Apartamento duplex tipo ático em Piles, Valência, com 170 m² de área útil. Situado no sétimo andar com orientação este, oferece três quartos e duas casas de banho. A propriedade dispõe de duas varandas, incluindo uma varanda superior com pérgola e vistas panorâmicas. O edifício possui comodidades como dois elevadores, painéis solares, campos de ténis e padel, duas piscinas e serviço de concierge. Localizado a cerca de 1,4 km da Praia de Piles, em ambiente urbano com serviços nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Piles, uma área urbana na costa de Valência, a aproximadamente 1,4 km da linha de costa. A zona oferece uma combinação de ambiente residencial e acessibilidade a serviços básicos, com supermercados a 556 metros e farmácias a 1,3 km. A localização permite acesso pedestre a várias necessidades diárias.
Com três quartos e 170 m² de área construída, o apartamento oferece espaço suficiente para residência permanente ou segunda casa. A presença de ar condicionado e aquecimento individual permite conforto térmico durante todo o ano. As duas varandas proporcionam áreas exteriores privativas para desfrutar do clima mediterrânico.
O edifício foi concluído em 1970, apresentando características construtivas típicas dessa época. Apesar da sua antiguidade, o imóvel dispõe de atualizações como painéis solares e carpintaria exterior climalit branca. A propriedade mantém-se em boas condições de conservação, conforme indicado pela sua disponibilidade no mercado imobiliário.
O apartamento não oferece estacionamento incluído no preço de venda, embora haja possibilidade de comprar ou alugar lugar no mesmo edifício. A localização está a uma distância considerável do aeroporto (999 km), o que pode exigir planeamento para deslocamentos aéreos. O imóvel não possui certificação energética explícita nos dados disponíveis.
Ref: VL189165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente com acesso próximo ao mar e serviços urbanos, sem necessidade de deslocações constantes de carro. Famílias com filhos podem beneficiar da proximidade de escolas e serviços básicos disponíveis na zona. Casais mais velhos podem valorizar a presença de elevadores no edifício e a acessibilidade a pé a diversas necessidades diárias. Para quem procura uma segunda casa de férias, a localização próximo a várias praias e as duas varandas com vistas marítimas oferecem um ambiente propício para desfrutar de períodos de lazer. Investidores podem considerar o potencial de arrendamento, especialmente durante a temporada estival, devido à localização próxima das praias e das comodidades do edifício que aumentam o valor da propriedade para potenciais inquilinos.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem tanto a sua construção original de 1970 como algumas atualizações posteriores. As janelas exteriores com carpintaria climalit branca oferecem bom isolamento térmico e acústico, contribuições importantes para o conforto na habitação. O sistema de ar condicionado e aquecimento individual com bomba de calor permite um controlo térmico eficiente durante todo o ano. A presença de armários embutidos nos quartos maximiza o espaço de armazenamento. As duas casas de banho estão equipadas com banheira, conforme indicado nas imagens disponíveis. As varandas, especialmente a superior com pérgola, representam um elemento de qualidade adicional, proporcionando espaços exteriores privativos bem integrados na habitação. O edifício dispõe de acabamentos comuns como zonas ajardinadas e duas piscinas que indicam um padrão de qualidade adequado para o segmento de mercado.
O apartamento está disponível por um preço de 233.000 euros, podendo ser vendido semi-mobilado ou vazio, conforme preferência do comprador. Este valor situa-se dentro da gama de preços médios para apartamentos de três quartos na área de Piles. As despesas de comunidade são de 50 euros mensais e o imposto predial (IBI) é de 210 euros anuais, valores que devem ser considerados no cálculo do custo total de propriedade. O estacionamento não está incluído no preço base, representando um custo adicional caso seja necessário.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo tranquilo, beneficiando da proximidade do mar e do ambiente urbano. As manhãs podem começar com o sol da orientação este a entrar pelas varandas, enquanto se prepara o dia. As refeições podem ser desfrutadas na varanda superior com vistas para o mar, tornando-se um espaço regular de convívio. A proximidade de supermercados e farmácias a poucos minutos a pé permite que as compras do dia a dia sejam feitas sem necessidade de utilizar o veículo. Os fins de semana podem incluir caminhadas até à praia, a apenas 1,4 km de distância, ou o aproveitamento das comodidades do edifício como as piscinas e campos desportivos. A presença de dois elevadores facilita o acesso ao sétimo andar, independentemente da idade ou mobilidade dos residentes.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se por uma mistura de urbanidade e proximidade marítima. A curta distância para as praias de Piles, Miramar e Terranova, todas a menos de 2 km, permite um fácil acesso ao litoral mediterrânico. A existência de supermercados, farmácias e outros serviços básicos a poucos minutos a pé facilita o dia a dia sem necessidade de utilizar transporte privado. O hospital mais próximo situa-se a 4,2 km, uma distância razoável para atendimento de urgências. A presença de campos de golfe na área, como o Golf de Gandia a 5,9 km, oferece opções de lazer desportivo para os residentes. A mobilidade na zona é facilitada pela possibilidade de realizar deslocações a pé ou de bicicleta para muitas necessidades diárias, contribuindo para um estilo de vida mais saudável e menos dependente de veículos motorizados.
