דירת דופלקס פנטהאוז זו, הממוקמת בפיליס, ולנסיה, מציעה חווית מגורים ייחודית מול הים התיכון. הדירה, שנבנתה בשנת 1970, עברה עדכונים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים, ומציעה שילוב של מרחב, נוחות ונופי ים עוצרי נשימה. ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומספקת גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, היא מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפיליס, ולנסיה, בקרבה מיידית לחוף הים, במרחק של כ-1.4 ק"מ מחוף פלטחה דה פיליס. הסביבה היא אורבנית, עם גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים חיוניים, ויוצרת תחושה של מגורים בתוך קהילה פעילה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית עם נוף לים, שטחי חוץ מרווחים ושילוב של קרבה לחוף עם נגישות לשירותים עירוניים. התכונות כמו טרסות נרחבות, חדרי שינה מרווחים ומתקנים קהילתיים עונות על צרכי נוחות ופנאי.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, עבר עדכונים והוא מוכן לאכלוס. למרות גילו, הוא מצויד במתקנים מודרניים כגון מעליות, פאנלים סולאריים, מגרשי טניס ופטאנק, ושתי בריכות שחייה, המעידים על תחזוקה ופיתוח מתמשכים.
הדירה ממוקמת במרחק משמעותי משדה התעופה (999 ק"מ), מה שעשוי להוות חיסרון לנוסעים תדירים. כמו כן, למרות שהבניין מכיל פאנלים סולאריים, רמת היעילות האנרגטית הספציפית אינה מצוינת בפירוט מלא.
Ref: VL189165
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש עם נוף לים, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית תוססת. היא אידיאלית למשפחות או זוגות המחפשים מרחב פנימי וחיצוני, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. האנשים שיהנו מדירה זו הם אלו שמעריכים את אורח החיים הים תיכוני, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי כמו שחייה, ספורט ימי וגולף, ומעוניינים להיות חלק מקהילה פעילה. המרחק לשדה התעופה מצביע על התאמה טובה יותר למי שאינו נוסע בתדירות גבוהה או מחפש יעד קבוע.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה 170 מ"ר בנוי (150 מ"ר שימושי) וממוקמת בקומה השביעית עם אוריינטציה מזרחית. היא כוללת 3 חדרי שינה כפולים עם נוף לים, 2 חדרי אמבטיה מלאים, וסלון מרווח עם מטבח בעל גישה ישירה למרפסת. מאפיינים נוספים כוללים ארונות מובנים, נגררות חיצוניות מלבן (Climalit), ומיזוג אוויר וחימום אינדיבידואלי עם משאבת חום/קור. ישנן שתי מרפסות, אחת מהן טרסה עליונה עם פרגולה ונוף פנורמי. הגימור והחומרים משקפים את תקופת הבנייה, עם עדכונים טכניים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 233,000 אירו. מדובר בדירת דופלקס פנטהאוז עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמת בקומה השביעית של הבניין. הדירה נמכרת חצי מרוהטת או ריקה, בהתאם להעדפת הקונה. דמי הקהילה עומדים על 50 אירו לחודש, ומס הרכוש השנתי (IBI) הוא 210 אירו. ייתכן כי קיימת אפשרות לרכוש או לשכור מקום חניה בבניין.
פיליס, ולנסיה, מציעה סביבת מגורים אורבנית תוססת עם גישה קלה לחוף הים. המרחק הקצר לחוף (כ-1.4 ק"מ) והקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים (556 מ') ובתי מרקחת (1.3 ק"מ) הופכים את חיי היומיום לנוחים. חיי הקהילה פעילים, עם מגרשי ספורט ובריכות שחייה משותפות, המעודדים פעילות חברתית ופנאי. הקרבה לעיר גנדיה (כ-5.9 ק"מ ממועדון הגולף) מעשירה את אפשרויות הבילוי, אך המרחק הגדול לשדה התעופה (999 ק"מ) מחייב תכנון נסיעות ארוכות מראש.
החיים בפיליס, ולנסיה, מתאפיינים בשילוב של קרבה לחוף הים ונגישות נוחה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (556 מ'), בית המרקחת (1.3 ק"מ) והמרפאה (4.2 ק"מ) מאפשרים סיפוק צרכים יומיומיים בקלות. תחבורה ציבורית אינה מוזכרת, אך המרחק הקצר לשירותים מרמז על אפשרות להסתמכות על הליכה או אופניים. מיקום זה מציע אורח חיים ים תיכוני פעיל, עם אפשרויות לפעילויות פנאי בקרבת מקום.
המיקום המוצג על המפה מבהיר את קרבת הדירה לחוף הים בפיליס, ולנסיה. הוא מדגיש את המרחק הקצר לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מיקומה ביחס לחופי ים נוספים באזור, כמו מירומר וטרנובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פיליס ממוקמת לאורך חוף הים התיכון, כ-70 ק"מ דרומית-מערבית לעיר ולנסיה. היא מהווה חלק מאזור החוף של קהילת ולנסיה, המציע שילוב של עיירות חוף תוססות ושטחים כפריים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיר גנדיה (כ-10 ק"מ), מרכז עירוני גדול יותר המציע מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. הקרבה לים ולשירותים מקומיים הופכת את פיליס לאטרקטיבית עבור תושבים המחפשים איזון בין שקט לנגישות.
הדירה ממוקמת בפיליס, במרחק הליכה מהחוף (1.4 ק"מ). קיימים מספר חופי ים בקרבת מקום, כולל פלטחה דה מירומר (1.5 ק"מ) ופלטחה דה טרנובה (2.0 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק 556 מ', בית מרקחת 1.3 ק"מ, ובית חולים 4.2 ק"מ. לאוהבי הגולף, מועדון הגולף דה גנדיה נמצא במרחק 5.9 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.6 ק"מ. המרחק לשדה התעופה הוא 999 ק"מ.
פיליס, ולנסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם שמש רבה לאורך השנה. טמפרטורות הים נוחות לשחייה בחודשים מאי עד אוקטובר. מיקום הדירה בקרבת החוף מבטיח רוחות קלות מהים, המשפרות את הנוחות בתקופות החמות. האזור אינו הררי, מה שמקל על הגישה לחוף ולשירותים. נתוני גשם וטמפרטורה ספציפיים אינם מסופקים, אך האקלים הכללי באזור זה של חוף ולנסיה ידוע במתינותו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים, כאשר פלטחה דה פיליס נמצא במרחק 1.4 ק"מ. חופים נוספים כמו פלטחה דה מירומר (1.5 ק"מ) ופלטחה דה טרנובה (2.0 ק"מ) נגישים אף הם. הבניין עצמו מציע מתקני פנאי הכוללים שתי בריכות שחייה ומגרשי טניס ופטאנק. עבור חובבי הגולף, מועדון הגולף דה גנדיה נמצא במרחק 5.9 ק"מ, ומגרשים נוספים נמצאים במרחק של כ-22-23 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
פיליס ממוקמת לאורך חוף הים התיכון, כ-70 ק"מ דרומית-מערבית לעיר ולנסיה. היא מהווה חלק מאזור החוף של קהילת ולנסיה, המציע שילוב של עיירות חוף תוססות ושטחים כפריים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיר גנדיה (כ-10 ק"מ), מרכז עירוני גדול יותר המציע מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. הקרבה לים ולשירותים מקומיים הופכת את פיליס לאטרקטיבית עבור תושבים המחפשים איזון בין שקט לנגישות.
פיליס, ולנסיה, מציעה הזדמנות ייחודית לשילוב של אורח חיים ים תיכוני בקרבת חוף עם נגישות לשירותים עירוניים, בניגוד לפרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה עשויים להתמקד בוילות או דירות חדשות עם מתקנים מודרניים, דירה זו בפיליס מציעה את האופי של בניין ותיק יותר, אך עם תכונות רצויות כמו נוף לים ומרחב. המחיר, החל מ-233,000 אירו, נחשב תחרותי בהשוואה למחירי דירות חדשות באזורים פופולריים יותר. הקרבה לחופי ים מרובים, כמו פלטחה דה פיליס ומירומר, והמתקנים הקהילתיים בבניין (בריכות, מגרשי טניס) מספקים הזדמנויות פנאי מגוונות. המרחק הגדול לשדה התעופה (999 ק"מ) הופך אותה לפחות אידיאלית עבור רוכשים המחפשים גישה קלה ומהירה, אך היא מתאימה לאלו המחפשים יעד קבוע יותר או אינם מוטרדים מנסיעות ארוכות יותר. לעומת זאת, אזורים פנימיים יותר או עיירות קטנות יותר עשויים להציע שקט רב יותר אך פחות נגישות לשירותים ובילויים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
