Esta finca de 115 hectáreas situada en Yecla, Murcia, representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario rural español. La propiedad incluye dos viviendas principales, extensas tierras de cultivo con derechos de agua significativos, y maquinaria agrícola completa. Con una construcción total de 979 m² distribuidos entre 10 dormitorios y 3 baños, el estado se presenta como una solución integral para la explotación agrícola en una de las zonas más fértiles de la región murciana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra ubicada en el término municipal de Yecla, en una posición estratégica que combina el acceso a servicios urbanos con la privacidad del campo. Las parcelas, aunque no siempre adyacentes, mantienen proximidad entre sí facilitando la gestión. El emplazamiento permite disfrutar del entorno rural sin sacrificar la cercanía a infraestructuras básicas como centros médicos, supermercados y farmacias.
Esta propiedad satisface necesidades de vivienda rural completa, ofreciendo espacios adecuados para residencia principal o secundaria con múltiples dormitorios. La distribución permite desarrollar actividades agrícolas simultáneamente al uso residencial. Las dos viviendas independientes proporcionan flexibilidad para alojar a familiares o personal, mientras que las instalaciones agrícolas integradas responden a requisitos de explotación comercial o autosuficiencia.
La propiedad se encuentra actualmente en estado finalizado, con las estructuras principales habitables aunque una de las viviendas requiere restauración. El desarrollo inicial ha concluido, permitiendo uso inmediato de las instalaciones principales. Las características constructivas típicas de cortijo español se combinan con infraestructuras modernas como sistema de riego y acceso a recursos hídricos propios, representando un estado consolidado con potencial de mejora según preferencias del nuevo propietario.
La propiedad no ofrece acceso directo a zonas costeras, encontrándose a aproximadamente 53 km de las playas más cercanas. No presenta características de urbanización cerrada con servicios comunitarios. Las distancias a aeropuertos internacionales requieren desplazamientos considerablemente largos. La propiedad no incluye servicios de mantenimiento o gestión agrícola post-compra, requiriendo el propietario desarrollar estas funciones directamente o contratar terceros.
Ref: VL818239
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para inversores agrícolas que buscan diversificar sus activos en un entorno mediterráneo con garantías hídricas. También encaja para familias desvinculadas de entornos urbanos que deseen emprender proyectos de vida autosostenible combinando residencia y explotación agraria. Personas con conocimiento del sector vitivinícola encontrarán en los 3,5 ha de viñedo existentes una base para producción propia. La distribución con dos viviendas permite compartir la propiedad entre varias unidades familiares o desarrollar proyectos de agroalojamiento. Profesionales con capacidad para gestionar explotaciones agrícolas medianas serán los máximos aprovechadores de todas las potencialidades que ofrece esta finca completa con infraestructuras operativas.
Las construcciones presentan características típicas de la arquitectura rural murciana, con muros de carga y materiales tradicionales adaptados al clima local. La vivienda principal dispone de espacios amplios con múltiples dormitorios, dos salones y distribución funcional para vida cotidiana. La existencia de dos accesos independientes aumenta la versatilidad de uso. Las instalaciones de agua constituyen el elemento de mayor calidad técnica, con pozo propio de 90 m³ diarios y balsa de irrigación de 330 m³ conectada a dos sistemas independientes. Esta infraestructura hídrica representa una inversión significativa que supera la typical de fincas similares en la zona. Los exteriores incluyen piscina y áreas de almacenamiento para herramientas y cosechas, complementando la funcionalidad agrícola con espacios residenciales.
El precio de 1.280.000 € refleja la inversión requerida para una propiedad de esta magnitud, considerando tanto las construcciones como la extensión superficial. La valoración incorpora el valor significativo de los derechos de agua, superior a 100.000 € según documentación, y la maquinaria agrícola incluida. En el contexto de fincas productivas en Murcia, la relación entre superficie construida y terrenos disponibles posiciona esta oferta en un segmento específico del mercado orientado a inversores agrícolas o particulares buscando propiedades rurales con infraestructura completa.
La vida en esta finca transcurre según el ritmo de las estaciones y las tareas agrícolas. Las mañanas pueden iniciarse con el recorrido por las parcelas para verificar el estado de cultivos o el funcionamiento del sistema de riego aprovechando los derechos de agua propios. Los días se distribuyen entre labores de campo, mantenimiento de instalaciones y gestión de la diversidad de terrenos que incluyen viñedos, olivos y áreas de secano. El acceso a recursos hídricos significativos permite planificar cultivos con cierta garantía frente a períodos de sequía. Las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores como la piscina o las terrazas, mientras las noches transcurren en un entorno silencioso, lejos de la contaminación lumínica urbana. La proximidad a Yecla facilita el acceso diario a servicios, mientras la propiedad mantiene su carácter de refugio rural.
