关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业物业位于卡特拉尔（Catral）的中心，紧邻主干道，但又稍稍后退，周围环绕着绿化区域和成熟的树木。其位置靠近城镇中心，但又具备一定的独立性，为商业活动提供了便利但又不失宁静的环境。该位置的特点是方便抵达当地的城市设施。
此物业不适合寻求传统住宅空间（如卧室和浴室）的购房者。它主要面向寻求在西班牙卡特拉尔（Catral）地区开展或扩展商业业务的投资者或企业家。其98平方米的空间和现有商业设施（如厨房、吧台）表明，此物业更适合作为餐饮或零售业务的经营场所，而非居住。
该项目为已建成的商业物业，而非新建住宅。描述中提到“空调于2025年新安装”，这表明该物业近期进行过设施升级，但整体不属于新建开发项目。其性质为“转让”（TRASPASO），意味着购房者将获得一个已在运营中的商业实体。
该物业不提供任何传统住宅功能，例如卧室和浴室。它并非为居住目的而设计，而是作为商业空间，特别是酒吧/餐厅。此外，该物业位于内陆地区，距离海滩和大型海滨度假区的距离较远，不适合寻求直接海滨生活方式的购房者。
该物业特别适合那些希望在西班牙南部阿利坎特地区（Costa Blanca South）开展餐饮或酒吧业务的企业家。如果您正在寻找一个已经建立、拥有稳定客户群并配备了必要设施（包括厨房、吧台和室内外用餐区）的商业场所，那么这个项目可能符合您的需求。它适合那些能够利用卡特拉尔（Catral）当地社区和周边地区客流的商业模式。如果您追求的是一个可以立即投入运营、无需从零开始建立的商业项目，并且愿意承担相应的月租金，那么这个转让项目是一个值得考虑的选择。此外，对于那些希望在当地生活并同时经营自己事业的人来说，它也提供了一个机会。
该商业物业内部经过精心装修，旨在提供舒适的用餐和社交体验。室内空间（98平方米）装饰雅致，设有32个座位。新安装的空调系统（2025年）确保了全年的舒适度。吧台和自助服务区域设计合理，方便运营。厨房设备齐全，并配备了独立的储藏室和工作区域，能够满足商业餐饮的需求。宽敞的带顶棚露台提供了额外的35个座位，并享有对面绿化区域的美景，这增强了整体的吸引力。该物业已建立稳定的客户群，这间接证明了其经营场所的质量和吸引力。
此商业物业的挂牌价格为35,000欧元，但根据描述，实际标价为39,500欧元。此外，每月还需支付800欧元的租金。该价格反映了其作为已运营商业实体（酒吧/餐厅）的转让价值，而非传统的住宅价格。由于其商业性质，其可用性取决于当前的租赁协议和所有权状况。需要注意的是，该物业没有卧室和浴室，其面积为98平方米，这与普通住宅的定价标准不同。价格可能还会受到其地理位置、现有客户群和设备状况等因素的影响。
该物业的性质是“酒吧/餐厅转让”（TRASPASO），这一定位决定了其作为商业空间的日常用途。它坐落于卡特拉尔（Catral）镇中心附近，毗邻一片绿化区域，环境宜人。98平方米的室内空间设计有32个座位，配备了新安装的空调系统、吧台和自助服务区。此外，还有一个宽敞的带顶棚露台，可容纳35位客人。厨房设备齐全，并设有储藏室和工作区。该地点已拥有稳定的客户群，并以其良好的服务和舒适的环境吸引回头客。其地理位置便于客人抵达，同时又不会过于喧嚣。
该物业位于卡特拉尔（Catral）镇中心附近，这是一个位于阿利坎特省内陆的城镇。镇上拥有日常所需的各种便利设施，包括超市（距离123米）、药店（距离62米）和医院（距离9.2公里）。这种便利性使得居民可以轻松满足日常生活所需，无需长途跋涉。虽然距离海滩约14公里，但其优越的城镇位置提供了便捷的交通和生活条件。对于那些喜欢宁静内陆生活，但又不愿远离海岸和主要城市的人来说，这里提供了一个平衡的选择。卡特拉尔的居民可以享受当地的西班牙生活方式，同时也能方便地前往周边地区。
该地图展示了卡特拉尔（Catral）的地理位置，一个位于西班牙阿利坎特省内陆的城镇。地图突显了该物业相对于主要道路、城市中心以及周边自然和休闲区域（如海滩和高尔夫球场）的位置。它有助于理解该地点与周边社区和关键基础设施（如超市、医院）的联系。
