Πρόκειται για ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο 680.000 m² που βρίσκεται στην περιοχή Axarquía, εντός του δήμου Alfarnatejo της επαρχίας Μάλαγα. Η ιδιοκτησία αυτή, που περιλαμβάνει διάφορες μορφές εδάφους όπως επίπεδες εκτάσεις, λόφους και βραχώδεις περιοχές, προσφέρει μια απομονωμένη και ανεξάρτητη τοποθεσία, με παρόδοστρωμένη πρόσβαση. Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη με βάση τις δυνατότητες που προσφέρει η φύση και η τοποθεσία του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε υψόμετρο 856 μέτρων, προσφέροντας φυσική απομόνωση. Παρόλο που βρίσκεται μακριά από την ακτή, οι καθημερινές ανάγκες είναι σε κοντινή απόσταση, ενώ η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και τον αυτοκινητόδρομο είναι εφικτή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία σε μεγάλης έκτασης γη με φυσικά πλεονεκτήματα. Οι δυνατότητες χρήσης κυμαίνονται από οικοτουρισμό έως ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, εστιάζοντας στην εκμετάλλευση της απομονωμένης φύσης και των υπαρχουσών υποδομών.
Δεν πρόκειται για νέο οικοδομικό έργο, αλλά για ένα υφιστάμενο αγροτεμάχιο με κτίσματα. Οι υπάρχουσες αποθήκες μπορούν να μετατραπούν, αλλά δεν υπάρχει προγραμματισμός για ανέγερση νέων κατοικιών ή συγκροτημάτων. Η έμφαση δίνεται στην αξιοποίηση της υπάρχουσας γης και των εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενες κατοικίες ή έτοιμες προς χρήση εγκαταστάσεις για διαμονή. Η ανάπτυξη σε αυτές τις κατευθύνσεις απαιτεί νέες κατασκευές ή σημαντικές μετατροπές των υπαρχόντων αποθηκευτικών χώρων. Επίσης, η απομακρυσμένη τοποθεσία σημαίνει ότι η άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, όπως εστιατόρια ή καταστήματα, είναι περιορισμένη.
Ref: VL173347
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια εκτεταμένη έκταση γης για ανάπτυξη συγκεκριμένων έργων, όπως οικοτουριστικές εγκαταστάσεις, χώρους αναψυχής για μηχανοκίνητα αθλήματα ή πάρκα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την απομόνωση και τα φυσικά χαρακτηριστικά του εδάφους, δημιουργώντας ένα μοναδικό προορισμό. Η ύπαρξη δικής τους πηγής νερού, δεξαμενής και αποθηκευτικών χώρων το καθιστά ελκυστικό για αγροτικές δραστηριότητες ή για τη δημιουργία καταλυμάτων τύπου glamping ή καμπινγκ. Επίσης, η δυνατότητα απόκτησης επιπλέον γης προσφέρει ευελιξία για μεγαλύτερα επενδυτικά σχέδια. Η τοποθεσία σε υψόμετρο και η απόσταση από αστικά κέντρα το καθιστούν κατάλληλο για έργα που απαιτούν ησυχία και επαφή με τη φύση.
Η παρούσα περιγραφή εστιάζει κυρίως στην έκταση και τις δυνατότητες χρήσης της γης, παρά στην ποιότητα κατασκευής των υφιστάμενων κτισμάτων. Αναφέρονται τρεις αποθήκες συνολικής έκτασης 1.150 m², τρία σιλό και μια δεξαμενή νερού 350.000 λίτρων. Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία γίνεται μέσω παρόδοστρωμένης διαδρομής μέχρι την είσοδο, ενώ εσωτερικά υπάρχει χωματόδρομος που μπορεί να χρειαστεί συντήρηση μετά από βροχοπτώσεις. Η ύπαρξη ηλεκτρικού ρεύματος και τηλεφωνικής κάλυψης υποδηλώνει βασικές υποδομές. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες για την ποιότητα των υλικών κατασκευής των αποθηκών ή των σιλό, ούτε για την κατάσταση των εσωτερικών χώρων. Η εστίαση είναι στην έκταση, τους φυσικούς πόρους (νερό) και τις δυνατότητες ανάπτυξης.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο ανέρχεται στα €1.212.500. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τεράστια έκταση των 680.000 m² και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει. Η διαθεσιμότητα είναι πλήρης για το σύνολο της έκτασης. Υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης με την αγορά γειτονικού οικοπέδου 180.000 m², κάτι που θα αύξανε τη συνολική έκταση σε 860.000 m². Η τιμή του επιπλέον οικοπέδου δεν περιλαμβάνεται στην αναγραφόμενη τιμή και θα πρέπει να διαπραγματευτεί ξεχωριστά.
Το Alfarnatejo, μια μικρή πόλη με περίπου 400 κατοίκους, προσφέρει μια ήρεμη και παραδοσιακή ατμόσφαιρα στην επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 856 μέτρων, προσφέροντας ένα δροσερότερο κλίμα με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 7-24°C, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία μακριά από την πολυκοσμία της ακτογραμμής. Η γη, με έκταση 680.000 m², περιλαμβάνει επίπεδες περιοχές, λόφους και βραχώδεις σχηματισμούς, παρέχοντας ένα ποικίλο φυσικό τοπίο. Οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις, όπως τρεις αποθήκες συνολικής έκτασης 1.150 m², τρία σιλό και δεξαμενή νερού 350.000 λίτρων, μαζί με δική του πηγή και πηγάδι, υποδηλώνουν δυνατότητες για αγροτουρισμό, εναλλακτικές μορφές αναψυχής ή εκμετάλλευση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Η απομονωμένη φύση του ακινήτου, με παρόδοστρωμένη πρόσβαση μέχρι την είσοδο, επιτρέπει την ανάπτυξη δραστηριοτήτων όπως off-road μοτοσικλέτες ή ποδηλασία βουνού, σε ένα ασφαλές και ιδιωτικό περιβάλλον.
Η ζωή στο Alfarnatejo και τη γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου. Με πληθυσμό περίπου 400 κατοίκων, η πόλη προσφέρει μια ήσυχη ατμόσφαιρα, ενώ οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 4 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων και 2 φαρμακείων προσφέρει βασικές ανέσεις. Για ευρύτερες αγορές ή ιατρική περίθαλψη, η απόσταση από τη Μάλαγα (περίπου 50 χλμ) ή το πλησιέστερο νοσοκομείο (17 χλμ) είναι διαχειρίσιμη. Η προσβασιμότητα είναι καλή, με παρόδοστρωμένη πρόσβαση στο ακίνητο και κοντινή σύνδεση με δευτερεύοντες δρόμους που οδηγούν στον αυτοκινητόδρομο. Η περιοχή προσφέρει επίσης φυσική ομορφιά, με σημεία ενδιαφέροντος όπως το Alto de Hondonero (4.1 χλμ) για πανοραμική θέα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Alfarnatejo, Μάλαγα, το τοποθετεί στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η οπτικοποίηση της περιοχής αποκαλύπτει την απόσταση από την ακτογραμμή και την εγγύτητα σε ορεινούς όγκους, υπογραμμίζοντας τον αγροτικό και φυσικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στον δήμο Alfarnatejo, στην επαρχία Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 50 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα, τοποθετώντας το στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Βρίσκεται στην περιοχή Axarquía, γνωστή για τα ορεινά της τοπία και τα παραδοσιακά της χωριά. Η θέση αυτή προσφέρει μια εναλλακτική εμπειρία σε σχέση με τις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την κοντινή προσβασιμότητα σε αστικά κέντρα και πολιτιστικά αξιοθέατα.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι σε καλό επίπεδο για την αγροτική του τοποθεσία. Ο αυτοκινητόδρομος A-45, που συνδέει τη Μάλαγα με την Κόρδοβα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς μεγάλες πόλεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα αεροπορικώς, καθιστώντας την πρόσβαση για διεθνή ταξίδια εφικτή. Για παραθαλάσσιες δραστηριότητες, οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Victoria, βρίσκονται σε απόσταση 29 χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε αρκετά γήπεδα, με το Club de Golf de Guadalhorce να βρίσκεται 38 χιλιόμετρα μακριά. Η καθημερινότητα εξυπηρετείται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, φαρμακείο 118 μέτρα μακριά και εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 17 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 856 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με σημαντικές διαφορές θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας. Οι μέσες ετήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 7°C έως 24°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 14.7°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.850 ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονο ηλιακό φως. Ωστόσο, το κολυμβητικό εποχικό διάστημα είναι περιορισμένο σε περίπου 3 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ανάγλυφο του εδάφους είναι ποικίλο, περιλαμβάνοντας επίπεδες εκτάσεις, λόφους και βραχώδεις περιοχές, ενσωματωμένο σε ένα φυσικό περιβάλλον που περιλαμβάνει δασικές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σχετικά περιορισμένη, με την πλησιέστερη, Playa Victoria, να βρίσκεται 29 χιλιόμετρα μακριά. Παρόλα αυτά, η περιοχή προσφέρει δυνατότητες για διάφορες μορφές αναψυχής. Τα 9 διαθέσιμα αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή καλύπτουν ανάγκες για ποικίλες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 43 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Η μοναδική φύση του ακινήτου, με την έκταση και το ποικίλο έδαφος, είναι ιδανική για δραστηριότητες όπως πεζοπορία, ποδηλασία βουνού και off-road μοτοσικλέτες, εκμεταλλευόμενη την απομόνωση και τους φυσικούς σχηματισμούς.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στον δήμο Alfarnatejo, στην επαρχία Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 50 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα, τοποθετώντας το στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Βρίσκεται στην περιοχή Axarquía, γνωστή για τα ορεινά της τοπία και τα παραδοσιακά της χωριά. Η θέση αυτή προσφέρει μια εναλλακτική εμπειρία σε σχέση με τις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την κοντινή προσβασιμότητα σε αστικά κέντρα και πολιτιστικά αξιοθέατα.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 6.8°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 7.2°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 9.9°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 12.2°C | 62 mm |
| Μάιος | 14.9°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 19.9°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 15.3°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 10.5°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 7.4°C | 76 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, που προσφέρουν σύγχρονες κατοικίες σε παραθαλάσσιες περιοχές με τιμές που ξεκινούν από €320.000-€418.800, το αγροτεμάχιο στο Alfarnatejo αντιπροσωπεύει μια εντελώς διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Η τιμή των €1.212.500 για 680.000 m² γης, εστιάζει στην αγροτική ανάπτυξη και τις δυνατότητες χρήσης μεγάλης έκτασης, σε αντίθεση με την αγορά κατοικιών. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται επίσης στην ακτή, προσφέροντας διαμερίσματα. Το ακίνητο στο Alfarnatejo απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν γη για ειδικά έργα, όπως οικοτουρισμό ή ενέργεια, μακριά από τις πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες ζώνες. Η τοποθεσία του, σε υψόμετρο και στην ενδοχώρα, προσφέρει ηρεμία και φύση, χαρακτηριστικά που διαφοροποιούνται σημαντικά από τις περιοχές της Εστεπόνας ή της Μπεναλμάδενα, οι οποίες είναι γνωστές για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις τουριστικές υποδομές. Η δυνατότητα επέκτασης της γης στο Alfarnatejo είναι ένα επιπλέον στοιχείο που το διαφοροποιεί.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
