Cette finca à Yecla représente une propriété agricole substantielle s'étendant sur plus de 115 hectares de types de terrains diversifiés. Le domaine comprend deux bâtiments résidentiels, des droits d'eau étendus avec des puits privés et des systèmes d'irrigation, ainsi qu'une gamme complète d'équipements agricoles. La propriété combine vie rurale et infrastructure agricole pratique, offrant une productivité agricole immédiate tout en fournissant un espace résidentiel. Située dans la région de Murcie, la finca présente des parcelles irriguées et des terres sèches, avec des zones constructibles importantes pour un développement potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé dans la région de Yecla, en Murcie, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Bien qu'à l'intérieur des terres, il bénéficie d'un emplacement stratégique près des services essentiels comme les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital. La propriété s'étend sur plusieurs parcelles, toutes à distance de marche les unes des autres, créant une zone agricole cohérente tout en restant connectée à la ville.
La propriété répond aux besoins de résidence principale et secondaire, avec deux habitations distinctes offrant un total de dix chambres. La première maison est parfaitement équipée pour la vie quotidienne avec cinq chambres, deux salons, une cuisine et des installations complètes. La deuxième unité, bien que nécessitant une restauration, offre un potentiel considérable pour l'expansion résidentielle ou commerciale. Le domaine convient aux familles élargies ou à ceux recherchant un espace généreux pour recevoir des invités.
Le projet est actuellement dans un état de construction achevé, avec les deux bâtiments principaux déjà érigés et fonctionnels. Aucune construction supplémentaire n'est prévue dans le cadre de ce projet, bien que la présence de parcelles constructibles offre des possibilités de développement futur. La propriété est immédiatement habitable et opérationnelle pour l'exploitation agricole, sans délais d'attente liés à la construction. Les infrastructures existantes, y compris les puits et les systèmes d'irrigation, sont entièrement fonctionnelles.
Le domaine ne convient pas à ceux recherchant une propriété côtière avec accès immédiat à la plage, étant situé à environ 53 kilomètres des zones balnéaires. La distance importante par rapport aux aéroports internationaux (999 km) peut limiter son accessibilité pour les voyageurs fréquents. La propriété n'offre pas de service de conciergerie ou de maintenance inclus, la gestion quotidienne des terres agricoles incombant entièrement au propriétaire. Le caractère rural du lieu signifie également que certaines commodités urbaines spécifiques ne sont pas directement disponibles sur place.
Ref: VL818239
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes possédant une expérience ou un intérêt sérieux pour l'agriculture et désirant s'établir dans une région rurale espagnole tout en bénéficiant de commodités urbaines accessibles. Elle répond aux besoins des familles multigénérationnelles recherchant un domaine suffisamment vaste pour loger plusieurs membres tout en maintenant une certaine indépendance grâce aux deux habitations distinctes. Les investisseurs intéressés par le développement de potentiel agricole trouveront ici une infrastructure complète sans les délais et coûts associés à la mise en place initiale. Les personnes souhaitant se lancer dans la viticulture ou la culture de fruits secs bénéficieront des terres déjà plantées et des droits d'eau substantiels, éléments cruciaux dans cette région de l'Espagne.
La finca principale présente une finition fonctionnelle et adaptée à la vie rurale espagnole, avec des matériaux durables choisis pour résister aux conditions du climat local. La construction suit les méthodes traditionnelles de la région, avec des murs épais assurant une isolation naturelle contre la chaleur estivale. Les équipements agricoles inclus, tels que les tracteurs Barreiros et John Deere, représentent des marques réputées pour leur fiabilité dans le milieu agricole espagnol. Le système d'irrigation, comprenant un puits privé d'une capacité de 90 m³ par jour et un réservoir de 330 m³, est conçu selon les standards professionnels nécessaires pour une exploitation agricole efficace dans cette région où l'eau est une ressource précieuse. Les installations électriques et de plomberie répondent aux normes en vigueur, avec une attention particulière portée aux systèmes de gestion de l'eau.
Cette finca est proposée à partir de 1 280 000 €, reflétant la valeur substantielle du foncier inclus dans la transaction. Le prix comprend non seulement les deux habitations et leurs terrains immédiats, mais aussi l'ensemble des 115 hectares répartis en différentes parcelles avec diverses capacités de culture. L'évaluation prend en compte les droits d'eau importants, dont la valeur est estimée à plus de 100 000 €, ainsi que la gamme complète d'équipements agricoles inclus dans la vente. Cette approche intégrée offre un investissement complet sans coûts additionnels majeurs pour démarrer l'exploitation agricole, ce qui représente une économie significative comparée à l'acquisition séparée de ces éléments.
La vie dans cette finca de Yecla s'articule autour des rythmes agricoles et de l'autonomie que procure une propriété de cette envergure. Les journées commencent souvent par l'inspection des terres, avec la possibilité de s'occuper personnellement des cultures de vignes, d'oliviers, ou de fruits. Les deux habitations permettent une flexibilité d'organisation, avec la maison principale comme centre névralgique et la seconde propriété pouvant accueillir des membres de la famille élargie, du personnel ou être destinée à la location. Les espaces extérieurs, dont la piscine et les patios, deviennent des lieux de vie pendant les mois chauds, profitant de l'atmosphère rurale tout en ayant la commodité de la ville à proximité. Les marchés locaux de Yecla fournissent l'occasion d'échanges sociaux et d'approvisionnement, créant un équilibre entre vie autonome sur le domaine et intégration dans la communauté locale.
Vivre dans cette finca à Yecla offre un équilibre entre autonomie rurale et accès aux services urbains essentiels. La propriété est située à seulement 202 mètres d'un supermarché et à 183 mètres d'une pharmacie, permettant des achats quotidiens sans déplacement important. L'hôpital se trouve à 455 mètres, offrant une tranquillité d'esprit en matière d'accès aux soins médicaux. Pour les recharges de véhicules électriques, une station est disponible à 753 mètres. La ville de Yecla, avec ses environ 35 000 habitants, fournit un cadre social avec ses marchés, restaurants et services administratifs. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété reste accessible aux zones côtières pour les escapades, avec les plages les plus proches à environ 53 kilomètres. Cette combinaison crée un environnement de vie où l'autosuffisance agricole est possible sans l'isolement typique des propriétés rurales plus éloignées.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété dans la région de Yecla, montrant comment les différentes parcelles s'articulent entre elles tout en restant à distance de marche. On peut observer la proximité immédiate des services urbains essentiels et la relation entre le domaine et les principaux axes de circulation régionaux. La carte permet également de visualiser la diversité des terrains inclus, depuis les parcelles irriguées jusqu'aux zones montagneuses constructibles.
Yecla occupe une position particulière dans la région de Murcie, en tant que ville à la transition entre le littoral méditerranéen et les plateaux intérieurs de l'Espagne. La propriété bénéficie de cette position stratégique, offrant un accès relatif à la fois aux zones côtières et à l'intérieur agricole. Comparée aux villes côtières comme Alicante ou Torrevieja, Yecla offre un rythme de vie plus tranquille avec des coûts immobiliers généralement plus abordables pour des surfaces équivalentes. Dans le contexte régional, Yecla est particulièrement reconnue pour ses productions vinicoles de qualité, créant une identité locale distincte des stations balnéaires plus touristiques de la côte. La ville fonctionne comme un centre de services pour une zone agricole étendue, lui conférant une stabilité économique moins dépendante du tourisme saisonnier.
Les plages les plus proches, comme Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", se trouvent à environ 53 kilomètres, nécessitant environ une heure de trajet en voiture. Pour le golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 47 à 52 kilomètres, dont le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. L'accès aux aéroports internationaux représente la contrainte la plus significative, avec une distance de 999 kilomètres, nécessitant un trajet substantiel ou l'utilisation d'aéroports régionaux plus proches non spécifiés dans les données. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés, pharmacies et services médicaux sont exceptionnellement proches, avec des distances comprises entre 183 et 455 mètres, rendant la vie quotidienne pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les besoins essentiels.
La région de Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continental, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers modérément froids. L'altitude de la région contribue à des variations saisonnières plus marquées que dans les zones côtières, avec des hivers potentiellement plus frais. L'ensoleillement annuel est substantiel, favorisant les cultures comme la vigne, les oliviers et les fruits à noyau qui prospèrent dans ces conditions. La saison de baignade dans les zones côtières accessibles s'étend généralement de mai à octobre, bien que la propriété elle-même ne permette pas la baignade directe. La topographie relativement plate de la plupart des terres agricoles facilite l'exploitation, tandis que les zones montagneuses incluses dans la propriété offrent une protection contre certains vents et une diversité de microclimats pour différentes cultures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus accessibles depuis la propriété sont situées à environ 53-61 kilomètres, dont la Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal" et la Platja de Sant Gabriel. Ces plages offrent des possibilités de baignade et d'activités nautiques pendant les mois d'été. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont disponibles dans un rayon de 47-52 kilomètres, dont le Font del Llop Golf Resort, le Club de Golf Alenda et l'Escuela de golf Elche. La propriété elle-même offre des espaces pour des activités récréatives extérieures, avec la piscine et les vastes terrains permettant des promenades, du cyclisme ou d'autres activités en plein air. La région environnante propose également des sentiers de randonnée dans les zones naturelles proches, bien que spécifiquement non détaillés dans les données disponibles.
Source: OpenStreetMap
Yecla occupe une position particulière dans la région de Murcie, en tant que ville à la transition entre le littoral méditerranéen et les plateaux intérieurs de l'Espagne. La propriété bénéficie de cette position stratégique, offrant un accès relatif à la fois aux zones côtières et à l'intérieur agricole. Comparée aux villes côtières comme Alicante ou Torrevieja, Yecla offre un rythme de vie plus tranquille avec des coûts immobiliers généralement plus abordables pour des surfaces équivalentes. Dans le contexte régional, Yecla est particulièrement reconnue pour ses productions vinicoles de qualité, créant une identité locale distincte des stations balnéaires plus touristiques de la côte. La ville fonctionne comme un centre de services pour une zone agricole étendue, lui conférant une stabilité économique moins dépendante du tourisme saisonnier.
Comparé aux propriétés côtières comme les Golden Green Villas à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), cette finca à Yecla représente une approche très différente de l'investissement immobilier dans la région. Alors que les propriétés côtières offrent un accès direct à la plage et des communautés tournées vers le tourisme, cette propriété intérieure propose une authenticité rurale et un potentiel agricole substantiel. Yecla se distingue des destinations balnéaires par son rythme de vie moins touristique et son économie davantage basée sur la production agricole et vinicole. Les prix au mètre carré sont significativement inférieurs à ceux des zones côtières, mais la superficie offerte est considérablement plus importante. Contrairement aux appartements et villas urbaines qui dépendent des services communaux, cette propriété offre une autonomie en eau et des possibilités d'auto-production. Pour les investisseurs cherchant un rendement à long terme, cette propriété offre une diversification entre immobilier et agriculture, avec une résistance potentielle aux fluctuations du marché touristique qui affectent davantage les propriétés côtières.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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