במרכז העיירה קטרל, במחוז אליקנטה, נמצא נכס מסחרי המיועד להעברת עסק קיים (Traspaso). הנכס, בשטח של 98 מ"ר, ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הוא מציע הזדמנות עסקית בתחום האירוח, עם פוטנציאל לחזרה על לקוחות קיימים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקטרל, אזור פנימי יחסית, מציב את הנכס בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לאזור ירוק עם עצים בוגרים מוסיפה לאטרקטיביות הסביבתית, בעוד שהמרחק מהעיר גדולה מצביע על אופי מקומי יותר.
הנכס אינו מתאים למגורים סטנדרטיים, אלא מיועד לפעילות עסקית בתחום המסעדות/ברים. הדגש הוא על פונקציונליות עסקית, כולל מטבח מאובזר, אזורי ישיבה פנימיים וחיצוניים, וניהול לקוחות.
אין מידע זמין לגבי תאריך בנייה או שיפוץ של הנכס עצמו, מלבד אזכור של התקנת מערכת מיזוג אוויר חדשה בשנת 2025. ההתמקדות היא בהעברת עסק קיים.
הנכס אינו מציע חדרי שינה או חדרי רחצה סטנדרטיים למגורים. הוא מוגדר כנכס מסחרי בלבד, המתאים לפעילות של בר/מסעדה. אין בו אלמנטים של מגורים פרטיים כגון גינה או בריכה.
הצעה זו מתאימה ליזמים או למשקיעים המעוניינים לרכוש עסק קיים בתחום האירוח, הממוקם באזור עם קהילה מקומית. היא יכולה להתאים גם לאנשים המחפשים הזדמנות עסקית באזור פנימי של חוף קוסטה בלנקה, הרחק מההמולה התיירותית המרכזית. ההשקעה דורשת הבנה בענף המסעדנות והיכולת לנהל עסק קיים תוך שמירה על בסיס הלקוחות הקיים והרחבתו.
הפנים של המסעדה, בשטח של כ-98 מ"ר, מעוצב בטוב טעם וכולל 32 מקומות ישיבה. מצוידים בבר ובאזור שירות עצמי. מערכת מיזוג אוויר חדשה הותקנה בשנת 2025, המבטיחה נוחות ללקוחות. המטבח מאובזר, כולל אזור אחסון ושטח עבודה. המרפסת המקורה מציעה 35 מקומות נוספים, מה שמרמז על השקעה בתשתיות העסק. חומרים וגימורים אינם מפורטים, אך התכנון מתמקד בפונקציונליות עסקית.
הנכס מוצע להעברת עסק (Traspaso) במחיר של 35,000 אירו. בנוסף, קיימת דמי שכירות חודשיים בסך 800 אירו. המחיר משקף את שווי העסק הקיים, כולל הציוד והמוניטין, ולא את שווי הנדל"ן למגורים. זמינות הנכס מותנית בתנאי העסקה והסכמה של הבעלים הנוכחיים.
קטרל היא עיירה המציעה סביבה עירונית שקטה יחסית, עם שירותים קהילתיים נגישים. המיקום של העסק, מול אזור ירוק וסמוך לכביש ראשי, מבטיח נראות מסוימת. קיומו של קהל לקוחות חוזר מעיד על ביסוס עסקי קיים. הפעילות היומיומית תתאפיין בניהול העסק, שירות הלקוחות, ותחזוקת המטבח והחללים הפנימיים והחיצוניים, תוך ניצול שטח המרפסת המקורה ל-35 סועדים ושטח הפנים ל-32 סועדים.
העיירה קטרל מציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק של 123 מטרים מסופרמרקט ו-62 מטרים מבית מרקחת מצביע על נוחות יומיומית. בית החולים נמצא במרחק של 9.2 ק"מ, ונקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 7.2 ק"מ. סביבה זו מתאימה לחיים שאינם תלויים באופן מלא ברכב פרטי עבור קניות ושירותים בסיסיים.
המיקום המדויק בקטרל, מול אזור ירוק, תורם לאווירה הנעימה של העסק. המיקום העירוני מבטיח נגישות לשירותים, בעוד הקרבה לכביש ראשי מספקת נוחות מסוימת.
קטרל ממוקמת בתוך מחוז אליקנטה, באזור שנקרא 'הוורטה דה אליקנטה' (Horta d'Alacant), אזור חקלאי פורה. היא מהווה חלק מהנוף הפנימי של קוסטה בלנקה, מעט מרוחקת מהחופים המרכזיים כמו בנִידוֹרם או אָליקַנטה, אך קרובה יחסית לעיירות כמו אלצ'ה. מיקומה מספק חוויה אותנטית יותר של החיים באזור.
הנכס ממוקם באזור עירוני בקטרל, עם שירותים קרובים. המרחק מהחוף (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) הוא כ-14 ק"מ. שדות תעופה אינם זמינים במרחק סביר (999 ק"מ מצוין, ככל הנראה שגיאה). מסלולי גולף קרובים כוללים את Club de Golf La Finca במרחק 10 ק"מ. הנגישות העיקרית היא לשירותים מקומיים.
קטרל ממוקמת באזור פנימי של חוף קוסטה בלנקה, המאופיין באקלים ים תיכוני. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון. מיקומה הפנימי עשוי להביא לטמפרטורות מעט גבוהות יותר בקיץ וקרירות יותר בחורף בהשוואה לקו החוף. אין נתונים ספציפיים על שעות שמש או עונת רחצה, אך האזור נהנה מכמות שמש רבה לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de les Pesqueres - el Rebollo ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. אזור זה מציע גישה לחוף הים התיכון. בתחום הגולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק 10 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. אין מידע על מתקני ספורט נוספים בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
קטרל ממוקמת בתוך מחוז אליקנטה, באזור שנקרא 'הוורטה דה אליקנטה' (Horta d'Alacant), אזור חקלאי פורה. היא מהווה חלק מהנוף הפנימי של קוסטה בלנקה, מעט מרוחקת מהחופים המרכזיים כמו בנִידוֹרם או אָליקַנטה, אך קרובה יחסית לעיירות כמו אלצ'ה. מיקומה מספק חוויה אותנטית יותר של החיים באזור.
Ref: VL031641
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Oceanic Apartments (מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa (מ-380,000 אירו) או Residential Vivalife (מ-369,000 אירו) באזור קוסטה בלנקה דרום, נכס זה מציע מודל עסקי שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בדיור ובסגנון חיים של מגורים, הצעה זו מתרכזת בהעברת עסק קיים. המחיר של 35,000 אירו עבור Traspaso, בנוסף לשכירות חודשית, נמוך משמעותית ממחירי הנכסים למגורים, אך הוא משקף השקעה בעסק פעיל ולא בנדל"ן נטו. מיקומה הפנימי של קטרל שונה ממיקומי החוף של אזורים כמו קלאב דה גולף לה פינקה (10 ק"מ) או החופים במרחק 14 ק"מ, ומציע חשיפה לקהילה מקומית יותר מאשר תיירותית. ההזדמנות כאן היא להפעיל עסק קיים עם בסיס לקוחות מבוסס, בניגוד לבניית מוניטין מאפס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
