关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅战略性地位于维拉普拉亚，距离Playa El Playazo海滩仅687米步行可达。其城市环境确保了靠近日常必需品，超市仅181米之遥。该位置平衡了海滨可达性与住宅舒适度，在物业与其周边环境之间建立了实用的联系。
三间卧室、三间浴室的配置可容纳寻求宽敞生活空间的家庭或群体。122平方米的内部空间为日常活动提供充足空间，而包括游泳池和露台在内的私人户外区域则将生活可能性扩展到主要结构之外。布局支持永久居住和延长假期使用。
尽管最初建于1970年，但该物业代表已完成住房存量，并保持了其结构完整性。混凝土基础遵循法规，现代更新包括符合当前标准的带双层玻璃的PVC窗户。该物业代表无需新建设时间表或阶段的完工住房。
该物业不提供社区设施，如共享游泳池或娱乐设施。虽然靠近海滩，但需要交通工具才能到达医院（23公里）和机场等主要服务。城市环境意味着与乡村或封闭式开发项目相比隐私有限，原始结构的年龄可能需要考虑未来维护。
Ref: VL497611
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求便利与隐私平衡而不涉及新建设施复杂性的个人或家庭。它特别重视能够步行到达海滩和日常必需品的人士。配置非常适合寻找配备舒适延长停留设施的度假房屋的国际买家，以及考虑搬迁到西班牙海岸的人士。该区域的成熟性质意味着可立即使用基础设施，而无需等待新开发项目成熟。对于投资者，这个成熟海滨地区的已证明需求，加上游泳池等私人设施，为个人使用和租赁机会创造了潜力。三卧室布局可容纳家庭访问或共享所有权安排，使其适用于各种所有权场景。
别墅展示了坚实的建筑质量，根据适用法规建造混凝土基础。内部装修特点是与光滑白色墙面相配的白色漆面门，以及带有纺织内饰和内部LED照明的一体式衣柜。浴室展示了艺术性的大格式瓷砖，配有现代浴室家具、镜子和淋浴屏。厨房到达时完全配备壁柜和底柜，顶部为白色赛乐石或类似材质台面，配有LED照明增强。窗户是PVC材质，带有符合能效法规要求的Climalit双层玻璃。这些材料和饰面技术的组合创造了干净现代的美学，需要最少的维护，同时提供适合沿海气候的耐用性。技术安装包括所有房间预装的空调管道、卧室电视接口和地块上电动汽车充电设施。
该开发项目的别墅起价为459,000欧元，代表三间卧室、三间浴室、122平方米居住空间和227平方米地块的入门价格。此定价定位使开发项目位于维拉普拉亚独立物业市场的中端细分市场，在海滨邻近和私人设施之间取得平衡。单位之间的变化主要涉及在开发项目中的具体位置和确切地块尺寸，尽管核心规格在可用物业中保持一致。
这座别墅的日常生活围绕着室内舒适与户外休闲之间的无缝过渡。早晨可以在私人露台上享用咖啡，然后步行687米到Playa El Playazo游泳或沿着地中海漫步。购物需求极少规划，超市仅181米远，使步行购物成为可能。私人游泳池提供了海滩访问的替代选择，露台为户外用餐或放松提供了空间，无需离家。晚上可能包括在设备齐全的厨房中准备饭菜，然后退回到三间宽敞卧室之一。靠近城市设施意味着餐厅和娱乐选择容易获得，但别墅的私密性质在需要时允许安静的夜晚。便利与隐私之间的平衡创造了适合长期居民和延长度假住宿的实用日常节奏。
这座别墅的周边环境提供支持便利日常生活的基础完善的设施。在步行距离内，居民可以到达主要海滩、超市和各种当地服务。城市环境意味着餐厅、酒吧和商店容易获得，无需长途旅行。该区域的发展包括便利设施，如仅121米远的电动汽车充电点，反映了现代基础设施的考虑。医疗设施需要更多规划，最近医院在23公里远，尽管药房在2.6公里处可到达。该位置平衡了住宅生活与旅游基础设施，创造了一个全年运行而非仅作为季节性目的地的环境。这种既定的发展模式意味着服务全年保持运营，无论季节如何，都有助于一致的可居住性。
地图显示了这座别墅在维拉普拉亚的有利位置，突显了其靠近海岸线和城市基础设施的特点。物业坐落在一个已开发的住宅区内，通往687米远的海滩有清晰的通道道路。周边街道格局表明有计划的开发，有一致的分区划分，暗示有组织的城市发展而非杂乱无章的建设。地图视角说明了物业如何融入当地社区结构，同时保持与海滩的邻近。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在阿尔梅里亚省，维拉普拉亚占据西班牙东南海岸的战略位置，大约位于西南部省会城市阿尔梅里亚和东北部区域中心卡塔赫纳之间。这个位置将别墅置于一个发展的沿海走廊中，吸引国际旅游和住宅开发。该区域独立于主要城市中心运作，同时保持足够的基础设施以实现舒适生活。与阿尔梅里亚省更偏远的沿海地区相比，维拉普拉亚提供了更好的服务通道，同时保留了与较大旅游目的地（如西部的罗奎塔斯德马尔）不同的独特特色。这个位置为寻求沿海生活而不与服务隔离的人提供了平衡的选择。
别墅的位置提供了极佳的海滩可达性，Playa El Playazo仅687米远，8-9分钟即可步行到达。像Cala Marqués（1.4公里）和Playa de Las Marinas-Bolaga（3.1公里）这样的额外海滩在短距离内提供了多样性。日常必需品得到很好的覆盖，超市在181米处，电动汽车充电点在121米处。高尔夫爱好者可以在4.5公里处到达Desert Springs高尔夫俱乐部，尽管像Cortijo Grande（15公里）和Aguilón Golf（17公里）这样的其他球场需要更多的旅行规划。最显著的可达性限制是999公里处的机场距离，使航空旅行成为重大探险。医疗保健通道适中，药房在2.6公里处，但医院在23公里处，需要交通工具满足严重的医疗需求。
维拉普拉亚受益于阿尔梅里亚典型的地中海气候，特点是全年阳光充足，年日照时间约3000小时。该地区拥有西班牙最温暖的气候之一，冬季温和，夏季炎热。游泳季节从5月持续到10月，利用在此期间保持宜人温暖的地中海水域。与其他沿海地区相比，该地区相对较低的湿度造就了更舒适的夏季条件。维拉普拉亚的平坦地形导致最小的高度变化，创造了轻松的步行条件。这种气候概况支持全年户外生活，使物业适合所有季节使用，尽管夏季温度可能很高，特别是在7月和8月，当时白天温度经常超过30°C。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
维拉普拉亚提供几个蓝旗海滩的通道，Playa El Playazo距离别墅仅687米。这些公认的海滩满足水质、环境管理和安全服务的高标准。该地区的沿海基础设施包括海滩酒吧、步行道和水上运动设施，增强娱乐机会。高尔夫爱好者受益于4.5公里处的Desert Springs高尔夫俱乐部，提供与自然沙漠景观融为一体的18洞冠军球场。该地区的额外体育机会包括水上运动、自行车运动和沿海小径徒步。既定的旅游基础设施意味着这些设施一致运作，并为各种技能水平的人提供服务，从初学者到有经验的参与者。蓝旗海滩和高品质高尔夫球场的结合创造了平衡的娱乐环境，无需从物业进行大量旅行即可访问。
来源: OpenStreetMap
在阿尔梅里亚省，维拉普拉亚占据西班牙东南海岸的战略位置，大约位于西南部省会城市阿尔梅里亚和东北部区域中心卡塔赫纳之间。这个位置将别墅置于一个发展的沿海走廊中，吸引国际旅游和住宅开发。该区域独立于主要城市中心运作，同时保持足够的基础设施以实现舒适生活。与阿尔梅里亚省更偏远的沿海地区相比，维拉普拉亚提供了更好的服务通道，同时保留了与较大旅游目的地（如西部的罗奎塔斯德马尔）不同的独特特色。这个位置为寻求沿海生活而不与服务隔离的人提供了平衡的选择。
在阿尔梅里亚省的沿海房地产市场中，维拉普拉亚的这座别墅代表了中等价位的选择，与该地区的其他发展项目相比具有独特的定位。与西部罗奎塔斯德马尔的大型旅游度假区相比，维拉普拉亚提供了更安静、更居家的环境，同时仍然保留必要的便利设施。与阿尔梅里亚市附近的住宅区相比，这里距离海滩更近，提供了更典型的沿海生活方式。东部的卡塔赫纳-拉曼查地区提供更多高档高尔夫度假村，但价格通常较高，且距离阿尔梅里亚主要城市中心更远。维拉普拉亚的位置提供了平衡：足够的便利设施，没有大规模旅游开发区的拥挤感，同时比更偏远的阿尔梅里亚沿海地区（如加塔角）更容易获得服务。这处别墅的具体特点，如私人游泳池和步行可到达的便利设施，使其与该地区的公寓社区形成鲜明对比，后者通常提供共享设施而非私人空间。
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