Malaga eyaletindeki Alfarnatejo belediyesinde bulunan 680.000 m²'lik geniş bir arazi. Doğal güzelliği ve sakin atmosferiyle bilinen bir kasabada yer alan bu arazi, benzersiz bir geliştirme fırsatı sunuyor. Düz alanları ve dağlık bölgeleri içeren çeşitli arazilere sahip olan bu arazi, ekoturizm, arazi sporları veya yenilenebilir enerji projeleri için idealdir. Mülk tam kayıtlı, sınırları belirlenmiş ve çitle çevrilmiş olup, borcu yoktur. Yakındaki bölge günlük olanakları sunarak, uzaklıkla erişilebilirliği dengeler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Alfarnatejo belediyesi içinde yer alan bu arazi, Montes de Málaga bölgesindedir. Kırsal bir konumda olmasına rağmen, köy merkezine sadece 300 metre mesafededir; bu da sakinliği sağlarken temel olanaklara erişimi kolaylaştırır. Konumu, kırsalın huzurunu sunar ancak yerel imkanlardan tamamen izole etmez.
Bu arazi, büyük ölçekli geliştirme veya özel mülk arayan yatırımcılar ve bireyler için önemli bir esneklik sunmaktadır. Özel kaynağı ve su deposu gibi doğal kaynakları, toplam 1.150 m²'lik depo alanları gibi mevcut altyapılarla birleştiğinde, ekoturizm, kamp alanları veya spor tesisleri için idealdir. Arazinin bağımsızlığı mahremiyeti garanti eder.
Bu mülk, mevcut bir bina içermeyen, ancak dönüştürülebilecek toplam 1.150 m²'lik üç depo binasını içeren bir arazidir. Mülk tam kayıtlı ve sınırları belirlenmiş olup, gelecekteki geliştirme projeleri için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Bitişik 18 hektarlık (180.000 m²) bir arazinin satın alınması seçeneği mevcuttur, bu da toplam alanı daha da genişletmektedir.
Bu mülk bir arazidir ve herhangi bir konut binası içermemektedir. Girişe kadar uzanan asfalt bir yol ve iç kısımda bir toprak yol bulunmakla birlikte, yağışlardan sonra onarım gerektirebilir. Arazinin çeşitli coğrafyası, dağlık alanları da içermektedir, bu da belirli geliştirme planlarını etkileyebilir. Ana turistik merkezlere ve havaalanına olan mesafe (yaklaşık 39 km) biraz seyahat süresi gerektirecektir.
Ref: VL173347
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alfarnatejo'daki bu 68 hektarlık arazi, geniş ve çok amaçlı gayrimenkul arayan çeşitli alıcılar için uygundur. Ekoturizm projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar için, arazi özel kaynağı, kuyusu ve kamp alanları, doğal havuzlar veya keşif parkurları oluşturmak için ideal geniş alanı sunmaktadır. Macera severler, arazi motosikleti veya dağ bisikleti parkurları oluşturmak için engebeli araziden yararlanabilirler. Yenilenebilir enerji çözümleri arayan şirketler, bu araziyi güneş veya rüzgar enerjisi parkları kurmak için uygun bulabilir ve potansiyel olarak devlet teşviklerinden yararlanabilirler. Ayrıca, mahremiyete ve geniş alana değer verenler için sakin bir kaçamak olarak hizmet veren özel bir mülk olarak da kullanılabilir. Tesisteki mevcut depolar ve altyapı, çeşitli projeler için kolaylık sağlayacaktır. Bitişik 18 hektarlık araziyi satın alma seçeneği, çok yönlülüğünü daha da artırmaktadır.
Bu mülk, sabit yapılar içermeyen bir arazidir, ancak toplam 1.150 m²'lik üç depo binasını içermektedir. Bu depolar dönüştürülebilir ve elektrik ile telefon sinyali gibi altyapılar tarafından desteklenmektedir. Arazinin kendisi özel kaynağına, kuyusuna ve 350.000 litrelik su deposuna sahiptir ki bunlar önemli doğal kaynaklardır. Konut inşaat malzemeleri hakkında bilgi olmamakla birlikte, arazinin kendisi tam kayıtlı, sınırları belirlenmiş ve çitle çevrilmiştir, bu da fiziksel ve yasal sınırlarını garanti altına almaktadır. İç kısımdaki toprak yol, yağmurlardan sonra bakım gerektirebileceğini ima eder. Arazinin doğası gereği, buradaki 'bitiş' geleneksel konut kaplamalarından ziyade, doğal özelliklerini ve mevcut yapılarını ifade eder.
Bu arazinin başlangıç fiyatı 1.212.500 € olup, 680.000 m²'lik bir alanı kapsamaktadır. Bu fiyat, arazinin büyüklüğünü, potansiyel geliştirme değerini ve Montes de Málaga'nın dağlık bölgesindeki benzersiz konumunu yansıtmaktadır. Mülk tam kayıtlı ve sınırları belirlenmiş olup, borcu bulunmamaktadır. Bitişik 18 hektarlık alanın ek olarak satın alınabilmesi, daha geniş geliştirme fırsatları arayan alıcılar için esneklik sunmaktadır. Büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında, bu arazi ekoturizm, spor tesisleri veya yenilenebilir enerji projeleri arayan yatırımcılar için idealdir.
Görkemli Montes de Málaga dağlarının ortasında yer alan Alfarnatejo'daki bu 68 hektarlık (680.000 m²) arazi, farklı bir varlığı temsil etmektedir. Arazi, düz alanlardan sarp dağlara kadar çeşitli bir coğrafyaya sahiptir ve geniş bir uygulama yelpazesi için bolca alan sunar. Büyük ölçekli yatırım veya geliştirme arayışında olanlar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Mülk tam kayıtlı, sınırları belirlenmiş ve çitle çevrilmiş olup, hem yasal hem de fiziksel güvenliğini garanti etmektedir. Dahası, bitişik 18 hektarlık bir araziyi satın alma seçeneği, toplam alanı 86 hektara çıkararak büyük ölçekli projeler için önemli bir genişleme potansiyeli sunmaktadır. Kendi kaynağı, kuyusu ve 350.000 litrelik su deposu; ayrıca üç depo binası (toplam 1.150 m²), mutfak ve depolama alanı, altyapı geliştirme için sağlam bir temel sağlamaktadır. Yakındaki köyün restoran ve eczane gibi günlük olanaklara sahip olması, kırsalın dinginliğini korurken temel erişilebilirliği de sağlamaktadır.
Alfarnatejo, yaklaşık 187 nüfuslu, Malaga eyaletinde küçük bir kasabadır. Küçük bir topluluk olmasına rağmen, 856 metre rakımdaki Montes de Málaga'nın doğal güzelliği içinde yer almaktadır. Araziye yakın (2 km yarıçap içinde) 4 restoran ve 2 eczane bulunmaktadır, bu da temel olanaklara erişimi sağlar. Tarihsel olarak, yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.850 saattir, bu da bol güneş ışığına işaret eder; ancak yüzme sezonu sadece 3 aydır ve ortalama su sıcaklığı 20°C'nin altındadır. Bölgede 9 spor tesisi bulunmaktadır, bu da spor aktiviteleri için potansiyel olduğunu göstermektedir. Arazi, Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 39 km (kuş uçuşu) ve plajlara yaklaşık 29 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır, bu da ana ulaşım merkezlerine ve kıyı şeridine ulaşımın biraz zaman alacağı anlamına gelir.
Bu harita, Malaga eyaletinin dağlık bölgesinde küçük bir kasaba olan Alfarnatejo'nun konumunu göstermektedir. Arazinin iç kesimlerdeki yerini, çevredeki köylere, doğal alanlara ve Malaga şehri ile sahile giden yollara göreli konumunu vurgulamaktadır.
Bu arazi, özerk topluluk Endülüs'ün bir parçası olan Malaga eyaletindeki Alfarnatejo belediyesinde yer almaktadır. Doğal manzaraları ve sakinliğiyle tanınan, Malaga eyaletinin iç kesimlerinde yer alan dağlık bir bölge olan Montes de Málaga bölgesindedir. Bölge, Malaga şehrine yaklaşık 50 km ve kıyı şeridine (Torre del Mar gibi) yaklaşık 35 km mesafededir. Bu iç konum, kıyı turizm merkezlerinden farklı bir sakinlik sunarken, bölgenin ana şehirlerine ve ulaşım merkezlerine göreceli erişilebilirliğini de korur.
Arazi, restoran ve eczanelerin bulunduğu en yakın köye sadece 2 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu mesafesi 39 km, en yakın plajlara (Playa Victoria gibi) ise 29 km'dir. En yakın hastane 17 km uzaklıktadır. En yakın golf sahaları (Club de Golf de Guadalhorce) 38 km mesafededir. Köydeki olanaklara kolay erişim sağlansa da, havaalanı, ana plajlar ve golf sahaları gibi daha uzak tesislere ulaşım bir araba gerektirecektir, ancak arazi girişine kadar asfalt bir yol bulunmaktadır. Bölgede 12 toplu taşıma hattı ve 21 otobüs durağı bulunmaktadır, ancak arazinin izole konumu göz önüne alındığında, özel bir araç kullanmak daha pratik bir seçenek olabilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
856 metre rakımda yer alan bu arazi, yumuşak yazlar ve serin kışlarla karakterize edilen Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 14,7°C'dir ve ortalama sıcaklık aralığı 7°C ila 24°C arasındadır. Bölge yılda 3.850 saat güneş ışığı almaktadır, bu da bol güneş ışığına işaret eder. Ancak, yüzme sezonu nispeten kısadır, sadece 3 ay sürer ve ortalama su sıcaklığı 20°C'nin altındadır. Arazi, Montes de Málaga'nın doğal manzaralarıyla çevrilidir, ormana yakındır ve dağ manzaraları sunar, bu da açık hava etkinlikleri ve doğayla iç içe olmak için ideal bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi doğrudan bir sahil tesisi olmasa da, Playa Victoria ve Playa Los Claros gibi en yakın plajlara kuş uçuşu 29 km mesafededir. Bu, su sporları veya dinlenme amaçlı plaj gezileri için kısa bir yolculuk gerektireceği anlamına gelir. Golf meraklıları, Club de Golf de Guadalhorce dahil olmak üzere 38 km (kuş uçuşu) yarıçap içinde birden fazla golf sahası bulabilirler. Bölgede 9 spor tesisi bulunmaktadır ve bu da çeşitli spor aktiviteleri için fırsatlar sunmaktadır. Ek olarak, arazinin geniş alanları ve doğal çevresi, yürüyüş, bisiklete binme ve arazi sporları gibi açık hava etkinlikleri için potansiyel oluşturmaktadır.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu arazi, özerk topluluk Endülüs'ün bir parçası olan Malaga eyaletindeki Alfarnatejo belediyesinde yer almaktadır. Doğal manzaraları ve sakinliğiyle tanınan, Malaga eyaletinin iç kesimlerinde yer alan dağlık bir bölge olan Montes de Málaga bölgesindedir. Bölge, Malaga şehrine yaklaşık 50 km ve kıyı şeridine (Torre del Mar gibi) yaklaşık 35 km mesafededir. Bu iç konum, kıyı turizm merkezlerinden farklı bir sakinlik sunarken, bölgenin ana şehirlerine ve ulaşım merkezlerine göreceli erişilebilirliğini de korur.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 6.8°C | 75 mm |
| Şubat | 7.2°C | 78 mm |
| Mart | 9.9°C | 80 mm |
| Nisan | 12.2°C | 62 mm |
| Mayıs | 14.9°C | 53 mm |
| Haziran | 19.9°C | 18 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 2 mm |
| Eylül | 20.1°C | 19 mm |
| Ekim | 15.3°C | 58 mm |
| Kasım | 10.5°C | 95 mm |
| Aralık | 7.4°C | 76 mm |
Estepona'daki Acqua Gardens veya Benalmadena'daki Alba Benalmadena gibi kıyı bölgelerindeki geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında, Alfarnatejo'daki bu arazi tamamen farklı bir geliştirme modeli sunmaktadır. Kıyı projeleri genellikle plajlara ve canlı şehir merkezlerine yakın daireler veya villalar sunar. Fiyat aralıkları yaklaşık 320.000 € (Aby Upper) ile 699.000 € (Alba Benalmadena) arasında değişmektedir. Buna karşılık, Alfarnatejo'daki bu 68 hektarlık arazi 1.212.500 € fiyatla, doğrudan sahil veya şehir olanakları yerine, geniş arazi büyüklüğü ve kırsal konumuyla değerini sunmaktadır. Kıyı bölgelerindeki daha küçük parsellerden veya mevcut yapılı projelerden önemli ölçüde farklı olarak, büyük ölçekli geliştirme, ekoturizm veya geniş arazi gerektiren projeler arayan alıcılar için uygundur. Bu arazinin çekiciliği, geleneksel tatil köyü yaşam tarzı yerine, sakinliği, doğal güzelliği ve geliştirme potansiyelinden kaynaklanmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
