O projeto Laguna Azul Villa, Fase 5, consiste em moradias unifamiliares concluídas em Vera Playa, Almería. Com 122 m² de área útil e parcela de 227 m², cada propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho. Localizadas a menos de 700 metros da praia, estas moradias oferecem piscina privada e terraço. O empreendimento está inserido num ambiente urbano com serviços básicos acessíveis a pé, apresentando-se como uma opção estabelecida na Costa de Almería.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado em Vera Playa, numa zona residencial consolidada com acesso direto ao mar. A proximidade do ambiente urbano permite o acesso pedestre a comércio local, enquanto a localização costeira favorece o contacto permanente com o litoral. A integração na malha urbana existente estabelece uma relação direta com a dinâmica da localidade de Vera.
As moradias atendem a necessidades de residência permanente ou secundária, com distribuição espacial que prevê três quartos adequados para famílias ou grupos. A existência de piscina privada e área exterior de 227 m² responde à procura de espaços exteriores privativos. O design funcional prioriza áreas de convivência e privacidade nos quartos.
O empreendimento foi concluído em 1970, apresentando-se como um desenvolvimento já estabelecido no mercado imobiliário local. As moradias correspondem a um modelo arquitetónico consolidado, sem previsão de novas fases de construção. O estado atual reflete um produto imobiliário finalizado e estável no tempo.
O projeto não disponibiliza acessibilidade adaptada para mobilidade reduzida. As moradias não integram sistemas domóticos avançados. Não existem áreas comuns partilhadas além do espaço exterior privativo. A localização não oferece isolamento sonoro face ao ambiente urbano circundante. A estrutura construtiva não segue padrões de eficiência energética contemporâneos.
Ref: VL497611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam a proximidade imediata da praia sem sacrificar o acesso a serviços urbanos básicos. Famílias que pretendam uma residência secundária com espaço exterior privativo encontrarão aqui uma solução funcional. Para investidores que buscam imóveis estabelecidos em zonas costeiras consolidadas, o produto apresenta baixo risco de construção. Também se revela adequado para reformados que priorizem mobilidade pedestre no quotidiano e acesso fácil a zonas de lazer. A existência de múltiplas unidades disponíveis permite escolha conforme preferências de orientação solar e vistas.
As moradias apresentam estrutura de betão conforme legislação vigente na época de construção. As paredes exteriores incluem câmara isolante regulamentar. O piso dos terraços usa porcelanato antiderrapante em formato grande. Os interiores dispõem de portas lisas lacadas em branco e armários embutidos com revestimento têxtil e iluminação LED interior. As casas de banho estão equipadas com sanitários e espelhos, com azulejos de porcelanato de grande formato artístico. As cozinhas são entregues mobiladas com bancadas de silestone branco ou similar e iluminação LED sob o mobiliário. As janelas em PVC com vidro duplo Climalit garantem isolamento térmico e acústico básico.
Os preços iniciam em €459.000 para moradias com três quartos e três casas de banho. A variação depende da orientação solar e das vistas disponíveis em cada unidade. Todas as moradias apresentam dimensões similares de 122 m² de área útil e 227 m² de parcela. O mercado local reflete estabilidade de preços para produtos consolidados nesta zona de Vera Playa, com valores ajustados ao estado de conservação e localização específica dentro do complexo.
O ritmo de vida em Vera Playa caracteriza-se pela tranquilidade de uma localidade costeira não massificada. As manhãs podem começar com caminhadas na praia ou deslocamentos a pé ao supermercado local. As tardes decorrem na piscina privada ou nos jardins exteriores, beneficiando do clima mediterrânico. Os restaurantes e bares da zona estão acessíveis a pé ou de bicicleta, oferecendo opções de lazer sem necessidade de deslocação motorizada. A proximidade do golfe permite prática desportiva regular, enquanto a reduzida densidade populacional mantém um ambiente sereno fora da época alta turística.
A localização privilegiada permite acesso pedestre ao supermercado a 181 metros e a várias praias a menos de 1,5 km. O hospital mais próximo situa-se a 23 km, exigindo deslocação motorizada para serviços de saúde especializados. As farmácias estão acessíveis a 2,6 km. O ambiente urbano circundante oferece restaurantes e bares a curtas distâncias, criando uma rede de serviços diários acessíveis sem necessidade de transporte. A estrutura viária local facilita o deslocamento para centros urbanos próximos, mantendo Vera Playa como base tranquila com serviços essenciais disponíveis.
O mapa contextualiza o projeto em Vera Playa, evidenciando a proximidade do litoral e a inserção na malha urbana da localidade. Destaca a relação direta com a praia El Playazo e a posição relativa face aos eixos viários principais. A representação cartográfica permite visualizar a distribuição das moradias no terreno e o seu enquadramento na topografia costeira plana da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Vera Playa situa-se no litoral oriental de Almería, entre as localidades de Garrucha e Mojácar. A zona apresenta desenvolvimento urbano consolidado com equipamentos turísticos estabelecidos. A posição relativa na baía de Vera oferece proteção contra ventos fortes do oeste. A distância a centros urbanos maiores como Almería cidade (aproximadamente 90 km) mantém a localidade com caráter residencial tranquilo, enquanto permite acesso a serviços especializados quando necessário. A integração na costa de Almería posiciona Vera como opção intermédia entre destinos massificados e zonas rurais isoladas.
A praia mais próxima (Playa El Playazo) localiza-se a 687 metros, acessível a pé em menos de 10 minutos. As praias de Cala Marqués e Playa de Las Marinas-Bolaga situam-se a 1,4 km e 3,1 km respetivamente. O campo de golfe Desert Springs Golf Club encontra-se a 4,5 km, enquanto outros campos como Cortijo Grande e Aguilón Golf distam 15 km e 17 km. O acesso ao aeroporto mais próximo requer deslocação de 999 km. Os serviços básicos como supermercados estão a 181 metros, e os pontos de carregamento para veículos elétricos disponíveis a 121 metros.
Vera Playa beneficia de um clima mediterrânico com mais de 300 dias de sol por ano. A estação balnear estende-se de maio a outubro, com temperaturas médias da água apropriadas para banho. A altitude reduzida e a localização costeira minimizam variações térmicas extremas. A exposição solar permite aproveitamento energético passivo, embora as construções antigas não aproveitem tecnologias contemporâneas de eficiência. Os ventos predominantes de nordeste proporcionam renovação constante do ar, reduzindo sensação de abafamento no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona conta com praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo Playa El Playazo a menos de 700 metros. Estas praias oferecem areais finos e serviços de temporada completa. A proximidade do Desert Springs Golf Club (4,5 km) permite prática regular de golfe em campo de 18 buracos designado. Outros campos mais distantes completam a oferta desportiva. As infraestruturas pedestres e ciclovias costeiras facilitam atividades desportivas ao ar livre. A existência de múltiplos centros desportivos na área complementa as opções de recreação ativa na região.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa situa-se no litoral oriental de Almería, entre as localidades de Garrucha e Mojácar. A zona apresenta desenvolvimento urbano consolidado com equipamentos turísticos estabelecidos. A posição relativa na baía de Vera oferece proteção contra ventos fortes do oeste. A distância a centros urbanos maiores como Almería cidade (aproximadamente 90 km) mantém a localidade com caráter residencial tranquilo, enquanto permite acesso a serviços especializados quando necessário. A integração na costa de Almería posiciona Vera como opção intermédia entre destinos massificados e zonas rurais isoladas.
Comparativamente a outros projetos na Costa de Almería, Vera Playa apresenta vantagens na proximidade imediata do mar e serviços urbanos básicos, diferenciando-se de empreendimentos mais isolados na zona de Cabo de Gata. Em relação a destinos mais consolidados como Roquetas de Mar, Vera oferece menor densidade turística e preços mais acessíveis. A qualidade das praias equipara-se às zonas vizinhas, mas com menor saturação estival. A oferta de golfe, embora presente, é menos extensa que em destinos como La Manga Club. A nível construtivo, as moradias apresentam padrões adequados mas não competem em tecnologias contemporâneas com projetos recentes em áreas como Almerimar. A localização equidistante entre aeroportes de Almería e Murcia posiciona Vera como opção intermédia para acessibilidade.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID