A Laguna Azul Villa egy 3 hálós, 3 fürdős villa Vera Playában, Almeríában. Az 122 nm²-es lakótér 227 nm²-es telken helyezkedik el, magánmedencével és napozóterasszal. A strand gyalogosan megközelíthető, közvetlen közelben találhatók a mindennapi szolgáltatások. A projekt 1970-ben készült el, és jelenleg is teljesen lakható állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Vera Playa városrészben helyezkedik el, közvetlen közelben a Földközi-tenger partjától. A lakóterület strandközeli fekvésű, sűrűn beépített városi környezetben, de jelentős zöldterületekkel. A helyszínen belül a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, míg a nagyobb városközpontok autóval szükségesek.
A villa alapvető lakási igényeket elégít ki: privát kültéri tér medencével és napozóval, mindennapi bevásárlási lehetőségek gyalogos távolságon belül. A három hálószoba és három fürdőszoba kényelmes életteret biztosít kisebb családok vagy párok számára. A zárt telek adottsága magánéletet és nyugalmat kínál.
A projekt nem újonnan épülő ingatlan, hanem 1970-ben átadott villa, amely teljesen lakható állapotban van. A fejlesztés ötödik fázisként valósult meg a helyi fejlesztővel együttműködve. Az épület szerkezeti és technikai állapota megfelel a kortárs lakás követelményeinek, bár nem minősül modern újépítésűnek.
A projekt nem kínál közösségi szolgáltatásokat vagy közös területeket, mivel önálló villákról van szó. A helyszín viszonylag távol esik a nagyobb repülőterektől. A településen magasabb korosztályú lakosság él, ami a nyári hónapokban élénkebbé válhat. Az ingatlan nem felel meg a modern minimalista építészeti elvárásoknak.
Ref: VL497611
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de kerülik a túlzsúfolt turisztikai központokat. Kisebb családok vagy nyugdíjasok számára megfelelő, akik közel akarnak élni a tengerhez, és szeretik a nyugodt, de szolgáltatásokkal jól ellátott környezetet. A golfkedvelők számára a közeli Desert Springs Golf Club vonzó lehetőség. Az ingatlan befektetőnek is alkalmas, aki ki akarja adni a nyári hónapokra, mivel a strandközeli helyszíne whole year turisztikai potenciállal rendelkezik.
A villa magas minőségű anyagokkal rendelkezik: a fürdőszobákban nagy formátumú művészi porcelán csempék, a konyhában fehér Silestone vagy hasonló munkalap LED világítással. A nyílászárók PVC-ből készülnek színes kivitelben, klíma üvegezéssel. A külső terasz csúszásmentes nagy formátumú porcelán burkolatot kapott, a medence pedig LED világítással, lépcsővel és zuhanyzóval rendelkezik. Az épület hőszigetelése megfelel a szabványoknak, de 1970-es építésű lévén energiahatékonysága elmarad a modern újépítésű ingatlanokétól.
A villa ára 459 000 eurótól kezdődik, ami az almeríai tengerparti ingatlanpiacon átlagosnak számít. Az ár magában foglalja a teljesen bútorozott, beépített szekrénnyel ellátott ingatlant, valamint a külső medencét és teraszberendezést. A fizetendő helyi adók és közös költségek a település átlagos mértékei körül mozognak, de pontos információért a helyi adóhivatalt kell felkeresni.
Vera Playa egy nyugodt tengerparti városrésze, ahol a mindennapi élet ritmusa a strand közelségéhez igazodik. Reggelente a lakók kávézhatnak a helyi éttermekben, majd sétálhatnak a Playa El Playazo strandig, mindössze 10 perces gyalogtávra. Délután a magánmedence kínál hűsölést, miközben a napozóterrason élvezhetik az andalúz napsütést. A helyi szupermarket közelében történő bevásárlás kényelmes, míg este a közeli bárokban és éttermekben lehet vacsorázni. A környék alacsony népsűrűsége nyugodt légkört teremt, különösen a főszezonon kívül.
