To je obsežno zemljišče v občini Alfarnatejo v provinci Málaga, ki ponuja edinstveno priložnost za razvoj na obsežnem območju 680.000 m². Nahaja se v naravnem okolju gorovja Montes de Málaga, stran od urbanega hrupa, vendar z dostopom do osnovnih storitev. Projekt je namenjen posameznikom ali podjetjem, ki iščejo prostor za ekoturizem, športne dejavnosti na prostem ali projekte obnovljivih virov energije, z možnostjo širitve na sosednje zemljišče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v regiji Axarquía, zunaj Alfarnatejo, z enostavnim dostopom do sekundarne ceste. Oddaljenost od Malage in letališča omogoča povezavo z urbanimi centri, medtem ko bližina naravnih parkov zagotavlja mirno okolje.
Ta posest ni namenjena klasičnim stanovanjskim željam, temveč ponuja obsežno zemljišče z obstoječimi objekti za razvoj poslovnih ali rekreacijskih projektov, kot so ekoturizem, logistika ali obnovljivi viri energije.
Projekt se ne nanaša na novogradnjo stanovanjskih enot. Obstajajo tri skladišča s skupno površino 1.150 m², ki jih je mogoče preurediti. Možna je tudi pridobitev sosednjega zemljišča velikosti 18 ha.
Ta nepremičnina ni primerna za iskalce klasičnih domov ali stanovanj. Ne nudi stanovanj, garaž ali balkonov. Infrastruktura, kot je električna energija in telefon, je prisotna, vendar lahko zahteva posodobitev za določene namene. Nahaja se v gorskem območju, kar lahko vpliva na logistiko.
Ref: VL173347
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za investitorje, ki iščejo obsežno zemljišče za razvoj posebnih projektov, kot so ekoturizem, kmetijstvo, terenski športi ali projekti obnovljivih virov energije. Primeren je za tiste, ki cenijo naravno okolje, mir in zasebnost, hkrati pa želijo ohraniti dostop do mestnih centrov, kot je Málaga, oddaljen 50 km. Zaradi svoje narave ni namenjen posameznikom, ki iščejo dokončano stanovanje ali vilo, temveč tistim, ki želijo ustvariti nekaj edinstvenega na obsežnem območju. Možnost širitve na sosednje zemljišče je privlačna za dolgoročne naložbe.
Informacije o kakovosti dodelave se nanašajo predvsem na obstoječe objekte na posestvu. Tri skladišča, ki skupaj obsegajo 1.150 m², in trije silosi predstavljajo osnovno infrastrukturo. Prisotnost lastnega vira vode in velikega rezervoarja (350.000 litrov) zagotavlja osnovne potrebe. Dostop do posestva je urejen z utrjeno potjo, notranje poti pa so makadamske in lahko zahtevajo vzdrževanje. Električna napeljava in telefonska pokritost sta na voljo. Končna kakovost dodelave za morebitne predelave ali novogradnje bo odvisna od izbranega namena projekta in vlaganj.
Cena za to obsežno zemljišče v Alfarnatejo znaša 1.212.500 €. Ta cena odraža veliko površino 680.000 m² in potencial za razvoj različnih projektov. Cena vključuje obstoječe objekte, kot so tri skladišča, silos in rezervoar za vodo. Možnost pridobitve dodatnih 18 hektarjev poveča celotno naložbeni potencial. Trenutno je zemljišče prostorsko urejeno in vpisano v zemljiški knjigi, brez bremen.
To zemljišče v Alfarnatejo predstavlja obsežno posest s skoraj 68 hektarji, ki se nahaja v slikovitem gorskem območju Montes de Málaga. Značilnosti, kot so lastni izvir, vodni zbiralnik s 350.000 litri in prisotnost treh skladišč, nakazujejo potencial za razvoj, usmerjen v ekoturizem ali kmetijsko dejavnost. Območje je oddaljeno od mestnega vrveža, kar zagotavlja mir in naravno okolje, vendar je kljub temu dosegljivo z utrjeno cesto. Potencialni projekti vključujejo preureditev obstoječih objektov v turistične namestitve, kamp, prostore za terenska vozila ali projekte obnovljivih virov energije. Sosednje zemljišče dodatno povečuje obseg potencialne naložbe.
Dnevno življenje na tej posesti v Alfarnatejo je usmerjeno v mir in naravo, z možnostjo aktivnega preživljanja prostega časa. Bližina gozdov in gorskih območij omogoča aktivnosti kot so pohodništvo in kolesarjenje. Občina Alfarnatejo, s približno 400 prebivalci, ponuja osnovne storitve, kot so restavracije in lekarna, ki so oddaljene le nekaj kilometrov. Večji nakupi in obisk zdravstvenih ustanov zahtevajo potovanje do bližnjih mest, kot je Málaga (50 km) ali Antequera (približno 30 km). Mir in narava sta glavna aduta tega območja, medtem ko so urbanistične ugodnosti dosegljive z nekoliko daljšo vožnjo.
Ta karta prikazuje lokacijo posestva v občini Alfarnatejo v provinci Málaga. Poudarja njegovo oddaljenost od večjih mestnih središč, kot je Málaga, ter bližino naravnih območij. Prikazuje tudi dostopne poti do posestva in bližnjih osnovnih storitev.
Alfarnatejo se nahaja v regiji Axarquía, vzhodno od Malage. Ta lokacija omogoča mirno življenje v naravi, hkrati pa zagotavlja relativno dobro povezavo z večjimi mesti, kot sta Málaga (50 km) in Granada (približno 100 km). Sredozemska obala, z mesti kot je Torre del Mar, je oddaljena 35 km. Ta položaj ponuja ravnotežje med podeželskim mirom in dostopom do urbanih storitev ter turističnih znamenitosti Andaluzije.
Posestvo je dostopno preko utrjene poti, ki se nahaja 300 metrov od sekundarne ceste. Najbližja osnovna oskrba, kot je supermarket, je oddaljena 2 km, medtem ko so restavracije in lekarne v neposredni bližini (2 km oziroma 118 m). Večje nakupovalne centre in bolnišnice najdemo v Malagi (50 km). Letališče Málaga je oddaljeno 39 km (zračne linije). Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Bližina avtocestnih povezav omogoča enostaven dostop do drugih regij Andaluzije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Posest se nahaja v gorovju Montes de Málaga na nadmorski višini 856 metrov, kar zagotavlja svežino in raznoliko naravo. Podnebje je sredozemsko s toplimi poletji in blagimi zimami, z povprečnimi temperaturami med 7°C in 24°C ter povprečno letno temperaturo 14,7°C. Značilnost območja so visoki sončni zahodi, s 3.850 sončnimi urami na leto. Zaradi nadmorske višine je kopanje v morju omejeno na približno 3 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Okolica ponuja možnosti za pohodništvo in opazovanje narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se posest nahaja v notranjosti, so plaže oddaljene približno 29 km (Playa Victoria, Playa Los Claros). Te plaže ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot je Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Območje samo, z naravnimi viri, kot je lastni izvir in vodni rezervoar, omogoča razvoj lastnih rekreacijskih dejavnosti, kot so naravni bazeni ali kampi. Obstaja tudi 9 športnih objektov v širšem območju.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo se nahaja v regiji Axarquía, vzhodno od Malage. Ta lokacija omogoča mirno življenje v naravi, hkrati pa zagotavlja relativno dobro povezavo z večjimi mesti, kot sta Málaga (50 km) in Granada (približno 100 km). Sredozemska obala, z mesti kot je Torre del Mar, je oddaljena 35 km. Ta položaj ponuja ravnotežje med podeželskim mirom in dostopom do urbanih storitev ter turističnih znamenitosti Andaluzije.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 75 mm |
| Februar | 7.2°C | 78 mm |
| Marec | 9.9°C | 80 mm |
| April | 12.2°C | 62 mm |
| Maj | 14.9°C | 53 mm |
| Junij | 19.9°C | 18 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Oktober | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| December | 7.4°C | 76 mm |
V primerjavi z območji, kot je Estepona, kjer se nahajajo projekti Acqua Gardens in Aby Upper, ali Benalmadena z Alba Benalmadena, to zemljišče v Alfarnatejo ponuja povsem drugačen naložbeni profil. Medtem ko so omenjeni projekti usmerjeni v klasično stanovanjsko gradnjo z dostopom do plaž in urbanih središč, predstavlja posest v Alfarnatejo obsežno zemljišče za razvojne projekte zunaj utrjenih turističnih con. Cena €1.212.500 za 68 hektarjev se razlikuje od cen stanovanj v Esteponi (od €320.000 do €418.800) in Benalmadeni (€699.000). Ta lokacija je bolj primerna za tiste, ki iščejo prostor za posebne namene, kot je ekoturizem ali obnovljivi viri energije, in ne za tradicionalno nakupovanje počitniških ali stalnih domov. Bližina Malage in letališča je sicer ugodna, vendar je splošna infrastruktura in dostopnost v primerjavi z bolj razvitimi obalnimi območji omejena, kar se odraža v specifičnem naložbenem potencialu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
