يقع هذا الشقة في منطقة بايلس ببلنسية، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر. يتميز الشقة بوجود ثلاث غرف نوم ومساحة 170 متر مربع، مع شرفتين توفران إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، ويقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق في المتناول. توفر الوحدة غرفاً واسعة مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وتشمل نظام تكييف ومواقف للسيارات في المبنى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب منطقة بايلس الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ على بعد حوالي 1.4 كم. توفر المواقع الحيوية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات في نطاق 1.3 كم، بينما تقع المستشفيات على مسافة 4.2 كم. هذا الموقع يجمع بين الحياة الحضرية النشطة وقرب البحر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة للمعاملات الأساسية.
تلبية الوحدة احتياجات السكن الأساسية مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر المساحة الكبيرة 170 متر مربع مساحات معيشية واسعة مع شرفتين خاصة، إحداها مع pergola. توفر الغرف خزائن مدمجة ونظام تكييف مستقل، مما يوفر الراحة على مدار العام. إنه تصميم عملي يجمع بين المساحات الداخلية والخارجية للاستفادة من المناخ المحلي.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. المبنى يتم بصيانة جيدة ويحتوي على مصاعد ومساحات مشتركة محفوظة جيداً. تم تحديث الوحدات بمرور الوقت لتشمل أنظمة حديثة مثل ألواح الطاقة الشمسية وتكييف الهواء، مع الحفاظ على هيكل المبنى الأصلي الذي أثبت جدارته على مر السنين.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، بل تقتصر الإطلالات البحرية على الشرفات والمناطق المشتركة. كما أن المبنى لا يتضمن مرافق حديثة مثل حمامات السباحة داخل الوحدات أو أنظمة أتمتة المنزل المتكاملة. تقع الوحدة في الطابق السابع، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة، على الرغم من وجود مصاعد في المبنى.
Ref: VL189165
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الشقة الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ بالقرب من البحر في منطقة حضرية نشطة. إنه خيار مثالي للعائلات التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية سيراً على الأقدام. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحات عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الساحلي خلال فترات الراحة. للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ، يوفر هذا الشقة الراحة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير السياحي بسبب موقعه القريب من الشواطئ والمرافق.
تتميز الوحدة بجودة بناء جيدة تعكس معايير السبعينيات مع تحديثات حديثة. تتضمن النوافذ الخارجية من نوع Climalit الأبيض، مما يوفر عزلاً جيداً للحرارة والضوضاء. تم تزويد جميع غرف النوم بخزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. نظام التدفئة والتبريد يعمل بضخ حرارية فردية، مما يوفر كفاءة في استهلاك الطاقة. تشطيبات الحمامات عملية ومتينة، مع حوض استحمام ودش في الحمامات الرئيسية. الأسقف مرتفعة والغرف واسعة، مما يعطي إحساساً بالفساحة. المطبخ مجهز بشكل عملي مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة، مما يجعل الترفيه في الهواء الطلق أمراً سهلاً.
يبلغ سعر هذه الشقة 233,000 يورو، مع مساحة 170 متر مربع مما يجعل السعر حوالي 1,371 يورو للمتر المربع. هذا السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربها من البحر والمرافق الحضرية. لا توجد معلومات عن خيارات تمويل مباشرة من المطور، حيث أن المبنى قائم منذ عام 1970. يمكن التفاوض على السعر اعتماداً على حالة الوحدة والسوق الحالية. الرسوم المجتمعية منخفضة نسبياً بحوالي 50 يورو شهرياً، بينما تبلغ ضرائب العقار السنوية حوالي 210 يورو.
الحياة في هذا الشقة تدور حول الاستمتاع بالمناخ الساحلي مع كل وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. تبدأ الأيام مع فنجان قهوة على الشرفة مع إطلالات على البحر، قبل التوجه للعمل أو الاستجمام. يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي بايلس في غضون دقائق سيراً على الأقدام، مما يسمح بسباحة صباحية قبل بدء اليوم. تتيح المساحات الواسعة للشقة استضافة العائلة والأصدقاء بسهولة، مع إمكانية تناول الوجبات في الهواء الطلق على الشرفة في معظم أيام السنة بفضل المناخ المعتدل. بعد الظهر، يمكن استكشاف المحلات والمطاعم المحلية سيراً على الأقدام، والعودة للاستمتاع بالشرفة مع غروب الشمس فوق البحر.
توفر المنطقة المحيطة بمشروع بايلس حياة حضرية مريحة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. تقع محلات السوبرماركت على بعد 556 متراً فقط، مما يجعل التسوق اليومي أمراً سهلاً. يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 1.3 كم، بينما تقع المستشفيات على مسافة 4.2 كم، مما يوفر الوصول السريع للرعاية الصحية. للمواصلات العامة، تتوفر خدمات الحافلات المحلية التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة. للمسافات الطويلة، تقع محطة القطار الرئيسية على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر اتصالاً بمدن أخرى مثل بلنسية وغاندية. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالحياة الساحلية.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في بايلس، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع على مسافة قريبة من البحر، مع جميع الخدمات الأساسية في نطاق المشي. تبرز المسافات القصيرة إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والشواطئ، مما يؤكد سهولة الحياة اليومية في هذا المجتمع الساحلي. الموقع يتيح الاستمتاع بالإطلالات البحرية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع بايلس في منطقة ساحلية بين بلدتي غاندية وكوليرا، على بعد حوالي 60 كم جنوب مدينة بلنسية. هذا الموقع يجمع بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والقرب من المدينة الكبرى. يمكن الوصول إلى غاندية، وهي مدينة أكبر، في حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتوفر مرافق تسوق إضافية ومطاعم. تقع كوليرا التاريخية على بعد حوالي 15 كم إلى الشمال، وتوفر معالم سياحية وتاريخية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من السهل الاستمتاع بالحياة الساحلية مع الوصول السهل إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة عند الحاجة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بايلس، على بعد 1.4 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 15 دقيقة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي ميرامار (1.5 كم) وبلايا دي تيرانوفا (2.0 كم). لمحبي الغولف، يقع ملعب غولف غاندية على بعد 5.9 كم، بينما تقع ملاعب غريغال ولبييج على مسافة أبعد حوالي 22-23 كم. يمكن الوصول إلى مطار بلنسية بالسيارة في حوالي ساعة، بينما يقع مطار إليالت الأكبر على بعد حوالي ساعة ونصف. توفر محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم جميعها في نطاق المشي، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية.
يتمتع موقع بايلس بمناخ متوسطي نموذجي مع حوالي 300 يوم مشمس سنوياً. مواسم السباحة تمتد من مايو إلى أكتوبر، مع درجات حرارة مائية تتراوح بين 20-25 درجة مئوية خلال فصل الصيف. يتراوح متوسط درجات الحرارة في يناير بين 10-15 درجة مئوية، بينما ترتفع في يوليو إلى 25-30 درجة مئوية. الأمطار نادرة في الصيف معظمها في الخريف والربيع. يقع المشروع على ارتفاع منخفض فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبياً تسهل الحركة والتنقل. الرياح السائدة هي الشمالية الشرقية الخفيفة، مما يوفر تهوية طبيعية للشقق والشرفات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة بايلس بشواطئ نظيفة مع جودة عالية للمياه، على الرغم من عدم حصولها على علم أزرق رسمي. بلايا دي بايلس هو الشاطئ الرئيسي على بعد 1.4 كم، ويوفر مساحات واسعة للراحة والسباحة. يمكن ممارسة الرياضات المائية مثل التجديف والإبحار خلال موسم الصيف. تقع مناطق لعب الأطفال على طول الكورنيش البحري. لمحبي الغولف، يوفر ملعب غولف غاندية القريب مساحات خضراء جيدة التصميم على بعد 5.9 كم. تتوفر أيضاً ملاعب تنس وبادلتنس في المبنى نفسه. للمشي وركوب الدراجات، توفر المسارات البحرية بيئة مثالية لممارسة الرياضة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع بايلس في منطقة ساحلية بين بلدتي غاندية وكوليرا، على بعد حوالي 60 كم جنوب مدينة بلنسية. هذا الموقع يجمع بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والقرب من المدينة الكبرى. يمكن الوصول إلى غاندية، وهي مدينة أكبر، في حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتوفر مرافق تسوق إضافية ومطاعم. تقع كوليرا التاريخية على بعد حوالي 15 كم إلى الشمال، وتوفر معالم سياحية وتاريخية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من السهل الاستمتاع بالحياة الساحلية مع الوصول السهل إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة عند الحاجة.
تختلف منتجع بايلس عن المناطق الساحلية الأخرى في بلنسية من حيث توازنها بين الحياة الحضرية والهادئة. على عكس مناطق مثل سالير التي تشهد تطوراً عقارياً مكثفاً، حافظت بايلس على طابعها الأصلي مع نمو محدود. بالمقارنة مع غاندية المجاورة، توفر بايلس أسعاراً أكثر معقولة مع نفس الوصول إلى الشواطئ والخدمات. المنطقة أقل ازدحاماً من مدن الساحل الشمالي مثل بنيدورم، مما يوفر جودة حياة أفضل. على عكس المناطق الجبلية الداخلية، تتمتع بايلس بمناخ معتدل على مدار العام مع سهولة الوصول إلى الشواطئ. إنها توفر قيمة جيدة مقابل المال، حيث تجمع بين إمكانيات العيش الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية دون أسعار المرتفعة التي تشهدها المناطق السياحية الأكثر شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID