Questa vasta proprietà di 68 ettari ad Alfarnatejo, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità unica per investitori e amanti della natura. Situata nei Montes de Málaga, il dominio combina l'isolamento rurale con l'accessibilità pratica ai servizi essenziali. Con una propria sorgente, un pozzo e un grande serbatoio d'acqua, l'approvvigionamento idrico è garantito. I tre magazzini esistenti, per un totale di 1.150 m², aprono diverse possibilità di utilizzo, dall'ecoturismo ai progetti di energie rinnovabili. La posizione tranquilla, unita alla possibilità di espansione, rende questa terra un bene strategico nella regione dell'Axarquía.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Alfarnatejo, un tranquillo paese nei Montes de Málaga, a circa 50 km dalla città di Málaga. La posizione offre un'atmosfera isolata in mezzo alla natura, mentre le necessità quotidiane come una farmacia (118 m) e un supermercato (2 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a città più grandi e all'aeroporto garantisce un buon collegamento.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che cercano uno spazio indipendente e ampio per realizzare progetti specifici. Sia per l'ecoturismo, gli sport fuoristrada o le energie rinnovabili, l'infrastruttura esistente e la possibilità di espansione offrono opzioni di progettazione flessibili per esigenze di utilizzo individuali.
Si tratta di una proprietà esistente ad uso agricolo e commerciale. Non ci sono informazioni su piani di nuova costruzione. Le strutture esistenti come magazzini e silos sono presenti e necessitano di riparazioni. L'opzione di acquisire un terreno adiacente amplia le possibilità di sviluppo.
Il progetto non offre unità abitative già completate. Si tratta di un ampio terreno con magazzini esistenti da restaurare o riadattare. L'accesso interno potrebbe richiedere riparazioni dopo le piogge. Non ci sono informazioni su costruzioni residenziali esistenti o sulla vicinanza immediata a punti di interesse turistico.
Ref: VL173347
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo oggetto è adatto a investitori che desiderano sviluppare un terreno esteso per progetti di ecoturismo, come la conversione di magazzini in hotel o ristorante, campeggi o piscine naturali. È ideale anche per operatori di sport motoristici fuoristrada che cercano uno spazio isolato e sicuro per circuiti 4x4, trial o enduro. Inoltre, offre potenziale per progetti nel campo delle energie rinnovabili, come parchi eolici o solari, in particolare con la possibilità di ottenere sovvenzioni governative ed europee. La posizione tranquilla, le risorse idriche e l'opzione di espansione lo rendono un'opportunità di investimento versatile.
Il terreno copre 680.000 m² di terreno vario, comprese aree pianeggianti, colline e montagne rocciose. L'accesso è parzialmente pavimentato e conduce a una strada sterrata che può essere riparata dopo le piogge. Sul sito si trovano tre magazzini con una superficie totale di 1.150 m², che necessitano di riparazioni, oltre a tre silos. L'infrastruttura comprende elettricità e linee telefoniche. Sono disponibili una sorgente privata, un pozzo e un serbatoio d'acqua da 350.000 litri. L'intera proprietà è registrata, delimitata e recintata.
Il terreno ad Alfarnatejo è offerto al prezzo fisso di 1.212.500 €. La superficie è di 680.000 m². Esiste l'opzione di acquisire un terreno adiacente di 180.000 m² per ampliare la superficie totale a 860.000 m². I prezzi di questa estensione opzionale non sono specificati. L'offerta si rivolge ad acquirenti che cercano ampie superfici per scopi di sviluppo.
Alfarnatejo è un piccolo paese della provincia di Málaga, immerso nel paesaggio montuoso dei Montes de Málaga. Con circa 400 abitanti, offre uno stile di vita rurale e tranquillo. Il clima è mediterraneo con inverni miti ed estati calde, sebbene l'altitudine più elevata possa garantire temperature più fresche in estate. Il centro storico di Alfarnatejo e i suoi dintorni invitano a passeggiate ed esplorazioni della natura. Il collegamento con la costa e la città di Málaga consente l'accesso a servizi urbani, ristoranti e offerte culturali, mentre la proprietà stessa offre spazio per la tranquillità e la realizzazione individuale. L'infrastruttura esistente sulla proprietà, come l'approvvigionamento idrico ed elettrico, supporta diversi concetti di utilizzo.
Alfarnatejo si trova nella regione dell'Axarquía, a circa 50 km dal capoluogo di provincia di Málaga. Questo comune rurale offre un ambiente tranquillo, circondato dalla natura. I servizi quotidiani più vicini, come un supermercato, si trovano a soli 2 km, mentre una farmacia è situata direttamente nel paese (118 m). Un'assistenza medica più importante è garantita dall'ospedale situato a 17 km. La posizione permette di godere della tranquillità della campagna pur accedendo ai servizi delle città costiere e di Málaga in un tempo di guida ragionevole.
Il marcatore mostra la posizione di Alfarnatejo nella provincia di Málaga, Andalusia. La proprietà si trova nell'entroterra montuoso, lontano dalla linea costiera diretta, ma con un buon accesso a Málaga e alle città costiere. Ciò sottolinea l'ambiente rurale e naturale della proprietà.
Alfarnatejo si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella regione dell'Axarquía, nota per la sua produzione agricola e i suoi pittoreschi villaggi. Si trova a circa 50 km a nord-est dell'animata città costiera di Málaga e a circa 39 km dall'aeroporto internazionale. La posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla alle vivaci località costiere, pur consentendo un buon accesso alla Costa del Sol e alla sua infrastruttura. La vicinanza ai parchi naturali dei Montes de Málaga sottolinea il carattere rurale della regione.
La proprietà è accessibile tramite strade secondarie ben mantenute che si collegano alle autostrade che uniscono Málaga a Cordoba, Granada e Siviglia. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa Victoria si trovano a circa 29 km (in linea d'aria). Per i golfisti, i campi più vicini come il Club de Golf de Guadalhorce si trovano a circa 38 km (in linea d'aria). Il trasporto pubblico è presente con 21 fermate e 12 linee, ma un veicolo è consigliato per esplorare la regione e l'ampio terreno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il dominio si trova in una regione montuosa ad un'altitudine di 856 metri sul livello del mare. Alfarnatejo ha un clima mediterraneo con temperature medie annue di 14,7°C. Le temperature variano tipicamente tra 7°C in inverno e 24°C in estate. Con storicamente 3.850 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa tre mesi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da foreste e aree rocciose, che offrono opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Victoria e Playa Los Claros, si trovano a circa 29 km (in linea d'aria). La regione dispone anche di nove impianti sportivi utilizzabili per varie attività. Per i golfisti, i campi da golf del Parador de Málaga e Miguel Ángel Jiménez sono a portata di mano. I dintorni di Alfarnatejo, con le loro caratteristiche naturali, sono ideali per escursioni a piedi e in bicicletta, soprattutto sui sentieri segnalati. L'opzione di sviluppare offerte di ecoturismo sulla proprietà amplia ulteriormente le possibilità di svago.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella regione dell'Axarquía, nota per la sua produzione agricola e i suoi pittoreschi villaggi. Si trova a circa 50 km a nord-est dell'animata città costiera di Málaga e a circa 39 km dall'aeroporto internazionale. La posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla alle vivaci località costiere, pur consentendo un buon accesso alla Costa del Sol e alla sua infrastruttura. La vicinanza ai parchi naturali dei Montes de Málaga sottolinea il carattere rurale della regione.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 6.8°C | 75 mm |
| Febbraio | 7.2°C | 78 mm |
| Marzo | 9.9°C | 80 mm |
| Aprile | 12.2°C | 62 mm |
| Maggio | 14.9°C | 53 mm |
| Giugno | 19.9°C | 18 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 20.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 15.3°C | 58 mm |
| Novembre | 10.5°C | 95 mm |
| Dicembre | 7.4°C | 76 mm |
Rispetto ai progetti sulla costa come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si concentrano sullo sviluppo residenziale con servizi moderni e vicinanza immediata al mare, questo terreno ad Alfarnatejo offre un'opportunità di tipo completamente diverso. Mentre i progetti costieri mirano a un tipico uso vacanziero e di seconda casa con prezzi a partire da 300.000 €, questa proprietà ad Alfarnatejo, al prezzo di 1.212.500 €, si colloca in una fascia di prezzo più elevata ed è rivolta a investimenti e sviluppi su larga scala. Alba Benalmádena, anch'essa sulla costa, si posiziona tra i due in termini di prezzo e si concentra sugli appartamenti. La proprietà terriera di Alfarnatejo si distingue per le sue enormi dimensioni, l'infrastruttura agricola e industriale e il potenziale per l'ecoturismo e le energie rinnovabili. È un investimento nel paesaggio naturale e nelle opportunità di sviluppo inesplorate, lontano dal trambusto turistico della costa, ma con un buon accesso alla regione metropolitana di Málaga.
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