卡特拉尔（Catral）位于阿利坎特省的南部，属于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）区域。它地处内陆，但距离沿海城镇如托雷维耶哈（Torrevieja）和瓜达莱斯特（Guadalest）不远。该地区以其多样化的景观而闻名，既有海岸线的阳光沙滩，也有内陆的山丘和传统的西班牙村庄。卡特拉尔本身是一个宁静的城镇，提供基本的城市服务，并成为周边地区如罗哈莱斯（Rojales）和达亚（Daya）的邻近区域。与罗哈莱斯（Rojales）、达亚（Daya Nueva）等附近城镇相比，卡特拉尔可能提供更宁静的内陆生活方式，但便利性稍有不同。
该物业位于卡特拉尔（Catral）的城市区域，日常生活设施触手可及。最近的超市仅123米，药店仅62米，极大地便利了日常购物。距离9.2公里处设有医院，确保了基本的医疗保障。虽然距离机场（999公里）较远，这可能对国际旅行带来不便，但对于当地居民而言，交通是可行的。海滩（如Platja de les Pesqueres - el Rebollo）距离约14公里，适合周末休闲。高尔夫爱好者可以在10公里内找到La Finca高尔夫俱乐部。距离7.2公里处设有电动汽车充电桩。虽然需要汽车来充分利用周边地区（如高尔夫球场和海滩），但镇内的基本设施步行即可到达。
卡特拉尔（Catral）地处阿利坎特省内陆，属于地中海气候。该地区全年阳光充足，年平均日照时间长，为当地居民提供了舒适的气候条件。夏季炎热干燥，冬季温和。虽然距离海岸线约14公里，但内陆地区的日照和气候特征仍然受到地中海的影响。该地区的海拔较低，地势相对平坦，适合户外活动。游泳季节较长，主要集中在夏季和初秋。平均气温适宜，降雨量相对较少，主要集中在秋季和春季。这种气候条件有利于户外商业运营，例如露天露台的使用。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离海岸线约14公里，可以方便地前往Platja de les Pesqueres - el Rebollo、Platja de la Marina和Platja dels Tossals等海滩。这些海滩提供了阳光、沙滩和海滨活动的机会。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括10公里外的Club de Golf La Finca，以及12公里外的Escuela de golf Elche和21公里外的Font del Llop Golf Resort。这些设施为寻求运动和休闲活动的居民提供了多样化的选择。卡特拉尔镇本身也提供当地的体育设施和社区活动。
来源: OpenStreetMap
卡特拉尔（Catral）位于阿利坎特省的南部，属于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）区域。它地处内陆，但距离沿海城镇如托雷维耶哈（Torrevieja）和瓜达莱斯特（Guadalest）不远。该地区以其多样化的景观而闻名，既有海岸线的阳光沙滩，也有内陆的山丘和传统的西班牙村庄。卡特拉尔本身是一个宁静的城镇，提供基本的城市服务，并成为周边地区如罗哈莱斯（Rojales）和达亚（Daya）的邻近区域。与罗哈莱斯（Rojales）、达亚（Daya Nueva）等附近城镇相比，卡特拉尔可能提供更宁静的内陆生活方式，但便利性稍有不同。
Ref: VL031641
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区如罗哈莱斯（Rojales）的Oceanic Apartments（起价475,000欧元）或达亚新城（Daya Nueva）的Nueva Daya Villa（起价380,000欧元）相比，卡特拉尔（Catral）的这个商业物业在价格和类型上都截然不同。后两者是住宅项目，价格远高于此商业物业，且位于沿海或靠近海滩的区域，提供的是住宅生活方式。而本项目价格仅为35,000欧元，是商业地产，并且位于内陆，主要面向企业家和投资者，而非寻求居住空间的购房者。相较于Lomas de Cabo Roig的Residential Vivalife（起价369,000欧元）这类已经完工的住宅项目，本项目的定位完全不同。它代表的是一种商业机会，而非传统意义上的房产投资。卡特拉尔作为内陆城镇，生活成本和房地产价格通常低于沿海热门区域，这使得该商业物业在价格上具有竞争力，但其价值主要体现在商业运营潜力上，而非房产增值潜力。
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