立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビレナ市内に位置するこの物件は、アリカンテ県の北西部にあります。標高528メートルの内陸地にあり、海岸線から約45キロメートル離れています。市内中心部までの距離は比較的近く、日常的な買い物やサービスへのアクセスが可能です。地中海沿岸のリゾート地とは異なる、より伝統的なスペインの生活環境を提供しています。
この物件は、広大な敷地と複数の建物を活かしたい家庭に適しています。メインハウスに加えてゲスト用スタジオがあるため、長期滞在の客や親族がいる家庭や、在宅勤務のためのオフィススペースが必要な方に対応します。8000㎡の土地は園芸爱好家や、プライベートな屋外空間を重視する住民にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は1970年に完成した既存住宅です。新築物件ではありませんが、最近フェンスと電気設備の更新が行われています。メンテナンスの行き届いた状態を保っており、追加の建設作業や完成待ちの期間なしで、すぐに生活を始めることができます。既存の樹木や庭園がすでに成熟している点も特徴です。
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車で約45分の移動が必要です。海岸沿いのリゾートエリアに比べて観光施設は限られています。また、標高528メートルの高地にあるため、夏季と冬季の温度差が比較的大きく、特に冬の夜間は冷え込む傾向があります。エアコンは備わっていますが、暖房設備の追加を検討する必要があるかもしれません。
この物件は、広大な土地とプライバシーを重視する家庭に適しています。特に、屋外活動や園芸を楽しみたい方や、スペインでの自給自足的な生活体験を希望する方にとって魅力的です。メインハウスに加えてゲスト用スタジオがあるため、定期的に家族や友人が訪れる状況や、宿泊施設としての副収入を考えている方にも適しています。また、都会の喧騒から離れて、より伝統的なスペインの生活環境で静かな暮らしを求めるリタイア層や、在宅勤務が可能な職業に従事する方にとっても理想的な選択肢です。
この物件は1970年建設ながら、良好な維持管理が行われています。メインハウスには暖炉付きの広いリビングルームがあり、冬場の暖房としても機能します。屋外テラスは虫よけスクリーン付きで、一年中快適に過ごせます。敷地内には複数の物置小屋や作業用小屋があり、道具や趣味用品の収納に適しています。最近ではフェンスと電気設備の更新が行われており、セキュリティ面とメンテナンス性が向上しています。自動灌漑システムが導入されており、広大な庭園の維持管理が比較的容易になっている点も特徴です。
この物件の価格は249,500ユーロからとなっています。アリカンテ県内の同様な広さを持つ一戸建て住宅と比較すると、8000㎡という広大な敷地を考慮すると競争力のある価格設定と言えます。内陸部の物件のため、海岸沿いの同規模物件に比べて価格面で有利な傾向があります。完成済み物件であるため、追加の建設費用や完成待ちのリスクなく、購入後すぐに利用を開始できる点も経済的なメリットです。
この物件での日々の生活は、広大なプライベート空間を活用したものとなるでしょう。朝はメインハウスで目覚め、コーヒーを飲みながら庭の景色を楽しみます。5×7メートルのプールや6人用ジャグジーは、特に夏季のリラックスした時間を提供します。果樹園では季節ごとに異なる果実を収穫でき、自給自足的な生活の要素を取り入れることが可能です。車があれば市内中心部の商店やレストランへのアクセスも容易ですが、敷地内での過ごし方も多様にあり、在宅勤務や趣味の時間にも最適な環境です。
この物件はビレナ市の都市環境にありながら、広大な敷地によるプライベート性も享受できる立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで447メートル、薬局は11キロメートル、病院は16キロメートルに位置し、日常的な買い物や医療サービスへのアクセスは可能です。市内中心部にはレストランやカフェが4軒、歯科診療所が1軒あります。公共交通機関としては6つのバス路線があり、5つのバス停が利用可能です。鉄道駅は0.6キロメートルの距離にあり、アリカンテやエルチェなどの大きな都市へのアクセスも比較的良好です。
この物件はビレナ市の都市部に位置し、標高528メートルの内陸地です。アリカンテ県の北西部にあり、カスティージャ・ラ・マンチャ州およびムルシア州との境界に近い場所にあります。地図上では、地中海沿岸から内陸に入った位置にあり、周囲を山々やブドウ畑に囲まれていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県北西部のビレナ市に位置し、アルト・ビナロポ郡の中心地です。エルチェ（44キロ）やアリカンテ（46キロ）といったアリカンテ県内の主要都市から比較的近く、ムルシア市までは75キロメートルの距離です。アリカンテ県内の海岸沿いリゾート地とは異なり、より伝統的なスペインの内陸部生活を体験できる立地です。周辺にはブドウ畑や山々が広がり、自然環境に恵まれている一方で、都市部へのアクセスも良好というバランスの取れた位置にあります。
