מגרש רחב ידיים בפרברי העיר יקלה (Yecla) שבמחוז מורסיה, המציע שטחי קרקע נרחבים עם נוף פתוח של כרמים ופארקים אזוריים. המגרש, המשתרע על פני 13,860 מ"ר, מהווה הזדמנות ייחודית עבור מי שמחפש מרחב וכפר, תוך קרבה לשירותים עירוניים. בניגוד לרוב הנכסים, מגרש זה מיועד בעיקר לבעלי חזון המעוניינים בפיתוח קרקע בהתאם לתקנות המקומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת יקלה, אזור המשלב את השקט הכפרי עם נגישות נוחה למרכז העיר. הנוף הנשקף מהמגרש כולל שטחים חקלאיים ירוקים ופארק אזורי, מה שמעניק תחושה של מרחב וטבע, אך בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים חיוניים.
מגרש זה אידיאלי עבור יזמים או רוכשים בעלי חזון המעוניינים בפרויקט פיתוח קרקע בהתאם לדרישות הבנייה המקומיות, המחייבות שטח מינימלי של 20,000 מ"ר לבנייה. הוא מיועד למי שמעוניין ליצור יש מאין, תוך התאמה אישית מלאה לצרכים ולרצונות הספציפיים שלו.
הנכס הוא קרקע פנויה, ללא מבנים קיימים. פיתוח עתידי של המגרש מחייב עמידה בתקנות בנייה מקומיות, הכוללות דרישה לשטח מינימלי של 20,000 מ"ר. קיים פוטנציאל לאיחוד מגרשים סמוכים להשגת שטח הבנייה הנדרש.
הגודל הנוכחי של המגרש (13,860 מ"ר) אינו עומד בדרישה המינימלית לבנייה באזור (20,000 מ"ר). לפיכך, ללא איחוד עם שטחים נוספים, לא ניתן לבנות על מגרש זה. הנכס ממוקם באזור פנימי, ולכן אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים או לאתרי נופש ימיים.
Ref: VL628443
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד ליזמים או לרוכשים בעלי חזון ארוך טווח, המחפשים הזדמנות לפיתוח קרקע בהתאם לדרישות המקומיות. אם יש לכם תוכניות ליצור חווה, חלקה חקלאית, או מספר יחידות דיור (לאחר איחוד שטחים), זו עשויה להיות נקודת התחלה מצוינת. הוא פונה גם לאנשים שמעריכים את השקט והמרחב של אזורים כפריים, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים עירוניים. אם אתם מחפשים לפתח פרויקט ייחודי, תוך ניצול הנוף הפתוח והסביבה הכפרית, תוך עמידה בכל התקנות הנדרשות, המגרש הזה עשוי להתאים. הוא אינו מתאים למי שמחפש בית מוכן למגורים באופן מיידי או קרבה מיידית לים.
כמגרש ריק, אין מידע זמין בנוגע לאיכות הגימור או החומרים. הפיתוח העתידי יקבע את רמת הגימור, בהתאם לתכנון האדריכלי והתקציב. הדרישות המקומיות לבנייה עשויות להכתיב סטנדרטים מסוימים, אך הבחירה הסופית בחומרים, בטכניקות הבנייה ובגימורים תהיה בידי בעל הפרויקט. הפוטנציאל הוא ליצירת מבנה מודרני או כפרי, בהתאם לחזון היזם, תוך שימוש בחומרי גלם מקומיים או בינלאומיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 19,995 אירו, המשקף את שוויו כקרקע פנויה המיועדת לפיתוח עתידי. נכון לעכשיו, אין מבנים קיימים על המגרש. חשוב לציין כי הגודל הנוכחי של 13,860 מ"ר אינו עומד בתקן המינימלי לבנייה באזור, הדורש 20,000 מ"ר. לכן, רכישה זו מתאימה למי ששוקל לאחד שטחים סמוכים או שיש לו תוכניות ארוכות טווח לפיתוח קרקע. המגרש זמין לרכישה באופן מיידי, ומציע פוטנציאל לצמיחה והשבחה עם תכנון מתאים.
יקלה, מורסיה, היא עיר פנימית המציעה שילוב של חיים כפריים ונגישות עירונית. המגרש עצמו, המשתרע על פני שטח גדול, מוקף בנוף של כרמים, מטעים ופארק אזורי, המספק תחושה של מרחב ושלווה. למרות המרחב, השירותים העירוניים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל בתי מרקחת (183 מ') וסופרמרקטים (202 מ'), מה שמאפשר נוחות יומיומית. המיקום הנגיש גם לתחנות טעינה לרכבים חשמליים (753 מ') ולבית חולים (455 מ') מחזק את ההיבט הפרקטי של החיים כאן. קרבה זו למשאבים, בשילוב עם הנוף הפתוח, יוצרת סביבה המאפשרת הן פיתוח אישי והן חיים נוחים, תוך שמירה על הפרטיות והשקט המאפיינים אזורים כפריים.
החיים באזור יקלה מאופיינים בשילוב של שקט כפרי ונגישות עירונית. המגרש עצמו מציע תחושה של מרחב וטבע, עם נופים של כרמים ומטעים. השירותים החיוניים כמו סופרמרקט (202 מ') ובית מרקחת (183 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. גם תחנת טעינה לרכב חשמלי (753 מ') ובית חולים (455 מ') נמצאים בקרבת מקום. המרחק משדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על צורך ברכב פרטי לנסיעות ארוכות יותר, אך עבור צרכים יומיומיים, המרחקים קצרים ונוחים. הסביבה הכפרית, בשילוב עם הקרבה לעיר, מאפשרת סגנון חיים רגוע אך לא מנותק.
מפה זו ממחישה את מיקומו של המגרש בקרבת העיר יקלה, מחוז מורסיה. היא מדגישה את הסביבה הכפרית, עם שטחים חקלאיים נרחבים וקרבה לפארק אזורי, תוך ציון המרחק לשירותים עירוניים מרכזיים ולצירי תחבורה ראשיים.
יקלה (Yecla) היא עיר הממוקמת בחלק הצפוני-מזרחי של מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. היא מהווה מרכז אזורי לחקלאות, בעיקר גידול ענבים וזיתים, ומתאפיינת בנוף כפרי פתוח. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת הרחק מקו החוף, מה שמקנה לה אופי שונה מהאזורים הסמוכים בקוסטה בלאנקה או קוסטה קלידה. הקרבה היחסית לעיר אלצ'ה (Elche) ולאזורים חקלאיים נוספים במורסיה ואליקנטה, ממקמת אותה כנקודת מוצא לפיתוח באזור פנימי, עם פוטנציאל לגידול חקלאי או יזמות נדל"ן המותאמת לסביבה הכפרית.
הנגישות לאתרי פנאי ופנאי מרכזיים משתנה. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ, בעוד Platja de Sant Gabriel נמצאת כ-61 ק"מ משם. אתרי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים גם הם במרחק של כ-47 ק"מ. לעומת זאת, שדה התעופה ממוקם במרחק ניכר של 999 ק"מ. מבחינת שירותים מקומיים, המגרש נהנה מקרבה מצוינת: סופרמרקט (202 מ'), בית מרקחת (183 מ'), ותחנת טעינה לרכב חשמלי (753 מ') נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בית חולים (455 מ') קרוב אף הוא, מה שמבטיח גישה לשירותי בריאות.
יקלה, הממוקמת באזור מורסיה, נהנית מאקלים ים-תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. שטחי הקרקע החקלאיים והפארק האזורי הסמוכים תורמים לסביבה טבעית עשירה. המגרש עצמו, הממוקם באזור פנימי, ללא גובה משמעותי או שיפוע חד, מציע נוף פתוח של כרמים ומטעים, המאפיין את הנוף החקלאי של האזור. כמות שעות השמש גבוהה יחסית, תומכת בגידולים חקלאיים כגון ענבים ופירות, וכן מהווה פוטנציאל לחובבי פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. העדר קרבה לים משפיע על טמפרטורת הלחות, ומאפשר חוויה אקלימית שונה מזו של אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם באזור פנימי, ואינו מציע קרבה מיידית לחוף הים. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ, מה שמצריך נסיעה משמעותית. באופן דומה, גם אתרי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda מרוחקים למדי, כ-47 ק"מ. הפוטנציאל לבילויים ופנאי קשור יותר לפעילויות חוץ באזורים הכפריים, כמו טיולים באזור הפארק האזורי הסמוך, או פיתוח של מתקני פנאי פרטיים על הקרקע, בהתאם לייעוד ותקנות הבנייה.
מקור: OpenStreetMap
יקלה (Yecla) היא עיר הממוקמת בחלק הצפוני-מזרחי של מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. היא מהווה מרכז אזורי לחקלאות, בעיקר גידול ענבים וזיתים, ומתאפיינת בנוף כפרי פתוח. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת הרחק מקו החוף, מה שמקנה לה אופי שונה מהאזורים הסמוכים בקוסטה בלאנקה או קוסטה קלידה. הקרבה היחסית לעיר אלצ'ה (Elche) ולאזורים חקלאיים נוספים במורסיה ואליקנטה, ממקמת אותה כנקודת מוצא לפיתוח באזור פנימי, עם פוטנציאל לגידול חקלאי או יזמות נדל"ן המותאמת לסביבה הכפרית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף כמו גולדן גרין וילות (Golden Green Villas) בלוס אלקזארס (Los Alcazares) שמתחילים מ-539,900 אירו, מגרש זה ביקלה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים בדרך כלל בווילות יוקרה עם נוף לים ושירותים מיידיים, מגרש זה פונה לפלח שוק אחר לגמרי. הוא מיועד לאנשים המחפשים מרחב, שקט, ופוטנציאל פיתוח בקרקע, ולאו דווקא למי שמחפש סגנון חיים של חוף הים. אזור מורסיה, ובפרט האזורים הפנימיים כמו יקלה, מציעים הזדמנויות שונות מאלו של קו החוף. בעוד שהחופים ואתרי התיירות המרכזיים מרוחקים, האזור מציע קרבה לשירותים מקומיים, נוף חקלאי עשיר, ותקנות בנייה המאפשרות גמישות יזמית (בכפוף לדרישת השטח המינימלי). המחיר הנמוך משקף את מיקומו הפנימי ואת הצורך בפיתוח נוסף, בניגוד לנכסים מוכנים למגורים באזורי תיירות פופולריים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
