Questo locale commerciale, classificato come 'Other' nel mercato immobiliare, si trova nel comune di Catral, provincia di Alicante. Con una superficie di 98 m² e un prezzo di vendita di €35.000, rappresenta un'opportunità di mercato da valutare. La sua ubicazione in un contesto urbano e la disponibilità di servizi nelle vicinanze ne definiscono il potenziale utilizzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Catral, questo spazio beneficia di una posizione strategica in un'area urbana, con accesso diretto a servizi essenziali quali negozi e aree verdi. La vicinanza a servizi primari facilita l'integrazione nella vita quotidiana della comunità locale.
Progettato per un contesto commerciale, questo immobile da 98 m² si presta a diverse riconversioni o utilizzi specifici. La sua attuale configurazione come bar/ristorante offre una base solida per chi cerca uno spazio funzionale nel settore della ristorazione o per attività affini.
Non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, ma di un'attività commerciale esistente con formula 'Traspaso', non vi sono fasi di sviluppo o date di consegna previste. L'immobile è disponibile immediatamente per subentrare nell'attività esistente o per essere adattato a nuove destinazioni d'uso.
L'immobile è attualmente configurato come attività commerciale (bar/ristorante) e potrebbe richiedere adattamenti significativi per un uso residenziale o altre destinazioni. Non dispone di camere da letto o bagni come tipologia abitativa standard, e la sua vocazione principale rimane quella commerciale.
Questa opportunità si rivolge a imprenditori o investitori che desiderano acquisire un'attività commerciale già avviata nel settore della ristorazione, nello specifico un bar/ristorante a Catral. È ideale per chi cerca un 'Traspaso', ovvero l'acquisizione di un'attività esistente con una clientela consolidata e un'ubicazione strategica. Perfetto per chi vuole inserirsi in un contesto locale autentico, lontano dalla folla turistica, ma con tutti i servizi a portata di mano. Anche chi progetta una riconversione dello spazio per un'attività commerciale differente, sfruttando i 98 m² interni e la terrazza coperta, potrebbe trovare interessante questa proposta, a patto di considerare i costi e i tempi di eventuali modifiche strutturali.
L'immobile presenta una configurazione interna di 98 m², descritta come 'tastfully decorated', suggerendo un ambiente curato e accogliente. L'installazione recente di un sistema di aria condizionata nel 2025 evidenzia un aggiornamento tecnologico volto al comfort. La presenza di una cucina ben attrezzata, un'area di stoccaggio e lavoro, e una terrazza coperta con capacità per 35 coperti indica una funzionalità pensata per l'operatività di un ristorante. Sebbene la descrizione non entri nei dettagli dei materiali specifici, l'enfasi sulla decorazione e sull'equipaggiamento suggerisce un livello di finitura adeguato all'uso commerciale.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale a Catral è di €35.000. L'annuncio indica anche un affitto mensile di €800, suggerendo un modello di 'Traspaso' (cessione di attività) che include l'avviamento e l'attrezzatura esistente. Questa formula di prezzo si differenzia dalle tradizionali compravendite immobiliari e richiede una valutazione attenta dei termini contrattuali e dell'effettivo valore dell'attività commerciale ceduta. La disponibilità è immediata, permettendo un subentro rapido nell'attività.
Catral è una località dell'entroterra della Costa Blanca Sud, caratterizzata da un'atmosfera più tradizionale e meno turistica rispetto alle zone costiere. La vita qui scorre a un ritmo più tranquillo, con un forte senso di comunità locale. I servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana pratica e priva di stress logistici. La prossimità a aree verdi e la presenza di servizi come farmacie e supermercati a pochi passi contribuiscono a creare un ambiente confortevole per chi ricerca un'esperienza autentica spagnola, lontana dalla frenesia delle grandi città.
Vivere a Catral significa immergersi in un ambiente urbano che conserva le caratteristiche di un paese tradizionale spagnolo. La presenza di una piazza centrale, negozi locali, farmacie (a 62 metri) e supermercati (a 123 metri) rende la vita quotidiana estremamente agevole, con la possibilità di soddisfare le necessità primarie a pochi passi. La vicinanza a un'area verde con alberi maturi, come descritto nella presentazione dell'attività, offre uno spazio piacevole per il tempo libero. La distanza dal mare (circa 14 km) e dalle principali città costiere come Guardamar o Torrevieja pone Catral in una posizione più appartata, ideale per chi predilige la tranquillità dell'entroterra pur mantenendo un facile accesso alle zone rivierasche.
