Propriedade rural de grandes dimensões localizada em Yecla, Murcia, com uma área total de 115 hectares. Esta finca-cortijo oferece duas casas, explorações agrícolas diversificadas e recursos hídricos abundantes. Com dez dormitórios e três casas de banho, a propriedade está equipada para vida rural autossustentável ou exploração agrícola comercial. A área inclui terrenos irrigados, terras secas e montanhas edificáveis, proporcionando múltiplas oportunidades para desenvolvimento e cultivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na região interior de Murcia, esta propriedade está localizada em Yecla, uma cidade histórica conhecida pela sua produção vinícola. A finca está estrategicamente posicionada com fácil acesso a serviços urbanos básicos, estando supermercados, farmácias e hospitais a poucas centenas de metros. A propriedade beneficia da proximidade de uma área urbana mantendo simultaneamente a privacidade e extensão de uma exploração rural.
Esta propriedade responde a necessidades de alojamento espaçoso com potencial para grandes famílias ou múltiplas unidades de habitação. As dez divisões de dormitório distribuídas pelas duas casas oferecem capacidade para alojamento familiar e convidados. A presença de equipamentos agrícolas inclusos e infraestrutura de irrigação torna-a adequada para quem busca autossuficiência ou exploração agrícola comercial como parte integrante do seu estilo de vida.
A propriedade já está construída e pronta para utilização imediata, sendo composta por uma casa principal habitável e uma segunda unidade semi-detalhada com 590 m² que requer restauro. Esta segunda estrutura oferece potencial significativo para desenvolvimento adicional de acordo com as necessidades específicas do novo proprietário. A propriedade está equipada com infraestrutura essencial incluindo poços privados e sistemas de irrigação já instalados.
Esta propriedade não oferece acesso direto ao litoral, estando os praias mais próximos a aproximadamente 53 quilómetros de distância. Dada a sua localização interior e dimensão extensa, é desejável possuir um veículo para deslocações diárias e gestão da propriedade. A segunda casa incluída necessita de obras de restauro significativas antes de poder ser habitada, o que representa um investimento adicional a considerar.
Ref: VL818239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para quem busca um estilo de vida rural com potencial de autossuficiência ou exploração agrícola comercial. Famílias com necessidade de espaço generoso ou que desejam viver em múltiplas gerações encontrarão aqui as condições ideais. Investidores interessados em desenvolvimento imobiliário rural também podem valorizar o potencial edificável de grande parte do terreno. Agricultores que pretendam expandir as suas operações com infraestrutura já estabelecida, incluindo sistemas de irrigação e direitos de água, beneficiarão significativamente desta oferta completa. A propriedade também oferece oportunidades para quem deseja estabelecer um negócio de turismo rural ou produção vinícola na região de Yecla.
A casa principal apresenta características construtivas típicas da arquitetura rural espanhola, com materiais robustos e adequados ao clima da região. A estrutura está equipada com lareira para climatização durante os meses mais frios, refletindo uma abordagem funcional às necessidades climáticas locais. Os espaços interiores são amplos e funcionais, com acabamentos práticos destinados à durabilidade e facilidade de manutenção. A propriedade inclui infraestruturas técnicas essenciais como sistemas de água independentes com poço privado e reservatório de irrigação de 330 m³. A segunda estrutura, embora necessitando de restauro, oferece uma base sólida com 590 m² de construção e potencial para adaptação segundo preferências modernas mantendo o carácter rural original.
O preço desta propriedade fixa-se em 1.280.000€, refletindo a dimensão excepcional do terreno de 115 hectares, as infraestruturas existentes e o valor dos direitos de água incluídos. Este valor representa um investimento considerável, mas que inclui múltiplos elementos que individualmente representariam custos significativos, como duas casas, equipamentos agrícolas e infraestrutura de irrigação completa. O preço deve ser considerado no contexto da dimensão total da propriedade e do potencial para desenvolvimento futuro e geração de rendimento agrícola.
O dia a dia nesta propriedade rural é marcado pelo ritmo natural das atividades agrícolas e pela liberdade proporcionada pela extensão do terreno. As manhãs podem começar com a verificação dos sistemas de irrigação ou o cuidado dos cultivos enquanto se desfruta da tranquilidade do campo. A casa principal oferece espaços amplos para convívio familiar, com salas distintas que permitem diferentes atividades simultaneamente. O exterior com piscina proporciona refresco durante os meses quentes, enquanto as garagens e espaços de armazenamento acomodam o equipamento agrícola incluído na venda. A proximidade da cidade de Yecla permite acesso fácil a serviços e comércio local, combinando o isolamento saudável do campo com a conveniência de serviços urbanos próximos.
