3-غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي في Piles

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يتمتع العقار بموقع متميز على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ بلايا دي بيليس، ويوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المنطقة توفر أجواء هادئة، مع مراعاة المسافة إلى المرافق الأكثر بعدًا مثل المطارات.

المخططات

هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والشرفات، والإطلالات البحرية، بالإضافة إلى المرافق المجتمعية، بيئة معيشية جذابة. يعتبر وجود ملاعب تنس ووسائل راحة أخرى ميزة إضافية للباحثين عن أنشطة ترفيهية.

حالة المشروع

تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة سكنية قائمة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن المبنى تم صيانته ويوفر وسائل راحة حديثة. تفاصيل مثل الألواح الشمسية تشير إلى تحديثات محتملة، لكن حالة البناء تعكس طابعًا كلاسيكيًا وليس معاصرًا.

نقاط هامة

لا يعتبر هذا العقار تطويرًا جديدًا، وقد لا يقدم أحدث ميزات التصميم أو كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الحديثة. المسافة إلى المطارات الدولية بعيدة نسبيًا، وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. كما أن المساحات الخارجية المحدودة، باستثناء التراس العلوي، قد تكون قيدًا للبعض.

نمط الحياة

هذه الشقة الدوبلكس بنتهاوس مناسبة للأفراد الذين يقدرون الحياة الساحلية والإطلالات البحرية المفتوحة. إنها تلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع يمكن استخدامه كمنزل دائم أو كمنزل لقضاء العطلات. يجد الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناطق المشتركة مثل حمامات السباحة وملاعب التنس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ، هذه الشقة جذابة. أولئك الذين يفضلون نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية، سيجدون هذا الموقع مثاليًا.

الجودة والتشطيبات

تتميز هذه الشقة بتشطيبات تهدف إلى توفير الراحة والوظائف. تشمل النوافذ الخارجية زجاج Climalit الأبيض، مما يعزز العزل. تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. يتم توفير التدفئة والتبريد من خلال نظام مضخات حرارية فردي، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الشرفات، بما في ذلك التراس العلوي الكبير مع مظلة، مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تم تجهيز الحمامات بالكامل، مما يوفر وظائف مريحة. تم بيع العقار شبه مفروش أو فارغ، مما يسمح للمالك الجديد بتخصيص المساحة الداخلية.

+34 صور

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبدأ سعر هذه الشقة الدوبلكس بنتهاوس من 233,000 يورو. تتوفر هذه الوحدة بمساحة بناء تبلغ 170 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم مزدوجة وحمامين. يوفر العقار شرفات متعددة، بما في ذلك تراس علوي كبير مع إطلالات بانورامية. تشمل رسوم المجتمع الشهرية 50 يورو، بينما يبلغ معدل الضريبة العقارية السنوية (IBI) 210 يورو. تتوفر خيارات للشراء شبه مفروشة أو فارغة، مما يتيح للمشتري تخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاته.

€233,000

السعر

غرف النوم

170 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

تخيل الاستيقاظ على مناظر البحر الأبيض المتوسط كل صباح، حيث يصبح جزءًا لا يتجزأ من حياتك اليومية. توفر هذه الشقة الدوبلكس بنتهاوس مزيجًا فريدًا من المساحات الداخلية الرحبة والإطلالات البحرية الآسرة، مما يخلق جوًا من الهدوء والاسترخاء. يتيح الوصول المباشر إلى الشرفة من غرفة المعيشة والمطبخ سهولة الاستمتاع بالهواء الطلق. تم تصميم كل غرفة لتوفير الراحة، مع التركيز على الاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات المحيطة. الموقع في بيليس، فالنسيا، يضعك على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يسهل الحياة اليومية مع توفير ملاذ هادئ.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Piles

البيئة والوصول

تقع هذه الشقة في بيليس، فالنسيا، وتوفر بيئة معيشية حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 556 مترًا، والصيدليات على بعد 1.3 كم، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. المستشفى على بعد 4.2 كم، مما يوفر راحة البال. على الرغم من أن المنطقة حضرية، فإن قربها من الشواطئ مثل بلايا دي بيليس (1.4 كم) يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. توفر المنطقة خيارات تنقل متنوعة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع بيليس، فالنسيا، على طول الساحل الإسباني. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافة إلى المدن الكبرى والمطار، مما يوفر سياقًا للموقع العام للعقار ضمن المنطقة الأوسع.

Block P (and Wandbereiterbrücke) in the Speicherstadt, Hamburg at night, Germany

منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب

ملخص

شقة دوبلكس بنتهاوس واسعة مع 3 غرف نوم وحمامين، تقع في بيليس، فالنسيا.
توفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط من شرفات متعددة، بما في ذلك تراس علوي كبير.
يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
يحتوي المبنى على حمامات سباحة، وملاعب تنس و باديل، وحدائق مصممة، وخدمات كونسيرج.
السعر يبدأ من 233,000 يورو، مع رسوم مجتمع شهرية منخفضة.

مقارنة إقليمية

مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في منطقة فالنسيا الساحلية، تتميز هذه الشقة الدوبلكس بنتهاوس بموقعها الفريد الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على عكس الشقق الواقعة في مناطق أكثر عزلة، توفر بيليس توازنًا بين الهدوء والحياة الحضرية. غالبًا ما تقدم المشاريع الجديدة ميزات تصميم أكثر حداثة وكفاءة في استخدام الطاقة، ولكن هذا العقار، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، يقدم سحرًا كلاسيكيًا وإطلالات بحرية واسعة بسعر تنافسي. تبلغ تكلفة العقار 233,000 يورو، وهي معقولة مقارنة بالشقق المماثلة في المدن الساحلية الأكثر شعبية مثل غانديا أو بينيدورم. تتيح المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة وملاعب التنس، بالإضافة إلى التراس العلوي الكبير، للمقيمين الاستمتاع بأنماط حياة متنوعة. المسافة إلى المطارات الدولية، على الرغم من كونها طويلة نسبيًا، تظل قابلة للإدارة بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ على الساحل.

الأسئلة الشائعة

ما هي الظروف المحيطة بالمنطقة خلال غير موسم الذروة السياحي؟

تقع الشقة في بيليس، فالنسيا، وهي منطقة ساحلية توفر نمط حياة هادئًا على مدار العام. على الرغم من أنها قد تكون أكثر هدوءًا خارج موسم الذروة، إلا أن المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات تظل متاحة، مما يضمن الراحة للمقيمين الدائمين.

هل أحتاج إلى سيارة للعيش هنا؟

توفر المنطقة العديد من المرافق الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. ومع ذلك، قد تكون السيارة مفيدة للوصول إلى ملاعب الجولف أو استكشاف المدن المجاورة مثل غانديا.

ما هي كفاءة الطاقة في العقار؟

يحتوي العقار على نوافذ خارجية بزجاج Climalit أبيض ونظام تكييف وتدفئة فردي مع مضخة حرارية. تم تجهيز المبنى أيضًا بألواح شمسية. لا توجد معلومات تفصيلية عن تصنيف كفاءة الطاقة المحدد.

كيف يقارن هذا العقار بالعقارات الأخرى في فالنسيا؟

يتميز هذا العقار بموقعه الساحلي المباشر، وإطلالاته البحرية، والمرافق المجتمعية الشاملة، بما في ذلك ملاعب التنس. تقدم بيليس توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يميزها عن بعض المناطق الأكثر اكتظاظًا بالسكان.

ما هي المرافق المتوفرة في المبنى؟

يوفر المبنى حمامين سباحة، وملعبي تنس و باديل، وحدائق مصممة، ومصعدين، ومدخل مدرع، وخدمات كونسيرج. تتوفر أيضًا إمكانية شراء أو استئجار مساحة لوقوف السيارات في المبنى.

ما هي التكاليف الشهرية والسنوية المتوقعة؟

تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 50 يورو. تبلغ الضريبة العقارية السنوية (IBI) 210 يورو. هذه الأسعار لا تشمل فواتير الخدمات الفردية مثل الكهرباء والمياه.

ما هي الخطوات المتبعة لشراء هذا العقار؟

تتضمن عملية الشراء عادةً تقديم عرض، والتوقيع على اتفاقية شراء، وإكمال المعاملة أمام كاتب العدل. يوصى بالتشاور مع محامٍ لضمان عملية سلسة.

ما مدى قرب العقار من الشواطئ؟

يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي بيليس على بعد 1.4 كم، وشاطئ بلايا دي ميرايور على بعد 1.5 كم، وشاطئ بلايا دي تيرانوفا على بعد 2.0 كم.

3-غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي في Piles