ممتلكات ريفية واسعة تقع في ييكلا، مرسية، تتكون من مزرعة كورتijo بمساحة إجمالية تتجاوز 115 هكتارًا. تشمل العقار منزلين رئيسيين، 10 غرف نوم، و3 حمامات، مع مساحة معيشية تبلغ 979 متر مربع. يتميز العقار بموارده المائية الوفيرة وحقوق الري القيمة، بالإضافة إلى معدات زراعية متكاملة. يقع العقار في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ييكلا بمرسية، وهي منطقة داخلية معروفه بمناخها المناسب للزراعة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة، مما يوفر راحة الوصول اليومي.
يلبي العقار احتياجات السكن الواسع مع مساحات معيشية كبيرة ومنفصلة. المنزل الرئيسي يوفر 5 غرف نوم ومناطق معيشة متعددة، بينما يمكن استعادة المنزل الثاني لتوفير مساحة إضافية. الملحقات الخارجية مثل الجراجات ومساحات التخزين تدعم نمط الحياة الريفي العملي.
العقار جاهز للتسليم الفوري، مما يسمح بالاستفادة الفورية من جميع مرافقه. المنزل الثاني القابل للترميم يوفر فرصة للتطوير المستقبلي حسب احتياجات المالك الجديد. جميع المباني الأساسية مكتملة وجاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية.
العقار لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ أو الملاعب الجولفية بسبب موقعه الداخلي. لا يشمل العقار اتصالات إنترنت عالية السرعة في جميع أنحاء الممتلكات. المساحات المبنية محدودة مقارنة بحجم الأرض الإجمالي، مما يعني أن معظم العقار مخصص للأغراض الزراعية أو الطبيعية.
Ref: VL818239
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ريفي متكامل مع إمكانية الاستثمار الزراعي. مثالي للمهتمين بالزراعة على نطاق واسع أو الذين يرغبون في إدارة ممتلكات واسعة مع موارد ذاتية. كذلك مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مكان واسع للعيش مع عائلاتهم أو لاستضافة الضيوف بشكل مستقل. يمكن أن يكون خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير جزء من الأرض لأغراض سكنية مستقبلية. المناسبة أيضاً للذين يقدرون الاستقلالية والإمكانيات التي توفرها الموارد المائية الوفيرة والمعدات الزراعية الشاملة.
يتميز العقار ببناءه التقليدي المتين المناسب للمنطقة الريفية. المنزل الرئيسي مجهز بالكامل مع أثاث خشبي متين وتشطيبات عملية صالحة للاستخدام اليومي. توجد مدفأة في غرفة المعيشة الرئيسية لتوفير التدفئة خلال فصل الشتاء. تحتوي المباني على تفاصيل معمارية تقليدية مناسبة لمنطقة مرسية، مع استخدام مواد محلية متينة. تم تجهيز العقار بمرافق أساسية بما في ذلك الاتصال بشبكة الهاتف والوصول إلى خدمة الواي فاي. المساحات الخارجية مثل المسبح والتراسات صممت لتكون عملية وسهلة الصيانة، مع مراعاة الظروف المناخية للمنطقة.
يبدأ سعر العقار من 1,280,000 يورو، ويعكس هذا السعر حجم الأرض الإجمالي الذي يزيد عن 115 هكتارًا والمباني السكنية والموارد المائية المضمنة. تتضمن الصفقة جميع منشآت العقار والمعدات الزراعية وحقوق المياه القيمة. حجم العقار واستقلاله في منطقة متطورة زراعياً يجعله استثماراً فريداً في السوق، مع إمكانية لتطوير أجزاء منه لأغراض سكنية إضافية نظراً لطبيعة الأرض القابلة للبناء.
تمثل هذه الممتلكات بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الإنتاج الزراعي والسكن المريح. الحياة اليومية هنا تدور حول إدارة الأراضي الزراعية الشاسعة المزروعة بالكروم وزيتون الري以及其他 المحاصيل. يمكن للمالكين الاستفادة من الموارد المائية الوفيرة والبنية التحتية الزراعية المتطورة. يوفر المنزل الرئيسي مساحات معيشية واسعة للعائلة، بينما يمكن استخدام المنزل الثاني للضيوف أو العمال الزراعيين. تتيح المساحات الخارجية إمكانية التنزه في الممتلكات الواسعة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الريفية. مع وجود المرافق الأساسية في ييكلا القريبة، يمكن التوفيق بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية عند الحاجة.
يقع العقار في بيئة توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الأساسية. توجد المتاجر والصيدليات على بعد مئات الأمتار فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على مسافة 455 متراً، مما يوفر الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 753 متراً، مما يدعم استخدام المركبات الحديثة. رغم أن العقار يوفر حياة ريفية هادئة، إلا أن قربه من بلدة ييكلا (حوالي 35000 نسمة) يضمن توفر جميع الخدمات الضرورية بما في ذلك المدارس والمطاعم والأسواق. هذا الموقع يسمح بالعيش في بيئة ريفية مع الاستفادة من البنية التحتية الحضرية عند الحاجة.
توضح الخريطة الممتلكات الشاسعة المكونة من قطع أرض متعددة تقع جميعها في منطقة ييكلا. تظهر الخريطة توزيع الأراضي المزروعة والمساحات المبنية والمناطق الطبيعية. كما تبين المسافات إلى المرافق الحضرية الأساسية والطرق الرئيسية التي تربط العقار بالمدن المحيطة.
تقع ييكلا في شمال شرق منطقة مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. تبعد عن مدن رئيسية مثل مرسيا ومورسيا حوالي 60-80 كم بالسيارة. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة وصول بين المناطق الداخلية والساحلية. المنطقة معروفة تاريخياً بإنتاجها الزراعي والنبيذ الجودة، حيث تحتوي على العديد من المصانع والتعاونيات الزراعية. يسمح موقع العقار بالاستفادة من هذه البنية التحتية الزراعية المتطورة مع الاستمتاع بالهدوء الريفي.
يقع أقرب شاطئ على بعد 53 كم تقريباً، وهي مسافة مناسبة لزيارات نهاية الأسبوع أو الإجازات. تقع ملاعب الجولف مثل فونت ديل لوب وكلوب de Golf Alenda على بعد 47 كم، مما يسمح بممارسة هذه الرياضة بانتظام. يبعد المطار الرئيسي عن مسافة كبيرة (قد يكون هناك خطأ في البيانات المذكورة)، مما يستدعي التخطيط للرحلات الجوية مسبقاً. تقع محطات الوقود والخدمات على الطريق المؤدي إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي على مسافة قابلة للقيادة خلال ساعة تقريباً. يمكن الوصول إلى المراكز التجارية الكبرى في المنطقة خلال فترة زمنية قصيرة بالسيارة.
يتمتع موقع ييكلا بمناخ قاري مع تأثيرات متوسطية، characterized by صيف حار وجاف وشتاء معتدل. تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 30-35 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 5-15 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بمعدل ساعات أشمس عالٍ يزيد عن 2800 ساعة سنوياً، مما يجعلها مثالية للزراعة. موسم السباحة في الشواطئ القريبة يمتد من يونيو إلى سبتمبر. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 600 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال درجات الحرارة خاصة في فصل الصيف. الأمطار نادرة وتتركز في فصلي الخريف والربيع، مما يتطلب أنظمة ري فعالة للزراعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على بعد حوالي 53-61 كم، مثل Zona de Baño "Las Escanales" و Zona de Baño "El Arenal" و Platja de Sant Gabriel. هذه الشواطئ تتيح الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط خلال موسم الصيف. تقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 47 كم، مما يوفر فرصاً لممارسة هذه الرياضة بانتظام. في المنطقة المحيطة بيوكلات، يمكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات في المناطق الريفية والجبلية. البلدة نفسها توفر أنشطة ثقافية واجتماعية خاصة خلال المهرجانات المحلية والأسواق الأسبوعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في شمال شرق منطقة مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. تبعد عن مدن رئيسية مثل مرسيا ومورسيا حوالي 60-80 كم بالسيارة. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة وصول بين المناطق الداخلية والساحلية. المنطقة معروفة تاريخياً بإنتاجها الزراعي والنبيذ الجودة، حيث تحتوي على العديد من المصانع والتعاونيات الزراعية. يسمح موقع العقار بالاستفادة من هذه البنية التحتية الزراعية المتطورة مع الاستمتاع بالهدوء الريفي.
عند مقارنة هذا العقار بخيارات أخرى في منطقة كوستا بلانكا مثل فيلاس 'Golden Green Villas' في لوس Alcázares (التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو)، نلاحظ اختلافات كبيرة في الحجم والغرض. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة السياحي والوصول المباشر إلى الشواطئ، يوفر عقار ييكلا مساحة شاسعة واستقلالية غير متوفرة في المناطق الساحلية. يختلف هذا المشروع أيضاً عن معظم العقارات الريفية الأخرى من حيث حجمه الشامل والموارد المائية المضمنة والمعدات الزراعية، مما يجعله استثماراً متكاملاً. في مناطق مثل مرسية وأليكانتي الداخلية، نادراً ما تتوفر عقارات بهذا الحجم مع هذه الموارد المتكاملة. يوفر موقع ييكلا توازناً فريداً بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية، وهي ميزة لا تتوفر في المناطق الريفية الأكثر عزلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
