חווה חקלאית גדולה הממוקמת ביעקלה, מורסיה, הכוללת שני בתי מגורים ושטח אדמה של למעלה מ-115 דונם. הנכס המרכזי כולל 5 חדרי שינה, סלון כפול, מטבח, חדר אמבטיה ובריכת שחייה פרטית. הנכס השני הוא יחידה דו-משפחתית גדולה הזקוקה לשיפוץ בשטח של 590 מ"ר. הנכס כולל זכויות מים פרטיות, מאגר השקיה, וציוד חקלאי מלא, מה שהופך אותו לנכס חקלאי שלם עם פוטנציאל למגורים ופיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי של יעקלה, מורסיה, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. החווה משתרעת על פני מספר חלקות לא צמודות הנמצאות כולן במרחק הליכה זו מזו. המיקום מציע נגישות למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי וחקלאי. הסביבה הקרובה כוללת שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת במרחק קצר.
הנכס מתאים לצרכי מגורים של משפחות מורחבות או להפעלת עסק חקלאי. 10 חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחה גדולה או לעובדים חקלאיים. המבנים מציעים פונקציונליות לחיים עצמאיים עם מטבחים, חדרי אמבטיה ומחסנים. הזמינות של באר פרטית ומאגר מים מבטיחה אספקת מים עצמאית לצרכים ביתיים וחקלאיים.
מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט בנייה חדש. הבית הראשון כבר מוכן למגורים מידיים, בעוד שהבית השני דורש שיפוץ לפני שניתן יהיה לאכלס אותו. כל התשתיות הבסיסיות כבר קיימות, כולל חיבורי מים, חשמל ודרכי גישה. הנכס נמצא במצב שמאפשר התחלה מיידית של פעילות חקלאית או מגורים בלי צורך בהשקעה נוספת בתשתיות בסיסיות.
הנכס אינו מציע קרבה לחוף הים או לנמל תעופה בינלאומי, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של למעלה מ-50 ק"מ. הבית השני דורש השקעה נוספת בשיפוץ לפני שניתן יהיע להשתמש בו למגורים. החלקות המרובות שאינן צמודות עלולות להקשות על ניהול חקלאי רציף. האזור הפנימי של מורסיה עלול להיות חם מאוד בחודשי הקיץ, מה שעלול להשפיע על פעילות חקלאית בשעות הצהריים.
Ref: VL818239
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס חקלאי שלם המספק את כל התשתיות הנדרשות. הוא פונה למשפחות מורחבות המחפשות אורח חופש עצמאי בסביבה כפרית עם אפשרויות כלכליות חקלאיות. חקלאים מקצועיים ימצאו עניין במגוון הקרקעות, מערכת המים המפותחת והציוד הכלול. הנכס גם מתאים לאנשים המעוניינים בפיתוח נדל"ן באזורים כפריים, שכן רוב החלקות כוללות זכויות בנייה. משפחות המחפשות אורח חיים בר קיימא עם עצמאות כלכלית חלקית או מלאה יכולות למצוא בנכס זה בסיס מצוין לחיים כפריים עם הכנסות חקלאיות.
הבית הראשי בנוי בסגנון כפרי מסורתי עם חומות נושאות ומרפסתים פנימיים המספקים אוורור טבעי בחודשי הקיץ החמים. חומרי הבנייה כוללים לבנים מקומיות ורעפים המתאימים לאקלים המקומי. הבית כולל אח אחד המספק חום בחודשי החורף הקרים יחסית. המטבח מצויד במתקנים בסיסיים לבישול ואחסון. הבריכה הפרטית בנויה עם ציוד סינון מים בסיסי. המחסנים והמוסכים בנויים באופן פונקציונלי לאחסון ציוד חקלאי וכלי רכב. הנכס השני דורש שיפוץ משמעותי, אך המבנה הבסיסי חזק ויציב.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,280,000 אירו, הכולל את כל המבנים, הקרקעות, זכויות המים והציוד החקלאי. זוהי הצעה מקיפה הכוללת 115.5 דונם אדמה חקלאית, שני בתי מגורים (אחד מוכן למגורים ואחד הדורש שיפוץ), זכויות מים בשווי למעלה מ-100,000 אירו, ומגוון רחב של ציוד חקלאי כבד. המחיר משקף את הערך הכולל של נכס חקלאי שלם המספק את כל התשתיות הנדרשות להפעלת עסק חקלאי עצמאי ללא צורך בהשקעות נוספות.
זוהי חווה חקלאית פעילה המתאימה לאורח חיים עצמאי ומחובר לאדמה. בבוקר, יום טיפוסי עשוי להתחיל בבדיקת המטעים או השדות, ניצול המערכת ההשקיה הפרטית לטפח בעלי חיים או גידולים. הבאר הפרטית ומערכת המים מאפשרים שליטה מלאה על אספקת המים לצרכים חקלאיים. בצהריים, ניתן לנצל את המרפסתים או הבריכה למנוחה. אחר הצהריים, ניתן לבקר בשווקים המקומיים של יעקלה הנמצאים בקרבת מקום, או להמשיך בעבודות חקלאיות בחלקות השונות. בערב, האזור הכפרי מציע שקט ושלווה, רחוק מהמהומה העירונית.
