Il progetto Laguna Azul Villa a Vera Playa, Almería, consiste in ville unifamiliari moderne situate a pochi passi dalla spiaggia. Le proprietà offrono tre camere da letto, tre bagni e una piscina privata su lotti di 227m². Completate nel 1970 ma mantenute secondo standard contemporanei, queste ville combinano l'architettura mediterranea classica con servizi moderni. Situate in un ambiente urbano con servizi essenziali raggiungibili a piedi, il progetto offre un'abitazione costiera pratica con accesso diretto alla spiaggia e infrastrutture locali complete.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Le ville sono posizionate strategicamente a breve distanza a piedi (687m) dalla spiaggia Playa El Playazo a Vera Playa, Almería. Questa ubicazione costiera urbana fornisce accesso pedonale diretto alla riva mantenendo al contempo il collegamento con le strutture quotidiane necessarie. Lo sviluppo è integrato nell'area del resort Monte Carmelo, beneficiando di infrastrutture consolidate e prossimità ai servizi della città di Vera senza richiedere trasporto veicolare per le necessità di base.
La disposizione con tre camere da letto e tre bagni ospita famiglie o gruppi che necessitano di spazi abitativi separati. Gli interni di 122m² combinati con il lotto esterno di 227m² forniscono un equilibrio tra vita interna ed esterna. Ogni villa include una piscina privata di 3m x 6m e una terrazza solarium di 35m², soddisfacendo il desiderio di spazi per il tempo libero personali. La configurazione supporta sia la residenza permanente che l'uso vacanziero con soluzioni di stoccaggio pratiche e aree per intrattenimento all'aperto.
Sebbene originariamente completate nel 1970, queste ville hanno subito significativi lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard abitativi contemporanei. Le proprietà rappresentano uno sviluppo consolidato piuttosto che una nuova costruzione, con paesaggistica stabilita e infrastrutture comunitarie. La fase di ristrutturazione ha interessato elementi strutturali, finiture e integrazione dei sistemi, risultando in proprietà che uniscono il carattere architettonico originale con funzionalità ed efficienza moderni.
Le proprietà non offrono vista sul mare a livello del terreno a causa della topografia pianeggiante urbana. Limitate strutture comunitarie condivise oltre i confini del lotto privato. La data di costruzione originale significa che alcuni elementi potrebbero non corrispondere alle specifiche delle nuove costruzioni nonostante le ristrutturazioni. La distanza dagli aeroporti principali richiede una pianificazione dei trasporti per l'accesso internazionale. Lo sviluppo non è caratterizzato da privacy esclusiva, essendo situato in un quartiere residenziale consolidato.
Ref: VL497611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Queste ville si adattano a nuclei familiari che cercano una residenza permanente o una casa vacanza per soggiorni prolungati con servizi autonomi. Le famiglie che necessitano di camere e bagni multipli troveranno la disposizione pratica. La proprietà funziona bene per coloro che prioritizzano l'accesso alla spiaggia senza richiedere posizioni remote o elevate per viste panoramiche. I pensionati o semipensionati apprezzeranno l'ambiente urbano raggiungibile a piedi e i requisiti di manutenzione gestibili di una villa modernizzata. La combinazione di piscina privata e prossimità alle spiagge pubbliche offre flessibilità sia per il tempo libero appartato che sociale. Gli acquirenti internazionali che cercano un punto di ingresso al mercato immobiliare costiero spagnolo senza il premium delle nuove costruzioni troveranno le proprietà consolidate ma rinnovate attraenti. Coloro che pianificano un uso regolare piuttosto che occasionale beneficeranno maggiormente dell'accessibilità tutto l'anno ai servizi e alle infrastrutture.
Le ville presentano strutture in cemento armato costruite secondo le normative attuali con involucri in blocchi con camera isolante. Le finiture interne includono scale in marmo, silestone o materiali simili con ringhiere in vetro e acciaio, creando un'estetica contemporanea. I bagni sono finiti con piastrelle in porcellana artistica di grande formato, complete di mobili, specchi e box doccia. Le cucine vengono consegnate completamente arredate con mobili a muro e base, piano di lavoro in silestone bianco o simile e illuminazione LED integrata. Le finestre presentano telai in PVC con doppio vetro secondo gli standard normativi. Gli armadi a muro sono rivestiti in tessuto con cassetti e illuminazione LED interna. Le aree esterne includono pavimentazione in porcellana antiscivolo intorno alla piscina privata di 3m x 6m, che presenta luci colorate, scale, cascata e aree sedute. L'edificio monolitico bianco è completato da dettagli in pietra naturale all'ingresso e pergolati, creando un aspetto armonioso mediterraneo.
Le proprietà Laguna Azul Villa hanno un prezzo di partenza di €459.000, rappresentando il punto di ingresso per questa categoria di ville unifamiliari a Vera Playa. Questa tariffa riflette la combinazione di alloggio con tre camere da letto, piscina privata e prossimità alla spiaggia ad Almería. I prezzi possono variare in base al posizionamento specifico della villa all'interno dello sviluppo e alle esatte dimensioni del lotto. La proposta di valore si centra sull'equilibrio tra dimensioni della proprietà, vantaggi di ubicazione e inclusione di strutture per il tempo libero private. Questo posiziona lo sviluppo nella fascia media del mercato immobiliare costiero di Almería, offrendo significativo spazio privato rispetto alle alternative appartamentarie a un punto di prezzo comparabile.
La vita quotidiana a Laguna Azul Villa ruota attorno ai ritmi costieri mediterranei. Le mattine possono iniziare con un caffè sulla terrazza privata prima di una breve passeggiata alla spiaggia Playa El Playazo per nuotare o fare il bagno di sole. La vicinanza ai servizi urbani significa che la spesa e le commissioni essenziali possono essere completate a piedi, con un supermercato a soli 181 metri. I pomeriggi possono essere trascorsi in piscina o esplorando spiagge vicine come Cala Marqués. Le serate offrono opzioni tra cena a domicilio sul solarium o visita a ristoranti locali raggiungibili a piedi. L'equilibrio tra spazio esterno privato e accessibilità ai servizi crea uno stile di vita autonomo dove l'uso del veicolo diventa opzionale piuttosto che essenziale per le necessità quotidiane. La natura consolidata dell'area garantisce disponibilità di servizi costante tutto l'anno anziché fluttuazioni stagionali.
Le ville beneficiano di un ambiente urbano consolidato a Vera Playa dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. Il supermercato a 181 metri permette di fare la spesa regolare senza l'uso di veicoli. Servizi essenziali e attività commerciali sono integrati nel tessuto residenziale, creando un'atmosfera di quartere vivibile. Sebbene Vera offra servizi essenziali, servizi più specializzati richiedono spostamenti verso centri urbani più grandi. L'ospedale a 23 chilometri indica che le strutture sanitarie maggiori necessitano pianificazione dei trasporti. L'area si è sviluppata organicamente nel tempo, risultando in una rete infrastrutturale pratica piuttosto che una comodità pianificata centralmente. La prossimità a più spiagge a breve distanza a piedi offre significative opportunità di svago senza dipendenza da trasporti privati. L'equilibrio tra elementi residenziali e commerciali crea un quartiere funzionante piuttosto che un'enclave specifica per le vacanze.
La mappa mostra la posizione strategica delle ville Laguna Azul a Vera Playa, con evidenza della prossimità alla spiaggia Playa El Playazo a soli 687 metri a piedi. L'ubicazione all'interno del resort Monte Carmelo è chiaramente identificabile, così come le distanze relative ad altre spiagge, servizi essenziali e campi da golf nella regione circostante. Il contesto urbano piuttosto che rurale della posizione è visibile attraverso la densità delle strutture circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Vera Playa occupa una posizione strategica all'interno della regione costiera orientale di Almería, approssimativamente a metà strada tra il capoluogo provinciale e il confine provinciale con Murcia. Questa ubicazione fornisce accesso sia ai servizi urbani che agli ambienti costieri naturali. L'area si è sviluppata come estensione residenziale della città di Vera, offrendo prossimità alla spiaggia all'interno di un contesto urbanizzato piuttosto che sviluppo isolato. All'interno del contesto regionale, Vera Playa rappresenta una comunità costiera più consolidata rispetto ai recenti sviluppi turistici più a ovest lungo la Costa de Almería. La posizione beneficia delle infrastrutture della città di Vera mantenendo l'accesso diretto alla spiaggia. La posizione all'interno dell'area del resort Monte Carmelo indica un approccio di sviluppo pianificato entro il contesto municipale più ampio di Vera, che bilancia turismo con comunità residenziali permanenti.
