Esta villa em Villena oferece espaço generoso num terreno de 8000 m². A propriedade dispõe de um edifício principal com quatro quartos e um estúdio separado para hóspedes, totalizando cinco quartos. Com uma área construída de 210 m² e três casas de banho, é uma ampla residência concluída em 1970. A localização no interior de Alicante, a 528 metros acima do nível do mar, proporciona um clima diferente das regiões costeiras. Os jardins circundantes estão equipados com piscina e jacuzzi, e o terreno inclui tanto um olival como outras árvores de fruto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa localiza-se em Villena, uma cidade na província de Alicante. O terreno de 8000 m² oferece espaço rural enquanto as comodidades urbanas estão ao alcance. A localização a 528 metros de altitude proporciona um clima moderado. Villena está conectada com cidades maiores como Elche e Alicante através de ligações ferroviárias e rodoviárias.
A disposição da propriedade oferece cinco quartos e três casas de banho, adequada para famílias grandes ou alojamento de convidados. A combinação de edifício principal e estúdio separado proporciona flexibilidade de utilização. O grande terreno com diferentes zonas de jardim oferece possibilidades para vida ao ar livre, jardinagem e privacidade. A presença de espaço de escritório apoia o trabalho a partir de casa.
Este não é um projeto de nova construção, mas sim uma villa existente concluída em 1970. A propriedade está disponível para ocupação imediata sem tempos de espera para construção. Atualizações recentes incluem a vedação e instalações elétricas, contribuindo para a facilidade de manutenção. A construção dessa época caracteriza-se por divisões espaçosas e disposições funcionais.
A localização no interior significa que a costa e praias estão a mais de 45 quilómetros de distância. A villa encontra-se a alguma distância dos grandes centros urbanos como Alicante e Elche. Embora as comodidades estejam a uma distância caminhável, recomenda-se um automóvel para acesso completo às comodidades regionais. A localização a 528 metros de altitude traz invernos mais frescos em comparação com áreas costeiras de baixa altitude.
Esta villa adequa-se a situações onde há necessidade de espaço e privacidade, mas com acesso a comodidades urbanas. Para famílias grandes com várias crianças, a propriedade oferece cinco quartos suficientes para todos, enquanto o estúdio separado pode servir para avós, convidados ou como escritório em casa. A combinação de edifício principal e estúdio autónomo também o torna adequado para famílias com filhos mais velhos que procuram mais independência. Para pessoas que trabalham a partir de casa, a villa oferece um espaço de escritório específico separado da área de estar, permitindo um bom equilíbrio entre trabalho e vida pessoal. O grande jardim com diferentes zonas pode servir como espaço de relaxamento após um dia de trabalho. Para pessoas que gostam de jardinagem, o terreno com oliveiras, árvores de fruto e irrigação automática oferece a oportunidade de praticar atividades de jardinagem. A presença de uma piscina e jacuzzi torna a propriedade também atraente para quem valoriza muito a vida ao ar livre. Para expatriados ou pessoas que procuram uma segunda casa em Espanha, esta villa oferece uma atmosfera rural com a segurança de comodidades próximas, facilitando a transição para a vida em Espanha. A construção existente significa que a propriedade é imediatamente habitável sem as incertezas de construções novas.
A villa, construída em 1970, representa a qualidade de construção dessa época com ênfase na durabilidade e funcionalidade. A construção caracteriza-se por paredes maciças que proporcionam isolamento natural, contribuindo para a regulação de temperatura ao longo do ano. As atualizações recentes da vedação e instalações elétricas indicam atenção para o conforto moderno e segurança. O acabamento interior mostra elementos típicos de residências espanholas dessa época, incluindo casas de banho azulejadas e uma lareira na sala que oferece tanto calor como ambiente durante meses mais frescos. A presença de ar condicionado e uma área de estar com janelas amplas indica modernizações posteriores para ajustar os níveis de conforto às expectativas atuais. Exteriormente, a propriedade dispõe de diversas instalações práticas como um terraço coberto com redes contra insetos, essencial para desfrutar dos espaços exteriores sem incômodos. A presença de um parqueamento coberto oferece proteção para um veículo, enquanto os diversos espaços de armazenamento e cabana de madeira oferecem soluções funcionais para ferramentas de jardinagem e pertences pessoais. A construção da piscina e jacuzzi são características de qualidade que contribuem para o valor recreativo da propriedade, enquanto a irrigação automática do grande terreno indica um sistema de gestão de água bem planeado, importante nas zonas climáticas espanholas. A combinação de árvores de fruto e oliveiras demonstra um planeamento paisagístico ponderado que serve tanto objetivos estéticos como práticos.
Esta villa está disponível a partir de €249.500 para um terreno de 8000 m² com 210 m² de área habitável. Em comparação com projetos similares na região, como apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou outros empreendimentos a partir de €227.000, esta villa oferece mais espaço exterior por euro. O preço reflete o tamanho do terreno e as possibilidades que oferece, bem como a localização em Villena, uma cidade com boas comodidades mas preços mais baixos que localizações costeiras diretas. A construção existente de 1970 e a necessidade de eventuais futuras obras de manutenção ou modernização são fatores que influenciam o preço em comparação com projetos mais recentes na região.
