입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
카트랄 시내 중심부에서 차로 단 몇 분 거리에 위치한 이 사업체는 녹지 공간이 보이는 매력적인 입지를 자랑합니다. 주요 도로에서 약간 떨어진 곳에 자리하여 소음이 적으면서도, 주변 상업 시설과 편의 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 이는 일상적인 운영과 고객 방문 모두에 유리한 조건입니다.
이 부동산은 기존에 운영 중인 바/레스토랑 사업체를 인수하려는 사업주에게 적합합니다. 이미 구축된 고객 기반과 잘 갖춰진 주방, 쾌적한 테라스 및 실내 공간은 즉시 운영을 시작할 수 있는 환경을 제공합니다. 새로운 사업 기회를 모색하는 기업가에게 매력적인 선택지입니다.
본 매물은 신축 프로젝트가 아닌, 기존에 운영되던 상업용 부동산을 인수하는 'Traspaso' 형태입니다. 2025년에 에어컨이 새로 설치되었으며, 전반적인 시설은 운영 가능한 상태입니다. 다만, 추가적인 현대화나 업종 변경을 고려할 경우 관련 투자 계획이 필요할 수 있습니다.
이 부동산은 주거용으로 설계된 것이 아니므로, 주거 목적의 구매자에게는 적합하지 않습니다. 또한, €35,000라는 가격은 사업체 인수에 대한 것으로, 부동산 자체의 소유권 이전과는 다를 수 있습니다. 월 임대료 €800이 별도로 발생한다는 점을 고려해야 합니다.
지역 사회에 뿌리내린 성공적인 바/레스토랑 사업을 인수하여 운영하고자 하는 예비 사업주에게 이 매물은 적합합니다. 특히, 카트랄 지역의 현지인 및 기존 고객 기반을 활용하여 사업을 성장시키고 싶은 분들에게 이상적입니다. 또한, 신규 사업 시작 시 겪게 되는 초기 투자 및 시설 구축 부담을 줄이고 싶은 분들에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 2025년에 새로 설치된 에어컨 시스템은 쾌적한 환경을 제공하며, 계절에 관계없이 안정적인 운영을 지원합니다. 넓은 테라스는 특히 따뜻한 날씨에 외부 고객을 유치하는 데 유리하며, 이는 연중 매출 증대에 기여할 수 있습니다.
이 상업 공간은 98m²의 내부 면적과 35석 규모의 지붕 있는 테라스를 갖추고 있습니다. 내부는 32개의 좌석을 배치할 수 있으며, 바 및 셀프 서비스 구역을 포함합니다. 2025년에 새로 설치된 에어컨 시스템은 냉난방을 위한 핵심적인 설비로, 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 주방은 업무 공간과 저장 공간을 포함하여 잘 갖추어져 있어 효율적인 운영이 가능합니다. 설비의 전반적인 상태는 운영 중인 사업체로서 양호한 수준으로 유지되고 있을 것으로 예상됩니다. 테라스는 야외 식사 및 모임을 위한 공간으로 활용되며, 이는 고객들에게 추가적인 편의를 제공합니다.
본 사업체는 €35,000의 인수가격으로 제공되며, 월 임대료는 €800입니다. 이 가격은 기존에 운영 중인 사업체, 즉 'Traspaso'에 해당하므로, 비즈니스의 명성, 고객 기반, 내부 설비 등을 포함하는 가격으로 해석됩니다. 0개의 침실과 0개의 욕실은 해당 매물이 상업용 공간임을 명확히 보여줍니다. 98m²의 실내 공간과 별도의 테라스 공간은 다양한 사업 모델에 적용될 수 있습니다. 현재 이 가격대의 사업체는 시장에서 제한적일 수 있으므로, 관심 있는 사업주는 빠른 검토가 필요합니다.
카트랄은 알리칸테 지방 내륙에 위치한 도시로, 조용하면서도 생활 편의 시설을 잘 갖추고 있습니다. 이 사업체는 도시의 번화한 중심부에서 약간 벗어나 녹지 공간 맞은편에 자리하고 있어, 쾌적한 환경 속에서 운영될 수 있습니다. 98m²의 내부 공간에는 32개의 좌석을 갖추고 있으며, 새롭게 설치된 에어컨 시스템이 쾌적한 실내 온도를 유지합니다. 35개의 좌석을 수용할 수 있는 넓은 지붕이 있는 테라스는 야외 활동을 즐기려는 고객들에게 매력적인 공간입니다. 상점, 약국, 병원 등 필수 편의 시설이 도보 거리에 있어 접근성이 뛰어나며, 이는 일상적인 운영과 고객 유치에 긍정적인 영향을 미칩니다. 지역 사회와의 연계를 통해 안정적인 사업 운영이 가능할 것으로 보입니다.
카트랄 중심부에 위치한 이 사업체는 도시의 활기와 편의 시설을 가까이에서 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 도보 거리에는 슈퍼마켓(123m)과 약국(62m)이 있어 일상생활의 편리함을 더합니다. 9.2km 거리에는 병원이 위치하여 응급 상황에 대한 대비책을 갖추고 있습니다. 14km 거리에는 플라트하 데 레스 페스퀘레스-엘 레볼로(Platja de les Pesqueres - el Rebollo)와 같은 해변이 있어, 여가 시간을 활용한 해변 활동을 즐길 수 있습니다. 7.2km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리함을 제공합니다. 이러한 환경은 사업 운영뿐만 아니라, 직원 및 고객의 접근성에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
이 지도는 알리칸테 지방 내륙에 위치한 카트랄 지역 내 사업체 위치를 보여줍니다. 주변의 녹지 공간, 주요 도로와의 근접성, 그리고 도보 거리 내 편의 시설들을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이는 사업체 운영에 필요한 접근성과 생활 환경을 이해하는 데 도움을 줍니다.
카트랄은 코스타 블랑카 남부 지역에 위치하며, 베니돔(Benidorm)이나 알리칸테(Alicante) 시와 같은 주요 해안 도시들로부터 내륙으로 약 40-60km 정도 떨어져 있습니다. 이러한 입지는 해안 지역의 관광객 중심적인 분위기보다는 좀 더 현지적이고 안정적인 생활 환경을 제공합니다. 주변의 로하레스(Rojales), 다야 네그라(Daya Nueva)와 같은 소도시들과 함께 지역 경제의 일부를 형성하며, 농업 및 서비스업이 발달한 지역입니다. 내륙에 위치하지만 주요 도로망과 연결되어 있어 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
이 사업체는 알리칸테 공항으로부터 약 999km 떨어져 있어 항공 교통을 이용한 접근성은 상대적으로 낮습니다. 그러나 지역 내에서는 차량 없이도 일부 편의 시설 이용이 가능합니다. 슈퍼마켓(123m)과 약국(62m)은 도보로 이용 가능하며, 병원(9.2km) 및 전기차 충전소(7.2km)도 비교적 가까운 거리에 있습니다. 해변까지는 약 14km, 주요 골프 코스(Club de Golf La Finca)까지는 약 10km의 거리에 있어 레저 활동을 위한 접근성도 갖추고 있습니다. 차량이 있으면 주변 지역 및 해변, 골프장으로의 이동이 더욱 편리해집니다.
카트랄 지역은 지중해성 기후의 영향을 받아 연중 온화한 날씨를 자랑합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습합니다. 연평균 기온은 약 18°C이며, 연평균 강수량은 약 300mm입니다. 충분한 일조량 덕분에 야외 활동 및 테라스 운영에 유리합니다. 해변까지의 거리는 약 14km로, 여름철 해수욕을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다. 고도상 높은 지역은 아니므로 극한의 기후 조건보다는 안정적인 생활 환경을 기대할 수 있습니다. 이러한 기후 조건은 연중 사업 운영에 긍정적인 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산에서 약 14km 거리에 플라트하 데 레스 페스퀘레스-엘 레볼로(Platja de les Pesqueres - el Rebollo), 플라트하 데 라 마리나(Platja de la Marina), 플라트하 데스 토살스(Platja dels Tossals) 등 아름다운 해변들이 위치해 있습니다. 이 해변들은 편안한 휴식과 다양한 해양 활동을 제공합니다. 또한, 10km 거리에는 Club de Golf La Finca, 12km 거리에는 Escuela de golf Elche, 21km 거리에는 Font del Llop Golf Resort와 같은 골프 코스들이 있어 골프 애호가들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 이러한 레크리에이션 시설들은 지역 주민과 방문객 모두에게 풍부한 여가 활동 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
카트랄은 코스타 블랑카 남부 지역에 위치하며, 베니돔(Benidorm)이나 알리칸테(Alicante) 시와 같은 주요 해안 도시들로부터 내륙으로 약 40-60km 정도 떨어져 있습니다. 이러한 입지는 해안 지역의 관광객 중심적인 분위기보다는 좀 더 현지적이고 안정적인 생활 환경을 제공합니다. 주변의 로하레스(Rojales), 다야 네그라(Daya Nueva)와 같은 소도시들과 함께 지역 경제의 일부를 형성하며, 농업 및 서비스업이 발달한 지역입니다. 내륙에 위치하지만 주요 도로망과 연결되어 있어 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
Ref: VL031641
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 블랑카 남부 지역의 다른 부동산 프로젝트들과 비교했을 때, 이 카트랄 사업체는 상업용 부동산으로서 독특한 위치를 차지합니다. 로하레스(Rojales)의 오셔닉 아파트(Oceanic Apartments, €475,000부터)나 다야 네그라(Daya Nueva)의 누에바 다야 빌라(Nueva Daya Villa, €380,000부터)와 같은 주거용 신축 프로젝트들은 수십만 유로에 달하는 가격대를 형성합니다. 반면, 본 매물은 €35,000의 비교적 낮은 인수가격으로 기존 사업체를 인수할 수 있다는 점에서 투자 규모와 목적이 다릅니다. 로마스 데 카보 로이그(Lomas de Cabo Roig)의 레지덴셜 비바라이프(Residential Vivalife, €369,000부터)와 같은 프로젝트 역시 신축 주택 시장을 겨냥하고 있습니다. 카트랄 사업체는 이러한 신축 주택 시장과는 달리, 이미 운영 중인 비즈니스를 통해 즉각적인 수익 창출을 목표로 하는 사업가에게 더 적합합니다. 또한, 인근 지역의 주거용 부동산이 주로 신축 아파트나 빌라인 반면, 이 매물은 기존 상업 시설로서 도시 내 생활권에 기반을 두고 있다는 차이가 있습니다. 따라서, 이 사업체는 지역 내 다양한 부동산 유형 중에서도 특정 사업적 니즈를 충족시키는 희소한 기회로 볼 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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