O apartamento está localizado na zona urbana de Piles, na costa de Valência, a cerca de 1,4 km da linha de costa. A posição estratégica permite acesso fácil a várias praias e serviços básicos a pé, mantendo simultaneamente ligação a cidades maiores como Valência e Gandia. O entorno caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento residencial e áreas comerciais de proximidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Piles está localizado na costa de Valência, numa posição privilegiada que combina acesso ao mar com ambiente urbano. Em relação a cidades importantes, Valência situa-se a aproximadamente 70 km ao norte, enquanto Gandia fica a poucos quilómetros a sul. Esta posição permite acesso relativamente fácil aos serviços e infraestruturas de cidades maiores, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona costeira. A região é conhecida pela sua combinação de turismo residencial e agrícola, com extensos citrinos visíveis na paisagem circundante. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e a qualidade de vida associada à proximidade do mar Mediterrâneo.
As praias mais próximas, como a Platja de Piles (1,4 km) e a Platja de Miramar (1,5 km), estão acessíveis a cerca de 15-20 minutos a pé ou poucos minutos de carro. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 556 metros, aproximadamente 6-7 minutos a pé. Para atendimento de saúde, a farmácia está a 1,3 km e o hospital a 4,2 km, ambos acessíveis de carro em cerca de 10-15 minutos. O campo de golfe mais próximo, o Golf de Gandia, fica a 5,9 km, cerca de 10 minutos de carro. O aeroporto mais internacional situa-se a uma distância considerável de 999 km, o que implica planeamento para viagens aéreas. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2,6 km do apartamento.
A localização na costa de Valência proporciona um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A orientação este do apartamento permite receber sol pela manhã, criando um ambiente agradável para iniciar o dia sem o calor excessivo das tardes de verão. A proximidade do mar (1,4 km) modera as temperaturas extremas, especialmente durante os meses mais quentes. A temporada de banho estende-se geralmente de maio a outubro, aproveitando as temperaturas amenas do Mar Mediterrâneo. A altitude próxima ao nível do mar e a topografia plana da zona costeira contribuem para um clima estável e propício para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A presença de áreas verdes no edifício e nas proximidades complementa o ambiente natural da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de várias praias a curta distância, sendo a Platja de Piles (1,4 km) e a Platja de Miramar (1,5 km) as mais próximas. Estas praias oferecem areais extensos e águas tranquilas do Mediterrâneo, adequadas para banho e desportos aquáticos. A uma distância ligeiramente maior, a Platja de Terranova (2,0 km) proporciona uma alternativa adicional. Para os entusiastas de golfe, o campo de Gandia a 5,9 km oferece uma opção de qualidade, enquanto outros campos como o Gregal e o Llebeig estão acessíveis a cerca de 22-23 km. O próprio edifício disponibiliza duas piscinas e campos de ténis e padel, facilitando a prática desportiva sem necessidade de deslocação. A proximidade do mar também permite atividades como vela, paddle surf e caminhadas ao longo da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Piles está localizado na costa de Valência, numa posição privilegiada que combina acesso ao mar com ambiente urbano. Em relação a cidades importantes, Valência situa-se a aproximadamente 70 km ao norte, enquanto Gandia fica a poucos quilómetros a sul. Esta posição permite acesso relativamente fácil aos serviços e infraestruturas de cidades maiores, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona costeira. A região é conhecida pela sua combinação de turismo residencial e agrícola, com extensos citrinos visíveis na paisagem circundante. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e a qualidade de vida associada à proximidade do mar Mediterrâneo.
Comparando com outros apartamentos na região da costa de Valência, esta propriedade em Piles oferece uma combinação interessante de espaço, localização e comodidades. Enquanto apartamentos em zonas mais centrais de Valência podem oferecer maior acesso a serviços culturais e profissionais, normalmente apresentam preços mais elevados e menos espaço exterior. Por outro lado, propriedades em zonas mais turísticas como Cullera ou Gandia podem ter preços semelhantes, mas frequentemente com maior densidade turística durante os meses de verão. A localização em Piles permite um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e um ambiente residencial mais tranquilo. A presença de duas varandas com vistas para o mar representa um diferencial em relação a muitos apartamentos na mesma gama de preços, que frequentemente oferecem apenas terraços mais pequenos ou sem vistas diretas para o mar. As comodidades do edifício, incluindo duas piscinas e campos desportivos, adicionam valor comparativamente a edifícios mais antigos que podem não ter sido atualizados com estas facilidades.
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