O quotidiano nesta villa gira em torno do espaço e privacidade num grande terreno, enquanto as comodidades de Villena estão ao alcance. A manhã pode começar com café no terraço coberto, onde a vista sobre o olival e árvores de fruto próprias se desenha. A localização central do edifício principal oferece acesso a todas as facilidades sem necessidade de subir escadas, aumentando o conforto diário. O terreno foi projetado com diferentes zonas que se adaptam a vários momentos do dia. O jardim da frente com 35 oliveiras maduras oferece uma aparência formal, enquanto o jardim traseiro com árvores de fruto e lago cria uma atmosfera mais descontraída. A piscina e jacuzzi proporcionam refrigeração durante meses quentes, enquanto os diversos espaços de armazenamento oferecem soluções práticas para manutenção de jardim e alojamento. A proximidade de Villena a curta distância significa que compras, restaurantes e outras necessidades diárias são facilmente satisfeitas. As estações de comboio a curta distância conectam Villena com cidades maiores para trabalho, cultura ou passeios, enquanto o ambiente rural tranquilo permite regressar a casa. A combinação de vida interior e exterior, especialmente através da presença de um estúdio separado, torna este lugar adequado tanto para a vida familiar como para receber convidados.
O ambiente de vida desta villa combina tranquilidade rural com acessibilidade a comodidades urbanas. Villena, com 34.712 habitantes, oferece todas as facilidades básicas ao alcance. A proximidade de um supermercado a apenas 447 metros significa que as compras diárias podem ser facilmente feitas, a pé ou com curtas deslocações. Para cuidados de saúde, há um hospital a 16 quilómetros, enquanto uma farmácia está localizada a 11 quilómetros. A localização oferece também acesso a instalações desportivas como as piscinas públicas a 0,7 quilómetro e o centro desportivo municipal a 1,3 quilómetro. A proximidade de um circuito de corridas a 2,6 quilómetros indica a infraestrutura desportiva da região. As possibilidades de transporte estão bem desenvolvidas com uma estação de comboio a apenas 0,6 quilómetro e uma estação de comboio de alta velocidade a 5,4 quilómetros. Estas ligações permitem aos residentes chegar facilmente a cidades maiores como Alicante e Elche para trabalho, cultura ou passeios. O transporte público com seis linhas e cinco paragens na vizinhança imediata facilita a vida sem carro, embora um veículo ainda seja recomendado para mobilidade completa na região. A presença de quatro restaurantes e um café dentro de um raio de 2 quilómetros oferece possibilidades sociais e culinárias sem longas deslocações. A combinação destas comodidades torna a vida diária prática enquanto o ambiente rural oferece descanso e espaço.
O mapa mostra a localização estratégica de Villena no interior de Alicante. A villa localiza-se perto do centro da cidade, permitindo que as comodidades estejam ao alcance. A localização oferece acesso a importantes rotas de transporte, incluindo ligações ferroviárias e autoestradas que conectam Villena com Alicante, Elche e Múrcia. As curvas de nível mostram a posição a 528 metros acima do nível do mar, o que influencia o clima e o ambiente. As áreas rurais circundantes são visíveis como zonas verdes em torno do núcleo urbano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villena localiza-se no noroeste da província de Alicante, fronteiriça com Castilla-La Mancha e Múrcia. A cidade funciona como capital da comarca do Alto Vinalopó e tem uma localização estratégica entre grandes centros urbanos. Elche, com 234.765 habitantes, fica a 44 quilómetros, enquanto Alicante, a capital provincial com 339.322 habitantes, está a 46 quilómetros de distância. Múrcia, uma cidade maior com 462.979 habitantes, encontra-se a 75 quilómetros. Esta posição torna Villena num portal de acesso a diferentes províncias e regiões, mantendo a sua própria identidade como cidade no interior. A localização a 528 metros de altitude coloca Villena numa zona de transição entre planícies costeiras e terras altas do interior.
A villa localiza-se a 47 quilómetros do aeroporto de Alicante-Elche, o aeroporto internacional mais próximo, o que significa um acesso razoável a ligações aéreas. O Aeroporto de Valencia encontra-se a 101 quilómetros, oferecendo uma alternativa para voos internacionais. Para amantes de praia, as praias mais próximas como Platja de Sant Gabriel estão a aproximadamente 45 quilómetros de distância, o que significa que um dia na praia é possível mas não a uma distância caminhável. Instalações de golfe estão disponíveis dentro de 34-42 quilómetros, com o Clube de Golfe Alenda como opção mais próxima. Estas distâncias tornam o golfe regular possível, mas requerem algum planeamento. Para comodidades e passeios urbanos, Elche fica a 44 quilómetros e Alicante a 46 quilómetros, ambas cidades maiores com amplos oportunidades de compras, instituições culturais e instalações médicas. A acessibilidade de Múrcia a 75 quilómetros oferece acesso a uma cidade provincial maior com comodidades adicionais. A presença de uma estação de comboio a apenas 0,6 quilómetro e uma estação de alta velocidade a 5,4 quilómetros melhora a acessibilidade a estas cidades sem necessidade de transporte automóvel.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villena desfruta de um clima mediterrânico continental com estações mais distintas que as áreas costeiras graças à localização a 528 metros acima do nível do mar. Com 3.789 horas de sol por ano, a região oferece abundante luz solar, o que suporta o cultivo de oliveiras e árvores de fruto no terreno. A temperatura média anual de 15,8°C reflete a moderação do clima, com temperaturas que variam de média de 8°C no inverno a 26°C no verão. Esta variação de temperatura significa que os invernos são mais frescos que nas áreas costeiras, tornando a presença de uma lareira na propriedade prática. A época de banho na região dura quatro meses, quando a temperatura da água atinge no mínimo 20°C. Isto é mais curto que em áreas costeiras diretas, mas a presença de uma piscina privada no terreno compensa isto permitindo natação durante a parte mais quente do ano. A altitude de 528 metros garante melhor qualidade do ar e menos humidade que áreas mais baixas, contribuindo para um clima de vida mais confortável durante os meses mais quentes. A combinação de chuva suficiente e horas de sol torna o clima adequado para agricultura variada e jardinagem, como é visível no cultivo bem-sucedido de árvores de fruto no terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias nas proximidades de Villena, como Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral e Platja del Cocó, localizam-se todas a aproximadamente 45-46 quilómetros de distância. Estas praias oferecem possibilidades de passeios diários mas não são acessíveis para visitas regulares à praia. As praias pertencem às áreas costeiras de Alicante conhecidas pela sua qualidade, embora não sejam especificamente mencionadas como praias Bandeira Azul nos dados disponíveis. Para entusiastas de golfe, há várias opções dentro de distância razoável: Clube de Golfe Alenda a 34 quilómetros, Font del Llop Golf Resort a 35 quilómetros e Clube de Golfe Bonalba a 42 quilómetros. Estes campos de golfe oferecem diversas possibilidades para golfistas de diferentes níveis, embora algum planeamento seja necessário devido às distâncias. Instalações desportivas na vizinhança imediata estão bem representadas com a Piscina Municipal a 0,7 quilómetro e o centro desportivo municipal a 1,3 quilómetros. Estas instalações oferecem possibilidades para natação e diversas atividades desportivas durante todo o ano. A presença do Circuito MIR Racing Villena a 2,6 quilómetros indica as possibilidades de desporto motorizado na região, sugerindo que Villena tem uma comunidade desportiva com diversos interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Villena localiza-se no noroeste da província de Alicante, fronteiriça com Castilla-La Mancha e Múrcia. A cidade funciona como capital da comarca do Alto Vinalopó e tem uma localização estratégica entre grandes centros urbanos. Elche, com 234.765 habitantes, fica a 44 quilómetros, enquanto Alicante, a capital provincial com 339.322 habitantes, está a 46 quilómetros de distância. Múrcia, uma cidade maior com 462.979 habitantes, encontra-se a 75 quilómetros. Esta posição torna Villena num portal de acesso a diferentes províncias e regiões, mantendo a sua própria identidade como cidade no interior. A localização a 528 metros de altitude coloca Villena numa zona de transição entre planícies costeiras e terras altas do interior.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 39 mm |
| Fevereiro | 8.3°C | 32 mm |
| Março | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Maio | 17.2°C | 55 mm |
| Junho | 22.1°C | 28 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Setembro | 21.7°C | 39 mm |
| Outubro | 16.5°C | 62 mm |
| Novembro | 11.8°C | 46 mm |
| Dezembro | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL060697
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos costeiros como os APARTAMENTOS PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de €160.000) ou EDIFICIO SUN & CENTER na mesma cidade (a partir de €169.000), esta villa em Villena oferece mais espaço exterior por euro investido. Enquanto apartamentos costeiros tipicamente têm terrenos menores ou zonas comuns, esta villa dispõe de um terreno totalmente privado de 8000 m² com piscina e jardim próprios. O preço de €249.500 posiciona esta villa entre apartamentos básicos na costa e empreendimentos de luxo como OASIS LAGUNA 2 (a partir de €227.000). Em termos de área por euro, a villa oferece uma relação mais favorável do que estas alternativas costeiras. Villena distingue-se das localizações costeiras por uma menor densidade populacional e uma atmosfera espanhola mais autêntica sem o domínio do turismo visível nas áreas costeiras. A presença de comodidades como supermercados, serviços médicos e instalações desportivas na cidade torna a vida mais prática do que em áreas rurais mais isoladas. Comparada com outras localizações no interior, Villena oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e ambiente rural. As ligações ferroviárias com cidades grandes como Alicante e Valência estão melhor desenvolvidas do que em muitos outros municípios do interior, tornando a localização atraente para pessoas que valorizam tanto tranquilidade como conexão com centros urbanos.
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