דירת שלושה חדרי שינה במרכז טורה דל מאר, במיקום אורבני המשלב קרבה לים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס, שנבנה בשנת 1970, שוכן בגובה 21 מטר מעל פני הים ומציע שטח כולל של 63 מטר רבוע. המיקום מאפשר חיים שיגרתיים נוחים עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה לחופי הים המפורסמים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מסחרי בטורה דל מאר, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים חיוניים. המיקום מציע קרבה לחוף הים (כ-1.9 ק"מ) ולאזור הנמל הקרוב. הדירה מוקפת בפיתוח אורבני צפוף עם מגוון שירותים, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב.
הנכס מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים פתרון דיור קבוע או דירת נופש בסיסית. עם שלושה חדרי שינה, הנכס מציע פונקציונליות למגורים יומיומיים עם אפשרות לארח אורחים או להשתמש בחדר השלישי כחדר עבודה. המטבח החלקית מאפשר הכנת ארוחות פשוטות למחייה יומיומית.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומצבו הכללי מוגדר כטוב. כנכס ותיק, הוא כבר עבר את תקופת ההתיישנות הראשונית, והמבנה יציב. הדירה אינה נכללת בקטגוריית 'נדל"ן חדש' ואינה דורשת המתנה לגמר הבנייה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של בונים.
הנכס אינו מציע גישה לבריכת שחייה פרטית או מתחמים משותפים מפוארים. עם חדר אמבטיה אחד בלבד לשלושה חדרי שינה, הפונקציונליות מוגבלת למשפחות גדולות. המטבח מצויד רק חלקית, מה שמצריך השקעה נוספת לציוד מלא. הנכס לא כולל חניה פרטית מובטחת.
Ref: VL560563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע בסביבה חופית עם גישה נוחה לשירותים. הוא פונקציונלי גם כדירת נופש לאלה המעוניינים בבסיס קבוע בקוסטה דל סול ללא העלויות הגבוהות של מתחמי נופש יוקרתיים. המיקום המרכזי מתאים לאנשים המעדיפים ללכת ברגל למתקנים העיקריים ולא מעוניינים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים. עבור משקיעים, זוהי הזדמנות להיכנס לשוק הנדל"ן המקומי במחיר נגיש, עם פוטנציאל להשכרה לתיירים בעונת השיא, במיוחד עם 11 מלונות ו-891 מיטות תיירותיות באזור.
הנכס נמצא במצב כללי טוב, מה שמעיד על תחזוקה סדירה לאורך השנים. הדירה כוללת ארונות מובנים בחדרי השינה, המספקים אחסון מסודר. המטבח מצויד באופן חלקי, כולל מקרר וחלון המאפשר אוורור טבעי. עיצוב הפנים משקף את התקופה בה נבנה הנכס, עם פרטים פונקציונליים המדגישים שימושיות על פני יוקרה. הדלתות והחלונות מספקים בידוד סביר, אם כי הם עשויים לא לעמוד בתקני החסכון באנרגיה המחמירים של ימינו. המבנה הכללי יציב, ללא סימנים גלויים של בעיות מבניות.
המחיר המבוקש עומד על €260,000, המשקף את הערך הנוכחי של השוק באזור טורה דל מאר. תמחור זה ממוקם בתחתית הסקאלה בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aquamar (החל מ-€269,950) ו-Azure Living (החל מ-€295,575). המחיר מייצג נכס ותיק במיקום מבוקש ללא הפרמיות הנלוות לנכסים חדשים או משופצים. הערך המקרקעין נתמך על ידי 1,667 עסקאות נדל"ן שנרשמו באזור, המעידים על שוק פעיל ויציב.
החיים בטורה דל מאר מתאפיינים בשילוב של אורבניות קוסמופוליטית עם נוחות של עיירת חוף. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה בבית קפה סמוך, קניות בסופרמרקט הסמוך (38 מטר בלבד) או ביקור באחת מ-19 המאפיות המקומיות. בצהריים, אפשר להגיע בהליכה לחוף הים או ליהנות מהאוכל המקומי באחת מ-58 המסעדות בסביבה. הערבים מציעים טיולים לאורך טיילת הים או ביקור במרינה הסמוכה, המהווה מרכז חברתי לתושבים ותיירים כאחד. הקהילה מציעה 34 חגים מקומיים בשנה, המעניקים תחושה של שייכות ומסורת.