L'accesso alla spiaggia rappresenta un vantaggio primario con Playa El Playazo a 687 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Spiagge aggiuntive tra cui Cala Marqués (1,4 km) e Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) ampliano le opzioni a breve distanza in auto o in bicicletta. Il supermercato più vicino a 181 metri supporta le necessità pratiche quotidiane. I medicinali essenziali richiedono un viaggio verso farmacie a 2,6 chilometri. Per gli appassionati di golf, il Desert Springs Golf Club a 4,5 chilometri offre la struttura più vicina, con opzioni aggiuntive a Cortijo Grande (15 km) e Aguilón Golf (17 km). Le strutture sanitarie richiedono viaggi più significativi, con l'ospedale più vicino a 23 chilometri. L'accesso internazionale coinvolge notevoli distanze dagli aeroporti, con le strutture più vicine a circa 999 chilometri di distanza, necessitando di pianificazione dei trasporti per arrivi e partenze internazionali. La ricarica per veicoli elettrici è comodamente disponibile a 121 metri dalle proprietà.
Vera Playa beneficia dell'eccezionale clima mediterraneo di Almería con oltre 320 giorni di sole all'anno. La regione esperisce precipitazioni minime, concentrate principalmente nei mesi invernali, creando condizioni ideali per la vita all'aperto. La stagione balneare prolungata si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che rimangono confortevoli per periodi prolungati. La topografia pianeggiante a circa il livello del mare modera gli estremi di temperatura rispetto alle aree elevate dell'interno. Le temperature estive sono coerenti con i modelli costieri mediterranei, moderate dalle brezze marine. Le condizioni invernali rimangono miti rispetto agli standard dell'Europa settentrionale, supportando l'abitazione tutto l'anno. Il clima supporta attività sportive all'aperto durante la maggior parte dell'anno, con le aree piscina e solarium private che funzionano come spazi abitativi estesi durante i mesi più caldi. L'assenza di significativi cambiamenti di quota nell'area immediata crea un microclima consistente attraverso lo sviluppo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a più spiagge migliora le opportunità ricreative, con Playa El Playazo che serve come opzione più vicina a 687 metri. L'area di Vera Playa presenta spiagge con Bandiera Blu, indicando elevati standard ambientali e di servizio. Queste spiagge offrono strutture mantenute e qualità dell'acqua adatte per nuoto e attività acquatiche. Il Desert Springs Golf Club a 4,5 chilometri presenta una destinazione golfistica consolidata con strutture complete. Campi aggiuntivi a Cortijo Grande e Aguilón forniscono ulteriori opzioni a ragionevole distanza in auto. La combinazione di piscina privata in ogni villa e spiagge pubbliche accessibili crea possibilità di svaghi flessibili. Il clima della regione supporta attività sportive tutto l'anno, con il golf particolarmente praticabile durante i mesi invernali quando i campi dell'Europa settentrionale possono essere chiusi. L'area ha sviluppato infrastrutture ricreative focalizzate su attività costiere piuttosto che estese strutture sportive pubbliche, sebbene opzioni private siano disponibili attraverso vari club e centri.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa occupa una posizione strategica all'interno della regione costiera orientale di Almería, approssimativamente a metà strada tra il capoluogo provinciale e il confine provinciale con Murcia. Questa ubicazione fornisce accesso sia ai servizi urbani che agli ambienti costieri naturali. L'area si è sviluppata come estensione residenziale della città di Vera, offrendo prossimità alla spiaggia all'interno di un contesto urbanizzato piuttosto che sviluppo isolato. All'interno del contesto regionale, Vera Playa rappresenta una comunità costiera più consolidata rispetto ai recenti sviluppi turistici più a ovest lungo la Costa de Almería. La posizione beneficia delle infrastrutture della città di Vera mantenendo l'accesso diretto alla spiaggia. La posizione all'interno dell'area del resort Monte Carmelo indica un approccio di sviluppo pianificato entro il contesto municipale più ampio di Vera, che bilancia turismo con comunità residenziali permanenti.
La posizione di Vera Playa all'interno di Almería offre un equilibrio diverso rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Rispetto agli sviluppi più recenti a ovest di Almería, Vera Playa presenta un ambiente più consolidato con infrastrutture stabili piuttosto che sviluppo turistico recente. Le ville qui offrono più spazio esterno privato rispetto agli appartamenti con prezzo simile nelle località più centrali come Roquetas de Mar, ma a un prezzo accessibile rispetto alle proprietà esclusive di Mojacar. Vera Playa si distingue per la sua vicinanza a campi da golf di qualità, con il Desert Springs Golf Club a 4,5 km, un fattore meno presente nelle località costiere più a sud. La regione beneficia di un microclima particolarmente secco che supera molte altre aree costiere andaluse per giorni di sole annuali, creando un ambiente diverso dalle località più umide della Costa del Sol occidentale. Questo combina lo stile di vita costiero con accessibilità pratica, una caratteristica unica nel panorama immobiliare di Almería.
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