La ubicación de la finca permite combinar vida rural con acceso a servicios básicos a distancias cortas. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 202 metros, mientras la farmacia está a 183 metros, facilitando la adquisición diaria de necessities. El hospital a 455 metros proporciona cobertura sanitaria básica inmediata. La movilidad requiere vehículo privado para desplazamientos a núcleos urbanos más amplios o para acceso a servicios especializados, aunque para necesidades básicas es posible desplazarse a pie. La infraestructura de cargadores eléctricos a 753 metros muestra cierta adaptación a nuevas necesidades energéticas en el entorno. La finca opera como un núcleo autosuficiente dentro de la trama urbana de Yecla, manteniendo simultáneamente conexión con el municipio y aislamiento para las actividades agrícolas.
El mapa muestra la disposición estratégica de las parcelas que componen la finca en el entorno de Yecla. Se observa la distribución no adyacente pero próxima de las diferentes zonas de cultivo, permitiendo gestionar la propiedad como una unidad coherente a pesar de su configuración segmentada. La proximidad a núcleos urbanos e infraestructuras básicos queda patente en la representación cartográfica, evidenciando el equilibrio entre aislamiento rural y acceso a servicios.
Yecla ocupa una posición destacada en el noroeste de la región de Murcia, cerca de los límites con la provincia de Alicante. Esta ubicación estratégica permite acceso tanto a los servicios de la capital murciana como a los de la comarca valenciana del Vinalopó. La ciudad funciona como centro comercial y de servicios para una extensa zona rural, posicionando la finca en un área con infraestructura adecuada para actividades agrícolas pero con suficiente proximidad a núcleos urbanos para acceso a servicios especializados. Esta situación intermedia entre campo y ciudad ha convertido históricamente a Yecla en un importante centro vinícola y agrícola de la región.
Las playas más cercanas, Zona de Baño "Las Escanales" y "El Arenal", se localizan a 53 km, aproximadamente 45-50 minutos en coche. La Playa de Sant Gabriel, a 61 km, requiere algo más de tiempo de desplazamiento. Los campos de golf como Font del Llop Golf Resort y Club de Golf Alenda se encuentran a 47 km, mientras la Escuela de golf Elche está a 52 km. El aeropuerto internacional de referencia está a considerable distancia, requiriendo planificación para desplazamientos aéreos. Estos tiempos de desplazamiento posicionan la propiedad como una base rural desde la cual organizar excursiones ocasionales a la costa, más que como residencia para acceso diario a servicios litorales.
La zona de Yecla presenta un clima continental con influencias mediterráneas, caracterizado por inviernos fríos y veranos cálidos y secos. La altitud moderada contribuye a una amplitud térmica importante entre el día y la noche, factor beneficioso para el cultivo de viñedos y frutales. La pluviometría anual se sitúa entre 300-400 mm, concentrándose principalmente en primavera y otoño, lo que justifica la importancia de los sistemas de riego presentes en la finca. La insolación es elevada durante todo el año, con más de 2.800 horas anuales de sol, favoreciendo cultivos como almendros, olivos y vid. La temporada de baño en las playas cercanas se extiende tradicionalmente desde junio a septiembre, período en el que la finca ofrece un refugio frente a las altas temperaturas costeras gracias a su localización interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más accesibles desde la propiedad se encuentran en la zona costera de Alicante, a aproximadamente 53 km. Aunque no son playas con bandera azul cercanas, ofrecen espacios para recreación acuática durante los meses de verano. Las instalaciones recreativas se complementan con varios campos de golf en un radio de 47-52 km, proporcionando alternativas de ocio para residentes o visitantes. La propia finca ofrece espacios para actividades al aire libre como la piscina y terrenos extensos para paseos o práctica de deporte. La combinación entre vida rural y acceso a la costa permite disfrutar de ambas realidades según la temporada o preferencias personales, planificando desplazamientos puntuales a áreas de recreación más especializadas.
Fuente: OpenStreetMap
Yecla ocupa una posición destacada en el noroeste de la región de Murcia, cerca de los límites con la provincia de Alicante. Esta ubicación estratégica permite acceso tanto a los servicios de la capital murciana como a los de la comarca valenciana del Vinalopó. La ciudad funciona como centro comercial y de servicios para una extensa zona rural, posicionando la finca en un área con infraestructura adecuada para actividades agrícolas pero con suficiente proximidad a núcleos urbanos para acceso a servicios especializados. Esta situación intermedia entre campo y ciudad ha convertido históricamente a Yecla en un importante centro vinícola y agrícola de la región.
En comparación con proyectos urbanísticos como las Golden Green Villas en Los Alcazares (desde 539.900 €), esta finca representa una propuesta completamente distinta enfocada a explotación agrícola y vida rural más que a residencial vacacional. Mientras las opciones costeras ofrecen acceso inmediato a playa y servicios turísticos, esta propiedad de Yecla proporciona autosuficiencia y potencial productivo. La inversión requerida es superior pero incluye activos tangibles como tierras, derechos de agua y maquinaria que generan valor productivo. En el contexto de la región murciana, este tipo de fincas con infraestructura completa son menos comunes que las viviendas unifamiliares urbanas, posicionándose en un segmento específico del mercado rural. La diferencia fundamental radica en que proyectos como Golden Green Villas representan un modelo de vida vacacional costero, mientras esta finca ofrece un proyecto integral de producción agrícola con residencia incorporada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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