Questo appartamento a Piles, Valencia offre una soluzione abitativa pratica vicino alla costa mediterranea. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 170 m² di superficie abitabile, la proprietà fornisce ampi spazi per l'uso residenziale. Costruito nel 1970, l'appartamento presenta comodità moderne tra cui aria condizionata e accesso a terrazze private. La posizione offre vicinanza a servizi urbani mantenendo l'accesso a aree balneari raggiungibili a piedi. La proprietà include caratteristiche pratiche come un locale utilità e accesso con ascensore nell'edificio, progettato per una vita quotidiana confortevole in un ambiente urbano residenziale vicino al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area urbana di Piles, con accesso diretto a diverse spiagge mediterranee. La posizione offre un equilibrio tra comodità urbana e accesso alla costa, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e la natura urbana della zona creano un ambiente vivace ma con opportunità di relax, adatto per chi cerca una residenza con accesso facilitato sia alle comodità quotidiane che alle aree balneari della Costa Valencia.
La distribuzione di tre ampie camere da letto e due bagni offre una soluzione abitativa versatile per diverse esigenze residenziali. I 170 m² di superficie abitabile permettono spazi ben definiti per zone giorno e separate per il riposo, adatti a nuclei familiari o a chi desidera spazi polifunzionali. La presenza di terrazze private estende lo spazio abitativo all'aperto, ampliando le possibilità di utilizzo durante la maggior parte dell'anno grazie al clima mediterraneo della regione.
Essendo un immobile completato nel 1970, la costruzione rappresenta lo sviluppo immobiliare di quell'epoca nella zona di Piles. L'edificio è stato realizzato secondo gli standard costruttivi dell'epoca, con successivi aggiornamenti che hanno introdotto elementi moderni come l'aria condizionata e finiture contemporanee. La struttura presenta una solidità tipica delle costruzioni mediterranee di quel periodo, con particolare attenzione alla resistenza al clima locale e all'ottimizzazione degli spazi abitativi.
L'appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione o design architettonico contemporaneo. Non sono presenti sistemi domotici o tecnologie intelligenti integrate nella struttura. La finitura interna segue stili classici senza elementi di design di lusso. Non è inclusa una zona dedicata a ufficio o studio separato. L'edificio non presenta servizi esclusivi come spa o aree benessere comuni, limitando le opzioni di svago all'interno del complesso residenziale.
Ref: VL189165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per nuclei familiari che necessitano di spazi versatili e ben distribuiti. È adatta a chi cerca una residenza principale con facile accesso ai servizi urbani senza rinunciare alla vicinanza al mare. Adatto per professionisti che lavorano in modalità ibrida, grazie agli spazi sufficienti per un eventuale angolo studio e alla tranquillità della zona. Adatta anche a chi cerca una seconda residenza per periodi prolungati, data la praticità della gestione e la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze. La possibilità di utilizzarla come investimento per locazioni stagionali è favorita dalla posizione vicino alle spiagge, molto richieste durante i mesi estivi. L'appartamento rappresenta inoltre una soluzione per chi cerca una proprietà da personalizzare secondo i propri gusti, potendo essere acquistata semi-arredata o vuota in base alle preferenze.
La finitura dell'appartamento combina elementi funzionali con materiali selezionati per resistere al clima mediterraneo. Le finestre con carpenteria esterna in climalit bianco offrono isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno. L'aria condizionata con pompa di calore integrata garantisce un controllo efficace della temperatura nelle diverse stagioni. Gli armadi a muro sono progettati per ottimizzare gli spazi di stoccaggio senza compromettere l'ampiezza visiva degli ambienti. Le terrazze, protette da una pergola sulla terrazza superiore, sono strutturate per essere fruibili durante gran parte dell'anno, con materiali resistenti agli agenti atmosferici e all'umidità marina. I bagni presentano finiture funzionali con accessori standardizzati per facile manutenzione e sostituzione. L'ingresso blindato dell'edificio e la presenza di due ascensori riflettono un'attenzione alla sicurezza e all'accessibilità, elementi che contribuiscono alla qualità complessiva della finitura dell'immobile.
Con un prezzo a partire da 233.000 €, questo appartamento di 170 m² rappresenta un'opzione nel segmento medio del mercato immobiliare di Piles. Il rapporto tra superficie e prezzo posiziona la proprietà in una fascia accessibile per chi cerca spazi generosi in zona urbana vicino al mare. Il costo include caratteristiche come l'aria condizionata e l'accesso a terrazze private, elementi che contribuiscono al valore complessivo dell'immobile. Le spese di comunità di 50 €/mensili e l'imposta sulla proprietà di 210 €/anno rappresentano costi di mantenimento contenuti rispetto alle dimensioni dell'abitazione e ai servizi offerti dall'edificio, inclusi campi da tennis e piscine.
La vita quotidiana in questo appartamento di Piles si svolge con un ritmo mediterraneo, influenzato dalla prossimità al mare e alla natura urbana della zona. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 556 metri, seguito da una colazione in una delle terrazze private che offrono uno spazio esterno protetto. La posizione strategica permette di accedere facilmente a diverse spiagge, con Platja de Piles raggiungibile in pochi minuti a piedi, rendendo le nuotate mattutine o le passeggiate serali lungo la costa parte della routine settimanale. L'accesso a servizi essenziali come la farmacia a 1.3 km e la presenza di ascensore nell'edificio facilitano gli spostamenti quotidiani. Le terrazze private diventano estensioni naturali dello spazio abitativo durante gran parte dell'anno, permettendo di godere del clima mediterraneo per pasti all'aperto, momenti di relax o attività ricreative domestiche all'aria aperta.
Vivere in questo appartamento significa avere un equilibrio tra accesso urbano e vicinanza al mare. I servizi quotidiani come supermercati, farmacie e negozi sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per bisogni essenziali. La struttura urbana di Piles offre una connettività pedonale ben sviluppata, con marciapiedi e aree dedicate che facilitano gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La presenza di aree verdi e spazi pubblici nelle vicinanze arricchisce l'esperienza abitativa, fornendo opportunità di socializzazione e relax. La vicinanza all'ospedale a 4.2 km offre una rassicurazione per eventuali necessità mediche, mentre l'accesso a stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 2.6 km indica un adattamento alle moderne esigenze di mobilità sostenibile. L'ambiente circostante combina l'energia di una località costiera con la praticità di una zona ben servita, creando un contesto abitativo dinamico ma non caotico.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'area di Piles, evidenziando la prossimità al Mediterraneo e l'accesso agevole alle spiagge principali. Si notano i servizi essenziali nelle immediate vicinanze e la connessione viaria con i centri urbani circostanti. La visualizzazione spaziale conferma l'equilibrio tra ambiente residenziale e accesso a strutture ricreative e servizi, caratteristica distintiva della località nella regione costiera valenciana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Piles occupa una posizione strategica nella costa valenciana, caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità urbanistica e vocazione turistica. La località si trova a circa un'ora di auto da Valencia, la principale città della regione, rendendo possibile sia sessioni di shopping culturale che accessi a servizi specializzati non disponibili localmente. La posizione sulla Costa Valencia offre un'alternativa alle mete turistiche più affollate della Costa Blanca, mantenendo tuttavia un buon livello di servizi infrastrutturali e connessioni viarie. La vicinanza a località come Gandia arricchisce l'offerta culturale e commerciale dell'area, permettendo di combinare la tranquillità residenziale di Piles con l'accesso a centri urbani più dinamici per esigenze specifiche. Questa collocazione geografica crea un ambiente che gode dei benefici turistici della regione senza gli svantaggi delle sovraffollamenti tipici delle località più note.
