Ovaj projekt predstavlja impresivnu ruralnu imovinu smještenu u Yecli, regiji Murcia. Sastoji se od preko 115 hektara zemljišta uključujući dvije kuće, obilne vodne resurse i poljoprivrednu opremu. Glavna kuća nudi 5 spavaćih soba, dok se druga kuća od 590 m² može renovirati. Posebno se ističu prava na vodu, uključujući privatni bunar i sustave za navodnjavanje. Zemljište uključuje vinograde, maslinjake i plodno tlo pogodno za različite kulture. U potpunosti je opremljena za poljoprivrednu proizvodnju i nudi značajne mogućnosti za razvoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti regije Murcia, u urbanom okruženju Yecla. Udaljena je 53 kilometara od najbližih plaža, s osnovnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Lokacija nudi ravnotežu između ruralnog života i pristupa gradskim sadržajima. Yecla je poznata po vinogradarstvu i bogatoj poljoprivredi, što čini ovu lokaciju idealnom za poljoprivredne aktivnosti.
Ovo je projekat namijenjen onima koji traže prostornu nekretninu s poljoprivrednim potencijalom. Dvije kuće nude mogućnost stvaranja obiteljskog kompleksa ili odvojenih stambenih jedinica. Obilje vode, plodno tlo i uključena poljoprivredna oprema zadovoljavaju potrebe za ozbiljnom poljoprivrednom proizvodnjom, dok blizina grada osigurava pristup potrebnim uslugama i sadržajima.
Projekt je u potpunosti izgrađen i spreman za korištenje. Glavna kuća je useljiva, dok je druga kuća od 590 m² predviđena za renoviranje. Infrastruktura je kompletna, uključujući sustave navodnjavanja, staje za opremu i pomoćne objekte. Ne postoje građevinska ograničenja za većinu parcela, što nudi mogućnost daljnjeg razvoja prema željama vlasnika.
Ovaj projekt ne nudi luksuzne stambene sadržaje poput zajedničkih bazena ili rekreacijskih zona. Nije pogodan za one koji traže urbani način života s blizinom plaža. Udaljenost od mediteranskih obalnih gradova znači da je potreban prijevoz za pristup primorskim aktivnostima. Projekt ne uključuje usluge uprave nekretninama ili održavanja.
Ref: VL818239
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje žele kombinirati ruralni život s poljoprivrednom proizvodnjom. Posebno je pogodna za onere s više generacija koje traže zajednički životni prostor, ali s mogućnošću zasebnih stambenih jedinica. Investitori u poljoprivredu pronaći će vrijednu ponudu zbog postojeće infrastrukture, vodnih prava i opreme. Također je zanimljiva za one koji planiraju razvoj ruralnog turizma ili proizvodnje premium proizvoda poput vina ili maslinovog ulja. Nekretnina nudi mogućnost stvaranja održivog poslovanja s višestrukim izvorima prihoda.
Glavna kuća je izgrađena u tradicionalnom stilu karakterističnom za regiju, s robustnim zidovima prilagođenim lokalnim klimatskim uvjetima. Krovna konstrukcija osigurava dobru termoizolaciju, dok kamin u dnevnom boravku doprinosi toplini u hladnijim mjesecima. Prozori su veliki i pružaju dobru prirodnu svijetlost, s pogledom na okolicu. Podovi su izdržljivi i pogodni za ruralno okruženje. Vanjski prostori uključuju terase i patio s bazenom, idealne za opuštanje i druženje. Druga kuća, iako zahtijeva renoviranje, ima dobru strukturu s potencijalom za pretvaranje u prostran stambeni prostor.
Cijena nekretnine iznosi €1.280.000, što uključuje sve zemljište od preko 115 hektara, dvije kuće, poljoprivrednu opremu i sva prava na vodu. Vrijednost samo vodnih prava premašuje €100.000, što dodatno opravdava ukupnu cijenu. U odnosu na slične nekretnine u regiji, ova ponuda predstavlja cjelovito rješenje za poljoprivrednu proizvodnju bez potrebe za dodatnim investicijama u opremu ili infrastrukturu.
Ova nekretnina predstavlja autentično ruralno okruženje gdje svakodnevni život teče u skladu s godišnjim dobima i poljoprivrednim ciklusima. Jutarnji sati počinju s pregledom njiva i vinograda, uz mogućnost korištenja obilnih vodnih resursa za navodnjavanje. Glavna kuća služi kao obiteljsko središte s prostranim dnevnim boravkom za opuštanje nakon radnog dana, dok vanjski bazen nazi vrućim ljetnim mjesecima. Dvije odvojene kuće omogućuju fleksibilno organiziranje prostora za više generacija ili iznajmljivanje. Prostrani tereni nude višestruke mogućnosti - od uzgoja tradicionalnih mediteranskih kultura poput maslina, badema i vinove loze do voća i povrća.
Život u Yecla kombinira blagodati ruralnog okruženja s pristupom gradskim sadržajima. Grad s oko 35.000 stanovnika nudi sve potrebne usluge - od bolnice i škola do trgovina i restorana. Tržnica je mjesto gdje lokalni proizvođači prodaju svježe proizvode, stvarajući živopisnu atmosferu. Pješačkom udaljenošću od nekretnine nalaze se supermarket (202 m), ljekarna (183 m) i bolnica (455 m), što osigurava praktičnost svakodnevnog života. Grad je poznat po svojim vinima i tradicionalnim festivalima koji kroz godinu privlače posjetitelje.
Karta pokazuje pozicioniranje nekretnine u odnosu na Yecla i okolna područja. Vidljivo je kako se zemljište proteže na više parcela u blizini grada, s dobrim pristupnim putovima. Plave oznake predstavljaju vodene resurse, uključujući privatni bunar i sustave navodnjavanja. Zelene površine označavaju poljoprivredno zemljište, dok su smeđe površine predviđene za gradnju.
Yecla se nalazi u sjeverozapadnom dijelu regije Murcia, blizu granice s provincijom Alicante. Pozicionirana je kao važno poljoprivredno središte poznato po vinogradarstvu i proizvodnji vina. U odnosu na veće gradove, Murcia glavni grad je udaljena oko 70 km, dok se Alicante nalazi na oko 90 km. Ova pozicija nudi dobru povezanost s obje provincije, uz očuvanje autentičnog karaktera ruralnog središta.
Najbliže plaže nalaze se na udaljenosti od oko 53 kilometara, uključujući Zona de Baño 'Las Escanales' i 'El Arenal', što zahtijeva oko sat vremena vožnje. Aerodromi su na većoj udaljenosti, s Alicanteom kao glavnom međunarodnom vezom. Golf tereni su također dostupni, s najbližim na 47 kilometara (Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda). Unutar Yecla, sve neophodne usluge su lako dostupne na pješačkoj udaljenosti.
Regija Murcia karakterizira se mediteranskim klimatom s vrućim, suhim ljetima i blagim zimama. Ljetne temperature često prelaze 30°C, s obiljem sunčanih dana idealnih za razvoj poljoprivrednih kultura. Zime su umjerene, rijetko s temperaturom ispod 5°C, što omogućava uzgoj cijele godine. Padaline su oskudne i koncentrirane u proljeće i jesen, što čini sustave navodnjavanja ključnim za uspješnu poljoprivredu. Nadmorska visina Yecla doprinosi nešto ugodnijim temperaturama tijekom ljeta u usporedbi s obalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nekretnina nije smještena neposredno uz more, najbliže plaže dostupne su za dnevne izlete. Zona de Baño 'Las Escanales' i 'El Arenal' nalaze se na oko 53 km, nudeći pješčane obale i kristalno čisto more idealno za plivanje i opuštanje. Za golf entuzijaste, dostupni su više tereni u okolini, uključujući Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda na 47 km. Sam grad Yecla nudi razne sportske aktivnosti, od nogometnih terena do planinarenja u okolnim brdima.
Izvor: OpenStreetMap
Yecla se nalazi u sjeverozapadnom dijelu regije Murcia, blizu granice s provincijom Alicante. Pozicionirana je kao važno poljoprivredno središte poznato po vinogradarstvu i proizvodnji vina. U odnosu na veće gradove, Murcia glavni grad je udaljena oko 70 km, dok se Alicante nalazi na oko 90 km. Ova pozicija nudi dobru povezanost s obje provincije, uz očuvanje autentičnog karaktera ruralnog središta.
U usporedbi s drugim ruralnim nekretninama u regiji Murcia, ova ponuda se ističe po veličini i kompletnosti. Dok većina finca u ovom području nudi između 5-20 hektara zemljišta, ova nekretnina pruža više od 115 hektara, što ju čini jedinstvenom na tržištu. U odnosu na obalne projekte poput GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares, ova nekretnina nudi drugačiji stil života - više usmjeren na poljoprivredu i ruralni mir, dok su obalne nekretnine prvenstveno fokusirane na turizam i odmor. Cijena od €1.280.000 može se činiti visoka, ali s obzirom na uključenu infrastrukturu, opremu i vrijedna vodna prava, predstavlja konkurentnu ponudu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
