Ce bien, situé à Catral dans la province d'Alicante, est une opportunité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'un bar/restaurant établi, proposé sous forme de 'traspaso', offrant un espace intérieur de 98m² et une terrasse couverte de 35 couverts. Le local bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités et face à un espace vert, tout en étant à une courte distance du centre-ville. La climatisation a été récemment installée en 2025, améliorant le confort pour la clientèle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bar-restaurant est implanté au cœur de Catral, une commune de la Costa Blanca Sud. Il est positionné en face d'une zone verte, offrant un cadre agréable et une certaine tranquillité, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre animé de la ville. Cette localisation facilite l'accès aux commodités locales.
Ce bien s'adresse à un entrepreneur ou un investisseur cherchant à reprendre une activité commerciale existante et bien établie. L'espace intérieur modulable et la terrasse couverte permettent d'accueillir une clientèle régulière. L'installation récente de la climatisation répond aux exigences de confort modernes, essentiels pour une activité de restauration.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction. Le bien proposé est un fonds de commerce existant ('traspaso') dans un bâtiment déjà établi. La climatisation a été installée en 2025, représentant une amélioration récente, mais le bâtiment lui-même n'est pas nouveau.
Ce bien n'est pas une résidence principale ou secondaire destinée à l'habitation. Il s'agit spécifiquement d'un local commercial pour l'exploitation d'un bar/restaurant. Les espaces 'chambres' et 'salles de bain' ne sont pas applicables dans le contexte d'une résidence, mais plutôt en termes d'installations pour le personnel et la clientèle du commerce.
Ce bar-restaurant conviendra à un entrepreneur expérimenté qui souhaite reprendre une affaire clé en main dans une ville espagnole dynamique. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent une activité commerciale déjà rentable avec une clientèle établie, réduisant ainsi les risques liés au lancement d'une nouvelle entreprise. La localisation dans une zone urbaine accessible, avec des services à proximité, est idéale pour une activité commerciale quotidienne. La présence d'une terrasse couverte et d'une climatisation moderne est un avantage certain, permettant d'attirer et de fidéliser une clientèle tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques.
L'intérieur du restaurant, d'une superficie de 98m², est décrit comme étant 'tastefully decorated', suggérant un agencement soigné et accueillant. Il comprend un espace bar avec une zone de self-service et peut accueillir 32 clients. Une climatisation a été récemment installée en 2025, garantissant un confort optimal. Le local dispose également de 2 toilettes et d'une cuisine bien équipée, complétée par une réserve et un espace de travail. La terrasse couverte de 35 couverts ajoute une capacité d'accueil extérieure appréciable.
Le fonds de commerce (traspaso) est proposé au prix de 39.500 €. Une redevance mensuelle de 800 € est due pour la location du local. L'espace intérieur de 98m² et la terrasse couverte de 35 places offrent une capacité d'accueil significative. Ce tarif inclut l'activité établie, la clientèle fidèle, ainsi que l'équipement existant et les récentes installations de climatisation.
Catral, située dans l'arrière-pays de la Costa Blanca Sud, offre un cadre de vie plus authentique et moins touristique que les zones côtières. Le commerce se trouve dans une zone urbaine, avec un accès facile aux services essentiels tels que les commerces, les pharmacies et les centres médicaux. La proximité d'espaces verts est un atout pour l'agrément du lieu. La mobilité y est facilitée par la présence de commodités à distance de marche, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement, notamment pour rejoindre les plages ou les terrains de golf.
Catral est une municipalité de la province d'Alicante, située dans la région de la Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, offrant un aperçu de la vie espagnole traditionnelle, loin de l'agitation des stations balnéaires. Le commerce est situé à proximité immédiate des services essentiels : une pharmacie à 62 mètres et un supermarché à 123 mètres, ce qui facilite grandement le quotidien. Le centre de Catral est accessible en quelques minutes en voiture. Les commodités médicales sont également relativement proches, avec un hôpital à 9.2 km.
Cette carte situe Catral dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca Sud. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable des côtes et des principales villes de la région comme Elche et Alicante. Les points d'intérêt environnants, tels que les plages et les terrains de golf, sont également indiqués, offrant une perspective géographique de l'accessibilité.
Catral est positionnée dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres, à l'ouest de la lagune de La Mata et au nord-est d'Elche. Elle est située à proximité de villes telles que Dolores, Daya Vieja et Almoradí, formant un ensemble de communautés rurales et semi-urbaines typiques de la Vega Baja. Sa localisation permet de rayonner vers les centres d'intérêt de la région, tout en offrant un cadre de vie plus calme que les zones littorales.
Le bien est situé à Catral, une ville de l'intérieur. Les plages les plus proches, telles que Platja de les Pesqueres - el Rebollo, se trouvent à environ 14 km. Les terrains de golf sont également accessibles, avec Club de Golf La Finca à 10 km et Escuela de golf Elche à 12 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à une distance plus conséquente, rendant la voiture un moyen de transport quasi indispensable pour les déplacements vers ces destinations. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 7.2 km.
Catral bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa Blanca Sud, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région connaît en moyenne plus de 300 jours de soleil par an, avec des températures estivales pouvant dépasser les 30°C, idéales pour profiter de la terrasse du restaurant. L'altitude modérée de Catral (environ 14 mètres au-dessus du niveau de la mer) et sa situation dans l'arrière-pays lui confèrent un climat légèrement plus continental que la côte, avec des variations de température potentiellement plus marquées entre le jour et la nuit, mais globalement très agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Catral ne soit pas directement sur la côte, elle offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa Blanca Sud. Les plages de Platja de les Pesqueres - el Rebollo et Platja de la Marina sont accessibles à environ 14 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment le Club de Golf La Finca (10 km). L'environnement local de Catral, avec ses espaces verts, offre un cadre propice aux activités de plein air, bien que moins axé sur les sports nautiques directs par rapport aux localités côtières.
Source: OpenStreetMap
Catral est positionnée dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres, à l'ouest de la lagune de La Mata et au nord-est d'Elche. Elle est située à proximité de villes telles que Dolores, Daya Vieja et Almoradí, formant un ensemble de communautés rurales et semi-urbaines typiques de la Vega Baja. Sa localisation permet de rayonner vers les centres d'intérêt de la région, tout en offrant un cadre de vie plus calme que les zones littorales.
Ref: VL031641
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets résidentiels comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce bien à Catral se positionne sur un marché différent : celui de l'acquisition d'un fonds de commerce. Les prix de ces villas et appartements, nettement plus élevés, reflètent leur nature résidentielle et leur emplacement, souvent plus proche de la côte ou des zones de loisirs haut de gamme. Le bien de Catral, proposé à 39 500 € pour le traspaso plus un loyer mensuel de 800 €, représente un investissement ciblé pour un entrepreneur désireux de reprendre une activité commerciale établie. Les zones environnantes comme Rojales et Daya Nueva sont davantage orientées vers la résidence secondaire ou principale, avec des infrastructures touristiques et résidentielles plus développées. Catral, quant à elle, offre un cadre de vie plus ancré dans la tradition locale, avec une accessibilité aux commodités urbaines tout en étant à une distance raisonnable des plages et des parcours de golf. Cette distinction est fondamentale pour comprendre la valeur et le positionnement de ce fonds de commerce par rapport aux offres immobilières résidentielles de la région.
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