立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はイェクラの町から約10分、ブドウ畑や果樹園、地域公園を見渡せる、田園地帯に位置しています。都市部へのアクセスが比較的良好でありながら、静かで広々とした環境を維持しています。
広大な敷地を求める方、または将来的な開発のために十分なスペースを確保したい方にとって、この土地は理想的な基盤となります。都市機能へのアクセスを維持しつつ、プライバシーと自然に囲まれた生活を重視するニーズに応えます。
この土地は、建築規制により、現時点では単独での建築許可が下りません（建築には20,000平方メートルが必要）。しかし、近隣の小規模な区画と統合することで、建築の可能性が生まれます。将来的な開発計画や、より大きな土地を求める方への機会を提供します。
この土地単独では、現行の建築規制（20,000平方メートル必要）により、直ちに住宅を建設することはできません。周辺の土地との統合または規制の変更が、建築実現のための前提条件となります。周辺のインフラ整備状況も確認が必要です。
Ref: VL628443
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、広大な土地を所有し、自己のペースで開発を進めたいと考える個人や、地域での不動産開発の機会を模索する投資家にとって適しています。例えば、将来的に住宅を建設することを計画しており、そのための十分なスペースと、理想的な場所を確保したいと考えている方。また、農業やガーデニングに情熱を注ぎ、広大な敷地で自身のプロジェクトを実現したい方にも向いています。都市部へのアクセスを維持しつつ、静かでプライベートな環境を求めるライフスタイルを志向する方にも適しています。イェクラの町まで車で約10分という距離は、日々の買い物や医療サービスへのアクセスを容易にし、田園生活の魅力と都市の利便性の両方を享受したいというニーズに応えます。建築規制（20,000平方メートル必要）を理解し、土地の統合や将来的な開発計画について積極的に検討できる方にとっては、この土地は大きな可能性を秘めています。
この物件は土地のみであり、建物は含まれていません。したがって、建物の品質や仕上げに関する情報は現時点では提供できません。土地の特性としては、広大な面積（13,860平方メートル）を持ち、周囲のブドウ畑や果樹園、地域公園の景観が望めるという点が挙げられます。土壌の状態や地形に関する詳細な情報は、現地調査や専門家への確認が必要となります。将来的に建築を行う際には、地域の建築基準や、利用可能な建材、断熱性能、エネルギー効率に関する最新の規制などを考慮する必要があります。
この広大な土地は、13,860平方メートルの敷地面積を持ち、19,995ユーロという手頃な価格で提供されています。これは、広大な土地を求める投資家や開発業者、または将来的に大きなプロジェクトを計画している個人にとって、魅力的な価格設定と言えます。この価格は、この地域の不動産市場において、広い土地へのアクセスを可能にする、比較的低い参入障壁を示唆しています。ただし、現行の建築規制（20,000平方メートル必要）のため、この土地単独での建築は現時点では不可能であり、周辺の土地との統合などの追加的な検討が必要となる場合があります。この点は、購入を検討する際の重要な考慮事項となります。
この土地は、スペイン・ムルシア州のイェクラ近郊に位置し、日当たりの良い環境で農業や自然を楽しむのに適した場所です。周囲にはブドウ畑や果樹園が広がり、地域公園の緑豊かな景観が望めます。都市部へのアクセスも良好で、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、病院といった施設が比較的近くにあります。広大な敷地は、プライベートな庭園、小規模な農業、または将来的な建築プロジェクトのための十分なスペースを提供します。車があれば、周辺のゴルフコースや、少し距離はありますが、水浴場のあるエリアへのアクセスも可能です。都市の利便性と、静かで広々とした田園生活のバランスが取れた環境と言えるでしょう。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、アウトドア活動や自然との触れ合いを重視するライフスタイルに適しています。周辺の景観は、果樹園やブドウ畑が中心であり、季節ごとの色彩の変化を楽しむことができます。
この土地は、ムルシア州イェクラの郊外に位置しており、静かな田園生活と都市へのアクセスのバランスが取れた環境を提供します。最寄りのスーパーマーケットまで約202メートル、薬局まで約183メートル、病院まで約455メートルと、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。これは、都市部への頻繁な移動なしに、基本的な生活必需品や医療サービスに容易にアクセスできることを意味します。イェクラの町までは車で約10分という距離で、より広範なショッピング、ダイニング、行政サービス、文化施設へのアクセスが可能です。この地域は、都市の喧騒から離れた静かな生活を求める人々にとって魅力的ですが、同時に、生活に必要な利便性も確保されています。広大な土地は、プライベートな空間を重視するライフスタイルを可能にし、自然に囲まれた環境でのリラックスした生活をサポートします。
この地図は、スペイン、ムルシア州イェクラ近郊に位置する広大な土地の位置を示しています。周囲のブドウ畑や果樹園、地域公園の景観が、この土地の田園的な性格を強調しています。近隣のイェクラの町は、生活に必要な施設へのアクセスを提供し、都市部への近接性を示唆しています。
この土地は、スペイン南東部に位置するムルシア州のイェクラ市近郊にあります。イェクラは、この地域における農業、特にワイン生産の中心地の一つとして知られています。この場所は、州都ムルシア市や、バレンシア州のアリカンテ市といった主要都市から、内陸部に位置しています。海岸線からは離れていますが、内陸部の静かな環境と、周辺の農業景観を楽しむことができるロケーションです。近隣の都市へのアクセスは、車があれば比較的容易であり、地域的なインフラやサービスを利用することが可能です。この立地は、都市の利便性と、広大な土地を持つ田園生活の魅力を兼ね備えています。
この土地は、イェクラの町に近接しており、スーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、病院（455m）といった基本的な生活インフラへのアクセスが良好です。EV充電ステーションも753mと比較的近くにあります。しかし、ビーチへのアクセスは、最も近い「Las Escanales」や「El Arenal」まで約53km、さらには「Platja de Sant Gabriel」まで61kmと、かなり距離があります。ゴルフ愛好家にとっては、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaまで約47km、Escuela de golf Elcheまで52kmという距離になります。主要空港へのアクセスについては、情報が「999 km」と示されていますが、これはおそらく地域を示すための例示であり、実際の最寄りの主要空港（例：アリカンテ・エルチェ空港）までの距離は、一般的に1時間半から2時間程度（約130-150km）と考えられます。この場所は、日々の生活利便性は高いものの、リゾートや広範なレクリエーション施設へのアクセスには、ある程度の移動時間を要します。
この土地は、ムルシア州の内陸部に位置し、年間を通じて温暖で乾燥した地中海性気候の恩恵を受けています。夏は暑く、冬は穏やかで、年間を通して日照時間が長いのが特徴です。この地域は、ブドウ畑や果樹園が広がる農業地帯であり、周辺には地域公園もあるため、自然豊かな環境が広がっています。標高や地形に関する具体的なデータはありませんが、内陸部であるため、海岸沿いの地域と比較して、夏場の最高気温はやや高くなる傾向があります。また、内陸部特有の、夜間の気温低下も見られます。この気候は、農業活動や、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。例えば、果樹園の管理や、広大な土地でのガーデニング、または周辺の自然環境でのハイキングなどが考えられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は内陸部に位置しており、ビーチへのアクセスには距離があります。最も近い水浴場「Zona de Baño "Las Escanales"」や「Zona de Baño "El Arenal"」までは約53km、さらには「Platja de Sant Gabriel」までは61kmの距離です。これは、日帰りでビーチを楽しむには、かなりの移動時間を要することを示唆しています。一方、ゴルフ愛好家にとっては、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaまで約47km、Escuela de golf Elcheまで52kmという距離に位置しており、比較的アクセスしやすいと言えます。これらのゴルフコースは、この地域でのレクリエーション活動の選択肢となります。総じて、この場所は、ビーチリゾートや沿岸部のレクリエーション活動よりも、内陸部の自然やゴルフといったアクティビティに適した環境と言えます。
出典: OpenStreetMap
この土地は、スペイン南東部に位置するムルシア州のイェクラ市近郊にあります。イェクラは、この地域における農業、特にワイン生産の中心地の一つとして知られています。この場所は、州都ムルシア市や、バレンシア州のアリカンテ市といった主要都市から、内陸部に位置しています。海岸線からは離れていますが、内陸部の静かな環境と、周辺の農業景観を楽しむことができるロケーションです。近隣の都市へのアクセスは、車があれば比較的容易であり、地域的なインフラやサービスを利用することが可能です。この立地は、都市の利便性と、広大な土地を持つ田園生活の魅力を兼ね備えています。
コスタ・ブランカやコスタ・カリダ沿岸部のリゾート地にある新築物件と比較すると、このイェクラ近郊の土地は全く異なる特徴を持っています。例えば、ロス・アルカサレスの「GOLDEN GREEN VILLAS」（539,900ユーロから）のような物件は、ビーチへの近さ、共有プールやモダンなデザインといった、典型的なリゾートライフスタイルを提案しています。これらは、すぐに利用可能な住居であり、沿岸部でのバケーションホームや移住を目的とする購入者層をターゲットとしています。対照的に、イェクラの土地は、価格帯（19,995ユーロ）が大幅に低く、建築規制（20,000平方メートル必要）があるため、即時の居住や一般的な住宅購入とは異なります。この土地は、広大なスペースを求める開発業者、将来的な建築計画を持つ投資家、または小規模な農業やガーデニングを実践したい個人を対象としています。立地も内陸部であり、ビーチや主要な観光地へのアクセスは限定的です。この土地は、沿岸部の「すぐに住める」物件とは異なり、より長期的で、土地そのものの可能性を追求する、ニッチな市場セグメントに向けられています。地域としては、アリカンテやムルシア州の他の内陸部、例えばアルバセテ方面の、より広大な土地や田園物件が散在するエリアと比較される可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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