Diese freistehende Villa in Villena, Alicante, bietet auf 210 m² Wohnfläche und 8000 m² Grundstück fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Das 1970 fertiggestellte Objekt liegt in einer Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel. Die umzäunte Parzelle umfasst einen 35 m² großen Swimmingpool, einen Whirlpool für sechs Personen, eine Gastwohnung sowie eine vollständig automatisierte Bewässerungsanlage für Oliven- und Obstbäume. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 488 Metern Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung mit infrastruktureller Anbindung. Villena als Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó bietet lokale Versorgungseinrichtungen in Gehdistanz. Die Höhenlage von 528 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Mikroklima der Region entscheidend.
Die Aufteilung in Haupthaus und separates Gästestudio ermöglicht flexible Wohnkonzepte. Fünf Schlafzimmer und drei Bäder auf 210 m² bieten Platz für Großfamilien oder Homeoffice-Nutzung. Die vollständig eingezäunte 8000 m² große Parzelle mit privaten Freizeiteinrichtungen schützt die Privatsphäre.
Das Bauvorhaben wurde 1970 abgeschlossen und befindet sich im fertiggestellten Zustand. Die kürzliche Modernisierung der Zaunanlagen und Elektroinstallationen gewährleistet aktuelle technischen Standards. Die bestehende Bausubstanz wurde durch regelmäßige Instandhaltung erhalten.
Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt 45 Kilometer. Golfanlagen sind erst nach 34 Kilometern erreichbar. Die Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel führt zu kühleren Temperaturen als in Küstennähe. Der internationale Flughafen Alicante-Elche liegt 47 Kilometer entfernt.
Diese Immobilie passt für Familien, die Wert auf Platz und naturnahe Umgebung legen. Die Aufteilung in Haupt- und Gästehaus ermöglicht multigenerationales Wohnen oder die Unterbringung von Gästen. Die zentrale Lage in Villena mit guter Infrastruktur macht sie auch für Pendler in die größeren Städte Alicante oder Elche interessant. Die große Parzelle mit Bewässerungsanlage spricht Gartenliebhaber an. Die Höhenlage bietet Vorteile für Menschen, die die extreme Sommerhitze der Küstenregionen meiden möchten. Die bestehende Bausubstanz mit modernisierten Anlagen ist für Käufer geeignet, die nicht die typischen Risiken eines Neubaus eingehen wollen.
Die Villa verfügt über eine Klimaanlage und einen Kamin für ganzjährige Behaglichkeit. Die sanitären Anlagen sind funktional eingerichtet mit Waschbecken, Toilette und Duschkabine. Die Fensterfronten ermöglichen natürliche Belichtung der Räume. Der Außenbereich umfasst einen überdachten Sitzbereich mit Fliegengittern, der das Wohnen im Freien auch an insektenreichen Tagen ermöglicht. Die elektrische Installation wurde kürzlich erneuert und entspricht aktuellen Sicherheitsstandards. Die Zaunanlagen garantieren eine klare Grundstücksabgrenzung ohne Sichtbeeinträchtigungen.
Die Villen sind ab einem Einstiegspreis von 249.500 € erhältlich. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe von 210 m² Wohnfläche und 8000 m² Grundstück wider. Vergleichbare Objekte in der Region wie Apartments in Torrevieja starten bei 160.000 €, bieten jedoch deutlich weniger Grundstücksfläche. Die Ausstattung mit Swimmingpool, Whirlpool und Gästestudio rechtfertigt die Preispositionierung im oberen Segment für Einfamilienhäuser in Villena.
Das Leben in dieser Villa zeichnet sich durch Ruhe und Verbundenheit mit der Natur aus. Die morgendliche Kaffeerunde auf der überdachten Terrasse bietet Ausblick auf die umliegenden Berge und die eigenen Obstbäume. Die zentrale Lage in Villena ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten und lokalen Dienstleistungen. Die Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die eigenen Gärten laden zur aktiven Gestaltung ein, vom Olivenbaum-Pflegen bis zur Ernte der eigenen Früchte. Abends bietet der Whirlpool unter freiem Himmel Entspannung nach einem Tag in der historischen Altstadt.