La mappa mostra Catral, un comune situato nell'entroterra della provincia di Alicante, Costa Blanca Sud. Evidenzia la sua posizione strategica tra la costa e le aree più interne, con una rete stradale che la collega alle principali località regionali e ai servizi essenziali.
Catral si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, parte della Costa Blanca Sud. Dista circa 14 km dalle località costiere come Guardamar del Segura e La Marina, offrendo un accesso agevole alle infrastrutture balneari. La sua vicinanza a centri urbani come Elche (a circa 20-30 km) e Alicante città (a circa 50-60 km) permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da centri più grandi, pur mantenendo la tranquillità di una vita in un contesto più rurale. Questa posizione intermedia la rende un punto di partenza interessante per esplorare sia la costa che le aree interne della regione.
Catral offre un buon livello di accessibilità ai servizi locali, con farmacia e supermercato raggiungibili in pochi minuti a piedi. La distanza dall'aeroporto di Alicante è significativa, sebbene la cifra di 999 km indicata possa essere un errore di battitura, suggerendo una distanza maggiore rispetto a quella effettiva (probabilmente intorno ai 60-70 km). Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo, si trovano a circa 14 km, rendendo una visita al mare un'escursione fattibile con mezzo proprio. Per gli amanti del golf, Club de Golf La Finca è a soli 10 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 7.2 km indica una crescente attenzione verso le infrastrutture sostenibili.
Catral, situata nell'entroterra della Costa Blanca Sud, gode del tipico clima mediterraneo della regione, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La zona interna tende ad avere temperature leggermente più estreme rispetto alla costa, con picchi di calore estivi più elevati e notti più fresche. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. L'assenza di alture significative nel immediato intorno e una topografia prevalentemente pianeggiante influenzano la percezione del paesaggio, che si integra con le coltivazioni agricole tipiche della regione. Il periodo ideale per godere appieno del clima è dalla primavera all'autunno inoltrato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Catral non si trovi direttamente sulla costa, le sue spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja de la Marina, sono raggiungibili in circa 14 km. Queste spiagge, spesso caratterizzate da lunghe distese sabbiose e dune, offrono un'ampia gamma di attività ricreative marittime. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a Club de Golf La Finca (10 km) e Escuela de golf Elche (12 km) rappresenta un indubbio vantaggio. La zona circostante offre anche opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta, integrate con la vita rurale tipica dell'entroterra Alicantino.
Fonte: OpenStreetMap
Catral si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, parte della Costa Blanca Sud. Dista circa 14 km dalle località costiere come Guardamar del Segura e La Marina, offrendo un accesso agevole alle infrastrutture balneari. La sua vicinanza a centri urbani come Elche (a circa 20-30 km) e Alicante città (a circa 50-60 km) permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da centri più grandi, pur mantenendo la tranquillità di una vita in un contesto più rurale. Questa posizione intermedia la rende un punto di partenza interessante per esplorare sia la costa che le aree interne della regione.
Ref: VL031641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel mercato immobiliare della Costa Blanca Sud, progetti come 'Oceanic Apartments' a Rojales (a partire da €475.000) o 'Nuevas Dayas Villa' a Daya Nueva (a partire da €380.000) rappresentano tipiche offerte residenziali, focalizzate sulla vendita di unità abitative di nuova costruzione o ristrutturate, con prezzi significativamente più elevati. Anche 'Residential Vivalife' a Lomas de Cabo Roig, pronto per l'occupazione, si colloca in una fascia di prezzo alta, orientata all'acquisto di ville o appartamenti destinati all'uso residenziale. L'opportunità di Catral, invece, si distingue nettamente per il suo carattere commerciale e la sua formula di 'Traspaso'. Il prezzo di €35.000 per un'attività avviata, comprensiva di attrezzature e avviamento, si posiziona in un segmento di mercato differente, più accessibile per imprenditori o investitori che cercano un'attività esistente piuttosto che una proprietà da adibire a residenza. La sua ubicazione nell'entroterra, a differenza delle località costiere più commercializzate, offre un contesto operativo e un costo della vita potenzialmente inferiore, differenziandosi dalle proposte focalizzate sulla vita da spiaggia o sul golf di lusso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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