وحدة تجارية كاملة في ألغورفا، عليكانتي، بجوار ملعب لا فينكا للجولف. مساحتها 66 متر مربع وتشمل سطح أرضي وطابق متوسط إضافي. تقع الوحدة في منطقة تجارية استراتيجية عند مدخل ملعب الجولف المرموق، مع تراس خارجي ومنطقة بارزتين. إتمام البناء عام 1970، مما يجعلها جاهزة للاستخدام الفوري. الموقع يوفر رؤية واسعة لطوريفيخا والبحر الأبيض المتوسط، مما يخلق بيئة عمل فريدة في منطقة سياحية نشطة.
عند مقارنة هذه الوحدة التجارية في ألغورفا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة نقاط تميزها. في حين تقدم المشاريع في توريفيخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER أسعارًا تبدأ من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، فإن وحدتنا التجارية تبدأ من 100,000 يورو فقط، مما يمثل قيمة متميزة في السوق. كما أن OASIS LAGUNA 2 في أوربانيزاسيون إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، وهو ما يزيد بكثير عن سعر وحدتنا. يتميز موقع ألغورفا بتوازن فريد بين القرب من المدن الكبرى والمناطق السياحية من ناحية، والهدوء النسبي من ناحية أخرى. على عكس المشاريع الموجودة مباشرة في المناطق الساحلية المزدحمة، توفر ألغورفا بيئة عمل أكثر استقرارًا طوال العام، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق السياحية عند الحاجة. كما أن القرب من ملعب لا فينكا للجولف يمنح الوحدة ميزة تنافسية قوية مقارنة بالوحدات التجارية في المناطق الأقل جذبًا للسياح. من حيث الاستثمار، يقدم هذا المشروع فرصة للحصول على عقار تجاري في منطقة نامية بأسعار معقولة، مع احتمال زيادة القيمة مع تطوير المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة التجارية عند مدخل ملعب لا فينكا للجولف، وهو واحد من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة. المنطقة محاطة بغابات الصنوبر المتوسطية وحقائق الحمضيات. تقع في بيئة حضرية مع توافر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة مشياً على الأقدام. الموقع يجمع بين الريف والحياة الحضرية في منطقة عليكانتي الساحلية الداخلية.
هذه الوحدة التجارية تناسب احتياجات العمل التجاري أكثر من الاحتياجات السكنية. تقدم مساحة عمل واسعة مع إمكانية تقسيمها حسب متطلبات النشاط التجاري. يوفر تراس خارجي مكانًا لاستقبال العملاء في الهواء الطلق. يمكن تكييف المساحة لمختلف أنواع الأنشطة التجارية مثل المطاعم، المقاهي، المكاتب، أو المتاجر الصغيرة.
تم اكتمال بناء الوحدة التجارية عام 1970، مما يجعلها جاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء أو التصاريح. الوحدة حصلت على جميع التصاريح اللازمة والتراخيص التجارية. تتطلب بعض التحديثات المحتملة لتناسب المعايير الحديثة، لكن الهيكل الأساسي متين وجاهز للتشغيل بعد إجراء التعديلات اللازمة حسب نوع النشاط التجاري.
الوحدة التجارية لا توفر مساحات سكنية أو غرف نوم، وهي مخصصة للأغراض التجارية فقط. لا تشمل مواقف سيارات مخصصة، ويعتمد العملاء على المواقف العامة المتاحة في المنطقة. لا توفر مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة أو حدائق، حيث إنها وحدة تجارية مستقلة. تتطلب تحديثات للتكييف مع متطلبات العمل الحديثة وقدرتها على الاستيعاب محدودة بمساحتها الثابتة.
هذه الوحدة التجارية تناسب رائد الأعمال الذي يبحث عن فرصة في منطقة سياحية نشطة بالقرب من مرافق جذب رئيسية. إذا كنت تخطط لفتح مطعم أو مقهى يستفيد من سياحة الجولف، فإن هذا الموقع يوفر لك تدفقًا ثابتًا من العملاء المحتملين. كما تناسب المستثمر الذي يرغب في الحصول على عقار تجاري في منطقة نامية بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. إذا كنت تبحث عن مكان لممارسة نشاط تجاري يتطلب رؤية عالية وإمكانية الوصول إليه بسهولة، فإن هذه الوحدة عند مدخل ملعب الجولف توفر لك هذه الميزة. كما تناسب رواد الأعمال الذين يرغبون في العمل في بيئة هادئة نسبيًا ولكنها قريبة من المرافق الحضرية الأساسية.
تتميز الوحدة التجارية ببناء قوي تم إنجازه في عام 1970، مع هيكل أساسي متين. تشمل المميزات أرضيات خشبية في الطابق المتوسط وأرضيات بلاطية في مناطق الدخول الرئيسية، مما يوفر متانة وسهولة في الصيانة. تحتوي الوحدة على نوافذ كبيرة وأبواب زجاجية تسمح بضوء طبيعي وفير، مما يقلل من الحاجة للإضاءة الصناعية خلال النهار. التراس الخارجي مجهز بسقف قابل للسحب، مما يوفر حماية من الشمس أو المطر حسب الحاجة. المرفقات الصحية متوفرة مع أرفف تخزين عملية. قد يتطلب المبنى بعض التحديثات الكهربائية والميكانيكية لتلبية المعايير الحديثة، لكن الهيكل الأساسي في حالة جيدة ويستحق الاستثمار في التحسينات.
تبدأ أسعار الوحدة التجارية من 100,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة في هذا الموقع الاستراتيجي بالقرب من ملعب الجولف المرموق. السعر شامل مساحة 66 متر مربع للطابق الأرضي بالإضافة إلى طابق متوسط إضافي مساحته 30 متر مربع. تختلف التكاليف الإضافية حسب نوع النشاط التجاري والتجهيزات المطلوبة. تشمل الرسوم الشهرية ضريبة المجلس المحلي (IBI) بقيمة 200 يورو ورسوم خدمة سنوية قدرها 400 يورو. يرجى ملاحظة أن هذه الأسعار قد تتغير بناءً على ظروف السوق والتفاوض.
هذه الوحدة التجارية في ألغورفا توفر بيئة عمل ديناميكية في قلب منطقة سياحية ورياضية نشطة. خلال اليوم، يستفيد أصحاب الأعمال من تدفق الزوار لملعب لا فينكا للجولف المجاور، والفندق الخمس نجوم والمنتجع الصحي، مما يضمن حركة مستمرة من العملاء المحتملين. يمكن تصميم المساحة لتناسب مطعم أو مقهى يستفيد من التراس الخارجي الذي يمكن استخدامه طوال العام بفضل المناخ المعتدل. خلال موسم الجولف، يزداد الإقبال على المنطقة بشكل ملحوظ، مما يوفر فرصًا تجارية إضافية. يمكن أيضًا استخدام الوحدة كمكتب أو متجر تجزئة، حيث يوفر موقعها المركزي سهولة الوصول لسكان المنطقة والزوار على حد سواء.
تقع الوحدة التجارية في ألغورفا، وهي قرية صغيرة في منطقة كوستا بلانكا الإسبانية. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية الأساسية والخدمات العامة. يوجد مستشفى على مسافة 5 كم، وصيدلية على بعد 305 متر فقط، مما يضمن توفير الرعاية الصحية بسهولة. تحتوي المنطقة على شبكة مواصلات جيدة مع 10 خطوط حافلات و6 محطات توقف في المنطقة. يمكن الوصول إلى المحطات الحديدية في كايوسا دي سيغورا على مسافة 8.7 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار اليكانت-إلتشي على مسافة حوالي 30 كم، مما يسهل الوصول للزوار الدوليين. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في بيئة هادئة والوصول السريع إلى المدن الكبرى مثل اليكانت (40 كم) ومورسيا (31 كم) وإلتشي (22 كم).
توضح الخريطة موقع الوحدة التجارية عند مدخل ملعب لا فينكا للجولف في ألغورفا. يمكن رؤية القرب من المدن الرئيسية مثل اليكانت ومورسيا وإلتشي. تظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية في كوستا بلانكا. يظهر الموقع الاستراتيجي للوحدة بين المناطق الريفية والمراكز الحضرية، مما يجعلها نقطة جذب للزوار من مختلف الاتجاهات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألغورفا في قلب منطقة كوستا بلانكا الداخلية، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى. تقع على مسافة 22 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و31 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و40 كم من اليكانت (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعل ألغورفا نقطة اتصال مثالية بين هذه المراكز الحضرية الرئيسية. تقع القرية في منطقة تتميز بمزيج من التنمية الحضرية والمناظر الطبيعية الريفية، مع وجود غابات الصنوبر المتوسطية وحقائق الحمضيات المحيطة. على الرغم من كونها قرية صغيرة (عدد سكانها 3,788 نسمة في عام 2025)، إلا أنها تستفيد من قربها من المراكز الحضرية الكبرى والمناطق السياحية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية.
تتمتع الوحدة التجارية بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع أقرب الشواطئ على مسافة 13 كم، وتشمل بلايا دي لا روكيتا وبلايا ديل مونتايو وبلايا سنتر، مما يتيح الوصول السريع لمناطق الاستجمام البحري. يقع ملعب لا فينكا للجولف على مسافة 2.5 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الأخرى في فيلامارتن وكامبامور على مسافات تتراوح بين 16-17 كم. يبعد مطار اليكانت-إلتشي الدولي حوالي 30 كم، مما يسهل السفر الجوي للعملاء الدوليين. بالنسبة للشحن واللوجستيات، يوجد محطة شحن كهربائي للمركبات (EV) على مسافة 5.1 كم. تقع محطة القطار الأقرب في كايوسا دي سيغورا على مسافة 8.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألغورفا بمناخ متوسطي معتدل يجعلها مناسبة للنشاط التجاري طوال العام. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 10 و27 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشرقة ومحفزة للأعمال التجارية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع الموقع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على المنطقة المحيطة وتجنب الرطوبة الزائدة التي قد توجد في المناطق الساحلية المنخفضة. هذا المناخ المستقر يجعل الوحدة التجارية مناسبة للتشغيل طوال العام دون تأثر كبير بتغيرات الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألغورفا تقع داخل البلاد، إلا أنها تتمتع بالقرب من الشواطئ الرملية الرائعة في منطقة كوستا بلانكا. تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا دي لا روكيتا على مسافة 13 كم فقط، وتوفر هذه الشواطئ مناطق ترفيهية للزوار المحتملين للوحدة التجارية. بالنسبة لهواة الجولف، يعتبر ملعب لا فينكا للجولف الذي يبعد 2.5 كم فقط نقطة جذب رئيسية، حيث يعتبر أحد أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الأخرى مثل فيلامارتن وكامبامور على مسافة 16-17 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو خوان كارلوس الأول (0.6 كم) ونادي تنيس ألمورادي خوسيه أنطونيو إيليسكاس (0.9 كم). توجد حمامات سباحة عامة في بلدية ألغورفا على مسافة 0.5 كم من الوحدة التجارية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألغورفا في قلب منطقة كوستا بلانكا الداخلية، وتوفر موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى. تقع على مسافة 22 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و31 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و40 كم من اليكانت (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعل ألغورفا نقطة اتصال مثالية بين هذه المراكز الحضرية الرئيسية. تقع القرية في منطقة تتميز بمزيج من التنمية الحضرية والمناظر الطبيعية الريفية، مع وجود غابات الصنوبر المتوسطية وحقائق الحمضيات المحيطة. على الرغم من كونها قرية صغيرة (عدد سكانها 3,788 نسمة في عام 2025)، إلا أنها تستفيد من قربها من المراكز الحضرية الكبرى والمناطق السياحية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL551546
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID