立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イェクラ市内に位置し、市街地の施設へは徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットまで202メートル、薬局まで183メートル、病院まで455メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。農地の区画は互いに近接しており、全ての区画へ歩いて到達できます。内陸部に位置しながらも、都市利便性と農業環境のバランスが取れた立地です。
広大な土地と多様な農業活動を求める方に適しています。10の寝室を備えた大規模な住居空間は、多世代家族やゲスト対応が可能です。農業機械が完備されているため、農業経営を直ちに開始できます。2つの独立した住居は、主住居とゲストハウスとして、または賃貸収入源としての利用も考えられます。私有水権は持続可能な農業活動を保証します。
このプロジェクトは既に完成しており、即時の入居または利用が可能です。メインのカントリーハウスは居住可能状態で、プール、ガレージ3棟、貯蔵スペースを完備しています。二つ目の建物は改修が必要ですが、その大きな構造（590平方メートル）は多目的な利用可能性を提供します。農業インフラ、灌漑システム、機械類はすべて稼働可能な状態にあり、農業経営を直ちに開始できます。
このプロパティは内陸部に位置するため、海岸へのアクセスには車で約1時間かかります。最寄りの空港までの距離が非常に遠い（999 km）ため、頻繁な空の旅行を計画している方には不向きです。二つ目の建物は改修が必要で、追加の投資が必要となります。農地として設計されているため、都市部の快適さやアメニティを求める方には適さない可能性があります。
Ref: VL818239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このイェクラのフィンカは、大規模な農業経営に挑戦したい個人や家族に最適です。スペインで農業事業を始めたいと考えている方、特にブドウ栽培、ナッツ生産、果樹園経営に興味がある方に適しています。10の寝室を持つ広大な住居は、多世代家族が共同で生活するのに十分な広さを提供します。また、スペインの内陸部での自給自足型の生活を追求する方にも魅力的です。都会の喧騒を離れ、自分の土地で食糧を生産し、自然と調和した生活を送りたいと考える人にとって理想的な環境です。投資家にとっても、このプロパティは複数の収益源を提供します。農地からの収益に加え、二つ目の建物を改修して賃貸物件として利用したり、土地の一部を別途開発したりすることが可能です。建造可能な土地が多いという点は、将来の開発可能性を示しており、長期的な資産価値の保全にも貢献します。
このフィンカの主な住居は、伝統的なスペインの農家様式で建てられており、実用性と耐久性を重視した構造となっています。5つの寝室と2つのリビングスペースは、家族生活に十分な広さを確保しつつ、木材を使った温かみのある内装が特徴です。暖炉は、冬場の暖房手段として機能し、農村地帯の気候に対応しています。プライベートスイミングプールは、夏の暑い時期にレクリエーション空間を提供し、3つのガレージと広大な貯蔵エリアは、農業機器や備品の収納に十分なスペースを確保しています。私有の井戸（1日90立方メートルの容量）と330立方メートルの灌漑用貯水池は、水資源管理における高度なインフラを示しており、農業活動の安定性を保証します。付属する農業機械には、BarreirosトラクターとJohn Deere 1640トラクター、5000キログラムのトレーラー、鋤、耕運機、レベラー、ローラーなど、プロの農業経営に必要な道具がすべて含まれています。
このフィンカ・コルティホの価格は128万ユーロからとなっており、115ヘクタール以上の土地、2つの住居、灌漑権利、農業機械がすべて含まれています。土地の多様性（灌漑農地、乾燥農地、建造可能な山地）と水権利（私有井戸と灌漑システム）を考慮すると、農業投資として非常に価値のある提案です。比較対象となるゴールデングリーンビラ（ロスアルカサレス、53万9900ユーロから）が海岸近くにありますが、このプロパティは規模、自己完結型の農業能力、そして水資源という点で優位性を持っています。
このイェクラのフィンカは、農業活動と静かな田舎暮らしを融合させた生活環境を提供します。朝は私有の井戸から灌漑されたブドウ畑や果樹園を眺めながら一日を始め、昼間は59ヘクタールの灌漑農地で様々な農作業に取り組むことができます。農業機械が完備されているため、アーモンド、クルミ、ピスタチオなどのナッツ類、梨、桃、アプリコットなどの果物、トマト、ピーマン、メロンなどの野菜の栽培が可能です。メインの住宅では、5つの寝室と2つのリビングルームが家族やゲストに十分な空間を提供します。夏場はプールで過ごし、広々としたテラスでムルシアの太陽を満喫できます。日常生活では、200メートル以内にあるスーパーマーケットで日用品を買い、183メートル先の薬局で薬を調達できます。必要なら455メートルの病院も利用可能です。農作業と都会的利便性のバランスが取れた、自給自足に近いライフスタイルがここでは実現できます。
イェクラのこのフィンカでの生活は、農村の静けさと都市利便性のバランスが取れた環境で展開されます。プロパティからは、主要な日常生活施設がすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで202メートル、薬局まで183メートル、病院まで455メートルという近さは、緊急時の対応や日常の買い物に便利です。イェクラ市は約35,000人の人口を持つ歴史的な町で、高品質なワイン生産で知られています。町には学校、商店、レストラン、市場など、生活に必要なサービスが揃っています。地元のコミュニティは友好的で、週に開催される市場では新鮮な地元産品を手に入れることができます。交通面では、プロパティからは車が主要な移動手段となりますが、町の中心部までの距離はそれほど遠くありません。EV充電ステーションが753メートルの距離にあることは、環境に配慮した現代的なライフスタイルを維持したい居住者にとってプラスの要素です。
この地図は、イェクラに位置する115ヘクタール以上の広大なフィンカを示しています。プロパティは複数の区画に分割されていますが、すべて互いに歩いてアクセス可能な距離にあります。地図上では、プロパティからの主要な施設への近接性（スーパーマーケット、薬局、病院）と、海岸やゴルフ場までの距離が確認できます。また、建造可能な山地エリアと灌漑農地の分布も示されており、土地の多様性を視覚的に理解できます。
イェクラはムルシア州の北東部に位置し、州都ムルシアから北へ約60キロメートル、アリカンテ県から西へ約50キロメートルの距離にあります。この位置は、内陸部の農業地帯と地中海沿岸のリゾートエリアの中間地点として機能しています。プロパティはイェクラ市の都市エリアに近接しながらも、広大な農地に囲まれた環境にあります。この位置づけにより、農業活動の利便性と、都市サービスへのアクセスという両方のメリットを享受できます。近隣の主要都市には、ムルシア（約60キロメートル）、アリカンテ（約100キロメートル）、オリュエラ（約70キロメートル）があります。
このフィンカからのアクセシビリティは、日常生活面とレジャー面で異なる特徴を示します。日常生活に必要な施設は非常に近く、スーパーマーケットが202メートル、薬局が183メートル、病院が455メートルの距離にあります。この近接性は、日常のニーズに迅速に対応できることを意味します。レジャー施設へのアクセスには車が必要です。最も近い海岸である「Las Escanales」と「El Arenal」まで53キロメートル、Platja de Sant Gabrielまで61キロメートルです。ゴルフ愛好家には、Font del Llop Golf Resort（47キロメートル）、Club de Golf Alenda（47キロメートル）、Escuela de golf Elche（52キロメートル）という複数のオプションがあります。最も大きな制約は空港へのアクセスです。最寄りの主要空港まで999キロメートルと非常に遠く、国際的な旅行を頻繁に行う場合は、この距離が重要な考慮点となるでしょう。
イェクラはムルシア州の内陸部に位置するため、典型的な大陸性地中海気候を体験できます。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで、年間を通じて多くの日照時間に恵まれています。この気候は農業活動に適しており、特にブドウ、オリーブ、ナッツ類の栽培に理想的です。標高は約600メートル程度で、比較的平坦な地形がプロパティの大部分を占めています。59ヘクタールの灌漑農地と51ヘクタールの建造可能な山地という多様な地形は、様々な農作物の栽培と土地利用の可能性を提供します。私有の井戸と灌漑システムは、夏季の水不足というこの地域の課題を克服する上で重要な要素です。これらのインフラにより、年間を通じて安定した農業活動が可能となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このイェクラのフィンカから海岸へアクセスするには、約53〜61キロメートルの移動が必要です。最も近い海岸は「Las Escanales」と「El Arenal」で、どちらも53キロメートルの距離にあります。これらの海岸は日帰り旅行として訪れることができ、スペインの地中海沿岸の典型的なビーチ体験を提供します。もう一つの選択肢であるPlatja de Sant Gabrielは61キロメートルに位置し、やや大きめな海岸施設を提供しています。ゴルフ愛好家には、Font del Llop Golf ResortとClub de Golf Alendaが両方とも47キロメートル、Escuela de golf Elcheが52キロメートルの距離にあります。近隣の山岳地帯では、ハイキングや自然散策が可能で、地元の景観を楽しむことができます。イェクラ市自体も歴史的な観光名所やワイナリーがあり、地域の文化や伝統に触れる機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
イェクラはムルシア州の北東部に位置し、州都ムルシアから北へ約60キロメートル、アリカンテ県から西へ約50キロメートルの距離にあります。この位置は、内陸部の農業地帯と地中海沿岸のリゾートエリアの中間地点として機能しています。プロパティはイェクラ市の都市エリアに近接しながらも、広大な農地に囲まれた環境にあります。この位置づけにより、農業活動の利便性と、都市サービスへのアクセスという両方のメリットを享受できます。近隣の主要都市には、ムルシア（約60キロメートル）、アリカンテ（約100キロメートル）、オリュエラ（約70キロメートル）があります。
イェクラのこのフィンカと、比較対象となるロスアルカサレスのゴールデングリーンビラ（53万9900ユーロから）を比較すると、価格、規模、用途において大きな違いが見られます。ゴールデングリーンビラは海岸沿いのリゾートエリアに位置する典型的な住宅プロジェクトであり、主に休暇用住宅または投資用不動産として設計されています。これに対し、イェクラのフィンカは内陸部に位置する実用的な農業経営用不動産であり、その価格（128万ユーロ）は規模とインフラを考慮すると相対的に手頃です。両プロパティの最も大きな違いは土地の規模と目的にあります。ゴールデングリーンビラが限定された住宅敷地を提供するのに対し、イェクラのフィンカは115ヘクタール以上の農地と2つの住居を提供し、農業経営と多様な土地利用の可能性を秘めています。さらに、フィンカには私有の井戸、灌漑システム、農業機械といった農業経営に不可欠なインフラがすべて含まれており、追加投資なしで即座に農業活動を開始できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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