Apartment v Torre del Mar, urbaniziranem obalnem naselju v pokrajini Málaga. Lastnost iz leta 1970 ponuja 63 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in eno kopalnico. Nahaja se v bližini sredozemske obale s številnimi storitvami na dosegu roke. Zaradi svoje lokacije in funkcionalne razporeditve prostorov predstavlja možnost za bivanje v mestnem okolju s priročnim dostopom do morja in lokalnih ponudb.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartment se nahaja v urbani obalni četrti Torre del Mar, v občini Vélez-Málaga. Nahaja se približno 1,9 km od obale, znotraj območja z dobro razvito infrastrukturo. Supermarket je na razdalji 38 metrov, lekarna na 258 metrov, bolnišnica na 1,1 km. Območje je ravno z nizkim naklonom proti morju (1,1%).
Lastnost ponuja tri spalnice in eno kopalnico, primerno za majhno družino ali par s potrebami po dodatnem prostoru. 63 m² bivalne površine vključuje open plan kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo, kar omogoča učinkovito izkoriščanje prostora. Garažnega prostora ni, kar predstavlja omejitev za lastnike vozil. Severna orientacija zagotavlja zmernejše temperature poletnih mesecev.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1970, kar pomeni, da gre za starejše gradivo s konkretnimi lastnostmi. Ker je stavba že dolgo v uporabi, je morda potrebna dodatna investicija v vzdrževanje in morebitne obnove, kar je tipično za nepremičnine te starosti. Strukturno stanje je opredeljeno kot 'dobro', kar nakazuje na primerno vzdrževanje skozi leta.
Apartment nima lastne garaže ali parkirnega prostora, kar je lahko omejitev v obalnem mestu. Ima le eno kopalnico kljub trem spalnicam, kar lahko predstavlja izziv za večje družine. Skupna površina 63 m² za tri spalnice lahko za nekatere pomeni omejitev glede na prostornost. Oddaljenost do golf igrišč (najbližje na 34 km) lahko predstavlja omejitev za golf igralce.
Ref: VL560563
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo drugo stanovanje na sredozemski obali za dopuste ali delno preselitev. Zlasti primerno za tiste, ki želijo imeti stalno bazo v Španiji z dostopom do mestnih storitev. Bližina osnovnih storitev (zdravstvo, nakupovanje, prehrana) ga naredi primernega za starejše, ki iščejo udobno bivanje brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Za investitorje predstavlja možnost oddajanja v turistične namene, saj je Torre del Mar priljubljena destinacija s 11 hoteli in 891 posteljami. Primerno je tudi za mlade družine z otroki, saj je v bližini 19 osnovnih šol in 9 srednjih šol. Vendar pa je treba upoštevati, da je prostor omejen (63 m² za tri spalnice), kar je primerno predvsem za tiste, ki prednost dajejo lokaciji pred prostornino.
Stanovanje je opredeljeno kot v 'dobrem stanju', kar nakazuje na primerno vzdrževanje glede na starost gradiva iz leta 1970. Notranjost ima vgradi omarne za shranjevanje, kar izkorišča prostor učinkovito. Kuhinja je delno opremljena, kar pomeni, da kuhalne plošče in hladilnik so verjetno vključeni, medtem ko druge naprave morda zahtevajo nadgradnjo. Na slikah je vidna lesena pohištva v jedilnici in omarah v spalnicah, kar kaže na tradicionalnejše materiale. Ker je gradilo starejše, je verjetno, da so stene debelejše od modernih gradenj, kar lahko prispeva k boljši izolaciji pred toploto. Severna orientacija lahko pomaga pri uravnoteženju notranjih temperature v poletnih mesecih, zmanjšuje pa potrebo po prezimni klimatizaciji. Energetska učinkovitost ni bila posebej certificirana za ta objekt, kar je značilno za gradiva te starosti.
Cena nepremičnine znaša 260.000 €, kar predstavlja začetno vrednost za tri-sobno stanovanje v tej lokaciji. V primerjavi s podobnimi novimi projekti v istem območju, kot so Aquamar (od 269.950 €) in Azure Living (od 295.575 €), je ta nepremičnina cenovno dostopnejša možnost. Ta razlika v ceni se delno lahko pripiše dejstvu, da gre za starejše gradivo iz leta 1970, ne pa za novogradnjo. Lokalne nepremičninske transakcije (1.667 v regiji) kažejo na stabilno trg z zadostno povpraševanjem, kar podpira razumelo vrednotenje nepremičnine.
Torre del Mar deluje kot živahno obalno mesto, kjer se združujejo lokalno prebivalstvo in turisti. Dnevno življenje v tem okolju poteka v ritmu sredozemskega klime. Zjutraj so lokalne kavarn in pekarske trgovine polne prebivalcev, ki prihajajo po svež kruh in kavo. Popoldne se promet prenese proti obali, kjer ljudje uživajo v soncu in morskih užitkih. Zaradi bližine osnovnih storitev (supermarket 38 m, lekarna 258 m) je vsakdanje življenje praktično in ne zahteva dolgih potovanj. Večerji v restavracijah (58 v 2 km radiju) so priljubljena družabna dejavnost, zlasti v poletnih mesecih, ko podnebje omogoča uživanje na terasah. Značilno za Torre del Mar je, da ponuja uravnoteženo mešanico mestnega življenja in obalnega oddiha, brez pretiranega turističnega pritiska, ki ga pogosto doživljajo večja sosednja mesta.