この物件から最寄りの海岸であるプラジャ・デ・サン・ガブリエルまで45キロメートル、カラ・エル・パルメラルまで46キロメートルの距離があります。ビーチアクセスには車による約45分の移動が必要です。ゴルフ施設としては、アルエンダ・ゴルフ・クラブまで34キロメートル、フォン・デル・ロップ・ゴルフ・リゾートまで35キロメートル、ボナルバ・ゴルフ・クラブまで42キロメートルです。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約47キロメートル、バレンシア空港まで約101キロメートルです。電気自動車の充電ステーションは488メートルの距離にあり、EV所有者にとって利便性が高い立地です。
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高528メートルの高地に位置し、年間平均気温は15.8℃、年間の平均気温は8℃から26℃の範囲です。年間の日照時間は3,789時間と多く、スペインの中でも太陽光に恵まれた地域です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月程度で、主に夏季にプールを活用できます。内陸部に位置するため、海岸沿いよりも気温の日較差が大きく、特に夏と冬の気温差が顕著です。高地にあるため湿度は比較的低く、夏季でも過ごしやすい気候となっています。広大な敷地には果樹やオリーブの木が植えられており、地中海性気候の特徴を色濃く反映しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近い海岸は45キロメートル離れたプラジャ・デ・サン・ガブリエルで、車で約45分のアクセスが必要です。カラ・エル・パルメラルやプラジャ・デル・ココといった他のビーチも同様の距離にあります。これらのビーチは地元住民や観光客に人気があり、夏場はにぎわいを見せます。ゴルフ施設としては、アルエンダ・ゴルフ・クラブ（34キロ）、フォン・デル・ロップ・ゴルフ・リゾート（35キロ）、ボナルバ・ゴルフ・クラブ（42キロ）が利用可能です。ビレナ市内には公共プール（0.7キロ）や多目的スポーツ施設（1.3キロ）があり、日常的なレクリエーションに利用できます。また、ミール・レーシング・ビレナ・サーキット（2.6キロ）ではモータースポーツイベントが開催されることもあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県北西部のビレナ市に位置し、アルト・ビナロポ郡の中心地です。エルチェ（44キロ）やアリカンテ（46キロ）といったアリカンテ県内の主要都市から比較的近く、ムルシア市までは75キロメートルの距離です。アリカンテ県内の海岸沿いリゾート地とは異なり、より伝統的なスペインの内陸部生活を体験できる立地です。周辺にはブドウ畑や山々が広がり、自然環境に恵まれている一方で、都市部へのアクセスも良好というバランスの取れた位置にあります。
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.6°C | 39 mm |
| 2月 | 8.3°C | 32 mm |
| 3月 | 11.4°C | 41 mm |
| 4月 | 14.1°C | 47 mm |
| 5月 | 17.2°C | 55 mm |
| 6月 | 22.1°C | 28 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.2°C | 12 mm |
| 9月 | 21.7°C | 39 mm |
| 10月 | 16.5°C | 62 mm |
| 11月 | 11.8°C | 46 mm |
| 12月 | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL060697
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビレナに位置するこの物件は、アリカンテ県内の他の地域とは異なる特徴を持っています。海岸沿いのトレビエハやオリウエラに位置する比較可能な物件（アパート・パラングレ・ビーチやエディフィシオ・サン＆センター）は160,000ユーロから169,000ユーロの価格帯で、主にアパートメントタイプです。これらの海岸沿い物件はビーチへのアクセスや観光施設の利便性で優れていますが、土地面積は限られています。一方で、このビレナの物件は249,500ユーロで、はるかに広大な8000㎡の土地と一戸建て住宅を提供しています。ウルバニザシオン・エル・ラソにあるオアシス・ラグナ2（227,000ユーロから）と比較すると、価格は少し高めですが、土地面積と建物の広さでは優れています。内陸部にあるためビーチアクセスには不便さがありますが、その分プライバシー、静けさ、自然環境という点で海岸沿い物件とは異なる価値を提供しています。また、標高528メートルの高地にあるため、夏場の暑さも和らげられ、より快適な気候を享受できるというメリットもあります。スペインの内陸部での生活を体験したいと考える購入者にとって、海岸沿い物件とは異なる魅力的な選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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