Dette er en omfattende landbrugsejendom (Finca-Cortijo) beliggende i Yecla, Murcia. Ejendommen består af et totalt areal på over 115 hektar med to beboelsesejendomme i et landbrugsmiljø. Den primære bolig har 5 soveværelser og fuldt udstyret landbrugsinfrastruktur inklusive privat vandforsyning. Med en central beliggenhed nær byens faciliteter kombineres landlivets ro med praktisk adgang til nødvendige tjenester. Ejendommen repræsenterer et fuldt funktionelt landbrug med udviklingspotentiale i et område kendt for sin vindyrkning og historiske kulturarv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i nærheden af Yecla bymidte med adgang til supermarkeder, apotek og sygehus inden for kort afstand. Beliggenheden kombinerer landbrugsproduktion med bekvem adgang til byens serviceydelser. De forskellige jordparceller er spredt i området men inden for gåafstand fra hinanden, hvilket giver en centraliseret drift med diversificerede jordtyper.
Denne ejendom imødekommer behovet for en stor bolig med fleksible beboelsesmuligheder. Med 10 soveværelser fordelt på to boliger kan den rumme en stor familie eller bruges til blandet formål. Den primære bolig tilbyder komplet beboelse med alle faciliteter, mens den sekundære bolig giver mulighed for renovering efter individuelle præferencer. Poolområdet og de udendørs arealer understøtter et udendørs liv i varmt klima.
Projektet er fuldt færdigbygget og klar til brug. Begge ejendomme er eksisterende konstruktioner med den primære bolig i fuldt beboelig stand. Den sekundære bolig kræver renovering for at opfylde moderne standarder. Allerede etablerede infrastrukturer såsom kunstvandingssystemer, vandbeholdere og adgangsveje er på plads, hvilket reducerer yderligere investeringsbehov for at få ejendommen operationel.
Ejendommen er ikke velegnet til personer der søger kystnær beboelse med direkte strandadgang. Afstanden til strandene er over 50 km, hvilket gør daglige strandbesøg uhensigtsmæssige. Ejendommen tilbyder ikke moderne urban boligstil med højteknologisk udstyr eller luksuriøse byfaciliteter. Den sekundære bolig kræver betydelig renovering før brug. Den store størrelse kræver betydelig vedligeholdelse og kan være overvældende for mindre ejendomsejere.
Ref: VL818239
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer for personer, der seriøst overvejer landbrugsproduktion på kommercielt niveau eller ønsker en betydelig landejendom med udviklingsmuligheder. Den er velegnet til en familie med landbrugserfaring, der ønsker at udvide deres eksisterende drift eller starte en ny virksomhed i Spanje. Med dens omfattende infrastruktur og vandrettigheder kræver ejendommen aktivt ejerskab og forståelse for landbrugsdrift. For investorer repræsenterer ejendommen en mulighed for at opkøbe et stort landareal med væsentlige vandrettigheder i en region med voksende vinproduktion. Muligheden for opdeling og udvikling af de enkelte parceller tilføjer en investeringsdimension udover rent landbrug. For dem, der ønsker en selvforsynende livsstil med plads til familien og eventuelt andre aktiviteter som hesteavl eller landbrugsturisme, tilbyder ejendommen de nødvendige rammer. Den primære bolig giver umiddelbart beboelse, mens den sekundære bolig kan indrettes efter behov, hvilket skaber fleksibilitet i boligsituationen.
Den primære bolig er udført med traditionelle spanske landbrugsbygningsteknikker, der passer til klimaet og omgivelserne. Facaderne er i mursten med naturlig ventilationsegenskaber, mens tagkonstruktionen er designet til at modstå sommervarme og potentielt vinterregn. Værelserne har trægulve eller keramiske fliser, der er praktiske i et landbrugsmiljø og lette at rengøre. Badeværelserne er funktionelt udstyret med standard sanitet, der prioriterer holdbarhed over luksus. Køkkenet er rummeligt og praktisk indrettet med plads til madlavning til en større husholdning. Swimmingpoolen er etableret med standard teknik, der kræver regelmæssig vedligeholdelse. Landbrugsinfrastrukturen er af høj teknisk kvalitet med et komplet kunstvandingssystem, privat brønd med 90 m³ daglig kapacitet og et 330 m³ vandreservoir. Disse installationer er afgørende for ejendommens produktive kapacitet og repræsenterer en betydelig værdi. Det medfølgende landbrugsudstyr inkluderer både ældre og nyere maskiner, der kræver vedligeholdelse og teknisk kendskab. Den sekundære bolig kræver gennemgribende renovering, hvilket giver mulighed for at modernisere efter nuværende standarder og præferencer.
