10-hálószoba Finca - Cortijo itt: Yecla

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

A birtok Yecla városában található, Murcia régióban, amely egy szárazföldi terület, nem a tengerparton. A városban minden alapvető szolgáltatás gyalogos távolságon belül érhető el, beleértve a szupermarketet (202 m), a kórházat (455 m) és a gyógyszertárat (183 m). A tengerparti strandok kb. 53-61 km távolságra vannak, ami autóval kb. 45 perc utazást igényel.

Alaprajz

Ez a birtok megfelel azoknak, akik nagy területű mezőgazdasági művelésre vagy intenzív vidéki gazdálkodásra vágynak. A két különálló lakóház lehetőséget nyújt több generáció vagy munkavállalók elhelyezésére is. A birtok vízjogai, a magkút és az öntözőrendszer lehetővé teszik a különböző növénykultúrák termesztését, beleértve a szőlőt, olívaolajat, gyümölcsöket és zöldségeket is.

Projekt státusz

Az ingatlan teljesen elkészült állapotban van, azonnali birtokbavételre kész. A fő ház már teljesen lakható, medencével és garázsokkal ellátva, míg a második, nagyobb ház felújításra szorul, de már rendelkezik alapvető szerkezeti elemekkel és garázsokkal. A birtokon lévő mezőgazdasági épületek és infrastruktúra szintén használatra kész állapotban vannak.

Fontos tudnivalók

Ez a birtok nem kínál luxus tengerparti életmódot, mivel szárazföldi helyen fekszik, távol a strandoktól. Nem megfelelő azok számára, akik városi kényelemre vagy pezsgő éjszakai életre vágynak. A második ház felújítást igényel, ami további beruházást jelent. A birtok nagysága és mezőgazdasági jellege miatt jelentős munkát és fenntartást igényel.

Életmód és környék

Ez a birtok megfelelő választás azok számára, akik mezőgazdasági vállalkozást szeretnének indítani vagy bővíteni Spanyolországban. Azok számára is megfelel, akik hagyományos vidéki életmódot keresnek, ahol önfenntartásra van lehetőség. A két lakóház miatt nagyobb családok vagy több generáció együttélésére is alkalmas. Azok számára is értékes, akik befektetési lehetőséget keresnek a földterületekben és a vízjogokban, különösen figyelembe véve a beépíthető területek jelenlétét.

Építési minőség és burkolatok

A birtokon lévő épületek hagyományos spanyol vidéki stílusban épültek, funkcionalitásra és tartósságra helyezve a hangsúlyt. A fő ház tégla- és kőszerkezettel rendelkezik, fa ablakokkal és ajtókkal, amelyek hozzájárulnak a természetes szigeteléshez. A medence és a kertek jól karbantartottak, praktikus kialakításúak. A mezőgazdasági épületek és infrastruktúra (pl. a 330 m³-es öntöző tározó) ipari minőségű anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a szélsőséges időjárási viszonyoknak és a folyamatos használatnak.

+14 fotók

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ingatlan ára 1.280.000 €, amely magában foglalja a 115 hektáros földterületet, két lakóházat, a vízjogokat (több mint 100.000 € értékben), a teljes mezőgazdasági felszerelést (traktorok, ekék, tartálykocsi stb.) és a meglévő infrastruktúrát. Az ár figyelembe veszi a birtok méretét, a vízforrások értékét és a beépíthető területek potenciálját, amelyek további fejlesztési lehetőségeket kínálnak.

€1,280,000

Ár

Hálószoba

979 m²

Lakótér

Fürdőszoba

Környék és életmód

A birtokon a mindennapi élet a mezőgazdasági munkák köré szerveződik. Reggelente a tulajdonosok ellenőrizhetik a növényeket, működtethetik az öntözőrendszert vagy gondozhatják az állatokat. A délutánok gyakran a szüreteléssel, a földek művelésével vagy a felszerelés karbantartásával telnek. A két különálló lakóház lehetővé teszi, hogy a család és a munkavállalók is kényelmesen elszállásolhatók legyenek. A medence és a tágas kertek a forró nyári napokon hűsölést és pihenést kínálnak a kemény munka után.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Yecla

Környék és megközelíthetőség

Yecla városa (kb. 35.000 lakos) minden alapvető szolgáltatást kínál, többek között kórházat, iskolákat, üzleteket, éttermeket és piacokat. A város híres a minőségi borairól, történelmi nevezetességeiről és élénk helyi kultúrájáról. A közeli EV-töltőállomás (753 m) lehetővé teszi az elektromos járművek töltését is. A város környezete hegyvidéki, szőlőskertekkel és mandulaültetvényekkel tarkított, amelyek természetes szépséget és lehetőségeket kínálnak a szabadtéri tevékenységekhez.

Térkép és helyszín

A térkép a birtok elhelyezkedését mutatja Yecla városában és annak környékén. A 115 hektáros terület több, nem összefüggő parcellából áll, amelyek mindegyike gyalogosan elérhető a központi épületektől. A térkép jelöli a helyi szolgáltatásokat, beleértve a szupermarketet, a kórházat és a gyógyszertárat, valamint a közeli úthálózatot, amely összeköti Yeclát a térség más városaival és a tengerparti üdülőhelyekkel.

Összefoglaló

115 hektáros földterület két lakóházzal és teljes mezőgazdasági felszereléssel
Kiterjedt vízjogok, beleértve egy magkútat és öntözőrendszert (több mint 100.000 € értékben)
10 hálószoba és 979 m² lakótér, alkalmas több generáció vagy munkavállalók elhelyezésére
Sokoldalú földhasználat: szőlő, olíva, gyümölcsök és zöldségek termesztésére alkalmas területek
Beépíthető hegyvidéki területek további fejlesztési lehetőséget kínálnak

Regionális összehasonlítás

A Yecla-i birtok jelentősen eltér a Costa Blanca tengerparti üdülőhelyein, például Los Alcazáresban található Golden Green Villas-tól. Míg a tengerparti projektek (mint az 539.900 €-tól elérhető Golden Green Villas) elsősorban üdülőtulajdont és nyaralókat kínálnak, addig ez a birtok teljes mezőgazdasági művelésre és állandó vidéki életmódra lett kialakítva. A tengerparti ingatlanok árai általában magasabbak négyzetméterenként, de kevesebb földterületet kínálnak. Ezzel szemben ez a birtok jelentős földterületet, vízjogokat és mezőgazdasági potenciált biztosít, amelyek hosszú távú befektetési értéket képviselnek. A Murciai régió szárazföldi területei általában alacsonyabb négyzetméteráron érhetők el, mint a tengerparti üdülőhelyek, de nagyobb területet és autonómiát kínálnak.

Gyakran Ismételt Kérdések

Mekkora munkát igényel a birtok fenntartása?

A birtok mérete és mezőgazdasági jellege miatt rendszeres munkát és karbantartást igényel. A teljes terület kezelésehez ajánlott legalább 2-3 fő állandó foglalkoztatása vagy családi segítség.

Milyen közlekedési eszközre van szükség a birtok használatához?

A birtokon belüli közlekedéshez és a mezőgazdasági munkákhoz gépjármű szükséges. A helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, de a tengerpart vagy a repülőtér eléréséhez személygépkocsi ajánlott.

Milyen vízforrások állnak rendelkezésre a birtokon?

A birtok rendelkezik egy 90 m³/nap kapacitású magkúttal, egy 330 m³ kapacitású öntöző tározóval, és több mint 50 részesedéssel a helyi öntözőrendszerekben két független forrásból.

Milyen típusú mezőgazdasági tevékenységek végezhetők a birtokon?

A birtok alkalmas diófélék (mandula, dió, pisztácia), gyümölcsök (körte, barack, sárgabarack, gránátalma, meggy), szőlő, olíva és zöldségek (paradicsom, paprika, dinnye, sárgarépa, articsóka) termesztésére, valamint állattartásra is.

Milyen épületek tartoznak a birtokhoz?

A birtok két lakóházat tartalmaz: egy elválasztott vidéki házat 5 hálószobával, 2 nappalival, konyhával, fürdőszobával, két külön bejárattal, medencével és 3 garázzsal; valamint egy második, 590 m²-es, felújítandó, kétszintes ikerházat több szobával, raktárral, udvarral és 2 nagy garázzsal.

Mekkoraak a birtok fenntartási költségei?

A fenntartási költségek magukban foglalják a helyi adókat (IBI), a víz- és villamosenergia-számlákat, a mezőgazdasági biztosítást, a felszerelés karbantartását és esetleges munkaerőköltségeket. Ezek összességében évente több ezer eurót is kitehetnek a birtok méretétől függően.

Milyen engedélyek szükségesek a birtok működtetéséhez?

A birtok mezőgazdasági műveléséhez szükséges engedélyek Already rendelkezésre állnak, beleértve a vízjogokat is. A második ház felújításához helyi építési engedély szükséges. Minden további fejlesztés vagy építkezés esetén a helyi önkormányzatnál kell engedélyt kérni.

Milyen közel vannak a magyar közösségek vagy magyar szolgáltatások?

Yeclában nincsenek specifikus magyar közösségek vagy szolgáltatások. A legközelebbi magyar közösségek általában a nagyobb városokban vagy a tengerparti üdülőhelyeken találhatók, mint például Alicante vagy Benidorm.

10-hálószoba Finca - Cortijo itt: Yecla