscine privée et les terrasses sont construites avec des matériaux résistants au climat méditerranéen, nécessitant un entretien régulier mais offrant des espaces de vie extérieurs de qualité. La présence d'une pièce de utilité et d'un espace de stockage supplémentaire témoigne d'une approche pratique de l'organisation domestique.
Avec un prix de 625 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur des propriétés de la région, justifié par sa surface généreuse de 269 m² et son terrain de 2870 m². Le prix comprend quatre chambres, quatre salles de bain, une piscine privée et une vue sur la mer, des caractéristiques qui la distinguent des offres plus standardisées dans les complexes résidentiels. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme les projets comparables à Torre del Mar, Mijas ou Estepona avec des prix commençant entre 205 000 € et 269 950 €, cette villa offre un caractère distinctif et une plus grande intimité. Il faut noter que les coûts d'entretien d'une propriété de cette taille, particulièrement la piscine et le terrain, doivent être pris en compte dans le budget global des propriétaires potentiels.
Cette villa offre un rythme de vie où s'alternent moments de détente à l'intérieur et activités en plein air. Les vastes fenêtres de la zone de vie inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse où l'on peut profiter de la cheminée lors des soirées plus fraîches. La cuisine centrale avec son îlot devient naturellement le point de ralliement pour la préparation des repas et les conversations matinales. Les chambres bien conçues offrent des retraites confortables, avec la chambre principale bénéficiant d'un accès direct à un balcon pour commencer la journée par le soleil du matin. À l'extérieur, la piscine privée et les différentes terrasses permettent de profiter du climat andalou presque toute l'année. Les repas peuvent être pris en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner entre amis au coucher du soleil. La vie s'écoule ici entre les murs de la maison et les espaces extérieurs généreux, offrant une continuité entre intérieur et extérieur caractéristique du lifestyle méditerranéen.
La vie à Arenas se caractérise par un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services côtiers. À 7,7 kilomètres des plages comme La Caleta et Mezquitilla, les résidents peuvent facilement profiter de la mer tout en retournant à leur havre de paix. Le village d'Arenas offre les commerces de première nécessité, avec une pharmacie à seulement 39 mètres de la propriété et un supermarché à 5,2 kilomètres. Pour des besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 8,1 kilomètres. La présence de quelques restaurants et cafés à proximité permet de sortir sans avoir à parcourir de longues distances. La vie communautaire y est rythmée par les 32 fêtes locales annuelles qui ponctuent l'année et permettent aux résidents de s'intégrer. Le défi principal reste la mobilité, une voiture étant indispensable pour se déplacer, que ce soit pour travailler, faire des courses plus importantes ou accéder aux services plus spécialisés disponibles dans les villes côtières comme Torre del Mar ou Vélez-Málaga, situées à une quinzaine de kilomètres.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa à Arenas, entre la côte méditerranéenne et les contrefils montagneux de l'Axarquía. On peut observer sa proximité relative avec les villages côtiers et son accès aux principales routes reliant la région à Malaga et aux aéroports internationaux. La situation géographique explique l'équilibre distinctif entre isolement et accessibilité qui caractérise cette propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arenas occupe une position privilégiée dans l'Axarquía, région orientale de la province de Málaga, à la transition entre la côte et l'intérieur des terres. Cette localisation offre l'accès à deux mondes distincts : le dynamisme des villes côtières comme Torre del Mar et Vélez-Málaga, à environ 15 kilomètres, et la tranquillité des villages blancs de l'intérieur comme Competa ou Sayalonga. La propriété bénéficie de la proximité de l'axe routier principal qui relie Malaga, à environ 50 kilomètres à l'ouest, à Nerja, à 25 kilomètres à l'est. Cette position stratégique permet de profiter à la fois des commodités urbaines, des plages méditerranéennes et du charme rural de l'arrière-pays, le tout dans un rayon de 30 kilomètres.
Les plages les plus proches, dont Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, sont accessibles en 10-15 minutes de voiture (7,7-7,8 km). Ces plages offrent des installations balnéaires complètes pour profiter de la Méditerranée. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 43 kilomètres, environ 45 minutes par route principale. Les golfeurs peuvent accéder à plusieurs parcours prestigieux comme le Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) et Club de Golf de Guadalhorce (45 km), tous situés à environ 45-50 minutes en voiture. Le port de pêche et de plaisance de Puerto Deportivo Caleta de Vélez, à 7,7 km, offre des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants de fruits de mer frais. Pour les véhicules électriques, une station Supercharger Tesla est disponible à Torre del Mar, à 8,4 km de la propriété.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 404 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un microclimat plus tempéré que la côte immédiate, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 10°C et 26°C. Cette altitude modérée permet de bénéficier de la fraîcheur en été tout en évitant les températures extrêmes de l'intérieur des terres en hiver. Avec 3 915 heures de soleil par an, la région jouit d'un ensoleillement abondant qui favorise les activités en plein air presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition sud-ouest de la propriété optimise la répartition de la lumière tout au long de la journée, avec un ensoleillement maximal sur les terrasses en fin de journée, idéal pour les repas en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À moins de 8 kilomètres, les plages de La Caleta et Mezquitilla offrent des étendues de sable propices à la détente et aux baignades dans la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la région environnante propose plusieurs parcours de qualité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 42 km, offrant des installations complètes et des paysages pittoresques. Les sept installations sportives disponibles dans la région permettent la pratique d'activités variées, allant des sports nautiques sur la côte aux randonnées dans les contrefils montagneux environnants. Le port de Caleta de Vélez, à proximité, offre également des activités liées à la mer, comme la pêche en mer ou les excursions en bateau. La présence de la piscine privée sur le domaine constitue un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées sans quitter la propriété, créant un espace récréatif personnel accessible à tout moment.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arenas occupe une position privilégiée dans l'Axarquía, région orientale de la province de Málaga, à la transition entre la côte et l'intérieur des terres. Cette localisation offre l'accès à deux mondes distincts : le dynamisme des villes côtières comme Torre del Mar et Vélez-Málaga, à environ 15 kilomètres, et la tranquillité des villages blancs de l'intérieur comme Competa ou Sayalonga. La propriété bénéficie de la proximité de l'axe routier principal qui relie Malaga, à environ 50 kilomètres à l'ouest, à Nerja, à 25 kilomètres à l'est. Cette position stratégique permet de profiter à la fois des commodités urbaines, des plages méditerranéennes et du charme rural de l'arrière-pays, le tout dans un rayon de 30 kilomètres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL129119
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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