Yecla, com aproximadamente 35.000 habitantes, oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente rural. A propriedade localiza-se a uma distância de apenas 202 metros de supermercados e 183 metros de farmácias, garantindo acesso imediato a bens essenciais. O hospital situa-se a 455 metros, proporcionando segurança em termos de saúde. A cidade é conhecida pela sua indústria vinícola de premiado prestígio, com diversas adegas e festivais relacionados. O tecido comercial local inclui restaurantes, escolas e outros serviços necessários para vida quotidiana. A comunidade local caracteriza-se por ser acolhedora e tradicional, com mercados regulares e eventos culturais que reforçam a identidade da região.
O mapa mostra a localização da propriedade em relação à cidade de Yecla e às infraestruturas próximas. A propriedade está dividida em vários parcelas de terra não contíguas, mas todas acessíveis e a distância curta entre si. O mapa permite visualizar a proximidade a serviços essenciais na cidade de Yecla e a relação com áreas naturais circundantes que caracterizam a paisagem rural desta região murciana.
Yecla situa-se na região nordeste da província de Murcia, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta posição geográfica confere-lhe um caráter de transição entre o interior murciano e a área influenciada pela Costa Blanca. A cidade está a aproximadamente 96 quilómetros de Murcia, capital da província, e a cerca de 60 quilómetros de Alicante. Esta localização permite um relativo isolamento rural mantendo conexões com centros urbanos mais significantes que oferecem serviços especializados e oportunidades culturais adicionais. Yecla é reconhecida como um enclave vinícola distinto na região, com denominação de origem própria que contribui para a sua identidade regional.
Esta propriedade rural está estrategicamente posicionada para equilibrar vida no campo com acesso a serviços essenciais. As praias mais próximas, Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', encontram-se a aproximadamente 53 quilómetros de distância, enquanto a Platja de Sant Gabriel está a 61 quilómetros. Para desportistas, os campos de golfe como Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda situam-se a cerca de 47 quilómetros, oferecendo opções de lazer. O aeroporto mais próximo fica a uma distância considerável de 999 quilómetros, pelo que o acesso aéreo requer planeamento. A localização interior da propriedade significa que o transporte próprio é essencial para deslocações diárias e acesso a diversas comodidades não disponíveis na localidade imediata.
A região de Yecla beneficia de um clima continental-mediterrânico caracterizado por verões quentes e secos e invernos relativamente amenos. A altitude moderada da área contribui para temperaturas mais amenas durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras, enquanto os invernos podem apresentar temperaturas mais baixas e ocasional geadas. Esta combinação climática é particularmente favorável para o cultivo de vinhas e oliveiras, produtos tradicionais da região. A estação de banho nas praias próximas estende-se aproximadamente de junho a setembro, proporcionando acesso a atividades marítimas durante a época alta. As condições climáticas da região favorecem a prática de atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com mais de 300 dias de sol anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora localizada no interior, a propriedade oferece acesso relativamente conveniente a diversas praias da Costa Brava, a aproximadamente 53-61 quilómetros de distância. As zonas de banho mais próximas incluem 'Las Escanales' e 'El Arenal', que oferecem infraestruturas básicas para desfrute marítimo. Para entusiastas de golfe, a região apresenta excelentes opções como o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda, ambos a cerca de 47 quilómetros. Estes campos oferecem instalações de qualidade e desafios variados para jogadores de diferentes níveis. A propriedade em si, dada a sua extensão e características naturais, proporciona espaço para atividades recreativas como caminhadas, equitação e outras atividades ao ar livre diretamente no terreno.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla situa-se na região nordeste da província de Murcia, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta posição geográfica confere-lhe um caráter de transição entre o interior murciano e a área influenciada pela Costa Blanca. A cidade está a aproximadamente 96 quilómetros de Murcia, capital da província, e a cerca de 60 quilómetros de Alicante. Esta localização permite um relativo isolamento rural mantendo conexões com centros urbanos mais significantes que oferecem serviços especializados e oportunidades culturais adicionais. Yecla é reconhecida como um enclave vinícola distinto na região, com denominação de origem própria que contribui para a sua identidade regional.
Comparativamente a propriedades como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares, esta finca em Yecla oferece uma proposta completamente distinta focada no estilo de vida rural e exploração agrícola em vez de residência costeira. Enquanto os apartamentos em Los Alcazares, com preços a partir de 539.900€, proporcionam acesso imediato a praias e infraestruturas turísticas, esta propriedade rural oferece uma escala e potencial de desenvolvimento significativamente maiores. A localização interior de Yecla em vez da zona costeira implica um clima mais extremo com verões quentes e invernos mais frescos, adequados a cultivos diferentes. Em termos de investimento, enquanto as propriedades costeiras podem oferecer maior potencial de rendimento turístico sazonal, esta finca apresenta possibilidades mais diversificadas incluindo agricultura comercial, desenvolvimento imobiliário rural e turismo de experiência agrícola. A dimensão excepcional do terreno e os recursos hídricos inclusos conferem-lhe um valor distinto que propriedades urbanas ou turísticas dificilmente podem igualar.
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