A környék infrastruktúrája kiváló: a szupermarket 181 méterre, a strand 687 méterre található. A kórház 23 km-re, míg a legközelebbi gyógyszertár 2,6 km-re helyezkedik el. Az elektromos autó töltőállomása 121 méterre van, ami környezetbarát közlekedést tesz lehetővé. A helyi buszmegállók gyalogosan elérhetők, de a nagyobb városokba való utazáshoz autó szükséges. A kerékpáros közlekedés reális opció a rövid távolságok miatt.
A térkép Vera Playa földrajzi helyzetét mutatja be az Almería partvidéken. A Laguna Azul Villa a Monte Carmelo üdülőövezetben található, közvetlen közelben a Földközi-tenger partjától. A környékbeli strandok, golfpályák és központi szolgáltatások jól láthatók a térképen, segítve a potenciális vásárlókat a helyszín megértésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Vera Playa Almería keleti partvidékén helyezkedik el, Vera és Garrucha városok között. A régió kevésbé turisztikus, mint a nyugatabbra fekvő Costa del Sol, ami nyugodtabb légkört teremt. A település jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a N-340-es főúton keresztül, amely összeköti Almería városával és a murciai régióval. A helyszín ideális kiindulópont a Sierra Alhamilla természeti park felfedezéséhez vagy a cabo de Gata nemzeti park látogatásához.
A strandok közül a Playa El Playazo 687 méterre, a Cala Marqués 1,4 km-re, a Playa de Las Marinas-Bolaga pedig 3,1 km-re található. A golfpályák közül a Desert Springs Golf Club 4,5 km-re, míg a Cortijo Grande 15 km-re helyezkedik el. Az Almería repülőtér mintegy 100 km-re fekszik, ami autóval kb. 1,5 órás utat jelent. A közeli városok, mint Vera vagy Garrucha, könnyen elérhetők személygépkocsival.
Almería az egyik legszárazabb és legnaposabb régió Spanyolországban, évi több mint 3000 napsütéses órával. A nyár forró és száraz, a tél enyhe, ritka csapadékkal. A hőmérséklet nyáron általában 30°C felett van, míg télen ritkán esik 10°C alá. A tengerparti fekvés miatt a páratartalom mérsékelt. Az úszási szezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet ideális strandoláshoz. A környék alacsony tengerszint feletti magassága (kb. 20 méter) nem befolyásolja jelentősen az időjárást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Vera Playa híres a Kék Zászlós strandjairól, amelyek kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek. A Playa El Playazo a legközelebbi strand, gyalogosan is megközelíthető. A strandokon számos vízisport-lehetőség áll rendelkezésre. A golfkedvelők számára a közeli Desert Springs Golf Club magas minőségű pályát kínál, egyedi sivatagi tájjal. A környéken több sportlétesítmény is található, beleértve teniszpályákat és fitneszcentrumokat a közeli városokban.
Forrás: OpenStreetMap
Vera Playa Almería keleti partvidékén helyezkedik el, Vera és Garrucha városok között. A régió kevésbé turisztikus, mint a nyugatabbra fekvő Costa del Sol, ami nyugodtabb légkört teremt. A település jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a N-340-es főúton keresztül, amely összeköti Almería városával és a murciai régióval. A helyszín ideális kiindulópont a Sierra Alhamilla természeti park felfedezéséhez vagy a cabo de Gata nemzeti park látogatásához.
Vera Playa eltér a klasszikus andalúz tengerparti üdülőhelyektől, mivel kevésbé zsúfolt és inkább helyi lakosok által lakott. A szomszédos Mojácar és Roquetas de Mar népszerűbb turisztikai célpontok, magasabb árakkal és élénkebb éjszakai élettel. Vera Playa nyugodtabb alternatívát kínál, de ezért cserébe kevesebb szórakozási lehetőséget és prémium szolgáltatást találunk itt. Az ingatlanárak átlagosan 10-15%-kal alacsonyabbak, mint a nyugatabbra fekvő Costa del Sol-i üdülőhelyeken. A régió szárazabb klímája előnyt jelent azok számára, akik kerülik a túlzott páratartalmat, de az éghajlat kevésbé zöld környezetet eredményez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID