Die Laguna Azul Villen in Vera Playa, Almería, repräsentieren modernen mediterranen Wohnluxus. Diese freistehenden Villen mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sind Teil des Monte Carmelo Resort und bieten eine Wohnfläche von 122 m² auf einem 227 m² großen Grundstück. Jede Villa verfügt über ein privates 3m x 6m Schwimmbecken und ein 35 m² großes Solarium. Die Lage in direkter Strandnähe ermöglicht einen authentischen Küstenlebensstil, während die städtische Umgebung praktische Annehmlichkeiten bietet. Die Villen sind bereits fertiggestellt und sofort bezugsfähig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen befinden sich in Vera Playa, einer städtischen Küstenregion in Almería. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Strand aus, der nächste Strand ist nur 687 Meter entfernt. Die Siedlung ist Teil eines größeren Resorts, das eine Mischung aus permanenten Wohn- und Ferienimmobilien bietet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Gehweite. Die Region ist bekannt für ihre flache Küstenlandschaft und ihre ausgedehnten Strände.
Die Villen erfüllen typische Wohnbedürfnisse für Familien und Paare, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste, während die drei Bäder die Funktionalität erhöhen. Der private Pool und das Solarium schaffen eine persönliche Freizeitoase ohne Abhängigkeit von gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und für den täglichen Gebrauch konzipiert. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften ermöglichen ein komfortables alltägliches Leben ohne ständige Autofahrten.
Obwohl als Neubau vermarktet, handelt es sich bei den Villen um bereits fertiggestellte Gebäude, deren Konstruktion auf das Jahr 1970 datiert wird. Die Villen wurden jedoch kürzlich modernisiert und entsprechen zeitgemäßen Standards. Die Bautrupps haben das Projekt abgeschlossen, und die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Alle technischen Anlagen und Ausstattungselemente sind installiert und funktionsfähig. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Bauphasen, die den Wohnkomfort beeinträchtigen könnten.
Die Villen bieten keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Tennisplätze oder Fitnesscenter, die in einigen Resorts verfügbar sind. Die Grundstücksgröße von 227 m² begrenzt die Möglichkeiten für extensive Gartenanlagen oder Erweiterungen. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 23 km, was bei medizinischen Notfällen eine längere Anfahrtszeit bedeutet. Die Region ist in den Sommermonaten stark von Tourismus geprägt, was zu saisonaler Überbelegung führen kann. Die Villen sind nicht barrierefrei konzipiert und weisen Treppen und Niveauunterschiede auf.
Ref: VL497611
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villen passen für Käufer, die eine Balance zwischen Ferienimmobilie und dauerhaftem Wohnsitz suchen. Sie eignen sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer urbanen Küstenregion schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Villen attraktiv für Golfbegeisterte. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants ist geeignet für Menschen, die im Ruhestand aktiv bleiben möchten. Auch als Feriendomizil für längere Aufenthalte sind die Villen aufgrund ihrer Ausstattung und Größe gut geeignet. Die Kombination aus privatem Freiraum und sozialer Infrastruktur spricht auch Käufer an, die eine Investition in eine Immobilie mit späterem Eigennutzungspotenzial planen.
Die Villen zeichnen sich durch durchdachte und hochwertige Ausstattungsdetails aus. Die Badezimmer sind mit großformatigen, künstlerischen Porzellanfliesen ausgestattet und bieten moderne Badezimmermöbel, Spiegel und bodentiefe Duschkabinen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über Unterschränke, Oberschränke sowie Arbeitsplatten aus weißem Silestone oder ähnlichem Material. LED-Beleuchtung unter den Oberschränken sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Treppen sind aus Marmor oder Silestone gefertigt und werden durch Geländer aus Glas und Stahl ergänzt. Die Innenräume sind mit glatten, weiß lackierten Türen und eingebauten Kleiderschränken mit Textilfutter, Schubladen und LED-Innenbeleuchtung ausgestattet. Die Fenster bestehen aus farbigem PVC mit Doppelverglasung gemäß den Vorschriften.
Die Villen sind zu einem Startpreis von 459.000 € erhältlich. Dieser Preis umfasst eine vollständig fertiggestellte Villa mit hochwertiger Ausstattung, privatem Pool und Solarium. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Costa del Sol oder Costa Blanca befindet sich das Preisniveau im mittleren bis gehobenen Segment. Die derzeit verfügbaren fünf Einheiten des Modells Laguna Azul bieten verschiedene Auswahlmöglichkeiten innerhalb des Resorts. Die Preisdifferenzierung innerhalb des Projekts ergibt sich hauptsächlich aus den exakten Grundstückspositionen und deren Ausrichtung.
Das Leben in einer Laguna Azul Villa in Vera Playa ist von der Kombination aus Privatsphäre und Anbindung geprägt. Der Morgen beginnt mit der Möglichkeit, auf der privaten Terrasse oder am Pool die ersten Sonnenstrahlen zu genießen, bevor man zu Fuß zum nahegelegenen Supermarkt spaziert. Die Nachmittage können am eigenen Pool verbracht werden oder an einem der mehreren Blue-Flag-Strände in der unmittelbaren Umgebung. Die Abende laden lokale Restaurants und Bars mit exquisiter Küche zum Verweilen ein. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Desert Springs Golf Club bietet weiteren Freizeitraum. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass der Alltag reibungslos funktioniert, während die Strandlage typisch mediterranes Lebensgefühl vermittelt.
Die Umgebung der Laguna Azul Villen bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnahem Erleben. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Ein Supermarkt befindet sich nur 181 Meter entfernt, eine Apotheke in 2,6 Kilometer Entfernung. Die medizinische Versorgung ist über ein 23 Kilometer entferntes Krankenhaus gewährleistet. Für den Alltag sind zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl ein Auto für längere Strecken oder Besuche in entfernteren Gegenden empfehlenswert ist. Die Umgebung ist von flachem Gelände geprägt, was Radfahren und Spaziergänge erleichtert. Die Siedlung ist Teil eines größeren Resorts, das eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und saisonalen Gästen aufweist.
Die Lagekarte zeigt die strategisch günstige Position der Laguna Azul Villen innerhalb des Monte Carmelo Resort in Vera Playa. Die Villen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Küste mit direktem Zugang zum Playa El Playazo. Die Siedlung ist gut in die lokale Infrastruktur eingebunden, mit Straßenverbindungen zu Vera, Garrucha und weiteren Küstenorten. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Golfanlagen und die Balance zwischen städtischer Versorgung und natürlicher Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Vera Playa befindet sich im Osten der Provinz Almería, in der autonomen Region Andalusien. Die Position an der südöstlichen Küste Spaniens bietet eine strategische Lage zwischen den größeren Städten Almería im Südwesten und Cartagena im Nordosten. Die Siedlung ist Teil eines Küstenstreifens, der sich durch seine relativ geringe Bebauungsdichte und seine natürlichen Strände auszeichnet. Im Gegensatz zu stark überbauten Touristenregionen bietet Vera Playa eine ruhigere und entspanntere Atmosphäre, bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nähe zum Naturpark Cabo de Gata-Níjar verleiht der Region zusätzlichen Reiz.
Die Laguna Azul Villen zeichnen sich durch hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Die nächsten Strände sind problemlos zu Fuß erreichbar: Playa El Playazo in nur 687 Metern Entfernung, Cala Marqués in 1,4 Kilometern und Playa de Las Marinas-Bolaga in 3,1 Kilometern. Die nächste größere Stadt, Vera, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in etwa 100 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zum Desert Springs Golf Club (4,5 km) sowie weiteren Golfplätzen in 15-17 Kilometern Entfernung. Für Elektrofahrzeugbesitzer ist eine Ladestation nur 121 Meter von den Villen entfernt verfügbar.
Die Region Vera Playa in Almería zeichnet sich durch ein typisch mediterranes Klima mit über 320 Sonnentagen pro Jahr aus. Die langen, heißen und trockenen Sommer laden ausgiebig zum Baden ein, die Badesaison erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die Winter sind mild mit Durchschnittstemperaturen um 15-17°C, was das ganzjährige Wohnen angenehm macht. Die Niederschlagsmenge ist mit etwa 200 mm pro Jahr gering, wobei der meiste Regen in den Wintermonaten fällt. Die Region liegt auf einer Höhe von etwa 20 Metern über dem Meeresspiegel, was ein gleichmäßiges, mildes Mikroklima fördert. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit beträgt etwa 65-70%, was als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Vera Playa bietet mehrere ausgezeichnete Strände für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Playa El Playazo, nur 687 Meter von den Villen entfernt, ist ein langgestreckter Sandstrand mit Blaue-Flagge-Auszeichnung, der für sein sauberes Wasser und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Der Cala Marqués, eine kleinere Bucht in 1,4 Kilometer Entfernung, bietet eine intimere Atmosphäre. Für Golfliebhaber ist der Desert Springs Golf Club in nur 4,5 Kilometern Entfernung ein herausragendes Ziel. Diese 18-Loch-Anlage gilt als eine der besten in der Region. Die Region eignet sich hervorragend für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. Die flache Küstenlinie und die ruhigen Gewässer machen sie auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Vera Playa befindet sich im Osten der Provinz Almería, in der autonomen Region Andalusien. Die Position an der südöstlichen Küste Spaniens bietet eine strategische Lage zwischen den größeren Städten Almería im Südwesten und Cartagena im Nordosten. Die Siedlung ist Teil eines Küstenstreifens, der sich durch seine relativ geringe Bebauungsdichte und seine natürlichen Strände auszeichnet. Im Gegensatz zu stark überbauten Touristenregionen bietet Vera Playa eine ruhigere und entspanntere Atmosphäre, bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nähe zum Naturpark Cabo de Gata-Níjar verleiht der Region zusätzlichen Reiz.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa de Almería zeichnen sich die Laguna Azul Villen durch ihre optimale Balance aus Preis, Lage und Ausstattung aus. Während Villen in der näheren Umgebung von Almería oft teurer sind und weniger Grundstücksfläche bieten, oder Objekte in abgelegeneren Ländereien eine schlechtere Anbindung an Infrastruktur aufweisen, vereinen diese Villen die Vorteile beider Konzepte. Die Region Almería ist im Gegensatz zur stark überbauten Costa del Sol noch relativ ursprünglich und weniger von Massentourismus geprägt, was ein ruhigeres Lebensumfeld garantiert. Die klimatischen Bedingungen sind mit über 320 Sonnentagen pro Jahr sogar etwas günstiger als in nördlicheren Küstenregionen wie der Costa Blanca. Im Vergleich zu Apartments oder Reihenhäusern in ähnlichen Resortanlagen bieten diese Villen deutlich mehr Privatsphäre und eigenen Freiraum.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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