הסביבה האורבנית של טורה דל מאר מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד, תושבים יכולים למצוא 9 בתי מרקחת, 9 בנקים ומרכז בריאות קהילתי. האזור משרת גם את הצרכים החינוכיים עם 19 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים בטווח קרוב. עבור פנאי, קיימים שלושה מרכזי ספורט במרחק הליכה, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק 700 מטר. התחבורה הציבורית זמינה עם 13 קווים ו-50 תחנות באזור, המקשרים את התושבים עם יעדים אזוריים מרכזיים כמו מאלגה (29 ק
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב האזור המסחרי של טורה דל מאר, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמרכזי השירותים העירוניים. ניתן לראות את הפריסה האורבנית הצפופה יחד עם המעבר ההדרגתי לאזור החוף. קווי התחבורה הציבורית מסומנים, המראים את הקשר הטוב למאלגה ויישובים אחרים באזור אקסארקיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה דל מאר ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית מאלגה, באזור אקסארקיה. העיירה שוכנת במרחק 29 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם 579,076 תושבים. גרנדה, עם אוכלוסייה של 232,770 תושבים, נמצאת במרחק 65 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות. מרבלה, מרכז התיירות היוקרתי עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 75 ק"מ. המיקום של טורה דל מאר מציע שיווי משקל בין חיי עיר לשלווה חופית, עם גישה למרכזים עירוניים חשובים מבלי להיות בתוך המרכז העמוס שלהם.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, עם החוף הקרוב (Playa Canina) במרחק 1.9 ק"מ בלבד. חופים נוספים באיכות גבוהה כמו קוסטה דל סול (2.9 ק"מ) ופלאיה דה לה קלטה (3.3 ק"מ) נגישים בקלות. עבור שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול, המרחק הוא 36 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. שובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 34-38 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור. הנמל הפרטי הקרוב, פוארטו דפורטיבו קלטה דה ולז, נמצא במרחק 2.8 ק"מ ומציע שירותי ימיים ואווירת נופש ימית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורה דל מאר נהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°צ. הגובה המתון של 21 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נוח לאורך כל השנה. השיפוע מעל פני הים נמוך (1.1%), מה שמקל על תנועה הליכה אל עבר החוף. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°צ, מאפריל עד אוקטובר. האזור מקבל כמות משמעותית של שמש, התורמת לאורח חיים חיצוני פעיל. המיקום הגיאוגרפי בין הים להרים מאפשר הגנה טבעית מפני רוחות חזקות, תוך שמירה על אוורור טבעי טוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשלושה חופים עם תו דגל כחול: בנחרפה, לה קלטה (פסאו) וטורה דל מאר (פסאו מריטימו). תווי האיכות הבינלאומיים האלה מעידים על איכות מים גבוהה, שירותים נאותים וניהול סביבתי תקין. החופים מציעים פעילויות מגוונות מהליכה, שחייה וספורט מים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף מאלגה פרדור (34 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (37 ק"מ) מציעים מתקנים ברמה בינלאומית. האזור כולל גם 140 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט קהילתיים במרחק הליכה, פארקים ציבוריים ומסלולי הליכה לאורך החוף, המאפשרים אורח חיים פעיל ובריא.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורה דל מאר ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית מאלגה, באזור אקסארקיה. העיירה שוכנת במרחק 29 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם 579,076 תושבים. גרנדה, עם אוכלוסייה של 232,770 תושבים, נמצאת במרחק 65 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות. מרבלה, מרכז התיירות היוקרתי עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 75 ק"מ. המיקום של טורה דל מאר מציע שיווי משקל בין חיי עיר לשלווה חופית, עם גישה למרכזים עירוניים חשובים מבלי להיות בתוך המרכז העמוס שלהם.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורה דל מאר, דירה זו מציעה ערך תחרותי. פרויקט Aquamar באותו אזור מתחיל במחירים של €269,950, ואילו Azure Living מציע דירות מ-€295,575 - שניהם גבוהים משמעותית מהמחיר הנוכחי של €260,000. הפרויקטים המתחרים באזורים יוקרתיים יותר כמו אסטפונה מציעים מחירים גבוהים בהרבה, כאשר Acqua Gardens מתחיל ב-€524,600. טורה דל מאר עצמה מציעה שיווי משקל בין מחירים סבירים לבין קרבה לחוף ומתקנים, בניגוד ליישובים יוקרתיים יותר כמו מרבלה שמרוחקים 75 ק"מ. האוכלוסייה המקומית של 86,048 תושבים מספקת בסיס כלכלי יציב ללא התלות בתיירות בלבד, בניגוד לעיירות חוף קטנות יותר שעלולות להיות 'עיירות רפאים' מחוץ לעונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID