דירה בפילס, ולנסיה, הממוקמת בקרבת החוף. כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 170 מטר רבוע. הנכס נבנה בשנת 1970 ומחירו מתחיל מ-€233,000. הדירה כוללת שני מרפסות, נוף לים, וגישה למתקנים משותפים כולל בריכות שחייה ומגרשי ספורט. הבניין כולל שני מעליות וממוקם בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפילס, ולנסיה, במרחק הליכה מהחוף. הסביבה האורבנית מציעה צרכים יומיים בטווח הקרוב. המרחק לים התיכון מאפשר תצפיות ים מהנכס. המיקום משלב בין חיי חוף לנוחות אורבנית.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על פני 170 מטר רבוע, דירה זו מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. שני המרפסות מספקים מרחבי מחיה חיצוניים. מתקני הבניין כולל בריכות ומגרשי ספורט העונים על צרכים פנאיים. הקרבה לחוף תומכת באורח חיים חופי.
הבניין הושלם בשנת 1970, המצביע על בניה מבוססת ולא פיתוח חדש. הנכס מציג תכונות מתוחזקות כולל חלונות קלימליט ותוספות עדכניות כמו פאנלים סולאריים. המבנה נשמר עם עדכונים מודרניים למערכות כמו מיזוג אוויר.
הנכס אינו מציע יתרונות בניה חדשה כגון תקנות בניה עדכניות. המרחק לנמל התעופה של 999 קילומטר הופך את חיבורי הטיסות הבינלאומיות לפחות נוחות. הנכס ממוקם באזור אורבני, לא מציע סביבה מבודדת או בלעדית.
Ref: VL189165
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלה המחפשים מגורים קבועים או בית שני לטווח ארוך ליד החוף הים תיכוני. תצורת שלושת חדרי השינה הופכת אותה למתאימה למשפחות, זוגות שמארחים לעתים קרובות אורחים, או אנשים הזקוקים למשרד בבית. הקרבה לחוף פונה לאנשים הנהנים מחיי חוף ופעילויות מים. המיקום האורבני עם מתקנים קרובים משרת את אלה המעדיפים נוחות ונגישות. מעמד הבניין המבוסס (1970) עשוי למשוך קונים המעדיפים פיתוחים בשלים על פני בניות חדשות. נוכחותם של מתקנים משותפים כמו בריכות ומגרשי ספורט הופכת אותה למתאימה לאנשים פעילים או למשפחות. השילוב של מרחבים פנימיים וחיצוניים עונה על צורכיהם של אלה המעריכים גם נוחות וגם קשר לסביבה החיצונית.
הדירה כוללת נגרות חיצונית מסוג קלימליט, הידועה בתכונות בידוד תרמי ואקוסטי. ארונות בנויים מספקים פתרונות אחסון בחדרי השינה. מערכת מיזוג האוויר והחימום האישית עם משאבת חום/קור מציעה שליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה. הבניין כולל דלתות כניסה משוריינות ושני מעליות, המשקפות תשומת לב לביטחון ונגישות. חדרי האמבטיה מצוידים באפשרויות אמבטיה ומקלחת. המרפסות כוללות פרגולות לצל והגנה מפני מזג אוויר. לנכס יש שמירה על המבנה המקורי תוך שילוב עדכונים מודרניים כגון פאנלים סולאריים ליעילות אנרגטית. הסיום מתמקד בפונקציונליות ועמידות על פני אלמנטי יוקרה.
הדירה מוצעת במחיר החל מ-€233,000 עבור שטח מחיה של 170 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. נקודת המחיר הזו ממקמת אותה בטווח הבינוני עבור האזור. הנכס כולל תכונות נוספות כמו שני מרפסות, מיזוג אוויר, וגישה למתקנים משותפים. דמי הקהילה החודשיים עומדים על €50, ומס הרכוש השנתי (IBI) הוא €210. ניתן לרכוש את הנכס חלקית מרוהט או ריק, לפי העדפה. קיימת גם אפשרות לרכוש או לשכור מקום חניה באותו בניין, יחד עם עלות נוספת.
דירה זו מייצגת חוויית מחיה יומית המתמקדת סביב חיי החוף הים תיכוני. בוקר יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת עם תצפית לים, ואחריה הליכה קצרה לחוף פלאז'ה דה פילס. הסביבה האורבנית פירושה שקניות ומטלות יומיות ניתנות לביצוע ברגל. שתי בריכות השחייה במתחם מספקות חלופות לחוף, בעוד שמגרשי הטניס והפאדל מציעים אפשרויות פנאי. ערבים ניתן לבלות בתצפית פנורמית לים מהמרפסת העליונה, המשתרעת מקולרה עד דניה. האוריינטציה המזרחית מבטיחה שמש בבוקר במרפסות, יוצרת מרחבים נעימים לקפה בוקר או קריאה. השילוב של מרפסות פרטיות ומתקנים משותפים מאפשר לדיירים לבחור בין פעילויות חברתיות לבין פנאי פרטי לפי העדפותיהם היומיות.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי בפילס, ולנסיה, המציע שילוב בין חיי חוף ואורבניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של רק 556 מטר, מה שהופך את הקניות לנוחות ברגל. שירותי בריאות נגישים עם בית חולים הממוקם במרחק 4.2 קילומטר מהנכס. צרכים יומיים כמו בתי מרקחת זמינים במרחק 1.3 קילומטר. הסביבה האורבנית של הבניין פירושה שהדיירים יכולים לבצע את רוב המטלות ללא מכונית. הקרבה למספר חופים (פלאז'ה דה פילס ב-1.4 קילומטר, פלאז'ה דה מירמר ב-1.5 קילומטר, ופלאז'ה דה טרנובה ב-2.0 קילומטר) מספקת הזדמנויות סדירות לפעילויות חופיות. נוכחותם של מתקנים משותפים כמו בריכות ומגרשי ספורט מפחיתה את הצורך בנסיעות לפנאי. האזור תומך באורח חיים שבו צרכים יומיים ופעילויות פנאי נמצאים בטווח קל גישה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפילס, ולנסיה, הממוקם בקרבת קו החוף הים תיכוני. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממספר חופים ומתקנים אורבניים. הסביבה הסובבת מציגה שילוב של פיתוחים מגורים ותכונות חופיות טבעיות. המפה מדגישה את נגישות הדירה לאזורי חוף ושירותים חיוניים בתוך הסביבה האורבנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פילס ממוקם באזור ולנסיה שבספרד, לאורך קו החוף הים תיכוני. המיקום מציע איזון בין חיי חוף וגישה לנוחות אורבנית. בהקשר הרחב יותר של האזור, פילס מציע אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים גדולות כמו ולנסיה, תוך הצעת שירותים ותשתיות נחוצים. המיקום לאורך החוף מאפשר חקירה קלה של עיירות חוף וחופים סמוכים. האזור הוא חלק מקוסטה דל אזהר, הידוע במטעי תפוזים ונופים ים תיכוניים. המיקום משמש כבסיס לחקירת אטרקציות חופיות ופנימיות של אזור ולנסיה, כולל העיר ולנסיה עצמה מצפון וקהילות חוף אחרות מדרום.
הדירה מציעה נגישות טובה למתקנים מרכזיים. חופים קרובים במיוחד, כאשר פלאז'ה דה פילס במרחק 1.4 קילומטר, פלאז'ה דה מירמר במרחק 1.5 קילומטר, ופלאז'ה דה טרנובה במרחק 2.0 קילומטר. מרחקים אלה הופכים את ביקורי החוף למעשיים לפעילויות יומיות או שבועיות. חובבי גולף יכולים להגיע לגולף דה גנדיה במרחק 5.9 קילומטר, בעוד שמגרשים רחוקים יותר כמו גרגל (22 קילומטר) וללבייג (23 קילומטר) נגישים למשחק מזדמן. מיקום הנכס במרחק 999 קילומטר מנמל התעופה פירושו שנסיעות בטיסות דורשות תכנון משמעותי. מתקני טעינה לרכבים חשמליים זמינים במרחק 2.6 קילומטר מהנכס. סופרמרקטים נמצאים בנוחות במרחק 556 מטר, ובתי מרקחת במרחק 1.3 קילומטר. הסביבה האורבנית פירושה שרוב הצרכים היומיים נמצאים במרחק הליכה.
פילס, ולנסיה נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-300 ימי שמש בשנה בממוצע. האוריינטציה המזרחית של הדירה מבטיחה חשיפה לשמש בבוקר במרפסות, יוצרת מרחבים נעימים לארוחת בוקר או פעילויות בוקר. המיקום החופי ממתן את הטמפרטורות, עם חורפים מתונים וקייצים חמים. עונת השחייה מתארכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר, המאפשרת כשישה חודשים של פעילויות חוף ובריכה. גובה האזור מינימלי בשל הגדרתו החופית, וכתוצאה מכך טופוגרפיה שטוחה המקלה על הליכה ורכיבה על אופניים. הים התיכון משפיע על דפוסי מזג אוויר מקומיים, יוצר רמות לחות נוחות. נוכחותן של שתי מרפסות מאפשרת לדיירים להתאים את חשיפתם לשמש ולצל לפי העדפות עונתיות ונוחות יומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הדירה מספק גישה למספר חופים במרחקים קצרים. פלאז'ה דה פילס במרחק 1.4 קילומטר ופלאז'ה דה מירמר במרחק 1.5 קילומטר הן האפשרויות הקרובות ביותר, שתיהן מציעות חופי חול אופייניים לחוף ולנסיה. גולף דה גנדיה, הממוקם במרחק 5.9 קילומטר, מספק מגרש גולף בן 18 חורים לחובבי גולף. מתקני הבניין כוללים שתי בריכות שחייה, המציעות חלופות לביקורים בחוף. שני מגרשי טניס ופאדל בתוך המתחם עונים על צורכי ספורט מבלי לדרוש נסיעה. האזור תומך בפעילויות מים אופייניות לחיים בחוף הים תיכוני. השילוב של גישה לחוף ומתקני פנאי במקום יוצר אפשרויות מרובות לפעילות גופנית ופנאי. המרפסות של הדירה עם תצפיות ים מספקות מרחבים נוספים להגעה ולהנאה מהסביבה החופית מבלי לעזוב את הבית.
מקור: OpenStreetMap
פילס ממוקם באזור ולנסיה שבספרד, לאורך קו החוף הים תיכוני. המיקום מציע איזון בין חיי חוף וגישה לנוחות אורבנית. בהקשר הרחב יותר של האזור, פילס מציע אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים גדולות כמו ולנסיה, תוך הצעת שירותים ותשתיות נחוצים. המיקום לאורך החוף מאפשר חקירה קלה של עיירות חוף וחופים סמוכים. האזור הוא חלק מקוסטה דל אזהר, הידוע במטעי תפוזים ונופים ים תיכוניים. המיקום משמש כבסיס לחקירת אטרקציות חופיות ופנימיות של אזור ולנסיה, כולל העיר ולנסיה עצמה מצפון וקהילות חוף אחרות מדרום.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור ולנסיה, דירה זו מציעה איזון בין שטח, מיקום ומחיר. בעוד שפיתוחים חדשים יותר באזור מגיעים לעתים קרובות במחירי פרמיום ועשויים להציע סיומים מודרניים יותר, נכס זה מספק מרחבי מחיה גדולים יותר (170 מטר רבוע) במחיר תחרותי החל מ-€233,000. בניגוד לפיתוחים מגורים מבודדים יותר, פילס מציע נוחות אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. הקרבה לחוף (1.4 קילומטר) ממקמת אותה בעדיפות בהשוואה לנכסים פנימיים הדורשים נסיעה לגישה לחוף. בהשוואה לנכסי יוקרה חופיים, דירה זו מציעה גישה מעשית יותר לחיי חוף ללא הפרמיום של מיקום חוף ישיר. גיל הבניין (1970) ממקם אותה בקטגוריה של פיתוחים מבוססים עם נוף בוגר ואווירה קהילתית, בניגוד לבניות חדשות שעדיין עשויות לפתח את האופי והסביבה החברתית שלהן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID