قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 680,000 متر مربع في بلدية ألفارناتيخو (Alfarnatejo) بمقاطعة مالاغا. توفر هذه الأرض فرصة تطوير فريدة، وتقع في بلدة معروفة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة. تتميز الأرض بتضاريس متنوعة، بما في ذلك مناطق مسطحة ومناطق جبلية، مما يجعلها مثالية للسياحة البيئية أو رياضة الطرق الوعرة أو مشاريع الطاقة المتجددة. العقار مسجل بالكامل، وحدوده واضحة ومسيجة، وخالٍ من الديون. توفر المنطقة المحيطة وسائل الراحة اليومية، مما يضمن توازنًا بين العزلة وإمكانية الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بلدية ألفارناتيخو (Alfarnatejo)، ضمن منطقة مونتيس دي مالاغا (Montes de Málaga). على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تبعد 300 متر فقط عن القرية، مما يوفر الهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر موقعها هدوء الريف دون أن تكون معزولة تمامًا عن وسائل الراحة المحلية.
توفر هذه الأرض مرونة كبيرة للمستثمرين والأفراد الذين يبحثون عن مساحات واسعة للتطوير أو كعقار خاص. مواردها الطبيعية، مثل الينابيع الخاصة وخزان المياه، جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية الحالية بما في ذلك المستودعات، تجعلها مثالية للسياحة البيئية أو المخيمات أو المرافق الرياضية. تضمن خصوصية الأرض سريتها.
هذا العقار عبارة عن أرض خام، خالية من المباني السكنية، ولكنها تشمل ثلاثة مستودعات بمساحة إجمالية 1150 مترًا مربعًا، والتي يمكن إعادة تحويلها. العقار مسجل بالكامل ومحدد الحدود، مما يوفر أساسًا متينًا للمشاريع المستقبلية. هناك خيار لشراء قطعة أرض مجاورة بمساحة 18 هكتارًا، مما يزيد المساحة الإجمالية.
هذا العقار هو أرض خام ولا يتضمن أي مباني سكنية. في حين أن هناك طريقًا ترابيًا داخليًا، فقد يتطلب ذلك بعض الصيانة بعد الأمطار. تضاريس الأرض متنوعة وتشمل مناطق جبلية، مما قد يؤثر على أنواع معينة من خطط التطوير. المسافة إلى مراكز الجذب السياحي الرئيسية والمطار (حوالي 39 كم) تعني أن التنقل سيستغرق بعض الوقت.
Ref: VL173347
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 68 هكتارًا في ألفارناتيخو (Alfarnatejo) مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين الذين يبحثون عن عقارات واسعة النطاق ومتعددة الاستخدامات. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع السياحة البيئية، توفر الأرض مصدر مياه خاصًا بها، وبئرًا، ومساحة واسعة مثالية لإنشاء المخيمات أو حمامات السباحة الطبيعية أو مسارات استكشافية. يمكن لعشاق المغامرات استخدام التضاريس الوعرة لإنشاء مسارات لسيارات الدفع الرباعي أو الدراجات الجبلية. قد تجد الشركات التي تبحث عن حلول للطاقة المتجددة أن هذه الأرض مناسبة لتركيب مزارع الطاقة الشمسية أو طاقة الرياح، وربما تستفيد من الدعم الحكومي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تعمل كضيافة خاصة، وتوفر ملاذًا منعزلاً لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة الواسعة. توفر المستودعات والبنية التحتية الحالية في الموقع تسهيلات لمختلف المشاريع. خيار شراء قطعة أرض مجاورة بمساحة 18 هكتارًا يزيد من تنوعها.
هذا العقار عبارة عن أرض خام لا تحتوي على مبانٍ ثابتة، ولكنه يشمل ثلاثة مستودعات بمساحة إجمالية 1150 مترًا مربعًا. هذه المستودعات قابلة لإعادة التحويل وتدعمها البنية التحتية مثل الكهرباء وإشارة الهاتف. تتميز الأرض نفسها بمصدر مياه خاص بها، وبئر، وخزان مياه بسعة 350,000 لتر، وهي موارد طبيعية مهمة. في حين لا توجد معلومات حول مواد البناء السكنية، فإن الأرض نفسها مسجلة بالكامل، ومحددة الحدود، ومسيجة، مما يضمن حدودها المادية والقانونية. الطريق الترابي الداخلي يتطلب صيانة بعد الأمطار، مما يشير إلى طبيعة الأرض الطبيعية. نظرًا لطبيعة الأرض، فإن 'التشطيب' هنا يتعلق أكثر بخصائصها الطبيعية وهياكلها الحالية بدلاً من التشطيبات السكنية التقليدية.
يبدأ سعر هذه الأرض من 1,212,500 يورو لقطعة أرض تبلغ مساحتها 680,000 متر مربع. يعكس هذا السعر حجم الأرض، وقيمتها المحتملة للتطوير، وموقعها الفريد في منطقة مونتيس دي مالاغا (Montes de Málaga) الجبلية. العقار مسجل بالكامل ومحدد الحدود، وخالٍ من الديون. توفر إمكانية شراء قطعة أرض مجاورة بمساحة 18 هكتارًا مرونة للمشترين الذين يبحثون عن فرص تطوير أوسع. نظرًا لحجمها وإمكاناتها، تعد هذه الأرض مثالية للمستثمرين المهتمين بالسياحة البيئية، أو المرافق الرياضية، أو مشاريع الطاقة المتجددة.
تمتد هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 68 هكتارًا في ألفارناتيخو (Alfarnatejo) عبر جبال مونتيس دي مالاغا (Montes de Málaga) المهيبة، وهي تمثل عقارًا مميزًا. تتميز الأرض بتضاريس متنوعة، بدءًا من المناطق المسطحة وصولاً إلى الجبال الوعرة، مما يوفر مساحة واسعة لمجموعة واسعة من التطبيقات. إنها تقدم فرصة لا مثيل لها لأولئك الذين يبحثون عن أراضٍ واسعة للاستثمار أو التطوير. العقار مسجل بالكامل، ومحدد الحدود، ومسيج، مما يضمن شرعيته وأمنه. علاوة على ذلك، فإن الخيار المتاح لشراء قطعة أرض مجاورة بمساحة 18 هكتارًا، مما يرفع المساحة الإجمالية إلى 86 هكتارًا، يوفر إمكانات توسع كبيرة للمشاريع واسعة النطاق. وجود مصدر مياه خاص بها، وبئر، وخزان مياه كبير بسعة 350,000 لتر، بالإضافة إلى ثلاثة مستودعات بمساحة إجمالية 1150 مترًا مربعًا، ومطبخ، ومنطقة تخزين، يوفر أساسًا قويًا للبنية التحتية. يضمن القرب من القرية، التي توفر وسائل الراحة اليومية مثل المطاعم والصيدليات، إمكانية الوصول إلى الأساسيات مع الحفاظ على الهدوء الريفي.
ألفارناتيخو (Alfarnatejo) هي بلدة صغيرة في مقاطعة مالاغا يبلغ عدد سكانها حوالي 187 نسمة. على الرغم من صغر حجمها، إلا أنها تقع وسط المناظر الطبيعية الخلابة لجبال مونتيس دي مالاغا (Montes de Málaga) على ارتفاع 856 مترًا فوق مستوى سطح البحر. من الأرض، يمكن الوصول إلى المطاعم (4) والصيدليات (2) في غضون 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. تاريخيًا، يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي 3850 ساعة، مما يشير إلى وفرة الشمس، ومع ذلك، فإن موسم السباحة يقتصر على 3 أشهر فقط، بمتوسط درجة حرارة مياه أقل من 20 درجة مئوية. توجد 9 مرافق رياضية في المنطقة، مما يشير إلى إمكانات للأنشطة الرياضية. تقع الأرض على بعد 39 كم (جويًا) من مطار مالاغا، وحوالي 29 كم (جويًا) من الشواطئ، مما يعني أن الوصول إلى مراكز النقل الرئيسية والخط الساحلي سيتطلب بعض الوقت.
توضح هذه الخريطة موقع ألفارناتيخو (Alfarnatejo)، وهي بلدة صغيرة في المنطقة الجبلية لمقاطعة مالاغا. تبرز موقعها في الداخل، وموقعها النسبي تجاه القرى المحيطة والمناطق الطبيعية والطرق المؤدية إلى الوجهات الرئيسية مثل مدينة مالاغا والساحل.
تقع هذه الأرض في بلدية ألفارناتيخو (Alfarnatejo) بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة أندلسيا ذاتية الحكم. تقع في منطقة مونتيس دي مالاغا (Montes de Málaga)، وهي منطقة جبلية داخل مقاطعة مالاغا معروفة بمناظرها الطبيعية الهادئة. تقع المنطقة على بعد حوالي 50 كم من مدينة مالاغا وحوالي 35 كم من الخط الساحلي (مثل توريه ديل مار). يوفر هذا الموقع الداخلي هدوءًا مختلفًا عن وجهات الجذب السياحي الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول نسبيًا إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل في المنطقة.
تقع الأرض على بعد 2 كم فقط من أقرب قرية، حيث توجد مطاعم وصيدليات. يبلغ خط الطول المباشر إلى مطار مالاغا (AGP) 39 كم، وإلى الشواطئ (مثل بلايا فيكتوريا) 29 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد 17 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 38 كم. في حين أن وسائل الراحة في القرية قريبة، فإن الوصول إلى المرافق الأوسع مثل المطار والشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف يتطلب سيارة، على الرغم من وجود طريق مرصوف يؤدي إلى مدخل الأرض. تتوفر 12 خط نقل عام و 21 محطة حافلات في المنطقة، ولكن نظرًا للموقع المنعزل للأرض، قد يكون استخدام سيارة خاصة خيارًا أكثر عملية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الأرض على ارتفاع 856 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف معتدل وشتاء بارد. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 14.7 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 7 درجة مئوية و 24 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3850 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يشير إلى وفرة الشمس. ومع ذلك، فإن موسم السباحة قصير نسبيًا، لمدة 3 أشهر فقط، حيث تكون متوسط درجة حرارة المياه أقل من 20 درجة مئوية. تحيط بالأرض المناظر الطبيعية لجبال مونتيس دي مالاغا (Montes de Málaga)، وهي قريبة من الغابات وتوفر مناظر جبلية، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والقرب من الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها ليست عقارًا ساحليًا، إلا أنها تقع على بعد 29 كم (جويًا) من أقرب الشواطئ مثل بلايا فيكتوريا (Playa Victoria) وبلايا لوس كلاروس (Playa Los Claros). هذا يعني أن الذهاب إلى الشاطئ لممارسة الرياضات المائية أو الاسترخاء سيتطلب رحلة قصيرة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة ضمن نطاق 38 كم (جويًا)، بما في ذلك نادي غوادالهورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce). توجد 9 مرافق رياضية في المنطقة، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، تخلق مساحة الأرض الشاسعة وبيئتها الطبيعية إمكانات للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات ورياضة الطرق الوعرة.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في بلدية ألفارناتيخو (Alfarnatejo) بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة أندلسيا ذاتية الحكم. تقع في منطقة مونتيس دي مالاغا (Montes de Málaga)، وهي منطقة جبلية داخل مقاطعة مالاغا معروفة بمناظرها الطبيعية الهادئة. تقع المنطقة على بعد حوالي 50 كم من مدينة مالاغا وحوالي 35 كم من الخط الساحلي (مثل توريه ديل مار). يوفر هذا الموقع الداخلي هدوءًا مختلفًا عن وجهات الجذب السياحي الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول نسبيًا إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل في المنطقة.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 75 mm |
| فبراير | 7.2°C | 78 mm |
| مارس | 9.9°C | 80 mm |
| أبريل | 12.2°C | 62 mm |
| مايو | 14.9°C | 53 mm |
| يونيو | 19.9°C | 18 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 10.5°C | 95 mm |
| ديسمبر | 7.4°C | 76 mm |
مقارنة بمشاريع التطوير في المناطق الساحلية مثل Acqua Gardens في Estepona أو Alba Benalmadena في Benalmadena، تقدم هذه الأرض في Alfarnatejo نموذجًا مختلفًا تمامًا للتطوير. عادةً ما تقدم المشاريع الساحلية شققًا أو فيلات على مقربة من الشواطئ ومراكز المدن المفعمة بالحياة. تتراوح أسعارها من حوالي 320,000 يورو (Aby Upper) إلى 699,000 يورو (Alba Benalmadena). في المقابل، تبلغ مساحة هذه الأرض في Alfarnatejo 68 هكتارًا وسعرها 1,212,500 يورو، لكن قيمتها تكمن في حجمها الشاسع وموقعها الريفي بدلاً من الوصول المباشر إلى الشاطئ أو وسائل الراحة الحضرية. إنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن تطوير واسع النطاق، أو سياحة بيئية، أو مشاريع تتطلب مساحات كبيرة من الأرض، مما يختلف اختلافًا كبيرًا عن قطع الأراضي الأصغر أو العقارات القائمة في المناطق الساحلية. تكمن جاذبية هذه الأرض في هدوئها وجمالها الطبيعي وإمكاناتها للتطوير، بدلاً من نمط الحياة الشبيه بالمنتجعات.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