Torre del Mar nudi živahno mestno okolje s kombinacijo lokalnega življenja in turističnih dejavnosti. Ulica, kjer se nahaja stanovanje, je del komercialnega območja s trgovinami in storitvami. Najbližja trgovina je na samo 38 metrih, lekarna pa na 258 metrih, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Zdravstvene storitve so solidno zastopane s tremi zdravstvenimi centri v mestu in bolnišnico na 1,1 km oddaljenosti. Šolstvo je dobro razvito z 19 osnovnimi in 9 srednjimi šolami, kar je pomembno za družine z otroki. V mestu deluje 13 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Bližina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) ponuja možnosti za vodne aktivnosti in uživanje v morski kuhinji v lokalnih restavracijah. Obalno sprehajališče je priljubljeno za sprehode in kolesarjenje, zlastno v večernih urah.
Torre del Mar je obalno mesto, ki se razteza vzporedno s sredozemsko obalo. Nahaja se vzhodno od Málage ob glavni obalni cesti, ki povezuje celotno Costa del Sol. Kartografsko se nahaja v bližini reke Vélez, ki se izliva v morje ravno na tem območju. Mesto ima dobro razvito mrežo ulic s središčem ob obali, kjer se nahaja glavni sprehajalni promenad. Pokrajina okoli mesta je pretežno ravna z rahlim vzponom proti severu, kjer se začne gorsko območje Axarquía.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torre del Mar je del občine Vélez-Málaga v pokrajini Axarquía, na južni obali Španije. Nahaja se približno 29 km vzhodno od glavnega mesta Málaga (579.076 prebivalcev), kar ga postavlja v ugodno pozicijo za dostop do večjega mestnega središča. Oddaljenost od Granade (65 km) in Marbelle (75 km) omogoča enostavne dnevne izlete v te pomembne turistične destinacije. V primerjavi z večjimi turističnimi centri kot je Marbella, Torre del Mar ohranja bolj avtentično špansko atmosfero z manjšim prisotnostjo mednarodnega turizma. Lokacija vzhodno od Málage pomeni, da je morda manj izpostavljeno prometu in gneči zahodne obale, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z glavnimi centri.
Najbližja plaža (Playa Canina) je na oddaljenosti 1,8 km, kar je približno 20 minut hoje ali 5 minut vožnje z avtomobilom. Ostale plaže, kot so Costa del Sol (2,6 km) in Playa de La Caleta (4,1 km), so enostavno dosegljive. Leta 2023 je Torre del Mar prejel tri modre zastave za kakovost plaž (Benajarafe, La Caleta Paseo, Torre del Mar Paseo Marítimo). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 36 km, kar je približno 30 minut vožnje. Golf igrišča so oddaljena: Club de Golf Málaga Parador (34 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (37 km) in Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Večja mesta, kot so Málaga (29 km), Granada (65 km) in Marbella (75 km), so dostopna po avtocestah, kar omogoča enostavne izlete.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Lega na višini 21 metrov nad morjem in raven teren (1,1% naklona) prispevata k ugodnim življenjskim pogojem brez ekstremnih vremenskih pojavov. Regija ima približno 320 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Zime so mile z redkimi padavinami, poletja pa topla in suha, vendar zmerno zaradi bližine morja. Te klimatske razmere so ugodne za tiste, ki iščejo topl občutek brez ekstremnih poletnih vročin, ki jih pogosto doživljajo notranje regije Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torre del Mar ima tri plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in storitev. Najbližja plaža Playa Canina je oddaljena 1,8 km in ponuja dolg peščen pas z jadralskimi možnostmi. Obalno sprehajališče je popularno za sprehode, tek in kolesarjenje, z dobro urejenimi potmi. V mestu je 140 športnih objektov, vključno s Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km), Centro Deportivo VALS (0,8 km) in Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (0,8 km). Ti objekti nudijo številne možnosti za rekreacijo, od kopanja do fitnesa in eksternih športov. Za vodne športe je na volzo Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km), kjer je mogoče najeti jahte ali sodelovati v vodnih aktivnostih. Golf igrišča so oddaljena okoli 35 km, kar zahteva načrtovanje za tiste, ki želijo redno igrati golf.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar je del občine Vélez-Málaga v pokrajini Axarquía, na južni obali Španije. Nahaja se približno 29 km vzhodno od glavnega mesta Málaga (579.076 prebivalcev), kar ga postavlja v ugodno pozicijo za dostop do večjega mestnega središča. Oddaljenost od Granade (65 km) in Marbelle (75 km) omogoča enostavne dnevne izlete v te pomembne turistične destinacije. V primerjavi z večjimi turističnimi centri kot je Marbella, Torre del Mar ohranja bolj avtentično špansko atmosfero z manjšim prisotnostjo mednarodnega turizma. Lokacija vzhodno od Málage pomeni, da je morda manj izpostavljeno prometu in gneči zahodne obale, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z glavnimi centri.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi s sorodnimi nepremičninami v Torre del Mar, kot so Aquamar (od 269.950 €) in Azure Living (od 295.575 €), predstavlja to stanovanje bolj dostopno možnost, predvsem zaradi dejstva, da gre za starejše gradivo. Kljub ceni pod 300.000 €, ki je relativno dostopna za obalno nepremičnino, je treba upoštevati, da ta stanovanje nima nekaterih sodobnih lastnosti, ki jih ponujajo novi projekti. V regiji Axarquía so cene stanovanj običajno nižje kot v bolj znanih obalnih mestih kot Marbella, kjer podobna nepremičnina stane precej več. Primerjave z obalnimi mesti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od 524.600 €), kažejo na znatno ceno razliko, kar delno odraža različno ravo razvitosti turistične infrastrukture in povpraševanja. Torre del Mar nudi uravnoteženo ponudbo med prekomernim turizmom in avtentičnostjo, kar se odraža v razumnem cenovnem razredu za kakovostno bivanje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID