Dieses Duplex-Penthouse in Piles, Valencia, bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 170 m². Die 1970 erbaute Wohnung befindet sich in der 7. Etage mit Ostausrichtung. Die Lage ermöglicht Meerblick aus mehreren Räumen und den Zugang zu zwei Terrassen, darunter ein Panoramadachterrasse mit Pergola. Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und sofort bewohnbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Piles, Valencia, in kurzer Entfernung zum Mittelmeer. Die Lage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden wie Platja de Piles (1,4 km) und Platja de Miramar (1,5 km). In der städtischen Umgebung sind Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar.
Der Grundriss von 170 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum benötigen. Die Ostausrichtung sorgt für Morgensonne, während die beiden Terrassen, darunter eine Panoramadachterrasse, ausgedehnte Außenbereiche für Entspannung und Wohnen im Freien bieten.
Die Wohnung wurde 1970 erbaut und ist vollständig abgeschlossen. Als bestehendes Bauvorhaben bietet es die Vorteile einer sofort verfügbaren Wohnung ohne Wartezeiten. Die Bauqualität hat sich über viele Jahrzehnte bewährt, was auf eine langlebige Konstruktion hindeutet, die für den sofortigen Einzug bereit ist.
Die Wohnung ist kein Neubauprojekt und weist daher nicht die neuesten Bauverfahren und Materialien auf. Die Lage in der 7. Etage erfordert die Nutzung des Aufzugs, was eine Einschränkung für Personen mit Aufzugsangst darstellen kann. Die Entfernung zum Flughafen ist beträchtlich, was internationale Reisende berücksichtigen sollten.
Ref: VL189165
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich gut für Familien oder Paare, die nach einer geräumigen Zweitwohnung an der Küste von Valencia suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und der Nähe zu Stränden macht sie besonders geeignet für Familien mit Kindern, die sowohl Ferien als auch längere Aufenthalte in einem mediterranen Klima verbringen möchten. Für Menschen, die das Leben im Freien lieben, bietet die Wohnung mit zwei Terrassen, darunter eine Panoramadachterrasse, ausgedehnte Möglichkeiten zum Wohnen im Freien und Genießen von Sonne und Meeresbrise. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Schwimmbäder und Sportanlagen bereichern den Lebensstil ohne die Notwendigkeit von Ortswechseln. Auch Rentner, die eine komfortable Wohnung mit Aufzug und Einrichtungen in Laufnähe suchen, können hier ihren idealen Aufenthalt finden. Die Anwesenheit eines Aufzugs und des gemeinschaftlichen Portierdienstes bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Duplex-Penthouse verfügt über verschiedene Qualitätsmerkmale, die zum Wohnkomfort beitragen. Die Außenfenster sind in weißem Climalit ausgeführt, ein hochwertiges Dämmmaterial, das für gute thermische und akustische Isolierung sorgt. Diese Materialwahl trägt zur Energieeffizienz und Komfort während des ganzen Jahres bei. Für die Klimakontrolle ist die Wohnung mit Klimaanlage und individueller Heizung mit einer Wärmepumpe ausgestattet, was eine effiziente Temperaturregelung sowohl in Sommer- als auch Wintermonaten ermöglicht. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum ohne die Wohnfläche zu beeinträchtigen. Die Bäder sind vollständig ausgestattet mit Bad/Duschkombinationen. Die Küche und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, was den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich übergehen lässt. Die Panoramadachterrasse mit Pergola ist ein besonderes Merkmal, das sorgfältig gestaltet wurde, um das Panorama und den mediterranen Lebensstil optimal zu genießen. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen des Gebäudes wie die beiden Schwimmbäder und die Tennis- und Paddleplätze sind gepflegt und bieten den Bewohnern zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.
Die Wohnung ist ab €233.000 für ein Duplex-Penthouse von 170 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Lage nahe dem Meer und die Wohnfläche wider. Zusätzliche Kosten wie Gemeinschaftsgebühren von €50 pro Monat und Grundsteuer (IBI) von €210 pro Jahr müssen in die Gesamtkosten eingerechnet werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im selben Gebäude zu kaufen oder zu mieten, was eine zusätzliche Investition erfordert. Die Wohnung wird teilmöbliert oder leer verkauft, je nach Vor preference des Käufers.
Dieses Duplex-Penthouse bietet einen Alltag, der eng mit der mediterranen Küstenlinie verbunden ist. Wenn Sie morgens in einem der drei Schlafzimmer aufwachen, werden Sie von Meerblick und Morgen Sonne durch die Ostausrichtung begrüßt. Nach einem kurzen Frühstück können Sie einen Spaziergang zum nahen Strand machen, nur wenige Minuten entfernt, für ein Morgenbad im Meer. Die Küche und das Wohnzimmer sind als offener Raum gestaltet, der direkten Zugang zu einer der Terrassen bietet, geeignet für informelle Mahlzeiten im Freien. Während des Tages können die Bewohner die gemeinschaftlichen Einrichtungen des Gebäudes nutzen, wie die beiden Schwimmbäder oder die Tennis- und Paddleplätze. Die Nähe zu Supermärkten und anderen täglichen Einrichtungen fußläufig macht praktische Angelegenheiten einfach. Ein Abendspaziergang entlang der Promenade oder ein Dinner auf der Panoramadachterrasse mit Blick auf die Küste von Cullera bis Dénia macht das tägliche Leben in dieser mediterranen Umgebung vollständig.
Die Umgebung dieses Duplex-Penthouse in Piles bietet eine Vielzahl von Einrichtungen in kurzer Entfernung. Das tägliche Leben ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer, mit verschiedenen Stränden in nur 1,4 bis 2,0 Kilometer Entfernung. Dies macht tägliche Strandbesuche zu einer machbaren Routine, sowohl im Sommer als auch in milderen Jahreszeiten. Für tägliche Einkäufe befindet sich ein Supermarkt nur 556 Meter entfernt, sodass ein kurzer Spaziergang ausreicht. Eine Apotheke in 1,3 Kilometer Entfernung sorgt für leichten Zugang zu medizinischen Bedarf. Für umfassendere medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 4,2 Kilometer Entfernung erreichbar. Golfbegeisterte können sich im Golf de Gandia auf 5,9 Kilometer Entfernung vergnügen, während andere Golfplätze in der Region in größerer Entfernung liegen. Für EV-Besitzer ist eine Ladestation in 2,6 Kilometer Entfernung verfügbar. Die städtische Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnmöglichkeit und Freizeiteinrichtungen, mit der Möglichkeit, viele tägliche Aktivitäten zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen. Diese Kombination von Erreichbarkeit und Einrichtungen trägt zu einem praktischen und komfortablen Leben in dieser mediterranen Umgebung bei.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Duplex-Penthouse in Piles, Valencia. Die Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung zu verschiedenen Stränden und Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände (Platja de Piles und Platja de Miramar) sind innerhalb von 1,5 Kilometern erreichbar, während tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig liegen. Golf de Gandia ist der nächstgelegene Golfplatz auf 5,9 Kilometer Entfernung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Piles befindet sich an der Costa de Valencia, zwischen den größeren Städten Valencia und Gandia. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen städtischen Einrichtungen und Küstenatmosphäre. Valencia als Großstadt mit internationalem Angebot ist in angemessener Entfernung gelegen, während Gandia in kurzer Entfernung für ausgedehntere Einkaufs- und Kultureinrichtungen erreichbar ist. Die Position an der Küstenlinie bietet Zugang zu verschiedenen Badeorten und Fischerdörfern, die den Charakter der Region prägen. Dieser Standort kombiniert die Lebendigkeit der Costa de Valencia mit der Möglichkeit, eine ruhigere, residential Wohnumgebung zu genießen.
Das Duplex-Penthouse in Piles bietet hervorragenden Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Die nächsten Strände sind in kurzer Entfernung: Platja de Piles auf 1,4 Kilometer, Platja de Miramar auf 1,5 Kilometer und Platja de Terranova auf 2,0 Kilometer. Diese Entfernungen machen tägliche Strandbesuche leicht machbar. Für Golfbegeisterte ist Golf de Gandia die zugänglichste Option auf 5,9 Kilometer Entfernung, während andere Golfplätze wie Gregal und Llebeig auf 22 bzw. 23 Kilometer liegen. Tägliche Einrichtungen sind gut erreichbar: ein Supermarkt auf 556 Meter und eine Apotheke auf 1,3 Kilometer. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 4,2 Kilometer Entfernung gelegen. Der Flughafen befindet sich in beträchtlicher Entfernung von 999 Kilometern, was internationale Käufer berücksichtigen sollten. EV-Besitzer können eine Ladestation in 2,6 Kilometer Entfernung nutzen.
Piles genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, ideal für das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres. Die Ostausrichtung der Wohnung sorgt für Morgen Sonne, wodurch die Hauptbereiche im Erdgeschoss in den Morgenstunden natürlich beleuchtet werden. Die Nähe zum Meer (1,4-2,0 km) beeinflusst das lokale Mikroklima, mit Meeresbrisen, die in den Sommermonaten für Abkühlung sorgen. Die Region hat eine ausgedehnte Badesaison, die normalerweise von Mai bis Oktober dauert, mit angenehmen Wassertemperaturen. Das Klima in dieser Region ist durch reichlich Sonnenstunden gekennzeichnet, insbesondere in den Sommermonaten. Die Kombination aus Ostausrichtung und der Dachterrasse mit Pergola bietet Möglichkeiten, die Sonne zu genießen, während ausreichend Schattmöglichkeiten während der heißesten Stunden vorhanden sind. Dieses mediterrane Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, mit Möglichkeiten für Außenaktivitäten während des größten Teiles des Jahres. Die gemäßigten Temperaturen im Vor- und Nachherbst verlängern die Saison, in der das Leben im Freien angenehm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage in Piles bietet Zugang zu verschiedenen Stränden entlang der Costa de Valencia. Platja de Piles auf 1,4 Kilometer und Platja de Miramar auf 1,5 Kilometer sind die nächstgelegenen Strandoptionen, während Platja de Terranova auf 2,0 Kilometer etwas weiter entfernt liegt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Für Golfbegeisterte ist Golf de Gandia auf 5,9 Kilometer der zugänglichste Golfplatz. Dieser Golfplatz bietet eine herausfordernde Bahn mit mediterraner Vegetation und Aussicht auf die Umgebung. Andere Golfplätze in der Region, wie Gregal und Llebeig, sind in größerer Entfernung (22-23 km) gelegen. Die Wohnung selbst verfügt über verschiedene Sportanlagen, darunter zwei Tennis- und Paddleplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Diese Anlagen ermöglichen es, aktiv zu sein, ohne das Grundstück zu verlassen. Außerdem gibt es zwei Schwimmbäder im gemeinschaftlichen Bereich, ideal für Abkühlung und Entspannung an warmen Tagen. Die Kombination dieser Freizeitmöglichkeiten trägt zu einem aktiven Lebensstil bei, wobei die Bewohner zwischen Strandaktivitäten, Sportanlagen auf dem Grundstück und Golfen in der unmittelbaren Umgebung wählen können.
Quelle: OpenStreetMap
Piles befindet sich an der Costa de Valencia, zwischen den größeren Städten Valencia und Gandia. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen städtischen Einrichtungen und Küstenatmosphäre. Valencia als Großstadt mit internationalem Angebot ist in angemessener Entfernung gelegen, während Gandia in kurzer Entfernung für ausgedehntere Einkaufs- und Kultureinrichtungen erreichbar ist. Die Position an der Küstenlinie bietet Zugang zu verschiedenen Badeorten und Fischerdörfern, die den Charakter der Region prägen. Dieser Standort kombiniert die Lebendigkeit der Costa de Valencia mit der Möglichkeit, eine ruhigere, residential Wohnumgebung zu genießen.
Im Vergleich zu anderen Wohnungen an der Costa de Valencia bietet dieses Duplex-Penthouse in Piles eine interessante Kombination aus Raum, Lage und Einrichtungen. Der Preis von €233.000 für eine geräumige Wohnung von 170 m² mit drei Schlafzimmern und Meerblick ist wettbewerbsfähig auf dem aktuellen Markt, insbesondere im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft teurer sind für vergleichbare Flächen. Was dieses Projekt von anderen Wohnungen in der Region unterscheidet, ist das Vorhandensein von zwei Terrassen, darunter eine Panoramadachterrasse mit Pergola. Dies ist eine Seltenheit in vielen Standardwohnkomplexen und fügt der Wohnerfahrung erheblichen Wert hinzu. Im Vergleich zu mehr touristischen Gebieten wie Benidorm oder Teilen der Costa Blanca bietet Piles eine authentischere spanische Wohnumgebung. Das Gebiet ist weniger auf Massentourismus ausgerichtet, was zu einer ruhigeren Atmosphäre außerhalb der Hauptsaison führt. Die Nähe zu sowohl Stränden als auch städtischen Einrichtungen unterscheidet diesen Standort von isolierteren Wohnanlagen, die oft weiter vom Strand und Einrichtungen entfernt sind. Diese Kombination macht das tägliche Leben praktischer, ohne den Charme einer mediterranen Küstenlage zu verlieren.
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