Dieses Apartment-Projekt in Piles, Valencia, bietet eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenumgebung. Mit einer Wohnfläche von 170 m² und 3 Schlafzimmern richtet es sich an Käufer, die Wert auf Raum und Nähe zum Mittelmeer legen. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Küstenstadt, während die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten das Potenzial für einen aktiven Lebensstil unterstreicht. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 wurde im Laufe der Zeit angepasst, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, und repräsentiert eine Option für jene, die eine etablierte Wohngegend suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Piles, einer Gemeinde an der Küste Valencias. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zum Strand, nur 1.4 km entfernt, ermöglicht regelmäßige Besuche. Die Entfernung zu größeren Städten wie Gandia unterstreicht die Position als ruhigerer Wohnort, der dennoch von städtischer Erreichbarkeit profitiert.
Dieses Apartment ist für Personen konzipiert, die einen großzügigen Wohnraum mit direktem Bezug zum Meer schätzen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder bieten zusätzliche Zimmer für Gäste oder Hobbys. Die beiden Terrassen, insbesondere die obere mit Pergola und Panoramablick, sind für Nutzer gedacht, die gerne Zeit im Freien verbringen und die mediterrane Atmosphäre genießen möchten.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde ursprünglich 1970 errichtet. Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, wurden im Laufe der Zeit Modernisierungen vorgenommen, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Erhaltung und die Ausstattung des Gebäudes, wie z.B. Solaranlagen und Aufzüge, deuten auf fortlaufende Instandhaltung hin, auch wenn es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt.
Das Projekt bietet keine brandneue Bauweise; es handelt sich um eine Immobilie aus dem Jahr 1970, die im Laufe der Zeit angepasst wurde. Die angegebene Entfernung zum Flughafen von 999 km stellt eine erhebliche Reisezeit dar. Eine dedizierte Garage ist nicht standardmäßig enthalten, sondern kann separat erworben oder gemietet werden. Die Nähe zu Nachbargebäuden kann zu Einschränkungen bei der Privatsphäre auf den Terrassen führen.
Ref: VL189165
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Küstenlage mit direktem Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten suchen, ohne die Hektik einer Großstadt. Sie passt für Personen, die eine Ferienwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Mittelmeerküste wünschen und Wert auf Platz und Meerblick legen. Paare oder kleine Familien, die von den drei Schlafzimmern profitieren, finden hier ausreichend Raum. Wer einen aktiven Lebensstil bevorzugt, wird die Nähe zu Sportanlagen wie Tennis- und Paddle-Plätze sowie Golfplätzen schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Gemeinde suchen, die nicht ausschließlich auf Tourismus ausgerichtet ist, könnte diese Wohnung eine passende Option darstellen. Die Lage ist für diejenigen attraktiv, die die Nähe zu Valencia schätzen, aber dennoch die Ruhe einer kleineren Küstenstadt bevorzugen.
Das Apartment verfügt über eine Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Außenfenster sind aus weißem Climalit-Glas gefertigt, was auf eine gute Wärme- und Schalldämmung hindeutet. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, die Stauraum bieten. Die Klimaanlage mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Böden sind wahrscheinlich mit Fliesen oder ähnlichen pflegeleichten Materialien ausgelegt, typisch für Küstenimmobilien. Die Bäder sind mit Duschen und/oder Badewannen ausgestattet. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert oder separat angelegt und mit modernen Geräten versehen. Die beiden Terrassen, darunter eine mit Pergola, bieten zusätzliche Wohnfläche im Freien. Die Armaturenbeschläge sind oft aus verchromtem Metall und die Innentüren aus Holz oder lackiertem Material. Die Solarpanels auf dem Dach deuten auf eine Bemühung um Energieeffizienz hin.
Das Apartment wird zu einem Preis von 233.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 170 m², die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfasst. Die Kosten sind als Richtwert zu verstehen, da der Verkaufspreis von der spezifischen Ausstattung und Möblierung abhängen kann, die entweder halb möbliert oder leer angeboten wird. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 50 €, und die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 210 €. Diese Beträge sind bei der Kalkulation der Gesamtkosten zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Apartment begrenzt, da es sich um eine einzelne Wohneinheit in einem bestehenden Gebäude handelt.
Piles, Valencia, präsentiert sich als eine Küstenstadt, die das maritime Leben mit städtischer Funktionalität verbindet. Die Wohngegend, in der sich das Apartment befindet, ist von einer Mischung aus Wohngebäuden, kleineren Geschäften und Dienstleistungen geprägt. Das tägliche Leben könnte durch Spaziergänge zum nur 1,4 km entfernten Strand, Besorgungen in den nahegelegenen Supermärkten (556 m) oder dem Besuch lokaler Restaurants und Cafés bestimmt sein. Die gut erreichbaren Freizeitmöglichkeiten wie Tennis und Paddle-Tennis im Gebäude selbst sowie die Nähe zu Golfplätzen (5,9 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung an größere Städte wie Gandia, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet Zugang zu umfassenderen städtischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen. Abseits der touristischen Hauptrouten bietet Piles eine authentischere spanische Küstenerfahrung, die sich besonders für diejenigen eignet, die eine ruhigere Atmosphäre abseits des Trubels suchen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Das Leben in Piles, Valencia, konzentriert sich stark auf die Nähe zum Meer und die mediterrane Lebensweise. Die Tage könnten mit einem morgendlichen Spaziergang am Strand beginnen, der nur 1,4 km entfernt ist. Lokale Geschäfte und Dienstleistungen wie Supermärkte (556 m) und Apotheken (1,3 km) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für kulinarische Erlebnisse stehen verschiedene Restaurants und Cafés zur Auswahl, die typische valencianische Küche anbieten. Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten zur aktiven Erholung: Die hauseigenen Tennis- und Paddle-Plätze sowie die nahegelegenen Golfplätze (Golf de Gandia 5,9 km) sind ideale Orte für Sportbegeisterte. Das kulturelle Angebot größerer Städte wie Gandia ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Zugang zu weiteren Restaurants, Geschäften und Veranstaltungen. Die geringe Entfernung zu Krankenhäusern (4,2 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Die Abende lassen sich oft auf den Terrassen mit Blick auf das Meer oder die Landschaft ausklingen.
Diese Karte zeigt die Lage von Piles an der Küste der Provinz Valencia. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer und die Positionierung innerhalb eines Netzwerks von Küstenstädten hervor. Die Markierung veranschaulicht die Entfernung zu wichtigen Ankerpunkten wie Stränden und dem Golfclub Gandia, während sie auch die ungefähre Position im Verhältnis zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen Valencia aufzeigt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Piles liegt an der Costa del Azahar, nördlich der Costa Blanca und südlich von Valencia Stadt. Es ist Teil der Provinz Valencia und befindet sich in der Nähe der größeren Stadt Gandia, die als regionales Zentrum für Handel, Dienstleistungen und Kultur fungiert. Die Anbindung an Gandia (weniger als 10 km entfernt) ermöglicht einfachen Zugang zu einem breiteren Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Positionierung von Piles ist die einer ruhigeren Küstenstadt, die von der Nähe zu einer größeren städtischen Infrastruktur profitiert, aber eine entspanntere Atmosphäre als die größeren Küstenmetropolen bietet. Die Entfernung zur Stadt Valencia (ca. 70 km) eröffnet weitere Möglichkeiten für Tagesausflüge und Zugang zu einem internationalen Flughafen.
Die Lage in Piles bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Platja de Piles, ist 1,4 km entfernt, und weitere Strände wie Miramar und Terranova sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 556 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 1,3 km erreichbar. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus in 4,2 km Distanz gelegen. Golfer können den Golf de Gandia in 5,9 km erreichen, während weitere Plätze wie Gregal und Llebeig weiter entfernt sind (22-23 km). Die Anbindung an größere Verkehrswege ist vorhanden, jedoch ist die Entfernung zum Flughafen Valencia mit 999 km als sehr groß einzustufen, was Reisen per Flugzeug umständlich macht. Eine EV-Ladestation ist in 2,6 km verfügbar.
Das Klima in Piles, Valencia, ist typisch mediterran mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die Region profitiert von durchschnittlich über 300 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Wassertemperaturen im Mittelmeer sind von Mai bis Oktober mit durchschnittlich 20-26°C zum Baden geeignet. Die Lage in Küstennähe sorgt für moderate Temperaturen, die selten extreme Hitze oder Kälte aufweisen. Die Höhenlage des Projekts ist gering (typischerweise nahe dem Meeresspiegel), und die Umgebung ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die jährlichen Niederschlagsmengen sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Wintermonate. Die Meeresbrise sorgt oft für eine angenehme Kühlung während der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Piles zeichnet sich durch ihre vielfältigen Strände aus. Der nahegelegene Platja de Piles (1,4 km) und Platja de Miramar (1,5 km) sind beliebte Anlaufstellen, die oft mit der Blauen Flagge für Wasserqualität und Service ausgezeichnet sind. Platja de Terranova (2,0 km) bietet weitere Optionen für Strandbesucher. Neben den Stränden sind die Freizeitmöglichkeiten vielfältig. Die Anlage selbst verfügt über zwei Tennis- und zwei Paddle-Tennisplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Für Golfenthusiasten ist der Golf de Gandia in nur 5,9 km Entfernung erreichbar, und weitere Golfplätze sind in einem Umkreis von etwa 20-25 km zu finden. Diese Vielfalt an sportlichen Aktivitäten, kombiniert mit der Möglichkeit zum Wassersport am Meer, macht die Region attraktiv für aktive Personen.
Quelle: OpenStreetMap
Piles liegt an der Costa del Azahar, nördlich der Costa Blanca und südlich von Valencia Stadt. Es ist Teil der Provinz Valencia und befindet sich in der Nähe der größeren Stadt Gandia, die als regionales Zentrum für Handel, Dienstleistungen und Kultur fungiert. Die Anbindung an Gandia (weniger als 10 km entfernt) ermöglicht einfachen Zugang zu einem breiteren Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Positionierung von Piles ist die einer ruhigeren Küstenstadt, die von der Nähe zu einer größeren städtischen Infrastruktur profitiert, aber eine entspanntere Atmosphäre als die größeren Küstenmetropolen bietet. Die Entfernung zur Stadt Valencia (ca. 70 km) eröffnet weitere Möglichkeiten für Tagesausflüge und Zugang zu einem internationalen Flughafen.
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol oder Costa Blanca positioniert sich Piles als eine ruhigere Alternative. Während die südlicheren Regionen oft von einem dichteren touristischen Angebot und einer höheren Bebauungsdichte geprägt sind, bietet Piles eine entspanntere Atmosphäre. Die angebotenen Apartments hier, wie dieses Beispiel, konzentrieren sich häufig auf die Verbindung von Wohnraum mit Meerzugang und lokalen Annehmlichkeiten. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die oft auf kompakt gestaltete Wohnungen setzen, bietet dieses Projekt mit 170 m² eine großzügigere Wohnfläche, was in neueren Entwicklungen seltener ist. Die Preise in Piles sind tendenziell moderater als in den exklusiveren Lagen der Costa del Sol. Die Infrastruktur ist gut, aber die Anbindung an internationale Flughäfen ist weniger direkt als beispielsweise von Málaga oder Alicante aus. Die Nähe zu Valencia als Großstadt bietet jedoch einen wichtigen Anziehungspunkt für diejenigen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen, aber nicht direkt im städtischen Trubel leben möchten. Die hier verfügbaren Gemeinschaftseinrichtungen wie Tennisplätze und Pools sind typisch für Küstenanlagen, aber die spezifische Kombination mit einem etablierten, älteren Gebäude wie diesem ist charakteristisch für die Reife des lokalen Immobilienmarktes.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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