יעקלה היא עיירה בת כ-35,000 תושבים המציעה את כל השירותים הנדרשים לחיים יומיומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 202 מטרים בלבד, מה שמקל על רכישת מצרכים יומיים. בית החולים המקומי נמצא במרחק של 455 מטרים, ובית המרקחת במרחק של 183 מטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. העיירה מציעה גם בתי ספר, מסעדות ושווקים מקומיים. התשתית הכלכלית מפותחת היטב עם נגישות לרשת החשמל הארצית, מים ותקשורת. נקודת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 753 מטרים, מה שמעיד על התאמת האזור לצרכים מודרניים.
המפה מציגה את התפרוסת של חלקות הקרקע המרובות המרכיבות את החווה, את המיקום המרכזי של שני הבתים, ואת הקרבה לשירותים עירוניים ביעקלה. ניתן לראות איך החלקות הלא צמודות מפוזרות באזור אך כולן נגישות ובמרחק הליכה זו מזו. המפה גם ממחישה את הקרבה לתשתיות עירוניות כמו בית החולים, הסופרמרקט ובית המרקחת.
יעקלה ממוקמת בצפון-מזרח מחוז מורסיה, באזור הגבול עם פרובינציית אליקנטה. העיירה נמצאת במרחק של כשעה נסיעה מהערים הגדולות אליקנטה ומורסיה, מה שמספק גישה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להתגורר במרכז העיר העמוס. האזור מתאפיין בנופי הרים, כרמים ומטעים, היוצרים אווירה כפרית מובהקת. המיקום הפנימי מציע הגנה יחסית מפני התיירות ההמונית האופיינית לחופי הים התיכוני, ושומר על אופי מקומי אותנטי יותר. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לשאר חלקי דרום-מזרח ספרד.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53-61 קילומטרים, כולל Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal", שניהם במרחק 53 ק"מ, ו-Platja de Sant Gabriel במרחק 61 ק"מ. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, שניהם במרחק של 47 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 52 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק של 999 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. הערים הגדולות כמו אליקנטה נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומציעות גישה לשירותים נוספים וחיי לילה.
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, מה שהופך את מערכת ההשקיה הפרטית לקריטית לחקלאות. יעקלה ידועה בשמש רבה, עם ימי שמש רבים במהלך השנה. הטמפרטורות בקיץ יכולות להגיע ל-35°C ומעלה, מה שדורש התאמה לחום בבנייה ובעבודה חקלאית. עונת השחייה בחוף הים נמשכת בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה היחסי של האזור יוצר רוחות טבעיות המסייעות בהקלה על החום בקיץ. החורפים מתונים עם טמפרטורות הנעות בדרך כלל בין 8-15°C, מה שמאפשר עבודה חקלאית במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כשעה נסיעה, ואינם כוללים דגלים כחולים (Blue Flag) לפי המידע הזמין. עם זאת, הם מציעים אפשרויות פנאי בסיסיות לימים בחוף הים. מסלולי הגולף בקרבת מקום כוללים את Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, שניהם במרחק של 47 ק"מ, המציעים מתקני גולף מקצועיים ומסעדות. באזור עצמו, הנוף הכפרי מציע הזדמנויות לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים, וצפייה בחיי הבר. האזור הכפרי המקיף את החווה מתאים לפעילויות חוצות כמו טיפוס הרים קל, צפייה בציפורים, וחקר הטבע המקומי. העיירה יעקלה עצמה מציעה פסטיבלים מקומיים ושווקים המוסיפים מימד תרבותי לחיים באזור.
מקור: OpenStreetMap
יעקלה ממוקמת בצפון-מזרח מחוז מורסיה, באזור הגבול עם פרובינציית אליקנטה. העיירה נמצאת במרחק של כשעה נסיעה מהערים הגדולות אליקנטה ומורסיה, מה שמספק גישה לשירותים עירוניים מתקדמים מבלי להתגורר במרכז העיר העמוס. האזור מתאפיין בנופי הרים, כרמים ומטעים, היוצרים אווירה כפרית מובהקת. המיקום הפנימי מציע הגנה יחסית מפני התיירות ההמונית האופיינית לחופי הים התיכוני, ושומר על אופי מקומי אותנטי יותר. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לשאר חלקי דרום-מזרח ספרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (המתחילים במחיר של €539,900), חוות יעקלה מציעה ערך שונה לחלוטין. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מייצג דיור מודרני בקרבת הים, חוות יעקלה היא הזדמנות לרכישת נכס חקלאי שלם עם פוטנציאל הכנסה. המחיר הגבוה יותר של חוות יעקלה (€1,280,000) משקף את הגודל העצום של הקרקע, התשתיות הקיימות והציוד הכלול. בניגוד לדירות בקרבת החוף שעשויות להיות תלויות בתיירות, חווה זו מציעה עצמאות כלכלית דרך פעילות חקלאית. באזור קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, נכסים כפריים בסדר גודל דומה הם נדירים, במיוחד עם תשתיות מים מפותחות כמו זו. המיקום הפנימי מציע יתרון של מחירי קרקע נמוכים יותר בהשוואה לאזורי החוף, תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