Villena als historische Stadt bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste Supermarktanlage befindet sich in 447 Metern Entfernung. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 16 Kilometern und Apotheken in 11 Kilometern gesichert. Die Verkehrsanbindung umfasst einen Bahnhof in 600 Metern Entfernung mit Hochgeschwindigkeitsanschluss. Sechs öffentliche Verkehrslinien erschließen die Region. Die Autobahnverbindungen zu Alicante (46 km) und Elche (44 km) ermöglichen schnellen Zugang zu größeren Städten. Die Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für kühleres Klima als in den Küstengebieten.
Die Darstellung zeigt die Lage der Villa in Villena mit umgebender Infrastruktur. Die Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel wird durch die topografischen Linien verdeutlicht. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Bahnhöfen und den nächsten größeren Städten sind eingezeichnet. Die Karte veranschaulicht die landwirtschaftliche Prägung der Umgebung mit Olivenhainen und Obstplantagen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villena befindet sich im Nordwesten der Provinz Alicante und dient als Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó. Die Stadt grenzt im Westen an Castilla-La Mancha und Murcia. Die Lage bietet die Balance zwischen landlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Größere Städte wie Elche (44 km) und Alicante (46 km) sind schnell erreichbar. Die Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel unterscheidet Villena klimatisch von den tiefer gelegenen Küstenregionen der Costa Blanca. Die zentrale Lage ermöglicht Tagesausflüge in verschiedene Richtungen der Region.
Die nächsten Badestrände wie Platja de Sant Gabriel liegen 45 Kilometer entfernt. Golfanlagen wie der Club de Golf Alenda sind nach 34 Kilometern erreichbar. Der internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich in 47 Kilometer Entfernung. Die Autobahnverbindung dorthin dauert etwa 40 Minuten. Villena selbst bietet über 32 lokale Feiertage jährlich kulturelle Veranstaltungen. Die nächsten Einkaufszentren und Fachgeschäfte befinden sich in den umliegenden Städten Alicante und Elche, jeweils unter einer Stunde Fahrzeit.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 528 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8°C im Winter und 26°C im Sommer. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt 3.789 Stunden, was über dem spanischen Durchschnitt liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,8°C ermöglicht ganzjährige Nutzung der Außenanlagen. Die Badesaison dauert vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Winter sind kühler als in Küstennähe, die Sommer angenehm warm ohne extreme Hitzeperioden. Die umliegenden Berge bieten natürliche Schattierung und Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Platja de Sant Gabriel und Cala El Palmeral liegen 45-46 Kilometer entfernt und sind in etwa 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Diese Strände bieten Wassersportmöglichkeiten und Sandflächen für Erholung. Drei Golfanlagen in der Umgebung (Club de Golf Alenda, Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Bonalba) sind in 34-42 Kilometern Entfernung zu finden. Lokale Sportzentren wie die städtische Schwimmhalle (0,7 km) und das MIR Racing Villena Circuit (2,6 km) bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Der eigene Swimmingpool von 5x7 Metern und der Whirlpool ergänzen das Freizeiterlebnis direkt vor der Haustür.
Quelle: OpenStreetMap
Villena befindet sich im Nordwesten der Provinz Alicante und dient als Hauptstadt der Comarca Alto Vinalopó. Die Stadt grenzt im Westen an Castilla-La Mancha und Murcia. Die Lage bietet die Balance zwischen landlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Größere Städte wie Elche (44 km) und Alicante (46 km) sind schnell erreichbar. Die Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel unterscheidet Villena klimatisch von den tiefer gelegenen Küstenregionen der Costa Blanca. Die zentrale Lage ermöglicht Tagesausflüge in verschiedene Richtungen der Region.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| März | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| Dezember | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL060697
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bietet diese Villa in Villena deutlich mehr Grundstücksfläche und Privatsphäre. Während die Küstenobjekte nahe an Stränden und Touristenzentren liegen, profitiert Villena von seiner Höhenlage mit gemäßigterem Klima und weniger Sommerhitze. Die Preise für vergleichbare Einfamilienhäuser in Küstenlage liegen tendenziell 20-30% höher. Die Infrastruktur in Villena ist gut ausgebaut, jedoch nicht so touristisch geprägt wie in direkten Küstenlagen. Im Vergleich zu ländlichen Finca-Projekten bietet diese Villa eine bessere Anbindung an städtische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Bauweise aus den 1970er Jahren mit kürzlichen Modernisierungen stellt eine Alternative zu reinen Neubauprojekten dar, die oft erst in mehreren Jahren fertiggestellt werden.
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