يقع هذا العقار التجاري في قلب بلدة كات랄 بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة تتميز بوفرة المرافق ويسهل الوصول إليها. يوفر العقار فرصة استثمارية في قطاع المطاعم والبارات، مع مساحة داخلية تبلغ 98 مترًا مربعًا وتراس خارجي مغطى يتسع لـ 35 شخصًا. يتميز الموقع بقربه من المساحات الخضراء وأشجار ناضجة، مما يمنحه طابعًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البار/المطعم في موقع استراتيجي في كات랄، على مقربة من المرافق الحضرية الرئيسية. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط المدينة، ويتميز بقربه من منطقة خضراء، مما يوفر بيئة جذابة للعملاء.
يستهدف هذا العقار رواد الأعمال في قطاع الضيافة الذين يبحثون عن فرصة قائمة ومربحة. يوفر مساحة داخلية وخارجية كافية، مع تجهيزات حديثة، مما يجعله مناسبًا لتلبية احتياجات العملاء المتزايدة.
على الرغم من أن العقار ليس جديد البناء، إلا أنه تم تحديث بعض التجهيزات مؤخرًا، مثل تركيب نظام تكييف هواء جديد في عام 2025. يشير هذا إلى الاهتمام بالحفاظ على حداثة المرافق وتلبية متطلبات السوق.
لا يوفر هذا العقار سكنًا سكنيًا، بل هو مساحة تجارية بحتة مخصصة لعمليات البار والمطعم. لا يقدم العقار مرافق سكنية خاصة أو ميزات مرتبطة بالعيش اليومي مثل غرف النوم أو الحمامات الشخصية.
هذا العقار مناسب بشكل خاص لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى امتلاك وإدارة بار أو مطعم قائم بالفعل. إذا كنت تبحث عن فرصة عمل في قطاع الضيافة في بيئة ذات إمكانات نمو، فهذا العقار يستحق النظر. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار تجاري في منطقة يتردد عليها السكان المحليون والسياح. مع وجود منطقة جلوس خارجية مغطاة وشرفة، فإنه يوفر مرونة في الخدمة طوال العام. إذا كنت تبحث عن مشروع جاهز للاستخدام مع قاعدة عملاء حالية، فإن هذا البار/المطعم يلبي هذه المتطلبات.
تبلغ مساحة الجزء الداخلي للعقار 98 مترًا مربعًا، وهو مزين بذوق رفيع ويتسع لـ 32 مقعدًا. يتميز بوجود بار ومنطقة خدمة ذاتية، وتم تركيب نظام تكييف هواء جديد في عام 2025، مما يشير إلى تحديث حديث للمرافق. يحتوي العقار على مطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة تخزين، ومنطقة عمل، بالإضافة إلى حمامين. التراس الخارجي المغطى يتسع لـ 35 مقعدًا، مما يوفر مساحة إضافية للعملاء. تشير الصور إلى أن الديكور الداخلي أنيق ووظيفي، مع التركيز على تجربة العميل.
يُعرض هذا العقار التجاري للبيع بسعر 35,000 يورو. يختلف هذا السعر عن السعر المذكور في الوصف الأصلي (39,500 يورو)، مما قد يشير إلى تفاوض أو تحديث في عرض البيع. بالإضافة إلى سعر الشراء، تبلغ تكلفة الإيجار الشهري 800 يورو. هذه الأسعار تضع العقار في فئة استثمارية معقولة نسبيًا في سوق العقارات في كوستا بلانكا، خاصة بالنسبة للأعمال التجارية القائمة.
كاترال هي بلدة نابضة بالحياة في جنوب كوستا بلانكا، توفر مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة وسهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. يتميز العقار التجاري بموقعه المركزي، حيث يمكن الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية التي تقع على بعد 62 مترًا. توفر المنطقة المحيطة مساحات خضراء وأشجارًا، مما يخلق بيئة ممتعة للعملاء. تقع البارات والمطاعم الأخرى بالقرب، مما يشير إلى وجود مجتمع تجاري نشط. على الرغم من أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب قيادة السيارة، إلا أن قرب المنطقة من المرافق الحضرية يجعلها مكانًا عمليًا للحياة اليومية.
تقع كات랄 في منطقة أليكانتي الداخلية، وتوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تبعد عن الشواطئ حوالي 14 كم، مما يجعل الوصول إليها بالسيارة ضروريًا للاستمتاع بالبحر. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. على الرغم من أن المستشفى يبعد حوالي 9.2 كم، فإن توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد يعزز من جاذبية الموقع. طبيعة المكان الحضرية تعني وجود حياة اجتماعية نشطة، مع العديد من السكان المحليين الذين يستخدمون المرافق المتوفرة.
توضح الخريطة موقع كات랄 ضمن مقاطعة أليكانتي، مع إبراز قربها من المناطق الساحلية ومناطق الجذب الرئيسية الأخرى في كوستا بلانكا. يمكن رؤية توزيع المدن والبلدات الرئيسية، بالإضافة إلى المسافات التقريبية إلى الشواطئ والمرافق الهامة، مما يساعد على فهم السياق الجغرافي للمشروع.
تقع كات랄 في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تتميز بموقعها في الداخل، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تقع البلدة بالقرب من مدن أخرى مثل العضيرة (Almoradí) ودایا نويفا (Daya Nueva)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. على الرغم من بعدها عن الشواطئ، فإن موقعها يوفر طابعًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا.
يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل Platja de les Pesqueres - el Rebollo و Platja de la Marina و Platja dels Tossals على بعد حوالي 14 كم. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 123 مترًا، والصيدلية على بعد 62 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة للسكان المحليين. يبعد المستشفى الرئيسي حوالي 9.2 كم. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 10 كم، و Escuela de golf Elche على بعد 12 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.2 كم، مما يدعم التنقل المستدام.
تتمتع كات랄 بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في كوستا بلانكا، مع صيف حار وشتاء معتدل. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3000 ساعة سنويًا. يمتد موسم السباحة غالبًا من مايو إلى أكتوبر، حيث تصل درجات حرارة البحر إلى مستويات مريحة. تقع كات랄 في منطقة منخفضة نسبيًا، مما يقلل من تأثير العوامل المناخية القاسية. الطقس مناسب لممارسة الأنشطة الخارجية والتمتع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ، مثل Platja de les Pesqueres - el Rebollo، مسافة 14 كم عن كات랄. هذه الشواطئ غالبًا ما تكون حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. لعشاق الغولف، تتوفر خيارات متعددة في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 10 كم، و Escuela de golf Elche على بعد 12 كم. تتيح هذه المسافات القريبة الاستمتاع بممارسة الرياضات والأنشطة الترفيهية المختلفة بسهولة، مما يعزز من أسلوب الحياة النشط في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كات랄 في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تتميز بموقعها في الداخل، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تقع البلدة بالقرب من مدن أخرى مثل العضيرة (Almoradí) ودایا نويفا (Daya Nueva)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. على الرغم من بعدها عن الشواطئ، فإن موقعها يوفر طابعًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا.
Ref: VL031641
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات في كوستا بلانكا، يمثل هذا العقار التجاري استثمارًا في فئة سعرية مختلفة تمامًا عن المشاريع السكنية التي تبدأ أسعارها من مئات الآلاف من اليوروهات، مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو). بينما تركز تلك المشاريع على السكن، فإن هذا العقار مخصص للأعمال التجارية. تبلغ أسعار العقارات السكنية في مناطق مثل Lomas de Cabo Roig، مثل Residential Vivalife (بدءًا من 369,000 يورو)، مستويات أعلى بكثير. يمثل سعر 35,000 يورو لهذا البار/المطعم فرصة لدخول سوق الأعمال التجارية بتكلفة أولية معقولة، مع الأخذ في الاعتبار الإيجار الشهري البالغ 800 يورو. تقع كات랄 في منطقة داخلية، مما يوفر بيئة مختلفة عن المناطق الساحلية المباشرة، وغالبًا ما تكون الأسعار في المناطق الداخلية أكثر انخفاضًا مقارنة بالواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
