שטח קרקע עצום של 680,000 מ"ר הממוקם בעיריית אלפארנטחו (Alfarnatejo) במחוז מלאגה. חלקת קרקע זו מציעה הזדמנות פיתוח ייחודית, השוכנת בעיירה הידועה ביופייה הטבעי ובאווירתה השקטה. הקרקע כוללת נוף מגוון, כולל אזורים שטוחים ואזורים הרריים, מה שהופך אותה לאידיאלית לתיירות אקולוגית, ספורט אתגרי או פרויקטים של אנרגיה מתחדשת. הנכס רשום במלואו, גבולותיו ברורים ומתוקפים, ללא חובות. האזור הסמוך מציע שירותים יומיומיים, תוך הבטחת איזון בין בידוד לנגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בעיריית אלפארנטחו (Alfarnatejo), חלק זה שייך לאזור מונטס דה מלאגה (Montes de Málaga). למרות מיקומו הכפרי, הוא נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד מהכפר, ומציע שקט תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים. מיקומו מציע שקט כפרי מבלי להיות מבודד לחלוטין מהשירותים המקומיים.
חלקת קרקע זו מספקת גמישות משמעותית למשקיעים ויחידים המחפשים שטחים נרחבים לפיתוח או כאחוזות פרטיות. משאביה הטבעיים, כגון מעיין פרטי ומאגר מים, יחד עם התשתית הקיימת הכוללת מחסנים, הופכים אותה לאידיאלית לתיירות אקולוגית, אתרי קמפינג או מתקני ספורט. העצמאות של הקרקע מבטיחה פרטיות.
נכס זה הינו קרקע, ללא מבני מגורים קיימים, אך כולל שלושה מחסנים בשטח כולל של 1150 מ"ר, אשר ניתנים להסבה. הנכס רשום במלואו וגבולותיו מוגדרים, מהווה בסיס איתן לפרויקטים פיתוח עתידיים. קיימת אפשרות לרכישת חלקת קרקע סמוכה בשטח 18 דונם, ובכך להגדיל את השטח הכולל.
נכס זה הינו קרקע, ללא מבני מגורים. למרות קיומו של שביל עפר פנימי, ייתכן שיידרש תחזוקה לאחר גשמים. השטח המגוון של הקרקע כולל אזורים הרריים, דבר שיכול להשפיע על סוגים מסוימים של תוכניות פיתוח. המרחק ממרכזי תיירות ראשיים ושדה התעופה (כ-39 ק"מ) מחייב זמן נסיעה מסוים.
Ref: VL173347
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלקת קרקע זו בשטח 68 דונם באלפארנטחו מתאימה למגוון קונים המחפשים נכסים גדולים ורב-תכליתיים. עבור משקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים של תיירות אקולוגית, החלקה מציעה מעיין פרטי, באר ושטח נרחב, אידיאלי ליצירת אתרי קמפינג, בריכות טבעיות או מסלולי טיול. חובבי הרפתקאות יכולים לנצל את השטח ההררי ליצירת מסלולים לאופנועי שטח או אופני הרים. חברות המחפשות פתרונות אנרגיה מתחדשת עשויות למצוא חלקת קרקע זו מתאימה להתקנת פארקי אנרגיה סולארית או רוח, פוטנציאלית תוך ניצול סובסידיות ממשלתיות. בנוסף, היא יכולה לשמש כאחוזה פרטית, המציעה מפלט שליו למי שמעריך פרטיות ומרחב נרחב. מחסנים קיימים ותשתית באתר יספקו נוחות לפרויקטים שונים. האפשרות לרכוש חלקת קרקע סמוכה בשטח 18 דונם מגדילה עוד יותר את הרבגוניות שלה.
נכס זה הוא קרקע ללא מבנים קבועים, אך כולל שלושה מחסנים בשטח כולל של 1150 מ"ר. מחסנים אלה ניתנים להמרה ונתמכים על ידי תשתיות כגון חשמל וכיסוי טלפוני. הקרקע עצמה כוללת מעיין פרטי, באר ומאגר מים בנפח 350,000 ליטר, שהם משאבים טבעיים חשובים. בעוד שאין מידע על חומרי בנייה למגורים, הקרקע עצמה רשומה במלואה, גבולותיה מוגדרים ומגודרים, מה שמבטיח את גבולותיה הפיזיים והמשפטיים. דרך עפר פנימית דורשת תחזוקה לאחר גשמים, מה שמרמז על הטבע הפיזי של הנכס. בהתחשב באופי הקרקע, ה'גימור' כאן מתייחס יותר למאפייניה הטבעיים ומבניה הקיימים מאשר לגימורים מגורים מסורתיים.