Prisen på €1.280.000 starter fra dette niveau for denne omfattende ejendom. Dette inkluderer 115 hektar jord, to boliger, landbrugsudstyr og vandrettigheder med en anslået værdi på over €100.000 alene. Prisen reflekterer ejendommens samlede værdi som en komplet landbrugsvirksomhed snarere end en blot en bolig. Markedet for store landbrugsejendomme i denne region er relativt stabilt, med værdi primært baseret på produktivt land og vandrettigheder. De enkelte parceller er potentielt opdelbare, hvilket kunne påvirke prissætningen for fremtidig udvikling eller delvis salg. Investeringspotentialet ligger i både jordværdistigning og landbrugsproduktion.
Dette er først og fremmest en aktiv landbrugsejendom, hvor dagligdagen vil være centreret omkring landbrugsdrift. Med over 115 hektar jord, herunder vingårde, oliventræer og opdyrket mark, vil ejeren have adgang til et omfattende landbrugsimperium. Den primære bolig fungerer som hovedresidens med plads til en større familie eller flere generationer under samme tag. Morgenrutinen kan indebære inspektion af afgrøder, kontrol af kunstvandingssystemer eller vedligeholdelse af det medfølgende landbrugsudstyr. Den store swimmingpool og de omkringliggende terrasser giver mulighed for afslapning efter arbejde, med udsigt over de omkringliggende vinmarker og bjerglandskaber. Byen Yecla ligger inden for kort afstand og tilbyder dagligvarer, sundhedsydelser og sociale aktiviteter. Livsstilen her er rolig og produktiv, hvor man kombinerer arbejde med natur. Man kan dyrke sine egne afgrøder, holde dyr eller blot nyde den generøse plads og privatliv som en så stor ejendom giver. Aftenene kan tilbringes på den overdækkede terrasse med vin fra den egne vingård, mens solen går ned over Murcias bjerge.
Ejendommen er beliggende i Yecla, en by med ca. 35.000 indbyggere i Murcia-regionen. Byen tilbyder alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand fra ejendommen. Der er et supermarked kun 202 meter væk, hvilket gør daglig indkøb praktisk. Et sygehus findes inden for 455 meters afstand, hvilket sikrer adgang til sundhedsydelser. Apoteket er endnu tættere på med kun 183 meters afstand. Infrastrukturen omkring ejendommen er veletableret med gode vejforbindelser til både byens centrum og de omkringliggende landbrugsområder. En bil er praktisk for transport af tunge landbrugsprodukter eller ved besøg til fjernere liggende faciliteter, men er ikke absolut nødvendig for dagligdags fornødenheder. Yecla har et veludbygget uddannelsessystem med flere skoler, hvilket gør området egnet for familier med børn. Byen tilbyder også kulturelle faciliteter, restauranter og butikker, der sikrer en varieret hverdag. For speciel shopping eller større byoplevelser kan større byer i regionen nås inden for rimelig køreafstand. Samlet set kombinerer ejendommens beliggenhed landlivets fordele med adgang til byens bekvemmeligheder.
Kortet viser ejendommens omfattende spredning i Yecla-området med forskellige jordparceller markeret i forskellige farver. Den primære bolig er centralt placeret nær byens faciliteter, mens de enkelte landbrugsparceller er distribueret i omkringliggende områder. Kortet illustrerer også ejendommens afstand til kystområder mod øst og større byer i regionen samt placeringen af vigtige faciliteter som sygehus og shoppingmuligheder i nærheden af boligenheden.
Yecla er placeret i det nordøstlige Murcia-regionen, nær grænsen til provinsen Alicante. Byen har en strategisk position som et landbrugscenter med adgang til større byer i begge regioner. Murcia-byen ligger ca. 70 km syd for Yecla og tilbyder højere uddannelsesinstitutioner, specialiserede sundhedsydelser og kulturelle faciliteter. Mod nordøst findes Alicante-provinsens byer, herunder Alicante by, der ligger ca. 90 km væk og tilbyder internationale lufthavnsforbindelser og kystoplevelser.
Afstanden til nærmeste strande er betydelig med 53-61 km til forskellige kyststrækninger. Zona de Baño "Las Escanales" og "El Arenal" er de nærmeste kystområder, begge beliggende omkring 53 km væk. Platja de Sant Gabriel ligger 61 km fra ejendommen. Disse afstande gør strandbesøg til en dagstur snarere end en daglig aktivitet. Lufthavnsadgangen er begrænset, mens de nærmeste golfbaner inkluderer Font del Llop Golf Resort og Club de Golf Alenda, begge beliggende omkring 47 km væk, mens Escuela de golf Elche ligger 52 km fra ejendommen. Golfentusiaster vil derfor planlægge besøg til disse faciliteter som specifikke udflugter. For byfaciliteter er Yecla bymidte inden for nem rækkevidde med supermarked, sygehus og apotek inden for kort afstand. En EV-ladestation findes 753 meter væk, hvilket giver mulighed for opladning af elbiler.
Yecla-regionen har et kontinentalt middelhavsklima med markante årstider. Somrene er typisk varme og tørre med gennemsnitlige temperaturer over 30°C i juli og august. Vintrene er kølige men sjældent strenge med temperaturer, der sjældent falder under frysepunktet om dagen. Regionen nyder godt af omkring 2.800 soltimer om året, hvilket skaber gunstige forhold for landbrug. Regn falder primært i forårs- og efterårsmånederne med en gennemsnitlig årlig nedbør på omkring 300-350 mm. Denne nedbørsfordeling gør kunstvanding afgørende for landbrugsproduktion, hvilket understreger værdien af ejendommens vandrettigheder. Ejendommen ligger i en kuperet region med varierende højder over havets overflade. De forskellige terræntyper på ejendommen - fra flade marker til bjergområder - giver varierende mikroklimaer, der kan udnyttes til forskellige afgrøder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærområdet ligger 53-61 km fra ejendommen, hvilket gør dem til dagtursmål. Zona de Baño "Las Escanales" og "El Arenal" er de nærmeste kystområder. Disse strande tilbyder traditionelle badeoplevelser med sandstrande og faciliteter for besøgende. Længere mod syd ligger Platja de Sant Gabriel, der også er et populært badested. For golfentusiaster findes flere kvalitetsgolfbaner inden for 47-52 km afstand. Font del Llop Golf Resort og Club de Golf Alenda er de nærmeste baner, mens Escuela de golf Elche tilbyder træningsfaciliteter. Disse golfbaner repræsenterer attraktive rekreative muligheder for ejendommens beboere. Den nærmeste by Yecla byder på lokale sportsfaciliteter herunder fodboldbaner, tennisbaner og sportscentre. Den varierede natur omkring ejendommen giver mulighed for vandreture, cykling og andre friluftslivsaktiviteter. For de, der ønsker mere specialiserede sportsfaciliteter, kan større byer i regionen nås inden for rimelig afstand.
Kilde: OpenStreetMap
Yecla er placeret i det nordøstlige Murcia-regionen, nær grænsen til provinsen Alicante. Byen har en strategisk position som et landbrugscenter med adgang til større byer i begge regioner. Murcia-byen ligger ca. 70 km syd for Yecla og tilbyder højere uddannelsesinstitutioner, specialiserede sundhedsydelser og kulturelle faciliteter. Mod nordøst findes Alicante-provinsens byer, herunder Alicante by, der ligger ca. 90 km væk og tilbyder internationale lufthavnsforbindelser og kystoplevelser.
Sammenlignet med kystnære projekter som GOLDEN GREEN VILLAS i Los Alcazares fra €539.900, repræsenterer denne Yecla-ejendom en helt anden type investering. Mens kystprojekter typisk tilbyder boliger fokus på ferieliv og udlejning, er denne landbrugsejendom en aktiv produktionsenhed med betydelige værdier i jord og vandrettigheder. Prisforskellen reflekterer denne forskel i ejendomstype og størrelse. I forhold til andre landbrugsejendomme i Murcia-regionen adskiller denne sig ved sin kombination af produktivt land og bygbart areal. Mange konkurrerende ejendomme tilbyder enten udelukkende landbrugsjord eller primært bolig med mindre jordtilknytning. Denne ejendoms unikke værdi ligger i dens dualitet som både en aktiv landbrugsvirksomhed og en potentiel udviklingseiendom. Regionen omkring Yecla er kendt for sine vine og landbrugsproduktion, hvilket giver et stabilt marked for landbrugsprodukter. Dette adskiller sig fra kystregionerne, hvor ejendomspriserne ofte er mere afhængige af turismesæsonen. En investering i denne ejendom repræsenterer derfor en mere diversificeret værdi med indtægtsmuligheder fra både landbrugsproduktion og potentiel fremtidig udvikling af de bygbare parceller.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
