Dieses Projekt in Yecla, Murcia, präsentiert ein Landgrundstück von 13.860 m² zu einem Einstiegspreis von 19.995 €. Die Lage ist ländlich geprägt, jedoch mit urbanen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch Weinberge, Obstplantagen und die Nähe zu einem Regionalpark, was ein naturnahes Wohnen ermöglicht. Die Bebauungsvorschriften in dieser Region erfordern eine Mindestfläche von 20.000 m², was dieses Grundstück derzeit nicht erfüllt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Yecla, einer Stadt in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Lage ist landeinwärts, etwa 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Es bietet Ausblicke auf Weinberge und Obstgärten sowie den angrenzenden Regionalpark, was eine ländliche Atmosphäre hervorhebt.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein großes Stück Land in ländlicher Umgebung erwerben möchten. Die aktuelle Größe des Grundstücks schließt eine direkte Bebauung aus, was für Interessenten, die eine sofortige Bauerlaubnis suchen, eine Einschränkung darstellt. Es erfordert entweder eine separate Lösung für die Bebauung oder die Zusammenlegung mit angrenzenden Flächen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück, für das derzeit keine spezifischen Baupläne oder ein Bauzeitplan vorliegen. Die Bebauung ist an strenge lokale Vorschriften gebunden, die eine Mindestgrundstücksgröße von 20.000 m² für den Neubau vorsehen. Dies bedeutet, dass das Grundstück in seiner jetzigen Form nicht für den sofortigen Bau geeignet ist.
Das Projekt bietet keine sofortige Bebaubarkeit aufgrund der regionalen Mindestgrundstücksgröße von 20.000 m². Es sind keine bereits vorhandenen Gebäude oder Infrastrukturen auf dem Grundstück ausgewiesen. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und internationalen Flughäfen ist beträchtlich, was die Erreichbarkeit beeinträchtigen kann.
Ref: VL628443
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die langfristig planen und bereit sind, zusätzliche Flächen zu erwerben oder zu pachten, um die für den Bau erforderliche Mindestgröße von 20.000 m² zu erreichen. Es ist eine Option für Personen, die ein landwirtschaftliches Projekt verfolgen oder eine sehr große, private Freifläche in einer ländlichen Umgebung mit mediterranem Klima schätzen. Für Investoren, die auf eine Wertsteigerung durch Landentwicklung spekulieren, könnte dies ebenfalls interessant sein, vorausgesetzt, die Bebauungsbestimmungen können erfüllt werden. Personen, die eine sofortige Bebauung anstreben, finden hier möglicherweise nicht die passende Lösung, es sei denn, sie sind bereit, den Prozess der Landzusammenführung aktiv zu gestalten.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität von Ausbau oder Materialien. Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und bietet keine vorhandene Bausubstanz. Die Bodengüte und Beschaffenheit müssten für eine etwaige landwirtschaftliche Nutzung im Detail geprüft werden. Potenzielle Käufer, die einen Neubau anstreben, müssten sämtliche Kosten für Planung, Genehmigung und Errichtung des Gebäudes sowie die Erschließung von Versorgungsleitungen einkalkulieren.
Das Grundstück wird zu einem Einstiegspreis von 19.995 € angeboten. Mit einer Fläche von 13.860 m² positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment für Grundstücke in der Region Murcia. Die Verfügbarkeit ist derzeit als einzelnes Grundstück gegeben, jedoch muss die für die Bebauung erforderliche Mindestgröße von 20.000 m² berücksichtigt werden. Potenzielle Käufer, die bauen möchten, müssten entweder die Möglichkeit der Zusammenlegung mit angrenzenden Flächen prüfen oder kleinere, bebaubare Parzellen in Betracht ziehen, die vom Anbieter ebenfalls vermittelt werden können.
Dieses Grundstück in Yecla, Murcia, liegt in einer ländlichen Umgebung, die von ausgedehnten Weinbergen und Obstplantagen geprägt ist. Die Nähe zu einem Regionalpark und die Aussicht auf die umliegende Natur versprechen eine ruhige Lebensweise. Obwohl es stadtnah ist, bietet die Größe des Grundstücks Raum für Entfaltung, allerdings unterliegt die Bebauung strengen Auflagen. Die Bebauungsvorschrift von mindestens 20.000 m² pro Bauvorhaben ist eine wesentliche Hürde für potenzielle Bauherren. Dennoch kann die Lage für jene attraktiv sein, die Landwirtschaft betreiben oder eine größere, naturnahe Fläche besitzen möchten, die sie gegebenenfalls mit Nachbarparzellen erweitern könnten. Die vorhandenen Infrastrukturen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt.
Die Umgebung von Yecla, Murcia, ist durch Landwirtschaft, insbesondere Wein- und Obstanbau, geprägt. Das Grundstück befindet sich in Stadtnähe, mit wichtigen Versorgungseinrichtungen wie einer Apotheke (183 m) und einem Supermarkt (202 m) bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht ein gewisses Maß an Unabhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen. Die größeren Entfernungen zu Golfplätzen (ca. 47 km) und Stränden (ca. 53 km) deuten jedoch darauf hin, dass für Freizeitaktivitäten und Fahrten zu weiter entfernten Zielen ein Auto notwendig ist. Die Nähe zum Regionalpark bietet Möglichkeiten für Naturerlebnisse.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in der Nähe von Yecla, Provinz Murcia. Die Darstellung verdeutlicht die ländliche Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen und der Nähe zu einem Regionalpark geprägt ist. Die Verortung im Landesinneren im Gegensatz zu den Küstenregionen wird ersichtlich.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Stadt Yecla in der Provinz Murcia. Diese Lage ist charakteristisch für das Landesinnere der Region, das von extensiver Landwirtschaft, insbesondere Weinbau, geprägt ist. Yecla selbst ist eine mittelgroße Stadt mit eigenen Dienstleistungen und einer gewissen wirtschaftlichen Bedeutung für die Umgebung. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten wie Cartagena oder Murcia ist beträchtlich, was die Anbindung an überregionale Infrastrukturen und touristische Zentren einschränkt, aber auch eine ruhigere, ländlichere Lebensweise ermöglicht.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch seine Lage in der Nähe von Yecla gegeben, wo grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die nächstgelegenen Strände, wie die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", sind etwa 53 km entfernt. Golfinteressierte finden die nächstgelegenen Anlagen, wie das Font del Llop Golf Resort, ebenfalls in rund 47 km Entfernung. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, wobei die Entfernung zu einem internationalen Flughafen (Murcia-Region oder Alicante) signifikant ist. Eine EV-Ladestation ist in 753 m Entfernung verfügbar.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern aus. Yecla liegt im Landesinneren und ist von einer hügeligen Landschaft mit ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was auf eine moderate Sonneneinstrahlung und potenziell trockene Sommer hindeutet. Die Höhe und Hangneigung des Grundstücks sind nicht spezifiziert, könnten aber die Bewässerung und Nutzung beeinflussen. Die Nähe zu einem Regionalpark deutet auf eine intakte Naturlandschaft hin, die das lokale Ökosystem und die Biodiversität unterstützt. Das Klima ermöglicht eine lange Vegetationsperiode.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück liegt landeinwärts, was bedeutet, dass die Küste und die dortigen Strände nicht unmittelbar zugänglich sind. Die nächstgelegenen Küstenabschnitte, wie die Zona de Baño "Las Escanales", sind über 50 km entfernt. Für Wassersport und Strandaktivitäten ist somit eine längere Anreise erforderlich. Die Region um Yecla ist eher für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse und landschaftlichen Reize bekannt. Golfplätze befinden sich in etwa 47 km Entfernung. Die Umgebung des Grundstücks selbst bietet durch die Nähe zum Regionalpark Potenzial für Wanderungen und Naturbeobachtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Stadt Yecla in der Provinz Murcia. Diese Lage ist charakteristisch für das Landesinnere der Region, das von extensiver Landwirtschaft, insbesondere Weinbau, geprägt ist. Yecla selbst ist eine mittelgroße Stadt mit eigenen Dienstleistungen und einer gewissen wirtschaftlichen Bedeutung für die Umgebung. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten wie Cartagena oder Murcia ist beträchtlich, was die Anbindung an überregionale Infrastrukturen und touristische Zentren einschränkt, aber auch eine ruhigere, ländlichere Lebensweise ermöglicht.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie Golden Green Villas in Los Alcazares (ab 539.900 €), bietet dieses Grundstück in Yecla eine deutlich niedrigere Einstiegspreisgestaltung ab 19.995 €. Während Küstenprojekte oft auf sofortige Bebauung und touristische Anziehungskraft ausgelegt sind, fokussiert sich das Angebot in Yecla auf die Weitläufigkeit des Landes und die ländliche Ruhe. Die Region Murcia im Landesinneren zeichnet sich durch eine starke landwirtschaftliche Prägung aus, insbesondere Wein- und Obstanbau, was sich in der Landschaft widerspiegelt. Die Bebauungsauflagen sind hier oft restriktiver als in ausgewiesenen Baugebieten an der Küste. Käufer, die eine Investition in ländliche Gebiete mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder große private Freiflächen suchen, finden in Yecla eine andere Art von Angebot als in den touristisch erschlossenen Küstenorten. Die Erreichbarkeit von Stränden und größeren Freizeiteinrichtungen ist im Landesinneren naturgemäß geringer, was sich im Preis niederschlägt.
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