立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ピレスの活気ある地域に位置し、主要なビーチや生活必需品に容易にアクセスできます。都市環境にありながら、周辺の自然景観や海岸線への近さが特徴です。この立地は、日々の生活に必要な利便性と、リラックスした海辺の暮らしを両立させたい居住者に適しています。
広々としたリビングスペース、海を望む複数のテラス、そして機能的な住居空間を求める居住者にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。モダンな設備と、ビーチや地域の多様なアクティビティへの近さは、アクティブで快適なライフスタイルを重視する人々のニーズに応えます。
1970年に建設されたこの建物は、時を経て洗練された、成熟したコミュニティの一部となっています。大規模な改修や近代化は行われている可能性がありますが、新築物件に特有の未経験の住環境とは異なります。この物件は、歴史と現代的な快適さが調和した、確立された環境での生活を提供します。
この物件は、新築プロジェクトに期待される最新の建築基準やエネルギー効率基準をすべて満たしているわけではありません。また、プライベートな屋外スペースの広さには限りがあり、建物全体で共有される施設への依存度が高くなります。地域によっては、広大な緑地やプライベートガーデンのような、より郊外的な特徴が欠けています。
Ref: VL189165
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスや、年間を通じての居住を検討している個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、ウォータースポーツや海岸沿いの散策を好む人々にとって魅力的です。また、都市の利便性を重視し、日々の生活必需品やサービスが容易に利用できる環境を求める人々にも適しています。広々としたリビングエリアとテラスは、友人や家族を招いての集まりや、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。共用施設には、テニスやパドルコート、プールがあり、アクティブなライフスタイルを求める居住者や、子供連れの家族に恩恵をもたらします。年間を通じての居住を考えている場合、この地域は、観光シーズン外でも生活の利便性が保たれるため、魅力的な選択肢となります。
この物件は、1970年代に建設されたものであり、現代の新築基準とは異なる仕上げが施されています。外装の窓枠はホワイトのクリマリット製です。内装には、ビルトインワードローブが備え付けられており、収納スペースを確保しています。冷暖房ポンプを備えた個別空調・暖房システムが設置されており、快適な室内環境を提供します。キッチンとリビングエリアは一体となっており、テラスへの直接アクセスが可能です。床材や壁材、バスルームの設備などの具体的な素材やブランドに関する詳細情報は限られていますが、全体的な仕上げは、その建設年代の標準に従っていると考えられます。物件は、購入者の希望に応じて、半家具付きまたは空室で引き渡されるため、個々の好みに合わせた内装のカスタマイズが可能です。
この物件は、€233,000から提供されており、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。170平方メートルの広さを持つこの住居は、比較的手頃な価格で広々とした居住空間を提供します。完成済みの物件であり、即時の入居が可能です。物件は、半家具付きまたは空室の状態で引き渡すことができ、購入者の希望に合わせることが可能です。月々の管理費は50ユーロ、年間固定資産税（IBI）は210ユーロと、比較的低く抑えられています。この価格帯は、この地域の同様の広さの物件と比較して、競争力のある水準にあります。
ピレスのこの地域は、海岸沿いの生活と都市の利便性が融合した、活気のある環境を提供します。日々の生活は、ビーチへの気軽な散歩、地元のレストランでの食事、そして近隣のショップでの買い物によって特徴づけられます。170平方メートルの広々とした住空間と、2つのテラスは、リラックスとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。建物には、2つのテニスコート、パドルコート、2つのスイミングプール、そしてコンシェルジュサービスなどの共有施設があり、快適で充実した生活をサポートします。地域は、スーパーマーケットまで556メートル、薬局まで1.3キロメートル、病院まで4.2キロメートルと、日々の生活に必要なものが徒歩圏内または短距離移動でアクセス可能です。この物件は、賑やかな沿岸のコミュニティで、便利さとリラックスできる環境を両立させたいと考える人々にとって適した場所です。
ピレスのこの地域は、海岸沿いの穏やかな雰囲気と、都市生活の利便性が融合した環境を提供します。日々の生活は、ビーチへの近さ、地元の商店やレストランへのアクセス、そして活気のあるコミュニティによって特徴づけられます。スーパーマーケットまで556メートル、薬局まで1.3キロメートルと、生活必需品は容易に手に入ります。さらに、4.2キロメートル先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。この地域は、静かな住宅環境と、主要なアメニティへの近さを両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた場所と言えるでしょう。公共交通機関の利便性に関する具体的な情報は限られていますが、多くの施設が徒歩圏内にあることから、近隣での移動は容易であると推測されます。
この地図は、ピレスの戦略的な立地を示しています。地中海に近く、主要なビーチや生活必需品へのアクセスが容易であることがわかります。周辺のインフラと、主要都市への接続性も視覚的に理解できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルにおける位置づけを把握する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、バレンシア州の沿岸部に位置するピレスにあります。この地域は、バレンシア市とデニア、ベニドルムのようなより南部の観光地の中間に位置しており、両地域へのアクセスが可能です。ガンディアのような近隣の都市も近く、文化的な観光やショッピングの機会を提供します。この立地は、地域全体の多様なアトラクトへのアクセスを可能にしつつ、より小規模で落ち着いた沿岸コミュニティでの生活を提供します。
この物件は、プラチャ・デ・ピレスまで1.4km、プラチャ・デ・ミラベルまで1.5kmと、複数のビーチに近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・デ・ガンディアまで5.9km、グレガルまで22km、レベイグまで23kmと、複数のゴルフコースが射程圏内に入っています。公共交通機関の詳細は不明ですが、スーパーマーケット（556m）、薬局（1.3km）、病院（4.2km）などの主要な施設は、徒歩または短距離での移動でアクセス可能です。最寄りの空港への距離は999kmと非常に遠いですが、これは主に国内または近隣諸国からのアクセスを想定した場合の参考値であり、実際の移動手段やルートによって大きく異なります。EV充電ステーションは2.6kmの距離にあります。
ピレス地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が多い傾向があります。日照時間は年間を通じて豊富で、特に夏場は日照時間が長くなります。これにより、ビーチでの活動や屋外でのレクリエーションが一年を通して楽しめます。海抜高度や地形に関する具体的なデータはありませんが、沿岸部に位置しているため、比較的平坦な地形であると推測されます。この気候は、屋外での生活を重視する人々にとって、快適な環境を提供します。海への近さは、夏の暑さを和らげる効果も期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、複数のビーチへの近さです。プラチャ・デ・ピレスまで1.4km、プラチャ・デ・ミラベルまで1.5km、プラチャ・デ・テラノバまで2.0kmと、多様な海岸線を楽しむことができます。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、ゴルフ愛好家には、ゴルフ・デ・ガンディア（5.9km）をはじめとする複数のゴルフコースが利用可能です。建物内には、2つのテニスコートとパドルコートが併設されており、居住者は気軽にスポーツを楽しめます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを維持したい住民にとって、大きな利点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州の沿岸部に位置するピレスにあります。この地域は、バレンシア市とデニア、ベニドルムのようなより南部の観光地の中間に位置しており、両地域へのアクセスが可能です。ガンディアのような近隣の都市も近く、文化的な観光やショッピングの機会を提供します。この立地は、地域全体の多様なアトラクトへのアクセスを可能にしつつ、より小規模で落ち着いた沿岸コミュニティでの生活を提供します。
ピレスに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのより大規模で観光客が多いリゾート地とは異なる、独自の魅力を持っています。これらの地域では、新築物件が主流であり、モダンな設備や高いエネルギー効率基準が一般的ですが、価格帯も一般的に高くなります。ピレスのこの物件は、1970年築という点で、これらの新興開発地域とは一線を画します。より成熟したコミュニティに位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易であるという利点があります。例えば、ガンディアのような近隣都市は、より広範な商業施設や文化イベントを提供しますが、ピレスはより落ち着いた沿岸のライフスタイルを求める層に適しています。この物件の価格帯（€233,000から）は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの同様の広さの物件と比較して、一般的に手頃な水準にあると言えます。共有施設（テニス、パドル、プール）は、多くのリゾート開発で見られるものですが、この物件は、より小規模で地域に根差した環境に組み込まれています。したがって、この物件は、大規模なリゾート開発の喧騒を避けつつ、ビーチへの近さと充実した生活施設を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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