Le spiagge principali come Platja de Piles (1.4 km) e Platja de Miramar (1.5 km) sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti, offrendo accesso diretto al Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, il campo di Golf de Gandia si trova a 5.9 km, mentre opzioni più distanti come Gregal e Llebeig sono accessibili a circa 22-23 km. L'aeroporto più vicino è a una distanza significativa, rendendo necessario pianificare trasferimenti adeguati per arrivi e partenze. I servizi urbani essenziali come supermercati (556 m) e farmacie (1.3 km) sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre per l'ospedale (4.2 km) può essere necessario un mezzo di trasporto privato o pubblico. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 2.6 km supporta la mobilità sostenibile per i residenti con auto elettriche o ibride.
Piles gode di un tipico clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La vicinanza al mare regola le temperature estreme, creando microclimi gradevoli durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'esposizione esterna dell'appartamento favorisce l'apporto di luce naturale durante tutte le stagioni, ottimizzando il riscaldamento passivo in inverno. La presenza di terrazze private permette di sfruttare il clima mite per attività all'aperto anche nei mesi intermedi come aprile, maggio, ottobre e novembre. L'ubicazione a livello del mare contribuisce a mantenere un'umidità relativa moderata, con effetti benefici sulla vegetazione circostante e sul comfort abitativo durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze, come Platja de Piles e Platja de Miramar, offrono aree balneari ben attrezzate con servizi tipici delle località turistiche della Costa Valencia. La presenza di stabilimenti balneari, aree giochi e punti di ristoro arricchisce l'esperienza costiera durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, il Golf de Gandia a 5.9 km rappresenta un'opzione accessibile per praticare lo sport in un ambiente ben curato. L'edificio che ospita l'appartamento offre due campi da tennis e paddle, oltre a due piscine, estendendo le possibilità ricreative direttamente nella residenza senza necessità di spostamenti. La combinazione di attività sportive e di relax disponibili permette di alternare giornate dedicate al mare con momenti di svago in aree attrezzate, creando un equilibrio tra vita sociale e tempi di recupero personale. La vicinanza a diverse spiagge inoltre offre la possibilità di scegliere tra diverse ambientazioni costiere a seconda delle preferenze giornaliere o stagionali.
Fonte: OpenStreetMap
Piles occupa una posizione strategica nella costa valenciana, caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità urbanistica e vocazione turistica. La località si trova a circa un'ora di auto da Valencia, la principale città della regione, rendendo possibile sia sessioni di shopping culturale che accessi a servizi specializzati non disponibili localmente. La posizione sulla Costa Valencia offre un'alternativa alle mete turistiche più affollate della Costa Blanca, mantenendo tuttavia un buon livello di servizi infrastrutturali e connessioni viarie. La vicinanza a località come Gandia arricchisce l'offerta culturale e commerciale dell'area, permettendo di combinare la tranquillità residenziale di Piles con l'accesso a centri urbani più dinamici per esigenze specifiche. Questa collocazione geografica crea un ambiente che gode dei benefici turistici della regione senza gli svantaggi delle sovraffollamenti tipici delle località più note.
Nell'ambito della Costa Valencia, l'appartamento a Piles si distingue per offrire un equilibrio tra prezzo, superficie e accesso ai servizi rispetto ad altre località della regione. A differenza delle zone più turistiche come Benidorm o Denia, Piles mantiene un carattere più residenziale con minor affollamento stagionale, pur garantendo accesso a spiagge di qualità e servizi completi. Rispetto a località più settentrionali come Oliva o Gandia, Piles offre una posizione centrale che facilita gli spostamenti sia verso Valencia sia verso i centri turistici della Costa Blanca. La superficie generosa di 170 m² a un prezzo a partire da 233.000 € posiziona l'immobile in una fascia competitiva rispetto a proposte simili in località come Cullera o Sueca, dove i prezzi possono risultare superiori per superfici comparabili. La presenza di servizi come campi da tennis e piscine nell'edificio rappresenta un valore aggiunto non sempre disponibile in complessi di costruzione simile nella regione. La combinazione di vicinanza al mare, servizi urbani e aree ricreative crea un'offerta abitativa polivalente che si adatta a diverse esigenze, rendendo questa proposta interessante nel contesto immobiliare valenciano.
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