Das Projekt in Catral, Alicante, präsentiert eine Geschäftsmöglichkeit in der Gastronomie. Es handelt sich um eine Bar/Restaurant in einer etablierten Lage, die sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten auszeichnet. Das Objekt bietet eine überdachte Terrasse mit 35 Sitzplätzen und einen Innenbereich mit 32 Sitzplätzen auf 98 m².
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Catral, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie liegt in der Nähe eines Grünbereichs mit Bäumen, leicht abseits der Hauptstraße, aber nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen.
Dieses Objekt richtet sich an Investoren oder Unternehmer im Gastgewerbe, die ein bestehendes Geschäft mit etablierter Kundschaft übernehmen möchten. Die vorhandene Infrastruktur mit Küche, Barbereich und Sitzplätzen auf der Terrasse erfüllt die Anforderungen für den Betrieb einer Bar oder eines Restaurants.
Es handelt sich hierbei um ein etabliertes Geschäftslokal, keine Neubauimmobilie. Die Klimaanlage wurde im Jahr 2025 neu installiert, was auf eine kürzliche Modernisierung hindeutet. Der Fokus liegt auf der Übernahme eines laufenden Betriebs und nicht auf einem Bauprojekt.
Das Objekt ist ausschließlich als Betriebsstätte für Gastronomie konzipiert und nicht als Wohnraum geeignet. Es bietet keine privaten Gartenflächen, keinen Pool oder typische Annehmlichkeiten einer Wohnimmobilie. Die Entfernung zu größeren Touristenzentren und spezifischen Freizeiteinrichtungen für Wohnzwecke ist gegeben.
Diese Geschäftsmöglichkeit passt für Unternehmer, die ein etabliertes Lokal mit bestehendem Kundenstamm in einer spanischen Gemeinde suchen. Sie ist relevant für Gastronomen, die eine neue Herausforderung im Ausland suchen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten. Die Lage in Catral, mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und einer Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, spricht Personen an, die eine Verbindung zwischen geschäftlichem Erfolg und einer mediterranen Lebensweise anstreben. Die Option, ein bereits gut ausgestattetes Lokal zu übernehmen, reduziert den anfänglichen Aufwand und das Risiko.
Das Interieur von 98 m² ist geschmackvoll dekoriert und bietet Platz für 32 Gäste. Es verfügt über einen Barbereich mit Selbstbedienungsmöglichkeit und eine neu installierte Klimaanlage (2025). Die Küche ist gut ausgestattet und beinhaltet einen Lager- und Arbeitsbereich. Zwei Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Die überdachte Terrasse mit 35 Sitzplätzen ergänzt die Kapazität und bietet eine attraktive Außenfläche für Gäste.
Das Geschäft wird zu einem Preis von 35.000 € angeboten, mit einer monatlichen Miete von 800 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt als eine zugängliche Option für Unternehmer, die in den Gastronomiesektor investieren möchten. Die Verfügbarkeit ist typisch für Geschäftsübernahmen, bei denen ein laufender Betrieb gegen eine Ablösesumme veräußert wird.
Catral ist eine Gemeinde im Landesinneren, die eine authentische spanische Lebensweise bietet. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Apotheken und dem Krankenhaus in erreichbarer Nähe. Die Lage des Objekts, gegenüber einer Grünfläche und nahe dem Zentrum, schafft ein angenehmes Umfeld für ein Lokal. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich einer neuen Klimaanlage und einer gut ausgestatteten Küche, unterstützt den täglichen Betrieb. Die überdachte Terrasse erweitert die Kapazität und Attraktivität des Lokals, besonders in den wärmeren Monaten.
Die unmittelbare Umgebung von Catral zeichnet sich durch städtische Infrastruktur aus, mit einer Apotheke nur 62 Meter entfernt und einem Supermarkt in 123 Metern Entfernung. Das Krankenhaus ist 9,2 km entfernt. Obwohl eine Autofahrt für einige Erledigungen praktisch ist, ermöglichen die kurzen Distanzen zu grundlegenden Dienstleistungen, dass vieles zu Fuß erreichbar ist. Die Nähe zu Grünflächen mit alten Bäumen trägt zur Lebensqualität bei und schafft ein attraktives Umfeld für das Lokal.
Die Karte zeigt Catral als eine von mehreren Gemeinden im Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Küste. Die Positionierung zwischen dem Festland und den Küstenorten wie Guardamar del Segura ist erkennbar. Die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen und die Entfernung zu größeren städtischen Zentren werden durch die geografische Darstellung verdeutlicht.
Catral befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Vega Baja del Segura Region. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küstenlinie. Die Positionierung ist als Teil einer Kette von kleineren Gemeinden im Hinterland zu verstehen, die von größeren Städten wie Elche und Orihuela umgeben sind. Diese Lage bietet eine Mischung aus ländlichem Charakter und städtischer Anbindung.
Die nächstgelegenen Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo sind etwa 14 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze des Club de Golf La Finca (10 km) und der Escuela de golf Elche (12 km) erreichbar. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 7,2 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte oder den Flughafen ist weniger direkt, die Entfernung zum Flughafen wird mit 999 km angegeben, was eher auf eine ferne Destination hindeutet.
Catral genießt das mediterrane Klima der Costa Blanca. Dies bedeutet lange, heiße Sommer und milde Winter. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die sich positiv auf das lokale Leben und den Tourismus auswirken. Die flache Topografie des Gebiets, weitgehend landeinwärts gelegen, bietet ein stabiles Mikroklima ohne extreme Höhenunterschiede oder starke Windeinflüsse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Catral im Landesinneren liegt, sind mehrere Strände innerhalb eines Radius von etwa 14 km erreichbar, darunter Platja de les Pesqueres - el Rebollo und Platja de la Marina. Die Golfmöglichkeiten sind ebenfalls gut, mit dem Club de Golf La Finca nur 10 km entfernt. Diese Distanzen ermöglichen eine gute Balance zwischen dem Betrieb eines Lokals und der Nutzung von Freizeitmöglichkeiten an der Küste oder auf dem Golfplatz.
Quelle: OpenStreetMap
Catral befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Vega Baja del Segura Region. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küstenlinie. Die Positionierung ist als Teil einer Kette von kleineren Gemeinden im Hinterland zu verstehen, die von größeren Städten wie Elche und Orihuela umgeben sind. Diese Lage bietet eine Mischung aus ländlichem Charakter und städtischer Anbindung.
Ref: VL031641
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), die sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien konzentrieren, stellt dieses Angebot eine völlig andere Anlageklasse dar. Während diese Wohnprojekte hohe Investitionssummen für Immobilien erfordern, zielt das Objekt in Catral auf Unternehmer im Gastgewerbe ab, die ein bestehendes Geschäft übernehmen möchten. Die Preisgestaltung von 35.000 € für die Geschäftsübernahme, zuzüglich der monatlichen Miete, ist im Vergleich zu den Kaufpreisen von Villen und Apartments erheblich niedriger. Die Lage im Landesinneren von Catral unterscheidet sich auch von den Küstenlagen der genannten Vergleichsobjekte, die auf Strandnähe und touristische Anziehungskraft setzen. Dieses Geschäftslokal bietet stattdessen eine Chance in einem lokalen Umfeld mit etablierter Nachbarschaftsstruktur.
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