فيلا منفصلة واسعة تقع في فيلينا، أليكانتي. تتكون من خمس غرف نوم وثلاثة حمامات، بمساحة 210 متر مربع، وتقع على قطعة أرض مساحتها 8000 متر مربع. اكتمل بناؤها في عام 1970، وتتميز بحدائق غنية بأشجار الفاكهة وزيتون الديك. تشمل الوظيفة الرئيسية منزل بأربع غرف نوم واستوديو ضيوف منفصل، مع مساحة خارجية واسعة تحتوي على حمام سباحة وجاكوزي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في فيلينا، مدينة تاريخية في منطقة ألتو فينالوبو داخل منطقة بلنسية. تبعد حوالي 45-46 كيلومتراً عن السواحل، و46 كيلومتراً عن أليكانتي، و44 كيلومتراً عن إلتشي. الموقع يسهل الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي الذي يميز المنطقة.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العائلي الواسع مع مساحات معيشة داخلية وخارجية كافية. وجود استوديو ضيوف منفصل يجعلها مناسبة للعائلات الممتدة أو لاستقبال الزوار. المساحات الخارجية الكبيرة والحدائق توفر خصوصية ومجالاً للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها مبنى قائم وليس مشروعاً جديداً. تم تحديث الأسوار والتركيبات الكهربائية مؤخراً، مما يضمن صيانة جيدة وسهولة في الصيانة. العقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات بناء.
الفيل لا توفر إطلالات مباشرة على البحر حيث تقع على بعد 45 كيلومتراً من أقرب شاطئ. ليست فيلا جديدة بل مبنى يعود للسبعينيات. لا تقع في مجتمع سكني مغلق، وليست جزءاً من مجمع سكني مع خدمات مشتركة مثل الحراسة أو الصيانة المركزية.
هذه الفيلا تناسب الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة مع إمكانية استضافة الأقارب أو الأصدقاء. هي أيضاً خيار مناسب للأشخاص الذين يعملون من المنزل، حيث توجد غرفة مكتب spacious يمكن استخدامها كمكتب. المحبة للطبيعة والزراعة سيجدون في هذه الفيلا فرصة للاستمتاع بزراعة الفواكه والعناية بالحدائق. كذلك، تناسب من يبحثون عن مكان هادئ لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو الإقامة الجزئية، مع وجود إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والمنتجعات الساحلية في أيام العطلات. للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة ذات طقس معتدل مع توفر الخدمات الأساسية، هذه الفيلا توفر توازناً مثالياً بين الريف والمدينة.
تتميز الفيلا بحالة صيانة جيدة رغم عمرها. تم تحديث الأسوار والتركيبات الكهربائية مؤخراً، مما يضمن الأمان وسهولة الصيانة. تتضمن مواد البناء التقليدية المستخدمة في السبعينيات مع تحديثات حديثة في بعض الأجزاء. نظام الري الأوتوماتيكي للحدائق يسهل صيانة المساحات الخضراء الكبيرة. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يوفر دفئاً إضافياً في أشهر الشتاء الباردة. الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة تضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية كافية في جميع أنحاء المنزل. الخارجية، تم بناء حمام السباحة والجاكوزي بمواد عالية الجودة مقاومة للعوامل الجوية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 249,500 يورو. نظراً لأنها عقار مكتمل البناء وليس مشروعاً جديداً، فإن السعر ثابت ولا يعتمد على مراحل البناء. هذا السعر ينافس في منطقة أليكانتي الداخلية، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة للعقار والمرافق المصاحبة مثل حمام السباحة والجاكوزي واستوديو الضيوف المنفصل.
في هذا المكان، يعتمد نمط الحياة على التوازن بين الحياة في المدينة والهروب إلى الريف. فيلينا توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قصيرة، مع وجود سوبرماركت على بعد أقل من 500 متر. المنطقة المحيطة بالفيلا هادئة ومناسبة للعائلات التي تبحث عن خصوصية دون عزلة تامة عن الحضر. يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات الخارجية الكبيرة في الفيلا لحظات الاسترخاء أو التجمعات العائلية. في الصباح، يمكن أخذ قهوة في التراس المشرف على الحديقة، وفي المساء، الاستمتاع بالمناظر الجبلية المحيطة من حمام السباحة. وجود أشجار الفاكهة والزيتون يضيف بُعداً زراعياً للعقار، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمنتجات طازجة من حديقتهم الخاصة.
تقع الفيلا في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافات قصيرة. يوجد سوبرماركت على بعد 447 متر فقط، مما يسهل شراء الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. المستشفى الأقرب يبعد 16 كيلومتراً، بينما توجد الصيدلية على بعد 11 كيلومتراً. المنطقة تتمتع ببنية تحتية جيدة مع محطة قطار على بعد 0.6 كيلومتر، وست محطات حافلات في المنطقة. للوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتو أو إلتشي، تحتاج إلى حوالي 45-46 دقيقة بالسيارة. المنطقة مجهزة أيضاً بمحطة شحن سيارات كهربائية على بعد 488 متر، مما يعكس التطور الحديث للبنية التحتية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في فيلينا، في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتو. يتبين من الخريطة أن العقار يقع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة. المسافة الخضراء الكبيرة المحيطة بالعقار توضح حجم القطعة الأرضية التي تبلغ 8000 متر مربع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلينا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وتعتبر عاصمة منطقة ألتو فينالوبو. تحدها من الغرب قشتالة-لا مانتشا ومورسيا، ومن الشمال مقاطعة فالنسيا، ومن الشرق والجنوب مقاطعة أليكانتو. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال بين هذه المناطق، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتو (46 كم) وإلتشي (44 كم) اللتين تعتبران من أكبر المدن في المنطقة من حيث عدد السكان والخدمات المتاحة.
تبعد أقرب الشواطئ مثل بلايا دي سان غابرائيل وكالا إل بالميرال حوالي 45-46 كيلومتراً بالسيارة. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل أليكانتو (46 كم) وإلتشي (44 كم) ومورسيا (75 كم) بسهولة. مطار أليكانتو-إلتشي الدولي يبعد حوالي 47 كيلومتراً، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 101 كيلومتراً. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي الجولف أليندا (34 كم) ومنتجع فونت ديل لوب للجولف (35 كم)، ونادي الجولف بونالبا (42 كم). هذه المسافات تجعل من الممكن الاستمتاع بمختلف الأنشطة والخدمات مع العودة إلى الهدوء والخصوصية التي توفرها الفيلا.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فيلينا باعتداله، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 8 درجات في الشتاء و26 درجة في الصيف. تتمتع المنطقة بحوالي 3789 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مشمسة معظم أيام السنة. موسم السباحة في الشواطئ القريبة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع فيلينا على ارتفاع 528 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخاً أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. هذا الارتفاع يوفر إطلالات جميلة على المناطق الجبلية المحيطة ويقلل من الرطوبة في أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع داخل البلاد، إلا أن الشواطئ الجميلة في منطقة أليكانتو تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل هذه شواطئ مثل بلايا دي سان غابرائيل وكالا إل بالميرال وبلايا ديل كوكو، جميعها على بعد حوالي 45-46 كيلومتراً. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 35-42 كيلومتراً، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة. في المنطقة المحلية، توجد مرافق رياضية مثل حمام سباحة بلدية على بعد 0.7 كيلومتر، ومركز رياضي بلدي على بعد 1.3 كيلومتر، وحلبة سباقات MIR للسباقات على بعد 2.6 كيلومتر. كما توجد مناظر طبيعية جميلة يمكن استكشافها، مثل ميرادور دي فيلا للإطلالات على بعد مسافة قصيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلينا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وتعتبر عاصمة منطقة ألتو فينالوبو. تحدها من الغرب قشتالة-لا مانتشا ومورسيا، ومن الشمال مقاطعة فالنسيا، ومن الشرق والجنوب مقاطعة أليكانتو. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال بين هذه المناطق، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتو (46 كم) وإلتشي (44 كم) اللتين تعتبران من أكبر المدن في المنطقة من حيث عدد السكان والخدمات المتاحة.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.6°C | 39 mm |
| فبراير | 8.3°C | 32 mm |
| مارس | 11.4°C | 41 mm |
| أبريل | 14.1°C | 47 mm |
| مايو | 17.2°C | 55 mm |
| يونيو | 22.1°C | 28 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 12 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL060697
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق الساحل الشهيرة مثل توريفيخا حيث يبدأ سعر الشقق من 160,000 يورو، تقدم هذه الفيلا قيمة أكبر من حيث المساحة والمرافق بسعر مشابه. في المشاريع الساحلية مثل إديفيكيو سون آند سنتر، يبدأ سعر الشقق الجاهزة من 169,000 يورو ولكن بمساحة أصغر بكثير وبدون المساحات الخارجية الكبيرة. مشروع أواسيس لاغونا 2 في منطقة أوربانيساسيون إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، ولكنه يقع أيضاً في منطقة سكنية بكثافة أكبر. ما يميز هذه الفيلا هو توازنها بين الحياة في الريف وإمكانية الوصول إلى المدن والشواطئ، مع توفير خصوصية ومساحات خارجية كبيرة نادرة في المشاريع الساحلية. فيلينا نفسها تختلف عن المدن الساحلية بتوفر أسعار معقولة أكثر ونمط حياة أكثر هدوءاً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID