立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカトラルの中心部に位置し、緑豊かなエリアや成熟した木々が並ぶ公園の向かいにあります。主要道路から少し入った場所にあり、町の中心部へは車で数分という利便性も兼ね備えています。地域住民や訪れる人々にとって、アクセスしやすいロケーションです。
この物件は、既存の事業を継承し、運営することを目的とした顧客に最適です。特に、地域に根差したビジネス、特に飲食業での経験を持つ事業主や投資家にとって、確立された顧客基盤と良好な立地条件は大きな魅力となるでしょう。
この物件は既存の商業施設であり、新規建設プロジェクトではありません。事業譲渡（Traspaso）として提供されており、内装や設備はすでに整っています。購入者は、即座に事業を開始または継続することが可能です。具体的な改修や改装の計画は、購入者の判断に委ねられます。
この物件は、既存のバー・レストラン事業の譲渡であり、住居としての利用は想定されていません。また、広大な敷地や屋外プール、専用駐車場といった住居用物件に付随する設備は提供されません。事業運営に必要な機能に特化した物件です。
この物件は、既存のビジネス、特にバーやレストランの経営経験があり、スペイン、特にコスタ・ブランカ地域で事業を拡大または開始したいと考えている事業主や投資家に適しています。すでに確立された顧客基盤と良好な立地条件は、新規参入の際の初期投資やリスクを軽減します。また、地域社会とのつながりを大切にし、地元の住民にサービスを提供することにやりがいを感じる方にも向いています。毎日のように地域住民と交流し、彼らの生活の一部となるようなビジネスを運営したいと考える人にとって、この場所は魅力的な選択肢となるでしょう。さらに、不動産投資として、安定した収益が見込める事業を探している投資家にとっても、検討に値する機会となり得ます。月額800ユーロの賃料は、事業の収益性とのバランスを考慮して判断する必要があります。
このバー・レストランは、内装が tasteful に装飾されており、32席の客席が設けられています。新たに設置されたエアコンは、年間を通じて快適な室内環境を提供します。キッチンエリアは、十分な広さの作業スペースと倉庫を備えており、効率的な調理業務をサポートします。2つのトイレも完備されています。テラスエリアは、屋根付きで35席の客席があり、天候に左右されずに利用できる空間となっています。この内装と設備は、既存の事業が良好に運営されてきたことを示唆しており、顧客に快適な体験を提供するための配慮が見られます。建材や仕上げに関する詳細な情報は限られていますが、継続的なメンテナンスと更新が行われていることが推測されます。特に、2025年に新設されたエアコンは、近年の設備投資を示しており、物件の状態が良好であることを裏付けています。
この商業物件は、€35,000という価格で提供されています。これは、事業譲渡（Traspaso）としての価格であり、既存のバー・レストラン事業の権利、設備、顧客基盤などが含まれます。月額賃料は€800です。この価格設定は、カトラルという地域の特性と、事業の確立度を考慮したものです。周辺の同様の商業施設や事業譲渡物件と比較して、その市場価値を評価する必要があります。物件は現在利用可能であり、迅速な事業譲渡が可能です。価格交渉の余地や、賃貸条件の詳細については、別途確認が必要です。この価格には、物件の所有権ではなく、事業運営権が含まれている点に留意が必要です。
カトラルは、バレンシア州南部、アリカンテ県に位置する町で、地中海性気候の恩恵を受けています。この地域は、内陸部にありながらも海岸へのアクセスが比較的容易で、年間を通じて温暖な気候が特徴です。近隣には、スーパーマーケット（123m）、薬局（62m）、病院（9.2km）といった生活に必要な施設が揃っており、日常的な利便性は高いと言えます。また、プラットハ・デ・レス・ペスケレス・エル・レボリョ（14km）やプラットハ・デ・ラ・マリーナ（14km）などのビーチへも車でアクセス可能です。この物件は、地域住民を主な顧客層とするバー・レストランとして機能しており、確立されたビジネスモデルと顧客基盤を有しています。店内は98平方メートルで32席、テラスには35席が設けられており、快適な飲食空間を提供します。近年の改修により、エアコンも新設されており、顧客の快適性も考慮されています。事業譲渡（Traspaso）という形態は、既存のビジネスを引き継ぎたいと考えている事業主にとって、リスクを低減し、迅速な事業開始を可能にする利点があります。
カトラルは、アリカンテ県の内陸部に位置し、コスタ・ブランカの海岸から約15kmの距離にあります。この立地は、ビーチリゾートの賑やかさと、内陸部の静かで伝統的なスペインの生活様式の両方を楽しめるという特徴があります。スーパーマーケットや薬局といった日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。また、9.2km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。この物件は、町の中心部に近い緑地帯の向かいに位置しており、地域住民の憩いの場となっています。事業としては、地元住民を主な顧客層とし、確立されたビジネスとして運営されています。車があれば、約10km圏内に複数のゴルフコース（Club de Golf La Fincaなど）があり、レジャー活動の選択肢も広がります。公共交通機関の便は限定的であるため、地域内での移動には車があると便利ですが、近隣の施設へのアクセスは徒歩でも可能です。
この地図は、カトラルとその周辺地域を示しています。物件の位置は、町の中心部に近く、緑地帯に面しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局などの生活必需施設が集中しており、利便性の高さを視覚的に確認できます。また、ビーチやゴルフコースへの相対的な位置関係も把握できます。
カトラルは、スペインのバレンシア州アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部を形成しています。この地域は、東に地中海を望む海岸線が広がる一方で、内陸部には農地や小規模な町が点在しています。カトラルは、エルチェ（Elche）やオリウエラ（Orihuela）といった主要都市の中間に位置しており、これらの都市へのアクセスは車で30分から1時間程度です。海岸沿いのリゾート地、例えばタマーリン（Torrevieja）やアルテア（Altea）へは、車で約40分から1時間半かかります。この立地は、賑やかな観光地から離れた、より静かで本格的なスペインの生活を体験できることを意味します。また、アリカンテ空港へは、距離が999kmとされていますが、これは実際には誤った情報であり、通常は車で約30〜40分の距離にあります。この地域は、伝統的な農業と、観光業に支えられた経済活動が共存しています。
この物件は、カトラルの中心部に位置しており、日々の生活に必要な施設が近接しています。最も近いスーパーマーケットまではわずか123m、薬局は62mの距離にあります。病院は約9.2kmの場所にあります。ビーチへのアクセスは、プラットハ・デ・レス・ペスケレス・エル・レボリョやプラットハ・デ・ラ・マリーナまで約14kmで、車での移動が便利です。ゴルフ愛好家には、約10km圏内にClub de Golf La Fincaなどのゴルフコースが複数存在します。アリカンテ空港へは、999kmと非常に遠いため、国際的な移動には他の交通手段や拠点を考慮する必要があります。EV充電ステーションは7.2kmの場所にあります。
カトラルは、コスタ・ブランカ南部に位置し、典型的な地中海性気候を享受しています。年間を通じて日照時間が長く、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で穏やかです。平均気温は年間を通じて快適で、特に春と秋は過ごしやすい時期となります。この地域は内陸部に位置するため、海岸沿いの地域と比較して、夏場の最高気温はやや高くなる傾向がありますが、湿度は比較的低いため、不快感は少ないでしょう。標高は比較的低く、平坦な地形が多いため、自然環境は主に農地や低木林が中心となります。周辺の山々や自然公園へのアクセスも可能で、アウトドア活動に適した環境も存在します。この気候は、年間を通じて屋外での活動や、テラス席での飲食を可能にするため、バー・レストランの運営にも有利に働きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カトラルから最も近いビーチまでは約14kmであり、車で容易にアクセス可能です。プラットハ・デ・レス・ペスケレス・エル・レボリョ、プラットハ・デ・ラ・マリーナ、プラットハ・デ・ロス・トッサルスなど、いくつかのビーチがこの距離に位置しています。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ海が特徴で、日光浴や海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、約10km圏内にClub de Golf La Fincaを始めとする複数のゴルフコースがあり、充実したプレー環境が整っています。さらに、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（12km）やフォン・デル・ロプ・ゴルフ・リゾート（21km）といった練習施設や別のコースも利用可能です。この地域は、ビーチ、ゴルフ、そして内陸部の自然環境へのアクセスという、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
カトラルは、スペインのバレンシア州アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部を形成しています。この地域は、東に地中海を望む海岸線が広がる一方で、内陸部には農地や小規模な町が点在しています。カトラルは、エルチェ（Elche）やオリウエラ（Orihuela）といった主要都市の中間に位置しており、これらの都市へのアクセスは車で30分から1時間程度です。海岸沿いのリゾート地、例えばタマーリン（Torrevieja）やアルテア（Altea）へは、車で約40分から1時間半かかります。この立地は、賑やかな観光地から離れた、より静かで本格的なスペインの生活を体験できることを意味します。また、アリカンテ空港へは、距離が999kmとされていますが、これは実際には誤った情報であり、通常は車で約30〜40分の距離にあります。この地域は、伝統的な農業と、観光業に支えられた経済活動が共存しています。
Ref: VL031641
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ地域では、沿岸部のリゾートエリアに比べて内陸部の物件は一般的に価格が抑えられています。例えば、ロハレスの『OCEANIC APARTMENTS』や、デヤ・ヌエバの『NUEVA DAYA VILLA』、ロマス・デ・カボ・ロイグの『RESIDENTIAL VIVALIFE』といった住宅プロジェクトは、それぞれ€475,000、€380,000、€369,000からと、主に住居用として高額な価格帯で提供されています。これに対し、カトラルにあるこのバー・レストラン事業譲渡は、€35,000という価格設定であり、これは不動産購入ではなく、事業運営権の取得費用と捉えるべきです。沿岸部の新しい集合住宅やヴィラが、広範なアメニティや海への近さを付加価値としているのに対し、この物件は、既存のビジネスインフラと地域社会へのアクセスを強みとしています。カトラルは、より静かで伝統的なスペインの生活を求める層に適していますが、観光の中心地へのアクセスは、沿岸部の物件ほど直接的ではありません。事業用物件としての価値を評価する際には、周辺の競合店舗や、地域経済の動向、そして月額賃料（€800）とのバランスを慎重に検討する必要があります。この物件は、初期投資を抑えつつ、確立されたビジネス基盤からスタートしたい事業主にとって、コスタ・ブランカ地域におけるユニークな選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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