מחיר חלקת קרקע זו מתחיל מ-1,212,500 אירו לשטח של 680,000 מ"ר. מחיר זה משקף את גודל הקרקע, ערך הפיתוח הפוטנציאלי שלה ומיקומה הייחודי באזור ההררי של מונטס דה מלאגה. הנכס רשום במלואו וגבולותיו מוגדרים, ללא חובות. האפשרות לרכוש חלקת קרקע סמוכה בשטח 18 דונם מספקת גמישות לקונים המחפשים הזדמנויות פיתוח רחבות יותר. בהתחשב בגודלו ובפוטנציאל שלו, חלקת קרקע זו אידיאלית למשקיעים המתעניינים בתיירות אקולוגית, מתקני ספורט או פרויקטים של אנרגיה מתחדשת.
חלקת קרקע זו בשטח 68 דונם (680,000 מ"ר) באלפארנטחו (Alfarnatejo), השוכנת בלב הרי מונטס דה מלאגה (Montes de Málaga) המרשימים, מהווה נכס יוצא דופן. הקרקע מתאפיינת בנוף מגוון, מאזורים שטוחים ועד הרים סלעיים, ומציעה מרחב נרחב למגוון רחב של שימושים. היא מציעה הזדמנות שאין שני לה לאלו המחפשים שטחים נרחבים להשקעה או פיתוח. הנכס רשום במלואו, גבולותיו מוגדרים ומגודרים, מה שמבטיח את חוקיותו ובטיחותו. בנוסף, האפשרות לרכוש חלקת קרקע סמוכה בשטח 18 דונם, המגדילה את השטח הכולל ל-86 דונם, מספקת פוטנציאל הרחבה משמעותי לפרויקטים רחבי היקף. קיומו של מעיין פרטי, באר ומאגר מים גדול בנפח 350,000 ליטר, יחד עם שלושה מחסנים בשטח כולל של 1150 מ"ר, מטבח ואזור אחסון, מספקים בסיס תשתיתי מוצק לבנייה. הקרבה לכפר, המציע שירותים יומיומיים כגון מסעדות ובתי מרקחת, מבטיחה גישה לשירותים חיוניים תוך שמירה על השקט הכפרי.
אלפארנטחו היא עיירה קטנה במחוז מלאגה, המונה כ-187 תושבים. למרות גודלה הקטן, היא ממוקמת בלב הנופים המרהיבים של הרי מונטס דה מלאגה, בגובה של 856 מטר מעל פני הים. מהקרקע, מסעדות (4) ובתי מרקחת (2) נגישים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותים בסיסיים. היסטורית, מספר השעות הממוצעות של שמש בשנה הוא 3,850, מה שמצביע על שפע של שמש, אך עונת השחייה נמשכת רק 3 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת מתחת ל-20°C. באזור ישנם 9 מתקני ספורט, מה שמרמז על פוטנציאל לפעילויות ספורטיביות. הקרקע ממוקמת כ-39 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה וכ-29 ק"מ (בקו אווירי) מהחופים הקרובים ביותר, מה שאומר שהגעה למרכזי תחבורה ראשיים ולקו החוף תיקח זמן.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלפארנטחו (Alfarnatejo), עיירה קטנה באזור ההררי של מחוז מלאגה. היא מדגישה את מיקומה הפנימי של הקרקע, את מיקומה היחסי ביחס לכפרים הסובבים, אזורים טבעיים וכבישים המובילים ליעדים עיקריים כמו העיר מלאגה והחוף.
קרקע זו ממוקמת בעיריית אלפארנטחו (Alfarnatejo) במחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת באזור מונטס דה מלאגה (Montes de Málaga), אזור הררי במחוז מלאגה, הידוע בנופיו הטבעיים ושלוותו. האזור ממוקם כ-50 ק"מ מעיר מלאגה וכ-35 ק"מ מקו החוף (למשל, טוררה דל מאר). מיקום פנימי זה מציע שלווה שונה ממרכזי התיירות החופיים, תוך שמירה על נגישות יחסית לערים הראשיות ולצמתי התחבורה של האזור.
הקרקע ממוקמת במרחק של 2 ק"מ בלבד מהכפר הקרוב ביותר, שם נמצאות מסעדות ובתי מרקחת. המרחק הישיר לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא 39 ק"מ, ולחופים הקרובים ביותר (כמו פלייה ויקטוריה) - 29 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 17 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר (Club de Golf de Guadalhorce) נמצאים במרחק 38 ק"מ. בעוד שהשירותים בכפר נגישים בקלות, הגעה למתקנים מרוחקים יותר, כמו שדה התעופה, חופים ראשיים ומגרשי גולף, תדרוש מכונית, אם כי ישנו כביש סלול המוביל לכניסה לקרקע. באזור יש 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס, אך בהתחשב במיקום המבודד של הקרקע, שימוש ברכב פרטי עשוי להיות אפשרות מעשית יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הקרקע ממוקמת בגובה של 856 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ מתון וחורפים קרירים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 14.7°C, וטווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 7°C ל-24°C. האזור מקבל 3,850 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של שמש. עם זאת, עונת השחייה קצרה יחסית, נמשכת רק 3 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת היא מתחת ל-20°C. הקרקע מוקפת בנופים הטבעיים של הרי מונטס דה מלאגה, קרובה ליער ומציעה נוף הררי, ויוצרת סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ וקרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהקרקע עצמה אינה נכס חוף, היא ממוקמת 29 ק"מ (בקו אווירי) מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה ויקטוריה ופלייה לוס קלרוס. זה אומר שטיול לחוף לפעילויות מים או רגיעה ידרוש נסיעה קצרה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברדיוס של 38 ק"מ (בקו אווירי), כולל מועדון גולף גוודלהורס (Club de Golf de Guadalhorce). באזור ישנם 9 מתקני ספורט, המציעים הזדמנויות לפעילויות ספורט שונות. בנוסף, השטח הנרחב של הקרקע והסביבה הטבעית יוצרים פוטנציאל לפעילויות בחוץ, כגון טיולים רגליים, רכיבה על אופניים וספורט אתגרי.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קרקע זו ממוקמת בעיריית אלפארנטחו (Alfarnatejo) במחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת באזור מונטס דה מלאגה (Montes de Málaga), אזור הררי במחוז מלאגה, הידוע בנופיו הטבעיים ושלוותו. האזור ממוקם כ-50 ק"מ מעיר מלאגה וכ-35 ק"מ מקו החוף (למשל, טוררה דל מאר). מיקום פנימי זה מציע שלווה שונה ממרכזי התיירות החופיים, תוך שמירה על נגישות יחסית לערים הראשיות ולצמתי התחבורה של האזור.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 75 mm |
| פברואר | 7.2°C | 78 mm |
| מרץ | 9.9°C | 80 mm |
| אפריל | 12.2°C | 62 mm |
| מאי | 14.9°C | 53 mm |
| יוני | 19.9°C | 18 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 15.3°C | 58 mm |
| נובמבר | 10.5°C | 95 mm |
| דצמבר | 7.4°C | 76 mm |
בהשוואה לפרויקטי פיתוח באזורי חוף, כגון Acqua Gardens באסטפונה או Alba Benalmadena בבנאלמדנה, קרקע זו באלפארנטחו מציעה מודל פיתוח שונה לחלוטין. פרויקטים חופיים בדרך כלל מציעים דירות או וילות בקרבת החופים ומרכזי ערים תוססים. טווח המחירים שלהם נע בין כ-320,000 אירו (Aby Upper) ל-699,000 אירו (Alba Benalmadena). לעומת זאת, קרקע זו בשטח 68 דונם באלפארנטחו, במחיר של 1,212,500 אירו, מציעה את ערכה בגודלה העצום ומיקומה הכפרי, במקום גישה ישירה לחוף או לשירותים עירוניים. היא מתאימה לקונים המחפשים פיתוח רחב היקף, תיירות אקולוגית או פרויקטים הדורשים שטחי קרקע גדולים, הנבדלים משמעותית מחלקות קטנות יותר או פרויקטים בנויים קיימים באזורי החוף. האטרקטיביות של קרקע זו טמונה בשלווה שלה, ביופיה הטבעי ובפוטנציאל הפיתוח שלה, ולא בסגנון חיים טיפוסי של אתר נופש.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
