וילת לגונה אזול, שלב 5, ממוקמת באזור ורה פלאיה באלמריה. זוהי וילה עצמאית עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 122 מטר רבוע. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית בגודל 3x6 מטר וסולריום של 35 מטר רבוע. המיקום מציע גישה רגלית לחוף הים ולמתקנים עירוניים, עם אפשרויות נוחות לחיים יומיומיים בסביבה חופית אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בוורה פלאיה, אלמריה, במרחק הליכה מהחוף. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם שירותים זמינים בטווח הליכה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, מסעדות ושירותים אחרים ללא צורך בהסעת הדרכים.
הווילה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים פרטיות עם גישה לחיים עירוניים וחופיים. עם 3 חדרי שינה ובריכה פרטית, הנכס מציע מרחב מחיה נוח עם אפשרות לבילוי פרטי. הסולריום והמרפסת מאפשרים חיי חוץ נעימים באקלים המקומי.
הפרויקט כבר הושלם, כאשר הנכס נבנה במקור בשנת 1970. עם זאת, התיאור מציין כי מדובר בבתים מודרניים שנבנו לאחרונה, מה שמצביע על שיפוץ או חידוש מקיף. המבנה עומד בתקנות הבנייה הנוכחיות כולל דרישות בידוד.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למגרש גולף או מתקני ספורט ייעודיים בתוך השטח. חנייה מוגבלת למקום חניה פרטי אחד בלבד. המרחק הגדול משדה התעופה (999 קילומטר) מחייב תכנון מיוחד לנסיעות בינלאומיות.
Ref: VL497611
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע באזור החוף של אלמריה עם גישה קלה לשירותים עירוניים. היא אידיאלית למשפחות עם ילדים המעוניינות בסביבה בטוחה עם גישה לחוף ובריכה פרטית. גם זוגות פעילים ימצאו את המקום מתאים, עם אפשרויות פנאי כמו גולף, טיולים לאורך החוף וחיי חברה עירוניים. למי שמחפש נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה לתיירים, המיקום הקרוב לחוף והמתקנים האיכותיים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. הווילה מתאימה גם לאנשים בגיל הזהב המחפשים קהילה בינלאומית עם אקלים נוח ושירותים רפואיים נגישים.
הווילה נבנתה עם חומרים באיכות גבוהה העומדים בתקנים האירופיים. הבריכה הפרטית כוללת אלמנטים יוקרתיים כמו תאורה צבעונית, מדרגות, מפל מים וספסל. רצפת הטרסה עשויה מפורצלן גדול ואנטי-החלקה. החלונות עשויים PVC בצבע עם זכוכית כפולה Climalit העומדת בתקנות בידוד. בפנים, המדרגות עשויות שיש או חומר דומה עם מעקה מזכוכית ופלדה. דלתות הפנים צבועות לק חלק לבן, והארונות המובנים מרופדים בבד עם מגירות ותאורת LED פנימית. החדרים כוללים חיבורי TV והכנה למערכות מיזוג אוויר בכל החדרים. האמבטיות מרוצפות באריחי פורצלן גדולים אמנותיים עם ריהוט אמבטיה, מראות ומסכים למקלחת.
המחיר המוצע עבור וילת לגונה אזול הוא מ-€459,000. המחיר כולל בריכת שחייה פרטית, סולריום של 35 מטר רבוע ומגרש בגודל 227 מטר רבוע. כיום ישנן 5 וילות זמינות מדגם זהה בפרויקט. המחיר תואם את התקן של שוק הנדל"ן באזור אלמריה עבור נכסים עצמאיים עם בריכה פרטית במיקום קרוב לחוף.
החיים בוורה פלאיה מתאפיינים בשילוב בין חיי חוף לנוחות עירונית. בבוקר, ניתן לצאת להליכה של 5 דקות לחוף אל פלאזו לקניית לחם טרי במאפייה המקומית או לקפה בבית קפה בסמוך. אחר הצהריים מתאים לבילוי בבריכה הפרטית או בסולריום עם נוף לשמי הכחולים של אלמריה. בערב, המסעדות המקומיות מציעות מטבח בינלאומי עם דגש על מאכלי ים טריים. בסופי שבוע, ניתן לבקר בשוקי האיכרים המקומיים או ליהנות מהחיים התרבותיים בעיירה ורה הסמוכה. הסביבה השקטה עם דמוגרפיה נמוכה מאפשרת חיים שקטים יחסית תוך שמירה על נגישות לכל הצרכים היומיומיים.
האזור סביב ורה פלאיה מציע איזון בין חיי חוף לנוחות עירונית. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 181 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות קלות. הבתים הסמוכים יוצרים קהילה קוהרנטית עם תשתיות מפותחות. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, ברים וחנויות באזור, כמו גם למתקני ספורט ופנאי. מרכז קניות גדול נמצא במרחק 10 דקות נסיעה ברכב. נקודת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 121 מטר, מה שתואם את הצורך הגובר בתשתיות לרכבים חשמליים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 2.6 קילומטר, מה שמספק גישה סבירה לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי.
המפה מציגה את מיקומו של פרויקט לגונה אזול בוורה פלאיה, אלמריה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים של האזור ואת המיקום האסטרטגי בין עיירת ורה לים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ורה פלאיה ממוקמת בחלק המזרחי של פרובינציית אלמריה, בקוסטה דה אלמריה. היא נמצאת כ-90 קילומטר מזרחית לעיר אלמריה הבירה, וכ-50 קילומטר מערבית לגבול עם פרובינציית מורסיה. המיקום מציע שקט יחסי לעומת האזורים התיירותיים העמוסים יותר במערב אלמריה כמו רוקטאס דה מאר או אלחריפה. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן שמשלב תיירות עם חיים מקומיים אותנטיים.
המרחק לחופים מהנכס מציע מגוון אפשרויות נופש: פלאיה אל פלאזו במרחק 687 מטר, קאלה מרקס במרחק 1.4 קילומטר, ופלאיה דה לאס מרינס-בולגה במרחק 3.1 קילומטר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש Desert Springs Golf Club במרחק 4.5 קילומטר, או מגרשים נוספים במרחקים של 15-17 קילומטר. המרחק לשדה התעופה הוא 999 קילומטר, מה שמחייב תכנון מיוחד לנסיעות בינלאומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 23 קילומטר, מה שמצריך הסעה במקרים רפואיים דחופים.
אזור ורה פלאיה נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ נעות בין 25°C ל-35°C, בעוד בחורף הן נעות בין 12°C ל-20°C, מה שמאפשר שחייה בים כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-15 מטר מעל פני הים, עם מדרון מתון לכיוון הים. הלחות היחסית בקיץ נעה בין 50% ל-65%, מה שהופך את החום לנסבל יותר מאשר באזורים ים תיכוניים אחרים עם לחות גבוהה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת ורה פלאיה ידועים באיכותם הגבוהה, כאשר רבים מהם זכו בדגל כחול המעיד על תקני מים נקיים ושירותים מצוינים. פלאיה אל פלאזו, החוף הקרוב ביותר, מציעה חול זהוב רך ומים צלולים, אידיאליים למשפחות. חובבי ספורט מימי יכולים ליהנות מפעילויות כמו גלישה, קיאקים ושחייה במים הפתוחים. מגרש הגולף Desert Springs Golf Club, במרחק 4.5 קילומטר, נחשב לאחד המגרשים החשובים באזור אלמריה, עם נוף פנורמי להרים ואגמים מלאכותיים. בסביבה ישנם גם מסלולי הליכה ואופניים ייעודיים לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
ורה פלאיה ממוקמת בחלק המזרחי של פרובינציית אלמריה, בקוסטה דה אלמריה. היא נמצאת כ-90 קילומטר מזרחית לעיר אלמריה הבירה, וכ-50 קילומטר מערבית לגבול עם פרובינציית מורסיה. המיקום מציע שקט יחסי לעומת האזורים התיירותיים העמוסים יותר במערב אלמריה כמו רוקטאס דה מאר או אלחריפה. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן שמשלב תיירות עם חיים מקומיים אותנטיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, ורה פלאיה מציעה ערך טוב יותר לכסף. בעוד שבאזורים כמו מרביה או בנידורם המחירים לנכסים דומים גבוהים ב-30-50%, באלמריה עדיין ניתן למצוא נכסים איכותיים במחירים סבירים. חופי אלמריה פחות הומיים מאשר חופי מאלגה או גרנדה, מה שמאפשר חוויה רגועה יותר. אקלים האזור מעט צחיח יותר, אך עם ימי שמש רבים יותר - כ-320 ימים בשנה. התשתית התיירותית פחות מפותחת מאשר באזורים המערביים יותר, אך זה תורם לאווירה המקומית והאותנטית. עבור רוכשים המחפשים איזון בין ערך לאיכות חיים, אלמריה מציעה פשרה מצוינת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID