立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルファルナテホ（Alfarnatejo）の町に位置するこの土地は、モンテス・デ・マラガ（Montes de Málaga）地域に属しています。田舎に位置していながら、町までわずか300メートルであり、静けさを提供しつつ、基本的な施設への容易なアクセスを維持しています。その立地は、地元の施設から完全に孤立することなく、田舎の静けさを提供します。
この土地は、開発のための広大な土地またはプライベートエステートを探している投資家や個人にとって、大きな柔軟性を提供します。専用の泉や貯水槽などの天然資源は、倉庫を含む既存のインフラと組み合わさり、エコツーリズム、キャンプ場、またはスポーツ施設に最適です。土地の独立性はプライバシーを保証します。
この物件は土地であり、既存の居住用建物はありませんが、合計1,150平方メートルの3つの倉庫が含まれており、これらは改築可能です。物件は完全に登録済みで、境界線が確定しており、将来の開発プロジェクトの強固な基盤を築いています。隣接する18ヘクタールの土地を購入するオプションもあり、総面積を拡大することができます。
この物件は土地であり、居住用建物はありません。内部には未舗装の道路がありますが、雨の後にはメンテナンスが必要になる場合があります。土地の多様な地形には山岳地帯が含まれており、特定の開発計画に影響を与える可能性があります。主要な観光センターや空港までの距離（約39km）は、ある程度の移動時間を必要とします。
Ref: VL173347
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルファルナテホにあるこの68ヘクタールの土地は、広大で多目的な不動産を求める様々な買い手に適しています。エコツーリズムプロジェクトを開発したい投資家にとって、この土地は専用の泉、井戸、そしてキャンプ場、自然プール、探索トレイルの作成に理想的な広大なスペースを提供します。冒険愛好家は、オフロードバイクやマウンテンバイクのトラックを作成するために、起伏のある地形を利用できます。再生可能エネルギーソリューションを求める企業は、この土地を太陽光または風力発電所の設置に適していると見なし、潜在的に政府の補助金を利用できるかもしれません。さらに、プライバシーと広大な空間を重視する人々に、静かな隠れ家を提供するプライベートエステートとしても機能します。敷地内の既存の倉庫とインフラは、さまざまなプロジェクトに利便性を提供します。隣接する18ヘクタールの土地を購入するオプションは、その多用途性をさらに高めます。
この物件は固定された建物がない土地ですが、合計1,150平方メートルの3つの倉庫が含まれています。これらの倉庫は転用可能で、電力や電話信号などのインフラによってサポートされています。土地自体には、独自の泉、井戸、および350,000リットルの貯水槽があり、これらは重要な天然資源です。居住用建物の材料に関する情報はありませんが、土地自体は完全に登録済み、境界線が確定し、フェンスで囲まれており、その物理的および法的境界を保証しています。内部の未舗装の道路は、雨の後にはメンテナンスが必要であり、土地の自然な地形を示唆しています。土地の性質を考慮すると、ここでの「仕上げ」は、伝統的な住宅の仕上げというよりも、むしろその自然の特徴と既存の構造に関連しています。
この土地の価格は、680,000 m²の面積で1,212,500ユーロから始まります。この価格は、土地の規模、その潜在的な開発価値、およびモンテス・デ・マラガ（Montes de Málaga）の山岳地帯におけるユニークな立地を反映しています。物件は完全に登録済みで、境界線が確定しており、負債はありません。隣接する18ヘクタールの土地の購入オプションは、より広範な開発機会を求める買い手に柔軟性を提供します。その規模と潜在能力を考慮すると、この土地はエコツーリズム、スポーツ施設、または再生可能エネルギープロジェクトに関心のある投資家に理想的です。
モンテス・デ・マラガ（Montes de Málaga）の雄大な山々の中に位置するアルファルナテホ（Alfarnatejo）のこの68ヘクタール（680,000 m²）の土地は、際立った資産を代表します。土地は、平坦なエリアから険しい山々まで、多様な地形を特徴としており、幅広い用途に広大なスペースを提供します。投資または開発のために広大な土地を探している人々にとって、ユニークな機会を提供します。物件は完全に登録済み、境界線が確定し、フェンスで囲まれており、その合法性と安全性を保証しています。さらに、隣接する18ヘクタールの土地を購入するオプションは、総面積を86ヘクタールに拡大し、大規模プロジェクトのためのかなりの拡張可能性を提供します。独自の泉、井戸、および350,000リットルの貯水槽、さらに合計1,150 m²の3つの倉庫、キッチン、および保管エリアの存在は、建設のための強固なインフラ基盤を提供します。レストランや薬局などの日々の施設を提供する村への近さは、田舎の静けさを保ちながら、基本的なアクセスを確保します。
アルファルナテホは、マラガ県にある人口約187人の小さな町です。その小さいサイズにもかかわらず、標高856メートルのモンテス・デ・マラガ（Montes de Málaga）の絵のように美しい山々の中に位置しています。敷地から、近くの（2km圏内の）レストラン（4軒）と薬局（2軒）に簡単にアクセスでき、基本的なアメニティへのアクセスが保証されています。歴史的に、年間の平均日照時間は3,850時間で、太陽の豊富さを示していますが、水泳シーズンはわずか3ヶ月で、平均水温は20°C未満です。この地域には9つのスポーツ施設があり、スポーツ活動の可能性を示唆しています。この土地は、マラガ空港から約39km（直線距離）、ビーチから約29km（直線距離）に位置しており、主要な交通ハブや海岸線へのアクセスには時間がかかることを意味します。
この地図は、マラガ県の山岳地帯にある小さな町、アルファルナテホ（Alfarnatejo）の場所を示しています。それは、土地の内陸の場所、周辺の村、自然地域、そしてマラガ市や海岸などの主要な目的地へ続く道路への相対的な位置を強調しています。
この土地は、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県のアルファルナテホ（Alfarnatejo）の町に位置しています。モンテス・デ・マラガ（Montes de Málaga）地域にあり、マラガ県内の山岳地帯で、その自然景観と静けさで知られています。この地域は、マラガ市から約50km、海岸線（例：トレ・デル・マール）から約35kmの距離にあります。この内陸の立地は、海岸沿いの観光センターとは異なる静けさを提供しつつ、地域の主要都市や交通ハブへの相対的なアクセスを維持しています。
この土地は、レストランや薬局がある最寄りの村からわずか2kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）までの直線距離は39km、最寄りのビーチ（Playa Victoriaなど）までは29kmです。最寄りの病院は17km離れています。最寄りのゴルフコース（Club de Golf de Guadalhorce）は38km離れています。村のアメニティへのアクセスは容易ですが、空港、主要なビーチ、ゴルフコースなどのより遠い施設へのアクセスには車が必要ですが、土地の入り口までの舗装道路があります。この地域には12の公共交通機関があり、21のバス停がありますが、土地の隔離された場所を考慮すると、自家用車の利用がより実用的な選択肢となる可能性があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高856メートルの場所に位置するこの土地は、穏やかな夏と涼しい冬を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均気温は14.7°Cで、平均気温範囲は7°Cから24°Cです。この地域は年間3,850時間の太陽光を受けており、太陽の豊富さを示しています。しかし、水泳シーズンは比較的短く、わずか3ヶ月しか続かず、平均水温は20°C未満です。この土地は、モンテス・デ・マラガ（Montes de Málaga）の自然景観に囲まれ、森に近く、山々の景色を望むことができ、アウトドアアクティビティや自然との触れ合いに理想的な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地自体は海岸沿いの物件ではありませんが、プラヤ・ビクトリア（Playa Victoria）やプラヤ・ロス・クラロス（Playa Los Claros）などの最寄りのビーチまで直線距離で29kmです。これは、ウォータースポーツやリラクゼーションのためにビーチに行くには短い旅行が必要であることを意味します。ゴルフ愛好家は、Club de Golf de Guadalhorceを含む、38km（直線距離）以内の半径に複数のゴルフコースを見つけることができます。この地域には9つのスポーツ施設があり、さまざまなスポーツアクティビティの機会を提供しています。さらに、土地の広大な面積と自然環境は、ハイキング、サイクリング、オフロードスポーツなどのアウトドアアクティビティの可能性を生み出しています。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県のアルファルナテホ（Alfarnatejo）の町に位置しています。モンテス・デ・マラガ（Montes de Málaga）地域にあり、マラガ県内の山岳地帯で、その自然景観と静けさで知られています。この地域は、マラガ市から約50km、海岸線（例：トレ・デル・マール）から約35kmの距離にあります。この内陸の立地は、海岸沿いの観光センターとは異なる静けさを提供しつつ、地域の主要都市や交通ハブへの相対的なアクセスを維持しています。
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 6.8°C | 75 mm |
| 2月 | 7.2°C | 78 mm |
| 3月 | 9.9°C | 80 mm |
| 4月 | 12.2°C | 62 mm |
| 5月 | 14.9°C | 53 mm |
| 6月 | 19.9°C | 18 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 20.1°C | 19 mm |
| 10月 | 15.3°C | 58 mm |
| 11月 | 10.5°C | 95 mm |
| 12月 | 7.4°C | 76 mm |
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）やベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）のような沿岸地域の開発プロジェクトと比較して、アルファルナテホにあるこの土地は全く異なる開発モデルを提供しています。沿岸プロジェクトは通常、ビーチや賑やかな都市中心部に近いアパートやヴィラを提供しています。それらの価格帯は約320,000ユーロ（Aby Upper）から699,000ユーロ（Alba Benalmadena）です。対照的に、アルファルナテホにあるこの68ヘクタールの土地は、1,212,500ユーロという価格で、直接のビーチアクセスや都市の設備よりも、広大な敷地面積と田舎の立地によってその価値を提供しています。沿岸地域にあるより小さな区画や既存の建設プロジェクトとは大きく異なり、大規模開発、エコツーリズム、または広大な土地を必要とするプロジェクトを探している買い手に適しています。この土地の魅力は、伝統的なリゾートライフスタイルではなく、その静けさ、自然の美しさ、そして開発の可能性にあります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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