Το χωράφι βρίσκεται στην περιοχή Yecla της Murcia, μια περιοχή γνωστή για τη γεωργική της παραγωγή και τη γαλήνια ατμόσφαιρα. Με έκταση 13.860 m², προσφέρει μια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν γη σε αυτή την εσωτερική περιοχή της Ισπανίας. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως αγορές και φαρμακεία, συνδυάζεται με την ηρεμία της υπαίθρου, καθιστώντας το ένα ξεχωριστό κομμάτι γης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου στην Yecla, Murcia, το τοποθετεί σε μια περιοχή με αγροτικό χαρακτήρα, περιτριγυρισμένη από αμπελώνες και οπωρώνες. Η εγγύτητα σε τοπικά φυσικά πάρκα προσδίδει επιπλέον αξία στην ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ η πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες παραμένει σε λογική απόσταση.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο κομμάτι γης με δυνατότητες αγροτικής εκμετάλλευσης ή ανέγερσης. Η έλλειψη υφιστάμενων κατασκευών επιτρέπει πλήρη ελευθερία στον σχεδιασμό, ωστόσο, οι κανονισμοί δόμησης απαιτούν μεγαλύτερη έκταση γης για άδεια δόμησης, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Το ακίνητο είναι γη χωρίς υφιστάμενες κατασκευές, προσφέροντας μια λευκή σελίδα για μελλοντική ανάπτυξη. Στην περιοχή ισχύουν ειδικοί κανονισμοί δόμησης που απαιτούν συνδυασμό γειτονικών αγροτεμαχίων για την επίτευξη της απαιτούμενης ελάχιστης έκτασης για δόμηση, γεγονός που καθιστά την άμεση ανέγερση μη εφικτή χωρίς περαιτέρω ενέργειες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία ή άμεση δυνατότητα δόμησης λόγω της απαιτούμενης ελάχιστης έκτασης γης (20.000 m²) για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Η απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα και αεροδρόμια (999 χλμ) μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για ορισμένους αγοραστές που αναζητούν άμεση πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές.
Ref: VL628443
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το αγροτεμάχιο ταιριάζει σε όσους έχουν μακροπρόθεσμο όραμα για την ανάπτυξη γης, είτε για αγροτική εκμετάλλευση είτε για την ανέγερση μιας κατοικίας σε συνδυασμό με γειτονικά οικόπεδα. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε προσιτές τιμές και είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν τη διαδικασία απόκτησης επιπλέον γης για να επιτύχουν τους στόχους δόμησης. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα αγροτικό περιβάλλον, απολαμβάνοντας την ηρεμία και τη φύση, αλλά ταυτόχρονα να έχουν εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και νοσοκομείο, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από τις ακτές (περίπου 53 χλμ) το καθιστά κατάλληλο για όσους προτιμούν τη ζωή στην ενδοχώρα, με τη θάλασσα να είναι προσβάσιμη για περιστασιακές εξορμήσεις.
Ως αδόμητο αγροτεμάχιο, το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενη ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Η αξία του έγκειται στην έκταση και τη γεωγραφική του θέση. Οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή θα υπόκειται στους ισχύοντες κανονισμούς δόμησης της περιοχής Murcia, οι οποίοι θα καθορίσουν τα πρότυπα ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης. Οι αγοραστές καλούνται να διερευνήσουν τις τοπικές πολεοδομικές διατάξεις για να κατανοήσουν τις απαιτήσεις για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη.
Το αγροτεμάχιο προσφέρεται στην τιμή των €19.995, τοποθετώντας το στην κατηγορία των προσιτών επιλογών γης στην περιοχή Murcia. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου ως αδόμητο αγροτεμάχιο, χωρίς υφιστάμενες κατασκευές. Σημειώνεται ότι για την ανέγερση οποιασδήποτε δομής απαιτείται συνδυασμός με γειτονικές εκτάσεις για να επιτευχθεί η ελάχιστη απαιτούμενη έκταση των 20.000 m², γεγονός που επηρεάζει το συνολικό κόστος και την πολυπλοκότητα του έργου. Η διαθεσιμότητα της γης είναι άμεση, αλλά η δυνατότητα δόμησης εξαρτάται από την απόκτηση επιπλέον γης.
Η Yecla, Murcia, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε βασικές αστικές υπηρεσίες. Το αγροτεμάχιο αυτό, με την έκτασή του, προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και γαλήνης, ιδανική για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής. Η καθημερινότητα θα μπορούσε να περιλαμβάνει βόλτες ανάμεσα στους αμπελώνες και τους οπωρώνες, με κοντινή πρόσβαση σε τοπικές αγορές για προμήθειες. Η γειτνίαση με το Περιφερειακό Πάρκο προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση. Η ύπαρξη νοσοκομείου και φαρμακείου σε κοντινή απόσταση (455 μ. και 183 μ. αντίστοιχα) εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών υγείας, ενώ η απόσταση 202 μέτρων από σούπερ μάρκετ διευκολύνει τις καθημερινές αγορές. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτική δραστηριότητα, προσφέροντας μια αυθεντική ισπανική εμπειρία.
Η ζωή στην περιοχή Yecla, Murcia, χαρακτηρίζεται από τον αγροτικό της χαρακτήρα και την ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ στα 202 μέτρα, φαρμακείο στα 183 μέτρα και νοσοκομείο στα 455 μέτρα, οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε φυσικά τοπία, όπως το Περιφερειακό Πάρκο, και περιβάλλεται από αμπελώνες και οπωρώνες, προσφέροντας ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση και χαλάρωση. Η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο για κάποιες ανάγκες, αλλά ένα όχημα συνιστάται για ευρύτερες μετακινήσεις και πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως τα γήπεδα γκολφ που βρίσκονται σε απόσταση 47 χιλιομέτρων.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του αγροτεμαχίου στην Yecla, Murcia. Η οπτικοποίηση αναδεικνύει την αγροτική φύση της περιοχής, με εκτεταμένες γεωργικές εκτάσεις και την εγγύτητα σε φυσικά τοπία. Η διάταξη του οδικού δικτύου είναι ορατή, καθώς και η θέση βασικών υποδομών όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση του άμεσου περιβάλλοντος.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της περιοχής Murcia, στην πόλη Yecla. Η Yecla είναι μια πόλη με αγροτικό χαρακτήρα, γνωστή για την παραγωγή κρασιού και φρούτων. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa Blanca και Costa Calida, η Yecla προσφέρει μια πιο ήρεμη και παραδοσιακή ισπανική εμπειρία, μακριά από την τουριστική πολυκοσμία. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση που επιτρέπει πρόσβαση σε διάφορες πόλεις της ενδοχώρας, ενώ οι παραθαλάσσιες πόλεις και τα αεροδρόμια είναι προσβάσιμα, αν και απαιτούν μεγαλύτερη διάρκεια ταξιδιού.
Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Zona de Baño 'Las Escanales' και η Zona de Baño 'El Arenal' απαιτεί περίπου 53 χιλιόμετρα οδήγησης. Η Platja de Sant Gabriel βρίσκεται στα 61 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ, Font del Llop Golf Resort, απέχει 47 χιλιόμετρα, όπως και το Club de Golf Alenda. Το Escuela de golf Elche βρίσκεται στα 52 χιλιόμετρα. Η πόλη Yecla παρέχει άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις: σούπερ μάρκετ (202 μ.), νοσοκομείο (455 μ.), φαρμακείο (183 μ.) και σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (753 μ.). Η αποστομακρυσμένη φύση της περιοχής από μεγάλα αεροδρόμια, με την πλησιέστερη αναφορά στα 999 χιλιόμετρα, υποδηλώνει ότι οι διεθνείς μετακινήσεις απαιτούν προγραμματισμό.
Η περιοχή Yecla, Murcia, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηπειρωτικά χαρακτηριστικά, που σημαίνει ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, ξηρούς χειμώνες. Η ύπαρξη αμπελώνων και οπωρώνων γύρω από το αγροτεμάχιο υποδηλώνει ευνοϊκές κλιματικές συνθήκες για γεωργική ανάπτυξη, με άφθονες ώρες ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα στο Περιφερειακό Πάρκο προσφέρει ένα φυσικό περιβάλλον πλούσιο σε βιοποικιλότητα. Η υψομετρική θέση της περιοχής μπορεί να επηρεάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας πιθανώς πιο δροσερές καλοκαιρινές νύχτες σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Το κλίμα είναι γενικά ευχάριστο για υπαίθριες δραστηριότητες, αν και η έντονη ξηρασία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες είναι χαρακτηριστικό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες ζώνες κολύμβησης, όπως η Zona de Baño 'Las Escanales' και η Zona de Baño 'El Arenal', βρίσκονται περίπου 53 χιλιόμετρα μακριά, υποδεικνύοντας ότι η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί οργανωμένη μετακίνηση. Η Platja de Sant Gabriel απέχει 61 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα, όπως το Font del Llop Golf Resort και το Club de Golf Alenda, απέχουν 47 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση της φύσης, χάρη στην εγγύτητα στο Περιφερειακό Πάρκο. Η ύπαρξη EV-charging station σε απόσταση 753 μέτρων είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για όσους χρησιμοποιούν ηλεκτρικά οχήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της περιοχής Murcia, στην πόλη Yecla. Η Yecla είναι μια πόλη με αγροτικό χαρακτήρα, γνωστή για την παραγωγή κρασιού και φρούτων. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa Blanca και Costa Calida, η Yecla προσφέρει μια πιο ήρεμη και παραδοσιακή ισπανική εμπειρία, μακριά από την τουριστική πολυκοσμία. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση που επιτρέπει πρόσβαση σε διάφορες πόλεις της ενδοχώρας, ενώ οι παραθαλάσσιες πόλεις και τα αεροδρόμια είναι προσβάσιμα, αν και απαιτούν μεγαλύτερη διάρκεια ταξιδιού.
Σε σύγκριση με το project GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcázares, το οποίο ξεκινά από €539.900 και προσφέρει έτοιμες βίλες στην παραλιακή ζώνη, το αγροτεμάχιο στην Yecla αντιπροσωπεύει μια εντελώς διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Η τιμή των €19.995 για 13.860 m² γης στην Yecla το καθιστά εξαιρετικά προσιτό για όσους αναζητούν να επενδύσουν σε γη με αγροτικές δυνατότητες ή μακροπρόθεσμη ανάπτυξη στην ενδοχώρα. Η Costa Calida, όπου βρίσκεται το Los Alcázares, είναι γνωστή για τις παραθαλάσσιες κατοικίες και το τουριστικό της προφίλ, ενώ η Yecla, στην ενδοχώρα της Murcia, προσφέρει έναν πιο παραδοσιακό, αγροτικό τρόπο ζωής. Το αγροτεμάχιο στην Yecla απαιτεί σημαντική περαιτέρω επένδυση και σχεδιασμό για να γίνει κατοικήσιμο, σε αντίθεση με τις έτοιμες προς κατοίκηση βίλες στο Los Alcázares. Ωστόσο, για αγοραστές που αναζητούν γη σε χαμηλή τιμή και είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν τη διαδικασία δόμησης (με προϋποθέσεις), η Yecla παρουσιάζει μια ευκαιρία που δεν υπάρχει στις ακριβότερες παραθαλάσσιες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
